مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مستاجر

با سلام و تشکر از وقتی که برای پاسخ میگذارید.
پدر اینجانب ملک مسکونی داشته بر خیابان که آن را چند سال پیش به عنوان مغازه به کسی اجاره داده و هر سال به صورت شفاهی اجاره را تمدید کرده است. الان پدرم از دنیا رفته و از پایان مدت اجاره هم حدود یک ماه و نیم سپری شده. مستاجر در ملک مذکور تعمیراتی انجام داده که در اجاره نامه قید شده که هر تعمیری انجام دهد هیچ گونه ادعایی نمیتواند بکند. در عوض پدرم ملک مذکور را به مبلغ کمتری هر سال به او اجاره میداده ولی این را در قرارداد ننوشته اند و میگوید من هر وقت خواستم بروم هر چه اینجا تغییرات انجام داده ام را با خود می برم . الان هم برای تمدید اجاره مبلغ کمی می خواهد پرداخت کند و میگوید شما نمیتوانید مرا بیرون کنید چون ستاد کرونا اجاره ام را تمدید خواهد کرد. آیا اگر ما حکم تخلیه بگیریم می شود او را بیرون کرد چون حاضر نیست اجاره واقعی ملک را بدهد. این منزل هنوز بین ورثه تقسیم نشده ولی انحصار وراثت انجام داده ایم. از اینکه پاسخ بنده را میدهید سپاسگزارم. موفق باشید

پاسخ ها :

شميم ملا حسيني

سرکار خانم شميم ملا حسيني :

استان : مازندران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام مطمئناً مستاجر شما نمی تواند مبلغی غیر از توافق با پدر مرحوم تان پرداخت نماید .شما و کلیه وراث می توانید پیگیر باشید جهت ارائه راهکار حقوقی تماس بگیرید


    18:57:16   1400/2/12

    موافق (0) مخالف (0)

    يحيي چقازردي

    جناب آقای يحيي چقازردي :

    استان : کرمانشاه
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    باسلام بعدازانحصاروراثت همگی به یک نفر وکیل دادگستری وکالت بدین که حکم تخلیه بگیره و براحتی میشه بیرونش کرد خصوصا عدول از شروط ضمن عقد از جمله شرایط تخلیه خواهد بود


    18:58:32   1400/2/12

    موافق (0) مخالف (0)

    حسین رادمهر

    جناب آقای حسین رادمهر :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    با توجه به گواهی حصر وراثت شما این اجازه رو دارید به عنوان یکی از ورثه و زینفع بودن علیه ایشان اقدام قانونی لازم رو انجام بدید
    طبق قانون مستاجر می تواند تمامی مواردی که به مغازه اضافه کرده ببره به شرطی که موجب آسیب و خرابی مغازه نشود و در صورت تخریب باید آن را تعمیر و به روز اول برگرداند
    شما می توانید درخواست تعدیل در اجاره بها را از ابشان بخواهید و برای آن در مراجع قضایی دادخواست مطرح کنید و هم اینکه می توانید دادخواستی مبنی بر تخلیه مغازه به دلیل نیاز به استفاده ی شخصی مطرح کنید،ولی باید حق کسب و پیشه ایشان را پرداخت کنید


    19:50:07   1400/2/12

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه مستاجر عدم تخلیه مستاجر در کرونا تعمیرات مستاجر در ملک موجر مستاجر اجاره کرونا

    سوالات مرتبط

    تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
    سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
    مشاهده
    تخلیه اپارتمان
    98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
    مشاهده
    ملک تصرف شده
    سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
    با سلام بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
    مشاهده
    تخلیه منزل
    با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام