در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اضافه بنا تخلفات ساخت و ساز» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من پروانه ساخت برای زیربنای 199.9 مترمربع گرفتم اما اکنون که ساختمان طبق نقشه به اتمام رسیده زیربنا 203.12 مترمربع گردیده و مسئول فنی دهیاری میگوید باید نقشه ی ازبیلت تهیه و پرونده به کمیسیون ماده99 برود، میخواستم بدانم آیا قانونی وجود دارد که در مواردی نظیر این که مقدار اندکی به زیربنا افزو ...
با سلام و عرض ادب بنده یک ملک 200متری خریداری کردم که زیر بنای آن برای زندگی کماست وغیر قابل سکونت درحین بازسازی داخل منزل میخوام در حیاط هم ساخت انجام دهم اول ساخت کنم وجریمه را بعد پرداخت کنم سریعتر به نتیجه میرسم یا اول مجوز بگیرم هرکجا پرسیدم گفتن برای مجوز باید کفش آهنی بپا کرد و هزینه ...
سلام. متاسفانه در شهر ما روال شده که ساختمان 4طبقه مجوز میگیره و بعد 5طبقه میسازن و در کمیسیون ماده 100 با پرداخت جریمه مشکل را حل می کنند. در کوچه ما که بیشتر خانه ها ویلایی ست کسی در حال ساخت است و نمیخواهم چنین کاری انجام دهد و میخواهم زودتر پیشگیری کنم. لطفا راهنمایی کنید برای پیشگیری و دادن اخط ...
سلام جریمه یک طبقه اضافه بنا در یک زمین 200 متری و 120 متر زیر بنا که سال 80 ساخته شده حدودا چقدر است ؟ ممنون
با سلام احتراما بنده واحد مسکونی را در سال 1392 خریداری و در سال 1395 به کس دیگری فروخته ام که در قولنامه دیرکرد و اضافه بنا به قیمت روز خریداری شده ثبت گردیده است و همکنون پس از گذشت 8سال سند به دلایلی آماده گشته است. و در حال حاضر مالک جهت انتقال سند مبلغ اضافه بنا را به روز خواستار می باشد آیا ا ...
سلام ؛ ما تو اپارتمان سه طبقه زندگی می کنیم که یک واحد برای منه دو واحد برای کسی دیگه ؛ ایا اون نفر دیگه بدون اجازه من می تونه طبقه چهارم رو بسازه ؛ لازمه بگم که سند زمین به اسمشه ولی سند واحد به اسم منه
باسلام باشکایت همسایه پشتی وبنی بر اینک ملک بنده که قولنامه ای هست وقدمت 40ساله دارد کوچه انها رابسته به شهرداری شکایت کرده وشهردارپرونده رابه کمیسیون ماده صد برد ورای تخریب مبنی بر اضافه بنا مازد برتراکم و تامین پارکینگ اضافی رای تخریب داده لطفاً راهنمایی بفرمایید
سلام. من یک واحد آپارتمانی در بالاترین طبقه یک ساختمان 5 طبقه با یک حیاط خلوت 35 متری در عرض دارم که حالا در حیاط خلوت یک انباری با متراژ حدود 10 متر اضافه کردم. چطور میتوانم تغییرات را به سند اضافه کنم. هزینه اضافه بنا چقدر میشود.
سلام من در شهریور سال گذشته حدود 30-40 متر بنا از طریق حیاط منزل تازه خریداری شده به طبقه اول اضافه کردم. همزمان ماموران شهرداری آمدند و مراحل ابتدا حکم تخریب و بعد تغییر به جریمه توسط کمیسیون ماده صد انجام شد. حکم 250 میلیون جریمه و 60 میلیون عوارض بود. چون قابل اعتراض نبود به دیوان عدالت اداری شکا ...
بنده پروانه ساخت روستایی 2طبقه بروی پیلوت به زیربنای 375 متر و 125 متر در هرطبقه اخذ کردم حالا تصمیم دارم بجای پیلوت طبقه همکف اضافه کنم آیا میتوانم تقاضای نقشه اصلاحی کنم و به من مجوز میدهند ممنون از شما
باعرض سلام و وقت بخیر مادر بنده همسر شهید هستند سال 1384 منزلی خرید کردند و روی پشت بام اتاق اضافه کردن و یه سری تغییرات دیگه شامل جابجایی حمام و انباری به حیاط و حذف یکی از پارکینگها جریمه اضافه بنا چطور محاسبه میشه آیا با فروش ساختمان ما خیلی متضرر میشیم
با سلام. ملک من دارای سند تک برگ و پروانه ساخت در سه طبقه است و در بافت طرح هادی روستا می باشد. ولی در هر طبقه حدودا 20متر مربع اضافه بنا دارم ودر حدتراکم می باشد .جریمه هر مترمربع اضافه بناء من چقدر میشود؟ و چگونه محاسبه میشود. با تشکر
با درود من جهت اضافه بنا قبل از ثبت سند وتایید شهرداری ده متر اضافه به قیمت روز همانموقع پرداخت نموده ام ایا قانونی موجوداست که به استناد آن این طلب را به قیمت روز وصول کنم ازاینکه راهنمایی میفرمایید سپاسگزارم
سلام. ما در روستا زندگی میکنیم .یه خونه 150 متری را دوطبقه به صورت سواره و پیاده اسکلت اونو زدیم .طبقه بالای سر سرا را که خواستیم وسط ساختمان بندازیم یه اتاق اضافه کردیم حدودآبا سر سرا یه 50 متر میشه که این اتاق اضافه تو نقشه ساخت نبوده ما خودمون اسکلتشو زدیم .حالا دهیاری گفته اضافه ساخت داره باید ب ...
باسلام سال 97 به یکی از اقوام یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم متری 3 میلیون قرارداد دستی بین خودمان منعقد کردیم به دلیل کرونا و افزایش قیمت سال 1402 سند آماده شد که البته مبلغی هم بابت دیر کرد پرداخت کردم حالا آپارتمان به متری 40 میلیون رسیده و 9 متر اضافه بنا داریم که ایشان مدعی هستند که میبای ...
با سلام من مشغول ساخت ساختمانی هستم در 3 طبقه همسایه ما هم به همین صورت فقط طبق نقشه کشی شهرداری زمین ما بزرگتر بوده و ساخت بنا هم بزرگتر ولی اشکالی که اینجا بود با توجه به مجوز 60٪شهرداری به هر دو ساختمان بنای همسایه 1/5متر از بنای ما جلوتر قرار گرفته بغییر از این 1/5متر همسایه اقدام به ساخت بالکو ...
سلام و ادب و احترام در سال 1400 اقدام به خرید خانه 2 طبقه کردیم که پارکینگ نداشت و مجبور شدیم طبقه اول رو تبدیل به پارکینگ کنیم و طبقه دوم رو به پذیرایی و آشپزخانه و روی پشت بام اقدام به ساخت 3 اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام کردیم لازم به ذکر است مجوز احداث پارکینگ و 1 اتاق روی پشت بام رو به ع ...
باسلام بنده در سال 95 ساختمانی در روستا حومه رشت باپروانه 149 متر ساختم ودر سال 1400 درخواست پایان کار دادم که مقدار 51 متر مازاد بر پروانه دارم که حدود 30 متر خلاف بام تهرانی بدون سقف است مقدار جریمه چقدر است؟نحوه محاسبه چگونه است آیا امکان اصلاح بنا ومسقف کردن وجود دارد ؟
با سلام من در تراس اختصاصی اضافه بنا داشتم که در ماده 100 جریمه شدم و جریمه پرداخت شد جهت تفکیکی مجدد به اداره ثبت مراجعه کردم رضایت کلیه مالکین را درخواست نموده در حالی که طبق قانون فقط برای مشاعات رضایت مالکین ضروری است ایا حرف اداه ثبت وجاهت قانونی دارد
با سلام. فرضا در منطقه قیمت ملک که خرید و فروش میشه متری صد میلیون تومان باشه. قیمت معاملاتی که دارایی تعیین می کنه مثلا چهار میلیون تومان باشه. با توجه به این مفروضات چنانچه پایان کار در سال چهارصد گرفته باشه و برای نقل و انتقال اضافه بنایی در چهارصد و سه شناسایی بشه. ملاک جریمه شهرداری کدام قیمت و ...
با سلام ملکی دارم که حکم کمسیون 99 اومده جریمه اضافه بنا به میزان 300 میلیون و قلع دیوار منهتی به خیابان که به دیوان عدالت اداری اعتراض کردم که در حکم دیوان جریمه ملک و رو تایید کرده ولی درخصوص دیوار حکم ورود به شکایت و بررسی مجدد داده حالا سوالم اینکه که مبلغ جریمه رو زیاد نکنه کمیسیون استانداری ...
سلام خسته نباشید منزل ما دوبلکس هست قصد داریم حیاط طبقه بالا راکه برروی پشت بام هال قراردارد یک پذیرایی کنیم پایان کار گرفته ایم الان ازنظر قانونی چه مشکلی پیش میاد ؟آیا بعد میتوانیم بفروشیم .آیا جریمه سنگینی دارد یا میشود الان برویم مجوز ساخت بگیریم
با سلام 10سال قبل در محله ای اصیل و قدیمی ملکی یک طبقه خریداری نمودم یکماه قبل تصمیم به اضافه کردن یک اتاق در کنار خرپشته گرفتم که برای اخذ مجوزهای قانونی به شهرداری و میراث فرهنگی مراجعه کردم ، متاسفانه میراث فرهنگی بدلیل مجاورت ملک بنده با یکی از بناهای تاریخی ( ملک من در پشت ملک تاریخی قرارداردو ...
سلام وقت بخیر ما یک واحد از آپارتمان که طبقه اول هست رو خریدیم به ما گفتن 50متر تراس بعدا اضافه میشه چون سقف پارکینگ میشه و ما هم طبق قانون پول نصف رو پرداخت کردیم الان سازنده رفته شهرداری ماده 100 به ما میگه باید جریمه اضافه ساخت رو ما بدیم آیا ما باید پرداخت کنیم یا سازنده؟؟؟
سلام من در حال ساخت زمین در روستا هستم و جواز هم دارم درحالی که هنوز ساختمان تکمیل نشده دهیاری شکایت کرد که اضافه بنا دارم وکمیسیون ماده 99 مبلغ 240 میلیون تومان جریمه تعیین کرد به دیوان عدالت اداری نسبت به رای صادره اعتراض کردم متاسفانه اعتراض من را قبول نکرد ایا راه دیگری هست که مجدد شکایت کنم چو ...
باسلام و عرض ادب همسایه ما یه زمین سه نبش دارد 100متر و کلا ساخت انجام داده دو طبقه و از طبقه دوم از هر سه طرف که یکی خیابان 12متری و بغلهایش 6متری و 3متری بودند 1متر اضافه بنا کرده از طرف خیابان 12متری شهرداری تخریب کرد و الان بغلهایش که 6متری و 3متری هست اضافه بنا 1متری مانده و ساختمان بنده هم پش ...
سلام. ما یک منزل خریداری کردیم دو طبقه جنوبی. و الان در حال انجام مراحل گرفتن سند هستیم . سوالی داشتم . منزل جنوبی است و در طبقه همکف 2 متر از حیاط گرفته شده و اتاق طبقه همکف را بزرگتر کرده در اصل ساخت اضافه انجام شده ولی در شهرداری هیچ سند پروانه ساخت هم موجود نیست موقع سند باید تخریب بشه یا جریمه ...
زمین کشاورزی دارم به متراز 3000 مترمربع در خارج از محدوده روستا که پس از گرفتن مجوز ساخت به متراژ 15 مترمربع، اتاقی را به همین متراژ ساخته ام. اگر یک اتاق دیگر و یک سرویس بهداشتی، بدون مجوز ساخت به آن اضافه کنم، آیا حکم تخریب یا جریمه زیاد صادر میشه یا فقط مبلغ اندکی جریمه باید پرداخت کنم؟
سلا خسته نباشید واحدطبقه 1 ازملکی که ابتدای ساخت4طبقه و8واحد بود به صورت پیش فروش خریدم بعدا سازنده یک طبقه اضافه بناساخت حالا که موقع تحویل پارکینگ شده با کمبود جا مواجه شده( پارکینگ مجتمع به زورجای8تاماشین دارد) میگه طبقه1پارکینگ ندارد. باتوجه به اضافه بنا بودن طبقه5آیا میتواند این ادعا راد ...
سلام من یه ساختمان مسکونی ملی 200متری جنوبی شمالی ساز دارم ک 2/5*10متر حیاط خلوت دارم بعد همسایه پشتی من هم ک شمالیه به همین صورت و اون شمالی هست . بنده اقدام ب ساخت 2,5*5از قسمت حیاط خلوت کردم و اضافه بنا دادم ایا این باعث میشه همسایه مدعی بشه و حکم تخریب بگیره یا نه؟ اگ من زودتر برم کمیسیون و رای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.