مشاوره حقوقی رایگان - فروش حیاط
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده.... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد بنده به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 متر مربع و متراژ حیاط 30 متر می باشد که یک سوم حساب شده و هزینه 10 متر رو از بنده گرفتن و در مبایعه نامه این گونه نوشته شده: مورد معامله یک واحد مسکونی با متراز مفید 145 متر مربع ( 135 متر مربع واحد و 30 متر حیاط که یک سوم آن محاسبه شده(10 متر مربع)) و همچنین نوشتن که فروشنده در سند قید خواهد کرد که حق استفاده و نگهداری بر عهده واحد یک می باشد
حال سوال این است 1. آیا فروشنده باید متراژ 145 متر را در سند باید به اینجانب بدهد؟ 2. با توجه به اینکه کارشناس ثبت میگه حیاط مشاع هستش، آیا من خواهم توانست از طریق حقوقی مبلغ پرداختی برای 10 متر رو از فروشنده بگیرم؟
پاسخ ها:
با سلام طبق قانون حیاط جز مشاعات است و به شما تعلق نخواهد گرفت و فروشنده نمیتوانند حیاط را در سند به نام خریداران انتقال بدهد تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
13:27:19
1400/6/29
با سلام چون حیاط جزو مشاعات است بدون رضایت تمام مالکین امکان انتقال وحود ندارد.
☆
☆
☆
☆
☆
00:23:34
1400/6/30
چون حیاط جزو مشاعات است باید رضایت مالکین باشد
☆
☆
☆
☆
☆
19:25:46
1400/7/24
سوالات مرتبط
آیا امکان فروختن حیاط به طبقه اول خانه جنوبی هست؟
ایاامکان فروختن حیات طبقه اول خانه جنوبی هست
وزیرزمین در قدرالاسهم چگونه محاسبه میشود...
تفکیک سند زمین
با سلام. حیاط منزل مسکونی خود را به علت مشکلات مالی فروختم.
در مبایعه نامه ذکر شده زمین جدا شده از ساختمان و جهت ساخت باید مجوز اخذ شود و تفکیک سند توسط خریدار انجام شود.
خریدار بدون مجوز ساخته و تفکی...
قوانین حیاط مشاع
با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
باسلام .
یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
