با سلام و تشکر از وقتی که برای پاسخ میگذارید. پدر اینجانب ملک مسکونی داشته بر خیابان که آن را چند سال پیش به عنوان مغازه به کسی اجاره داده و هر سال به صورت شفاهی اجاره را تمدید کرده است. الان پدرم از دنیا رفته و از پایان مدت اجاره هم حدود یک ماه و نیم سپری شده. مستاجر در ملک مذکور تعمیراتی انجام داده که در اجاره نامه قید شده که هر تعمیری انجام دهد هیچ گونه ادعایی نمیتواند بکند. در عوض پدرم ملک مذکور را به مبلغ کمتری هر سال به او اجاره میداده ولی این را در قرارداد ننوشته اند و میگوید من هر وقت خواستم بروم هر چه اینجا تغییرات انجام داده ام را با خود می برم . الان هم برای تمدید اجاره مبلغ کمی می خواهد پرداخت کند و میگوید شما نمیتوانید مرا بیرون کنید چون ستاد کرونا اجاره ام را تمدید خواهد کرد. آیا اگر ما حکم تخلیه بگیریم می شود او را بیرون کرد چون حاضر نیست اجاره واقعی ملک را بدهد. این منزل هنوز بین ورثه تقسیم نشده ولی انحصار وراثت انجام داده ایم. از اینکه پاسخ بنده را میدهید سپاسگزارم. موفق باشید