در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افزایش اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و تشکر از راهنمایی های مناسب و پاسخگویی سریع شما ، سوال بنده این است که شنیده ام جهت درخواست دستور تخلیه فوری باید وجه الرهن به حساب شورا واریز گردد ، حال با توجه به اینکه مستاجر چند ماه متوالی اجاره پرداخت نکرده همچنان باید وجه الرهن واریز شود ؟ در صورت عدم وجود امکانات مالی جهت واریز وجه ...
سلام یه واحد مسکونی قرارداد دو ساله اجاره داده شده مبلغ 300 میلیون یک میلیون و دویست اجاره در قرارداد قید شده که در پایان سال اول 15 درصد به مبلغ اجاره افزایش داده بشه قید نشده که این مبلغ که به ودیعه اضافه بشه یا اجاره اضافه بشه میخواستم بدونم امکان داره که همه این مبلغ یعنی اون 15 درصد به اجاره ا ...
سلام ما یک مغازه نانوایی داریم که اجارش از 20 سلام پیش تا به حال بالا نرفته و فقط 20000 تومان در ماه میریزن به صندوق. ما وارث هستیم و میخواهیم کرایه را به قیمت روز درخواست کنیم. لطف کنید برام روشن کنید که هزینه وکالت حدودا چقدر میشه و حدودا چه مدت طول میکشه. با کمال تشکر
سلام. من یک سالی هست در خانه ای که به نام مادر خودم هست، زندگی میکنم. سال اول هیچ هزینه ای بابت رهن و کرایه پرداخت نکردیم و قراردادی هم نداشتیم. ولی برای سال جدید، من اختلاف شدید با همسرم دارم و میخوام درخواست مهریه بدم. میخوام که از این خونه هم به جای دیگه نقل مکان کنیم. قرار شد ماهی پانصد کرایه ...
با سلام و عرض ادب مدتی قبل ما مغازه ای را به شخصی اجاره دادیم. و طبق قرارداد که در بنگاه بسته شد ایشان مبلغ پنج میلیون تومان بصورت ودیعه قرض الحسنه پرداخت و تعهد کرد که مبلغ اجاره 450 هزار تومان بصورت هر ماه و بدون تاخیر پرداخت کند. منتها مستاجر ما هم اکنون مدت هفت ماه هست که اصلا اجاره پرداخت نمیکن ...
سلام ملک مشاع کلنگی به اجاره گذاشته شده ابتدا مستاجر به هر دو شریک اجاره پرداخت میکرده ولی از حدود 7سال گذشته یکی از شرکا مبلغ اجاره را در قبال مبلغی که به شریک خود داده تمام و کمال دریافت کرده اکنون فرزند شریک به نمایندگی از پدر خواهان اجاره های معوق میباشد حال باتوجه به اینکه شریک پدر ...
مغازه پدر خانمم چهارساله دسته منه و کاسبی موفقی دارم. الان با خانمم اختلاف پیدا کردم. ایشون هی فشار میاره که مغازه خالی کن و اجاره بها این چهار سالو باید پرداخت کنی. هیچ قرادادی هم بین ما نیست و مغازه رو همینجوری دادن بمن که بیکار نباشم با توجه به اینکه من کسب موفقی دارم و قراردادی بین ما نیست و اجا ...
سلام . ما یک خوابگاه کرایه کردیم داخل آبادان واسه کار پیمانکاری . خواستم بدونم واسه دارایی این پولی رو که دارم ماهانه به صاحب خانه میدم رو چطور میتونم مدرکی بگیرم واسه دارایی سالانه یه برگ دست نویس بین من و صاحب خانه کافیه با فیش پولهای که بهش دادم یا باید قولنامه باشه لطف کنید من و راهنمایی کنید
با عرض سلام و احترام پدر بنده در زمان حیات یک باب منزل مسکونی قولنامه ای در تاریخ 1391/6/1 خریداری میکند که 3 دانگ آن بنام مادرم است و 3دانگ به نام پدرم، پدر و مادرم برای سکونت این منزل را به من داده اند که در این مدت بنده مبلغی به عنوان اجاره به آنها میدادم ولی رسیدی بابت این پرداخت از آنها ن ...
