سوالات مرتبط با " اضافه متراژ ملک خریداری شده , مطالبه قیمت اضافه متراژ ملک به نرخ روز , اضافه متراژ ملک پس از صدور سند , تنظیم سند ملک , قوانین خرید و فروش ملک , مغایرت متراژ با سند ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " اضافه متراژ ملک خریداری شده , مطالبه قیمت اضافه متراژ ملک به نرخ روز , اضافه متراژ ملک پس از صدور سند , تنظیم سند ملک , قوانین خرید و فروش ملک , مغایرت متراژ با سند ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " اضافه متراژ ملک خریداری شده , مطالبه قیمت اضافه متراژ ملک به نرخ روز , اضافه متراژ ملک پس از صدور سند , تنظیم سند ملک , قوانین خرید و فروش ملک , مغایرت متراژ با سند ملک " مشاهده کنید.

خرید ملک مشاعی که کسری متراژ دارد
باسلام
ملک مسکونی تجاری دارای سابقه ثبتی مشاع و فاقد مساحت خریده ام و در قولنامه عادی املاک مساحت قید شده و پس از سه سال موقع تحویل وضع موجود نصف میباشد در قولنامه عادی 320 متر قید شده ولی سهم فروشنده 160 متر میباشد دادگاه بدوی دعوای اینجانب مبنی بر جبران کسری متراژ را رد نموده و اعتراض نمودم...
مشاهده
صورتجلسه شورای ده
سلام. طبق صورت جلسه شورای ده چند قطعه زمین را از یک نفر خریداری کردم. صورتجلسه دارای چندین صفحه است که غیر از فروشنده و من 4نفر از معتمدین و رئیس شورا هم امضا کردند و مهر زده اند. منتها امضاها و مهر فقط در صفحه آخر زده شده. آیا اعتبار دارد؟...
مشاهده
خرید ملک
با سلام بنده قصد دارم ملکی را از شخص مسنی خریداری کنم که شش دانگ ملک به نام خودشان میباشد. ولی با توجه به بالا بودن سن این شخص 72 سال آیا نیاز هست تمامی فرزندان ایشان قولنامه را امضا کنند و یا رضایت خود را از این معامله اعلام کنند . با توجه به این موضوع که یک پسر و یک دختر ایشان در دسترس نبوده و خار...
مشاهده
سلام خسته نباشید لطف میکنید راهنمایی کنید ممنون یه ملکی ما میخواهیم خرید کنیم این ملک دوتا سند دارد
سلام خسته نباشید لطف میکنید راهنمایی کنید ممنون
یه ملکی ما میخواهیم خرید کنیم این ملک دوتا سند دارد یه 5 دانگ و 1 دانگ ما الان 5 دانگ و میتونیم بخریم مالکش فروشنده هستش ولی اون یک دانگ داره بازی در میاره چون اینا قبلا باهم مشکل داشتن و الان دشمن همدیگر هستن
ما این 5 دانگ و خرید کنیم بعد...
مشاهده
الزارم به تنظیم سند
سلام و خسته نباشید.
پدر بنده حدود 20 سال پیش ملک موروثی را بصورت قولنامه معامله کرده اند، شرایط ملک به این صورت بوده که وراث 2 خواهر و یک برادر بوده، یکی از خواهر ها ملک را از وراث دیگر به صورت قولنامه ای خریداری نموده و به پدر بنده فروخته است، در قولنامه درج شده که این خواهر بعد از 5 ماه از ت...
مشاهده
الزام به تنظیم سند رسمی ملک
سلام. بنده یک واحد مسکونی سال 96 خریدم از یک بنگاهی که ایشان هم از شخص دیگر که مالک اصلی بود، خریده بود. در قولنامه اول بین مالک و بنگاهی به دلیل اعتماد مالک نسبت به بنگاهی دو فقره چک و الباقی مبلغ در موقع تنظیم سند و هیچ پول نقدی رد و بدل نشده و از جایی که کلاهبردار که همان بنگاهی بود قبل از تاریخ ...
مشاهده
تنظیم سند ملک
سلام.
بنده ساختمانی پیش خرید کردم از مشارکت گیرنده، مالک به سازنده وکالت داده بود، مالک بر اثر کرونا فوت کرد. بین مالک و سازنده تقسیم نامه محضری انعقاد شده. الان پایان کار ساختمان گرفته شده و میخوام برای سند اقدام کنم. سند به اسم چه کسی صادر میشه؟ آیا اصلا میتونیم سند به اسم سازنده بگیریم؟...
مشاهده
تنظیم سند
با سلام ما خونمون چند سال دادیم بساز بفروش اما سندش هنوز نیاورده ما شکایت کردیم آقای قاضی ازش امضا گرفت که 5 ماهه بیاره که آذر ماه میشه 5 ماه تمام .. اما الان ازش هیچ خبری نیست ما باید چیکار کنیم؟
وقت دادگاه دوباره ب ما میدن؟...
مشاهده
تنظیم سند به نام صاحب قبلی ملک
سلام، ملکی با مدرک قولنامه ای سال 94 خریداری نمودم و فروشنده متعهد شد که طبق ماده 147 برای ملک سند صادر کند. مدتی پیش متوجه شدم که سند به اسم صاحب قبلی در حال انجام مراحل صدور سند میباشد، از طرفی فروشنده در متن قولنامه ذکر کرده که متعهد میگردد که پس از صدور سند، انتقال سند انجام دهد اما بنظر میرسد ک...
مشاهده
تنظیم سند ملک پدری
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق بنگاه پدرم که 4 سال قبل از فوتشان بسته بودن نوشته شده است.
قولنامه فاقد کد رهگیری میباشد و امضا...
مشاهده
عدم دسترسی به ورثه فروشنده برای انتقال سند
سلام و عرض ادب.

پدرم ملکی را با مبایعه نامه خریداری کرده ولی فروشنده فوت کرده است. حالا برای دادخواست الزام به سند اگر به هیچ طریقی امکان دسترسی به ورثه را نداشته باشیم باید ورثه را مجهول المکان اعلام کنیم؟
آیا مورد قبول دادگاه است؟

با تشکر از لطف شما....
مشاهده
تنظیم سند ملک
خاله من یک قطعه زمین به من صلح کرد. زمین در روستا هست و اجدادی به ما رسیده است و سندی ندارد. برای دریافت سند تک برگ چه مدارکی لازم دارم؟...
مشاهده
الزام به تنظیم سند ملک
سلام. اینجانب ملکی را خریداری کرده ام و عدم حضور گرفته و بعد از هفت سال جهت دریافت سند شکایت نمودم که در دادگاه بدوی رای به الزام و پرداخت خسارت به نفع اینجانب داده شد. اما سازنده اعتراض کرده و در ابلاغیه جهت دادگاه تجدید نظر کلی دروغ نوشته است. ( چهار دانگ این زمین به نام ایشان و بقیه به نام دو شری...
مشاهده
عدم تنظیم سند ملک توسط فروشنده
سلام. من و همسرم اوایل بهمن 98 خانه ای رو قولنامه کردیم و حدود 80 درصد مبلغ رو پرداخت کردیم و 20 درصد مابقی ماند تا مالک سند را تک برگ کند و برای دریافت وام اولیه من و همسرم به بانک بیاید. فروشنده در بنگاه قید کرد که سند او مشکل دارد و در رهن بانک هست و برای فک رهن نیاز به یکی دو ماه زمان دارد و بنگ...
مشاهده
تنظیم به سند
با سلام.بنده یک واحد اپارتمان از شخصی خرید نمودم. که خود ان شخص هم دوماه قبل ان را از مالک خریداری کرده بود.از زمان خرید خانه در قولنامه ذکر گردید تا 2ماه بعد سند خانه را بزند.و 10 درصد و روزی 100 هزار تومان در صورت دیر کرد سند بپردازد. ولی الان هیچگونه جوابی نمیده. و میگه خودت با مالک اصلی صحبت کن....
مشاهده
انتقال سند
با سلام و احترام
مادری مالک آپارتمانی که در رهن بانک است فوت می‌کند آپارتمان به دو پسر و دو دختر به ارث می‌رسد.
یکی از برداران سهم هر دو خواهر را قولنامه ی خریداری می کند.
سوال . دو برادر که یکی2دانگ و دیگر 4 دانگ می خواهند برای تنظیم سند رسمی چگونه اقدام کنند ؟
ب...
مشاهده
تنظیم سند و دیرکرد سند و متراژ
باسلام. بنده درسال 97آپارتمانی خریدم که طبق مبایعه نامه قرار براین بود که اگه متراژ کم بود باید پولش رو سازنده پرداخت کند و دیرکرد سند هم 50هزار تومان نوشته شده که باید سند رو درتاریخ 97/1٠/23میداد.درتاریخ97/11به سازنده از طریق وکلای داوری که اسمش در مبایعه نامه هست فرستادیم وبرگه پست دردستم هست ودر...
مشاهده
تنظیم سند از طرف خریدار
باسلام درسال1400 ملکی فروختم که قرار شده بود در تاریخ معین سند خورده بشه و بنگاه معاملات با خریدار دست به یکی کرده بود که قولنامه به نام یه ایرونی باشه و در داخل قولنامه قید کردن فروشنده باید خونه رو به نام این شخص بزنه و اعلام نکرده بود که فرد از اتباع افغانی هستش فقط اسم و فامیلشو نوشته بود
...
مشاهده
دادخواست تنظیم سند
باسلام وقت بخیر. من ملکی را از شخصی خریداری نمودم که ایشان از نظر قانونی مالک هستند ولی ملک به شیوه سنتی قولنامه ای بوده و سند اصلی به نام چندین مالک قبلی و اولیه هست. شخصی که من ملک رو ازش خریدم از وراث و وراث مالک اصلی شکایت کرده و دادخواست انتقال سند داده ، که دادگاه هم رای رو به نفع ایشان داده. ...
مشاهده
آیا میتوان بدون حضور مالک اقدام به تنظیم سند کرد
سلام، من آپارتمانی را ده سال پیش خرید ام که قولنامه دارم اما مالک که سازنده ساختمان است به دلیل بدهی به مالک زمین سند به نامم نزده آیا می توانم رای دادگاه مینی بر انتقال سند بدون حضور سازنده بگیرم ضمناً سازنده قرارداد مشارکت با مالک دارد و برای واحد های خود وکالت گرفته...
مشاهده
امتناع مالک اصلی از حضور برای تنظیم سند
با سلام، یک واحد از آپارتمان را بصورت پیش فروش در قالب مبایعه نامه از شخص ثالثی خریداری کردم با تعلل و امتناع مالک(سازنده ساختمان) برای انتقال سند به اینجانب، مشخص شده مالک اصلی (سازنده) واحد مسکونی خریداری شده توسط بنده قبلاً طی یک معامله و بصورت معاوضه با یک قطعه زمین، با نفر دوم انجام پذیرفته ...
مشاهده
تنظیم سند ملک
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در قولنامه بنده واحد شمالی نوشته بودم که فروختم. ولی خریدار برخلاف نوشته قولنامه واحد رو به جلو تصرف ک...
مشاهده
تنظیم سند ملک در صورت فوت فروشنده
با سلام زمین قولنامه ای داریم که شخصی ک به ما فروخته فوت شده حالا برای سند زدن احتیاج به سند مادر هست یا راه دیگه ای هم وجود داره چون سند مادر در دسترس ما نیست و در ضمن در این قولنامه تمام وارثین امضا دادند ممنون میشم برای سند گرفتن راهنمایی کنید...
مشاهده
عدم انتقال سند ملک توسط وراث فروشنده
باعرص سلام پدربنده حدود15یا20سال پیش یه آپارتمان که دارای وام بانکی جانبازی بودخریداری کرددرفردیس کرج دراون زمان وام روبه خریدارانتقال نمیدادن مبلغ هرقسط70هزاروکل وام12میلیون بود پدرم دردفترخانه سه دانگ رو به نام مادرم زدوسه دانگ به نام خودش پدربنده ده سال پیش فوت کرد ولی مادرم درقیدحیات هستن چندروز...
مشاهده
الزام به تنظیم سند ملک خریداری شده
با سلام بنده حدودا 10 سال پیش ملکی را شش دانگ به صورت مبایعه نامه از شخصی خریداری کردم و کل پول را پرداخت کردم ولی ایشان هم ان ملک را از خانمی که سه دانگ محضری به نامش بوده و سه دانگ دیگر به نام همسر فوت شده اش که به طور قولنامه ای به اسمش بوده را به صورت قولنامه ای به نفر دوم فروخته و بنده که خریدا...
مشاهده
الزام به تنظیم سند ملک خریداری شده
سلام‌ بنده‌ خانه‌ای‌خریداری‌ کردم‌به‌صورت‌قطعی‌ سند‌ خونه‌به‌اسم‌خودش‌ نبوداون‌هم‌خونه‌ رو‌ از صاحب‌سند‌اصلی‌ خریده‌ ولی‌ به صورت‌ چکی‌ که‌ شرط‌ منفسخ‌ شدن&zwnj...
مشاهده
مطالبه خسارت تنظیم سند ملک
با سلام و عرض ادب خدمت استادان گرامی بنده یک واحد آپارتمان به شخصی فروختم و تحویل دادم ولی برای پایان کار و تنظیم سند به زمان بیشتری نیاز داشتم و در تاریخ تنظیم سند نتوانستم در دفتر اسناد حاضر شوم و خریدار از بنده شکایت کرده و طبق مبایعه نامه ادعای خسارت کرده آیا راهی وجود داره بدون خسارت دادن از دا...
مشاهده
تنظیم سند ملک خریداری شده با صاحب سند متوفی
سلام
من زمینی رو خریداری کردم و قبل از تنظیم سند، فروشنده فوت کرد و وراث همکاری نکردند و من هم شکایت کردم و تمامی مراحل طی شد و راس دادگاه تجدید نظر هم به نفع من صادر شده و قطعی هست...الان برای تنظیم سند باید چی کار کنم؟ محضر میگه باید برود اجرای احکام...چطوری پیگیری کنم لطفا کمک کنید مادرم مر...
مشاهده
تنظیم سند ملک
با سلام بنده سال 1401منزل نوساز خریدم ولی در قولنامه تاریخ تنظیم سند درج نشد برای تنظیم سند چی کار کنم؟راهنمایی بفرمایید...
مشاهده
سند ملک
حکم تنظیم سه دانگ ملک توسط یکی از وراث صادر شده .. به علت غیبت بقیه وراث حکم تنظیم سند داده شده ..حال دلیل غیبت هم بستری بودن همسر متوفی ..حال چه کاری باید بکنم که بتونه سند برای سه دنگ بگیره ....درصورتی که سند کل شش دانگ ملک در دست بنده بوده...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام