در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. آپارتمان ما 7 واحد هست که من در واحد همکف هستم که ساختمان به این ترتیب که اول پیلوت بعد واحد همکف و بعد حیاط می باشد. تنها راه استفاده از حیاط از داخل واحد من امکان پذیر هست. آیا ساکنین می توانند ادعای استفاده از حیاط را داشته باشند؟ چون باید وسط زندگی من رد بشوند و حیاط مشاع می باشد.
سلام. زمین جنوبی به متراژ 158 متر شریکی خریداری کردیم و دو طبقه ساختیم. طبقه بالا 95 متر و طبقه پایین 65 متر درب ورودی هر دو طبقات از پارکینگ است و طبقه پایین 25 متر از بالا به خاطر وجود پارکینگ و پله کم تر است. قولنامه زمین به اسم دو نفر ما هست. ساختمان هنوز تکمیل نشده و فقط مشترکات تکمیل تا درب هر ...
با سلام. بنده دو هفته پیش طبقه زیرزمین منزلم را به یک خانواده چهار نفره اجاره دادم. واحد به حیاط ورودی دارد طبقه وسط که در سند همکف عنوان شده نیز با یک پله فلزی به حیاط دسترسی دارد به طور شفاهی به مستاجر گفته ام که در صورت لزوم میتواند از حیاط استفاده کند ولی خودم در حیاط رفت و آمد دارم و یک سرویس ب ...
سلام. ساختمان ما سه بر می باشد و پارکینگ ها به صورت رمپ در زیر ساختمان قرار دارد. حیاط ساختمان دور تا دور دیوار می باشد و فقط جای پارک برای یک ماشین دارد و دارای دو درب می باشد یک درب بزرگ ماشین رو به کوچه و یک درب که مستقیم داخل اتاق خواب واحد بنده باز می شود. تمامی پنجره های واحد من نیز در حیاط م ...
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده.... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد بنده به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 متر ...
سلام در ملکی جنوبی با 11 واحد ساکن هستم . بنده در طبقه اول با متراژ 143 متر ساکن بوده ک متراژ بقیه واحدها 68 متر میباشد. واحد ما دارای 32 متر تراس یا ایوان میباشد که هیچ یک از واحدها به ان دسترسی ندارند و از طریق این تراس و پله موجود میتوان وارد حیاط شد . و یک در نفر رو از حیاط به پارکینگ راه دارد ...
با عرض سلام من میخواستم بدونم تو یک آپارتمان 32 واحدی جنوبی که حیاط مشاع یک در دارد و حیاط پشت ساختمان واقع شده است آیا قفل زدن به این در قانونا مشکل دارد یا ندارد؟ ممنون
سلام ما در طبقه همکف یک آپارتمان چهار طبقه مستاجر هستیم ورودی تمام طبقات از حیاط است متاسفانه این آپارتمان چون قدیمی ساز است هیچ پارکینگی نداره و حیاط هم تنها جای پارک یک ماشین است خواستم لطف کنید راهنمایی کنید با توجه به اینکه پنجره واحد همکف در حیاط باز میشود حق پارک ماشین به چه صورت است ممنون میش ...
سلام من یه واحد در طبقه دوم یه ساختمان جنوبی قدیمی خریداری کرده ام که دارای حیاط ی بزرگ و دارای استخر می باشد با توجه به اینکه در سند ملک حیاط جز مشاعات می باشد و در سند قید نشده حیاط در اختیار طبقه همکف و اینجانب راه دسترسی به حیاط رو عملا ندارم ایا امکان ایجاد راه پله از بالکن به حیاط رو دارم
سلام آپارتمان ما در طبقه همكف هست و ورودی حياط از اتاق خواب ما هست و از اول همينطوری ساخته شده و استفاده از حياط برای واحد ما هست ولی با توجه به اینکه در سند ، حیاط بعنوان بخش مشاعی است، باعث اعتراض بعضی از همسایگان جدید شده است . در صورتیکه ساختمان قدیمی بوده و به همین صورت ساخته شده است. لطفا راهن ...
طبقه اول ودوم خانه ای را خریدم کلا 3واحدی وهر واحد سند جداگانه ای دارد.ملک نبش میباشد ودارای دو حیاط جنوبی وشمالی بوده.طبقه همگف به حیاط شمالی در دارد.دوتا حیاط هم مشاع در سند تفکیکی خورده.در حیاط جنوبی دستشویی ساخته شده از اول نهاد ساختمان.میتوانم از حیاط ودستشویی حیاط جنوبی استفاده کنم یا دستشویی ...
با سلام ما در ساختمان دو طبقه ی با برادر شوهرم زندگی می کنیم که آنها در طبقه اول هستند واز حیاط به عنوان پارکینگ استفاده می کنن در صورتی که ما راضی نیستیم .چون ساختمان قول نامه‌ی بود افراز وفروش از طریق دادگاه انجام نشد میشه با کمک شکایت مانع پارک کردن ماشین در حیاط شویم
آیا مستاجرها می توانند ماشین فامیلشون را در حیاط پارک نمایند؟
من در طبقه‌ی اول یک ساختمان دو طبقه زندگی میکنم. بنا به نحوی در زمین قرار گرفته است که سه طرف آن باز است و به حیاط دسترس دارد. زمانی که مالک طبقه 2 از حیاط استفاده می‌کند بطور کامل به اتاقهای ما مشرف میشود به نحوی که اگر پرده ها را نکشیم داخل واحد ما را می‌بینند. هیچ ...
سلام ما حیاط جنوبی داریم برای دوتا واحد هستش الان میخوایم وسط حیاط با ایرانت نصف کنیم همسایه اجازه نمیده ایا میتوانیم ایرانت بزنیم
ایا در حیاطی که مربوط به یک منزل دو طبقه است و طبقه بالا مربوط به فردی دیگر است و جزء مشاعات ساختمان است با رضایت صاحبخانه طبقه بالا میتوان یک اتاق ساخت؟
با سلام بنده ساکن مجتمع 5 طبقه هستم که طبقه همکف مغازه و مالک آن را اجاره داده و مشکل ما داشتن پنجره در نیم طبقه تجاری به سمت حیاط است مانند سایر واحدها که اغلب باعث آشغال ریختن مشتری ها از این پنجره ها می شود. آیا با توجیه قانون مشاع، واحد تجاری اجازه داشتن پنجره قابل باز شدن به حیاط دارد یا خیر؟
سلام خدمت دوستان عزیز ما در یک ساختمان 2 طبقه در طبقه دوم زندگی می کنیم که حیاط با طبقه اول مشاع است ما از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده میکردیم طبقه اول میگوید اجازه پارک ماشین نداریم آیا اجازه این حرف را دارد؟ در ضمن طبقه اول میخواهد داخل حیاط ایجاد کند آیا اجازه آن را دارد؟ ممنون میشم جواب بدین
سلام آپارتمانی در طبقه همکف از مجتمع 10 واحدی 4 طبقه در حال ساخت میباشد که دارای یک حیاط با ورودی اختصاصی از سالن واحد همکف است میخواهم اقدام به خرید کنم فروشنده میگوید در هنگام تنظیم سند حیاط در سند قید میشود و حیاط رو یک سوم قیمت ملک قیمت گذاری کرده حالا سوال من اینه که واقعا حیاط رو میشه در سند ق ...
سلام وقت خوش ایا سرپوشیده کردن کل حیاط پشتی نیاز به اجازه از همسایه های اطراف و اجازه شهرداری دارد؟
درمورد حیاط ساختمان دوطبقه با هم تفاهم نداریم که تقسیم کنیم چکار باید کرد ؟
با سلام این جانب مالک یکواحد آپارتمان در طبقه سوم مجتمع چهار واحدی هستم در سند بنده حیاط مجموعه مشاعی قید شده و در سند طبقه همکف نیز همینطور ولی طبقه همکف به دلیل اختلاف سطح پارکینگ وحیاط به ارتفاع 125 سانتیمتر لبه آن را نرده کشی کرده و اجازه دسترسی به حیاط را از این محل به دیگر ساکنین نمی‌دهد ...
باسلام من طبقه همکف یک اپارتمان سه طبقه زندگی میکنم که دوطبقه دوم وسوم راهشون کاملا جداست ودرقولنامه ذکر نشده که حیاط مشاع است حال بنده درحیاط یه انباری ساختم صاحب طبقه دوم شکایت کرده که ملک مشاع است
با سلام بنده در آپارتمانی 8 واحدی ساکنم که طبق ادعای ساکنین طبقه اول استفاده اختصاصی از 300 متر حیاط به این 2 واحد داده شده ، لازم به ذکر است از پارکینگ به حیاط مسیری وجود داشته که توسط ایشان سالها قبل بسته شده ، در نقشه های اولیه ساختمان نیز از پارکینگ به حیاط راه ارتباطی وجود دارد ، آیا 6 واحد دی ...
سلام خسته نباشید. بنده یه واحد همکف خریدم که این واحد ازطرف شمال یک حیاط مشاعی داره وتوسندهم قیدشده شمالا درب ودیواریست به باقیمانده حیاط مشاعی ولی متاسفانه سازنده این آپارتمان نصف حیاط مشاعی راتصرف وبراخودش مغازه ساخته وازشهرداری باماده صد پایانکار گرفته وروشنای واحد همکف مسدود شده وبنده هرچه اسرار ...
من مستاجر یه ساختمان 4 واحدی خیلی قدیمی هستم. در اجاره نامه قید شده که واحد پارکینگ مشاع دارد ولی در عمل اگر یه ماشین وارد حیاط بشه برای خروج باید اول اون خارج بشه یا ماشین رو حرکت بده تا بقیه بتونن ورود و خروج کنن. واقعا امکان استفاده بدون صدا زدن همدیگه وجود نداره. من میخام اجاره رو فسخ کنم. ...
سلام وقت بخیر ما یک آپارتمان سه طبقه و سه واحد هستیم که همسایه طبقه پایین تا نیمه حیاط رو شیروانی زده و تا بالکن طبقه دوم هم بالا اومده که نمای زشتی به طبقه دوم داده که یک شیروانی جلوی آپارتمان هست آیا میشه شکایت کرد البته فقط شیروانی زده اما واحد رو جلو نیاورده ولی خیلی طبقه دوم زشت شده و حدود دودر ...
باسلام،سوالی که داشتم پدر من منزل خود را برای مشارکت و ساخت اپارتمان به شخصی واگذار کردن،به شرط انکه طبقه همکف و حیاط دست پدرم باشد. در صورت فروش سهم شخص سازنده،امکان ادعای سایر واحدها مبنی بر استفاده از حیاط خواهد بود؟
با سلام،پدر بنده منزل ویلایی خود را برای ساخت و ساز به مشارکت گذاشته اند، با شرطی که حیاط برای ایشان باشد. آیا این امکان وجود دارد که پس از تکمیل کار با فروش سهم سازنده به غیر،ادعای استفاده از حیاط را داشته باشند؟
باعرض سلام و احترام و تشکر از وکلای محترم از اینکه زمان خود را جهت پاسخگویی هموطنان می گذارند. سوال : عرض شود یک واحد آپارتمان (در طبقه سوم) ازیک مجتمع 5 واحدی راخریداری نموده و در سند مالکیت کلیه واحدها با ذکر سایر موارد مشاعات حیاط هم جز مشاعات قید شده است ( تردد و پارکینگ 4واحد از درب شمالی بوده) ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.