سلام خسته نباشین. من صاحب خانه هستم که سال پیش واحد 140متری با یه پارکینگ به پیش پول 15میلیون 500 تومن کرایه دادم به یه عروس داماد کمی بدحساب بودن ولی باهاشون راه اومدن که امسال وقت تمدید قرارداد شد پیش پول رو کردم 20 میلیون 700تومن با رضایت مستاجر خودم بردم یه قولنامه نوشتم و قرار شد که مستاجر بیاد ...
سلام دوسال پیش یک واحد اپارتمان اجاره کردم ده تومن ودیعه ماهی هفتصد هزار تومان اجاره یک سالم تموم شد وقت کرونا بود صاحب خانه گفت که ده میلیون تومن ودیعه یک میلیون 1400 اجاره تمدید مجبور شدم قبول کنم در حالی که صد درصد گذاشت رو اجاره ولی صاحب خانه قرارداد نبست من اجاره پرداخت کردم از نظر قانون موجر ح ...
با سلام و ادب در صورتی که موجر در پایان قرارداد اجاره تقاضای اجاره سه برابر بیشتر از سال گذشته نماید، آیا مستاجر می تواند از وی شکایت کند؟ تحت چه عنوانی می توان شکایت کرد؟
سلام. وقتتون بخیر. من 12 سال در منزلی مستاجر هستم و هر سال قرارداد را در برگه چاپ میکردم و هر دو طرف با همسران به عنوان شاهد امضا میکردیم? آخر اسفند قراردادمون تمام میشد و صاحبخانه تمدید نکرد و بدون نوشتن قرارداد پدر صاحب ملک که وکالت داره از دخترش گفت تا آخر اردیبهشت مهلت دارین که تخلیه کنین چون دخ ...
سلام شوهرم دو ماه پیش فوت کرده و برادرش تقاضای اجاره ی مغازه که 8 ماه پرداخت نشده دارد با دیرکرد 605 روز ایا باید من به عنوان همسر بیشتر از 130 میلیون که خواسته اند باید به برادرش بپردازم چون اظهارنامه امده که 8 ماه اجاره نداده و قضیه مربوط به دو سال پیش است و دیرکرد روزی 200 هزار تومان در قرارداد ن ...
بعد از 20 سال دوندگی بابت دریافت اجاربها هنور موفق نشدم مایلم بدانم رای دادگاه تجدید نظر چیست ؟
سلام، وقت بخیر. من در سال 98 با 145 میلیون یک آپارتمان در تهران رهن کردم. سال 99 صاحبخانه 45 میلیون برای رهن اضافه کرد ولی امسال 100 میلیون برای رهن اضافه کرده است. با توجه به قانون 20 درصدی اجاره بها و این که من دست خالی برای جابجایی باید چی کار کنم؟
سلام. من مالک هستم و مستاجر من طی یک سال گذشته اجاره پرداخت نکرده است و حالا هم مهلت او تمام شده است و چند روز هست که بهانه می آورد. چی کار کنم؟
با سلام من یک خانم تنها هستم حدود 6 ماه هست که ملکی رو اجاره کردم و روز اول به من گفته نشد پسر موجر مشکلات روانی دارد. هفته پیش با حال بد در خونه منو باز کرد وارد شد و تمام وسایل خونه منو لگد زد که یک میز هم شکست. موجر خودش با شرمندگی اجازه تخلیه منزل رو داد. سوال من اینه تا وقتی خونه پیدا کنم باید ...
باعرض سلام خدمت شما من یک واحد آپارتمان را به دامادم رایگان دادم که با دخترم در آن زندگی کنند ولی حالا که دارد دخترم را طلاق میدهد آیا میتوانم اجاره این یکسال را که ساکن بوده از او بگیرم ضمنا هیچ قراردادی بین ما نوشته نشده ممنون
چندسال خانه اشنایان بدون درخواست اجاره نشستم بدون قولنامه یا اجاره نامه حالا طلب چندسال اجاره را کرده میتوانید بگیرد ؟
سلام خسته نباشید من میخواستم زیر زمین خونه خودم به باشگاه زنانه اجاره بدم برای سه سال چگونه این در قرارداد بیارم که قیمت اجاره و قرض الحسنه در هر سال تصمیم گرفته بشه و از الان درصد تعریف نشه
سلام خدمت شما من یک مغازه رهن و اجاره کردم میخوام قبل از سررسید موعد بنا به دلایلی تخلیه کنم آیا مالک حق دارد بعد از تحویل دادن کلید به او باز هم از من اجاره بها بخواهد در ضمن در قرارداد هم قید نشده که در صورت تخلیه زود هنگام اجاره بهای یک ماه دیگر پرداخت شود
باید اجرت المثل سه بانک مغازه دادگاه رای صادر کرده ولی کارشناس پرونده اجاره مغازه را به قیمت 15 سال پیش محاسبه کرده مدت 15 سال نداده سال به سال از 15 سال قبل تا الان ولی به قیمت همون سال خودش که کل اجاره 15 ساله به مدت یکسال الان نمیشه ایا من میتونم تاخیر تادیه یا محاسبه اجاره به قیمت روز را از دادگ ...
سلام خانه ای دادیم اجاره تاریخ تحویل قید شده و کلید به همون تاریخ به املاک تحویل شده و به مستاجر خبر داده و همچنین بنده خبر دادیم بیاد کلید رو بگیره ولی خودش با تاخیر 5 روز امد کلید رو گرفت ایا میتواند اجاره اون 5 روز را ندهد؟
سلام بنده زمین راکه در ان خانه ای بنا بوده خریدم که در قولنامه سال 1350 خریداری شده که مشخصات کامل زمین وخریدار وفروشنده ذکر شده وبه خریدار حق فروش واحداث بنا داده شده ولی در اخر قولنامه نوشته شده خریدار متعهد است تازمانی که تفکیک زمین و ثبت املاک انجام نشده سالیانه بعنوان حق ریشه واجاره بها مبلغ 1 ...
سلام و درود ما حدود چند سالی هست مستاجری داریم که بدون اجازه در مغازه ای ما کار میکنه و به علت هایی که خودش ساخته بود تا اینکه ما رفتیم شکایت و بر اساس کارشناسی یک مبلغی رو به عنوان اجاره کارشناسی کرده حالا طرف مقابل رفته اعسار و در خواست کارشناسی داده ما در قرارداد ذکر کرده بودیم به ازای هر رو ...
بر اساس ماده فوق تاریخ محاسبه اجرت المثل از زمان انکار می باشد.پس چرا قاضی از تاریخ انعقاد عقد بیع که هیچ کس هم اطلاع نداشته جز کسانی که ذینفع بودند.نباید هنگام خرید ملک به مستاجر خبر میدادند که ملک فروخته شده .نه اینکه بعد از فوت صاحب ملک خبر دار شدیم ملک از آن دیگری است و درخواست اجرت المثل ...
با توجه به قطعی گاز از محل آبگرمکن غیرمجاز(با تشخیص نظام مهندسی و اداره گاز ) باید اجاره بها پرداخت شود یا نه ؟ 4 ماه است که گاز منزل قطع بوده و صاحبخانه نیز زیر بار آن نمیرود
با سلام من حدود 5 سال یک مغازه اجاره کردم سالهای اول تا سوم افزایش اجاره بها بین 20 تا 25 درصد بوده پارسال اجاره مغازه بنده بوده 13 میلیون 500 مالک درخواست تمدید اجاره به 30 میلیون کردن خلاصه با چندین بزرگتر پارسال اجاره به 25 تمدید کردیم به قول اینکه سال بعد افزایش زیادی نداشته باشند ولی لفظی بوده ...
سلام وقت بخیر. خسته نباشید بنده مغازه ای از اوقاف اجاره کردم و الان سه سال هست که در این مغازم در سال اول قیمت اجاره 3/5 میلیون تومان بود و در سال دوم 7/6 میلیون تومان و در سال سوم به مزایده گذاشته شده است و مبلغ مزایده از 12 میلیون تومان است سوالم این جاست که اوقاف مرکزی است که تحت نظارت دولت است و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.