مشاوره حقوقی رایگان - استفاده مالکین مجتمع از حیاط مشاع

باعرض سلام و احترام و تشکر از وکلای محترم از اینکه زمان خود را جهت پاسخگویی هموطنان می گذارند. سوال : عرض شود یک واحد آپارتمان (در طبقه سوم) ازیک مجتمع 5 واحدی راخریداری نموده و در سند مالکیت کلیه واحدها با ذکر سایر موارد مشاعات حیاط هم جز مشاعات قید شده است ( تردد و پارکینگ 4واحد از درب شمالی بوده) . موقعیت مجتمع جنوبی است وواحد همکف به تنهای از حیاط استفاده می نماید وهم زمان می تواند هم از درب حیاط( جنوبی) و هم درب شمالی ساختمان تردد نماید . حال سوال اینست که همانطورکه واحد همکف در حیاط اقدام به ساختن انباری نموده واینکه 3 واحددیگر نه پارکینگ دارند ونه انباری ، ایا مالکین می توانند طی یک صورتجلسه تنظیمی واخذمجوز قانونی اقدام به نصب درب ماشین رو در کنار درب نفر رو در حیاط نموده وماشین خودرا پارک نمایند ( باتوجه به اینکه مجتمع های همسایه دارای درب ماشین رو جنوبی در حیاط هستند . البته کلیه ای مجتمع های همسایه ازنظر ساخت ، متراژ ،طبقات و... مشابه مجتمع ما هستند ،) ویا اینکه مانند طبقه همکف اقدام به ساختن انباری درحیاط نمایند ؟ باتشکر وسپاس از پاسخگوی اساتید محترم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هر گونه تصرف در مشاعات ساختمان بدون رضایت همه مالکین غیر قانونی ست...

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:48:49   1401/8/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر تصرفی در مشاعلت باشد که مانع خق ساکتین و رضایت انها باشد . غیر قانونی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:55:25   1401/8/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب حیاط مشاع بوده و این کار بلا مانع است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:33:53   1401/8/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود تصرف در مشاعات منوط به رضایت سایر مالکین مشاعی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:51:05   1401/8/30
    profileImage
    استان:

    سپاس از راهنمایی وپاسختان ،ولی لطفا بفرمایید که با توجه به اینکه مجتمع دارای دو درب ( شمالی که پارکینگ ودرب تردد هر 5 واحد و درب جنوبی که درحیاط است وطبقه همکف از هردو درب می تواند تردد کند ودرسندمالکیت حیات مشاعی قید شده است .ایا سایر مالکین می توانند از حیات استفاده نمایند وبه غیراز درب نفررو درب ماشین رو ایجاد کنند ؟

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:23:07   1401/8/30
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام خیر امکان چنین کاری وجود ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:37:08   1401/8/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خیر کلیه اقداما ت انجام شده هم خلاف قانون بوده میتونید شکایت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:00:49   1401/8/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام نیاز به موافقت سایرین و شهرداری دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:44:18   1401/9/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    برای هر گونه تصرف در مشاعات نیاز به اخذ رضایت از سایر مالکین دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:31:32   1401/8/30
    استفاده مالکین مجتمع از حیاط مشاع حیاط مشاع مجتمع مسکونی

    سوالات مرتبط

    قوانین حیاط مشاع
    با سلام من مالک یه خانه در آپارتمان سه طبق هستم که حیاط ان مشاع هست.تمامی ساکنان از درب وردی به خانه های خود دسترسی داند و درب حیاط در کوچه هست که تمامی ساکنان به آن دسترسی دارند ولی به دلیل اینکه در ...
    مشاهده
    ساخت پشت بام و دستشویی حیاط
    باسلام . یک خانه قولنامه ای 3 طبقه خریداری کرده ایم . طبقه اول را جداگانه فروختیم به یک نفر که دستشویی اون داخل حیاط مشاعی بین 3 طبقه هست که سالهاست ساخته شده . طبقه دوم و سوم هم فروختیم به یه نفر دیگ...
    مشاهده
    فروش حیاط مشاعی
    سلام، خسته نباشید. من سال قبل یک واحد به صورت پیش فروش خریدم. حالا واحد ها رو آماده کرده و تحویل می دهد. اما برای واحد ها حیاط نمی دهد و به صورت حیاط اختصاصی به واحد اول فروخته و میگه اختصاصی برای اون...
    مشاهده
    خانه دو طبقه
    سلام. طبقه دوم یه خانه دوطبقه را خریداری کرده ام در سند ذکر شده حیاط مشاع میباشد در صورتی که فقط طبقه همکف از حیاط استفاده میکند و کلا حیاط برای طبقه همکف میباشد آیا از نظر قانونی میتوانم از حیاط برای...
    مشاهده
    دیوار حیاط مشاعی
    با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.