در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
اقدام جهت تخلیه مستاجر که سه سال ساکن است و سه ماه اجاره نداده منزل را نیاز دارم تخلیه نمی کند
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان رو به صورت قولنامه خریداری کردم. الان نزدیک به هفت ماه هست قرارداد مستاجر هم تموم شده است ولی تخلیه نمیکند. دو بار هم شورای حل اختلاف به خاطر کرونا به مستاجر رای داده است. بنده ملک خریداری کردم که خودم ساکن شوم و مجبور شدم خونه اجاره کنم. میخواستم بدونم تکلیف بنده چی ه ...
با سلام و وقت بخیر. پدر من به تازگی فوت کرده اند. ایشان در زمان حیات دارای ملکی مسکونی بودند که از روی خیر خواهی و ... آن را به که به شکل ویلایی و اتاق بوده به چند نفر اجاره داده اند. در این بین شخصی بدون قرارداد اجاره یکی از اتاق های آن خانه را تصرف کرده و گاها به آن جا مراجعه میکند و جوشکاری و آهن ...
سلام.آپارتمان 3ساله قرارداد بستیم که هنوز یکسال باقیمانده از قراردادمون. همون روز اول شخصی مدعی شد مالک خونه رو داشته بهشون میفروخته که به مشکل خوردن. بعد از 2سال دادگاه رای به خریدار قبلی داده و مالک ما محکوم شده. حالا ایا قرارداد ما که 3ساله هست میتونه پابرجا باشه با اینکه مالک ما محکوم شده یا این ...
سلام وقت بخیر مستاجر هستم و برج 3 قراردادم تموم میشه امروز یعنی 24 فروردین یه مشتری به اسم خواهرزادش فرستاد بعد فهمیدیم مشتری بوده اگه بخواد دروغ بگه خودم میخوام بشینم تکلیف چیه؟چندین تا واحد دارن البته و اینکه میتونه بلند کنه مارو یا باید تمدید کنه؟و اینکه ما تو این 3 سال کامل بعد تعهدمون عمل کردیم ...
سلام. اگر خانه ای رو مستاجر داده است و از اطرافیان شنیده بشود که این شخص فرد درستی نیست و در نبود شوهر خود مردانی را به خانه راه میدهد، آیا بدون مدرک میشود این مستاجر رو بلند کرد؟ در چه شرایطی صاحب خانه میتواند مستاجری رو بلند کند؟ همسایه ها و شخصی که در طبقه ی بالای این خانه ی دو طبقه زندگی میکنند ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان دارم که بهمن سال 98 اون رو اجاره دادم. منتها به خاطر این که نیاز به نصب کابینت و ... داشت، قرارداد رو از اول اردیبهشت 99 نوشتیم. چون در سال 98 قیمت مسکن خیلی پایین بود، اجاره را با 30 میلیون رهن و 800 اجاره نوشتیم. الان موعد تمدید رسیده است و مستاجر میگوید باید 20 درصد ...
با سلام و تشکر از وقتی که برای پاسخ میگذارید. پدر اینجانب ملک مسکونی داشته بر خیابان که آن را چند سال پیش به عنوان مغازه به کسی اجاره داده و هر سال به صورت شفاهی اجاره را تمدید کرده است. الان پدرم از دنیا رفته و از پایان مدت اجاره هم حدود یک ماه و نیم سپری شده. مستاجر در ملک مذکور تعمیراتی انجام دا ...
سلام ما یک واحد آپارتمان در اسفند 99 خریداری کردیم که قرار شد مالک قبلی یکسال بصورت رهن در همان خانه بماند که این مسئله در مبایعه نامه خرید خانه ذکر شده ولی به علت سهل انگاری مالک قبلی که مستاجر فعلی ما میباشد هنوز هیچ اجاره نامه ای تنظیم نشده حالا سوال من اینه که با توجه به اینکه اجاره نامه ای ندار ...
سلام. مستاجر در تاریخ مقرر آپارتمان را تحویل نمی دهد و قصد سوء استفاده از شرایط موجود را دارد. این درحالی است که سال گذشته قرارداد با اجاره پایین تمدید شده است. قبلا برای ایشان اظهارنامه نیز فرستاده ام. چگونه میتوانم برای تخلیه اقدام نمایم؟ با تشکر.
سلام. قصد فروش ملکمو دارم ولی مستاجر اجازه بازدید نمیده که مشتری بیاد و خونه رو ببینه و قراردادش هم تا اخر مرداد ماه است. با این که بهش گفتم خونه رو نیاز دارم میگه بعد مرداد هم تخلیه نمیکنم. من اگه تو شورای حل اختلاف بگم که ملکمو میخوام بفروشم چون به پولش نیاز دارم و مستاجر اجازه بازدید نمیده و با ...
باسلام ما مستاجرمون در 15 خرداد قراردادش تموم میشه 2 ماه قبل هم بهش گفتیم که واسه خودشون خونه پیدا کنن ما دیگه خونه رو به اجاره نمیدیم خودمون لازم داریم ولی متاسفانه به حرفمون گوش نداد دیروز رفته اظهارنامه پر کرده که من بعلت کرونا شغلم آسیب دیده طبق قانون 20 درصد میمونم دولت حق نداره حکم تخلیه بده، ...
سلام. آپارتمانی را به مدت سه سال اجاره دادم. پایان قرارداد 1400/04/01 می باشد. به مستاجر هم اعلام کردم که در تاریخ ذکر شده آپارتمان را تخلیه و تحویل بدهد. ایشان صراحتا اعلام کردند که به خاطر کرونا آپارتمان را تخلیه نمی کند و فقط 25 درصد اجاره را افزایش میدهد و علاوه بر آن مستاجر هم ذکر کردند که جون ...
با سلام. اگر مستاجر پس از ارسال 2 اظهارنامه و بعد از انقضای مهلتی که برای پرداخت اجور معوقه در اظهارنامه ها قید شده نسبت به پرداخت اجاره اقدام کند و برای سومین بار از پرداخت اجاره استنکاف ورزد آیا نیازی به ارسال اظهارنامه برای سومین بار هست یا می توان بلافاصله نسبت به ارائه دادخواست مبنی بر تخلیه م ...
با سلام آپارتمانی در رهن کرده بودیم که در مرداد ماه 99 تاریخ انقضای قرارداد بود لذا طبق مصوبه ستاد کرونا اقدام به افزایش 15 درصد برای شهرستانها رو انجام داده و مبلغ رو واریز کردیم و به مالک اطلاع دادیم به محض اینکه محل مناسب پیدا کنیم واحد رو تخلیه خواهیم کرد مالک جهت استفاده از مصوبه کرونا در 23 م ...
با عرض سلام .بنده مالک یک آپارتمان هستم که در سال 98 با مستاجر قرارداد بستم و سال بعد درخواست تخلیه ملک کردم که مستاجر با توجه به شرایط کرونا از تخلیه ملک خودداری کرد. ما فقط شفاها نه به صورت کتبی با اضافه کردن مبلغی قبول کردیم تا زمانی که مستاجر خونه پیدا کرد بنشیند ولی حدود یک سال گذشته و با توجه ...
با سلام و احترام. ملکی مسکونی را دو سال به یک زوج کرایه دادم در تاریخ سررسید قرارداد یک ماه وقت خواستند که به صورت کتبی همراه با دو شاهد امضا کردند که در پایان یک ماه مکلف و متعهد به تخلیه هستند و بیست میلیون تومان پول پیش را همراه با اخذ رسید تحویل گرفتند الان مجدد جهت تخلیه امتناع می ورزند و دو ما ...
سلام من با مستاجرم بخاطر اتمام قرارداد و عدم پرداخت اجاره مشکل پیدا کردم الان قرار هست یک ماه فرصت تخلیه به اون بدهم تا کار به شکایت نرسه ایشون از حضور در بنگاه ممانعت میکنه به ما گفته که شما پشت قرارداد را بنویسید من میام امضا میکنم آیا عدم حضورش بعدا اگر کار ما به شکایت رسید برام مشکل درست نمیکن ...
سلام و خسته نباشید خدمت شما. بنده دو سالی است در ملکی ساکن هستم و حال تا اتمام قرارداد دو ماه وقت دارم ولی موجر ادعای فروش ملک را داشت که با چرب زبانی و داد و بیداد و غیره خود و مالک جدید بنده مجبور ب تخلیه با مدت بیست روزه کرده اند که به صورت کتبی با شاهدین و مهر املاک با روزی 50 هزار تومن جریمه، ...
سلام. مستاجر من 10 روز بعد از اتمام قرارداد خود خونه رو تخلیه و کلید رو به بنگاه داد. من خونه رو رویت کردم و مقدار خسارت وارد شده به خونه حساب و مونده آب و گاز و برق و اجاره خونه باید دو میلیون بابت تسویه به او میدادیم. قولنامه از او خواستیم برا فسخ گفت با اثاثیه به شهرستان بردم و قرار شد دو الی سه ...
با سلام در تیر ماه سال 99 پدر بنده یک واحد مسکونی را اجاره داد، در شهریور 99آن واحد را بنام من کرد حالا که نزدیک موعد قرارداد است من یک ماه زودتر به مستاجر اعلام کردم که در موعد قرارداد تخلیه کند (من در تیر ماه قرار است ازدواج کنم و قصد دارم در همان خانه ساکن شوم) 5روز هم از موعد قرارداد بیشتر به مس ...
با سلام واحد مسکونی با بیست پنج میلیون رهن کامل و چک لیست از تمام وسایل خانه اجاره دادم به مدت یکسال چون همسایه ها را اذیت میکرد گفتم خانه را خالی کنه الان که بیست روز از اجاره اش مونده میگه یه جا را پیدا کردم نصف پولا بده تا برا اونجا بدم اگه بعد تخلیه خسارت وارد کرده بود چکار کنم من چک تخلیه ندارم ...
با سلام مستاجری دارم یک ماه قبل از اتمام قراردادش بهش اعلام تخلیه دادم بیست و پنج میلیون رهن کامل ده روز قبل اتمام قرارداد گفت پانزده میلیون بده جایی پیدا کردم گفتم بیا بنگاه سفته امانت بده چون چک تخلیه نگرفتم میگه من سفته نمیدم من پول بهش ندادم آیا موقع اتمام قرارداد پا میشه ممنون اگه پا نشد چکار ک ...
با سلام1واحد اپارتمان در تاریخ 3/15سال 99 به شخصی اجاره دادم و امسال که موعد تخلیه بود از تخلیه امتناع کرد و 1 ماه فرصت خواست که با نوشتن 1 قرارداد دستی ما بین مستاجر و موجر و 3 شاهد قرار شد 1 ماه بعد بدلیل نیاز موجر واحد تخلیه شود و به ازای هرروز دیرکرد مبلغ 500هزار تومان خسارت بدهد سوال من این است ...
با سلام. اینجانب مستاجر میباشم و قرارداد اجاره منزلی که در آن سکونت دارم در تاریخ 7 خرداد به اتمام رسیده است اما با توجه به مصوبه دولت جهت تمدید خودکار قرارداد های اجاره منزل را تخلیه نکردم و مالک شکایتی جهت تخلیه ملک از من در شورای حل اختلاف به ثبت رسانده است. با توجه مصوبه دولت که ذکر شده است قرار ...
با سلام احترامآ تاريخ اجاره نامه مستاجر من 31 خرداد 1400 به پايان ميرسد و با توجه به چندين بار اطلاع رساني از چند ماه قبل جهت تمديد قرارداد يا تخليه ، پاسخ مناسبي نداده است. قابل ذكر است با توجه به اينكه ملك را زماني خريداري نمودم كه مستاجر در داخل آن ساكن بوده و قرارداد اجاره نامه با مالك قبلي بصور ...
عرض سلام. چنانچه مستاجر تقاضای دریافت مبلغی از رهن را داشته باشد و پشت مبایعه نامه نوشته بشود که حق استناد از بخشنامه کرونا رو از خودش سلب کند، باز هم میتواند خالی نکند؟
با سلام. موجر من ساکن اروپا هستن و میگن که دو ماه دیگه که قرارداد ما تموم بشه میخوان ملک رو بفروشن. این در حالی هست که ایشون مدت کوتاهی اینجا خواهند بود و مطمئن هستم قصد فروش ندارن و فقط چون اجاره ها سه برابر شده ، فقط میخوان مستاجر دیگه ای بیارن. آیا ایشون میتونن به به ...
با سلام آپارتمانی را با بیست و پنج میلیون رهن کامل به مستاجر دادم یک ماه قبل اتمام قرارداد بهش گفتم قرارداد تموم شد تخلیه کن دوهفته بعد زنگ زده نصف پولا بده تا جایی را پیدا کردم گفتم بیا تو بنگاه رسید بشه و ی سفته امانت جا پولت بذار چون چک تخلیه ندادی میگه من ده روز زودتر موقع قرارداد بحسابت ریخته ب ...
با سلام. عدم تخلیه آپارتمان از طرف مستاجر با بهانه گران شدن اجاره و اینکه دولت حق را به مستاجر میدهد و شما قادر به تخلیه آپارتمان نیستید. با وجود اینه من عنوان کردم که قصد اجاره دادن مجدد ملک را ندارم و بنا به شرایط پزشکی ( عمل پروتز زانوی مادرم و عدم داشتن آسانسور در محل سکونت فعلی خود ) مجبور به س ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.