در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه های ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یکی از مالکین در قسمتی از راه پله و پاگرد طبقه خودش از جرم گیر استفاده کرده و راه پله و سنگ آن خراب شده الان هزینه تعمیر و سنگ سابی انرا باید تمام ساختمان پرداخت کنند ؟ یا واحدی که خودش خرابکاری کرده باید پرداخت کند ؟ با تشکر
باعرض سلام من یک واحد همکف از یک اپارتمان شمالی 3 واحدی خریدم و یک حیاط خلوت پشت ساختمان که هیچ کدام از همسایه ها دسترسی مثل راه پله به این قسمت ندارند و تنها دسترسی تردد به اینجا از طریق واحد همکف که متعلق به منه و سند خونه هنوز توسط شرکت مسئول پروژه تکمیل نشده،میخواستم بدونم اگه این حیات خلوط رو م ...
بنده در یک آپارتمان با 10 واحد سکونت دارم مدیر وبرخی دیگر ساکنین موافق گذاشتن هستند اما بنده مخالف هستم. آیا بنده به عنوان یک واحد میتونم اعتراض کنم برای نگذاشتن کفش در جلوی درب آپارتمان و مشاعات؟جایی خونده بودم که اگر حتی یک واحد مخالف گذاشتن کفش در مشاعات باشد دیگر ساکنین نمیتوانند بگدارند
باسلام فردی ک لوازم شخصی خود را در راه پله و پارکینگ خود گذاشته و با اینک چندین مورد تذکر جهت خروج و جمع اوری داده شده ولی اقدامی انجام نداده ایا می توانم از طریق مراجع قانونی اقدام به خارج کردن موارد فوق کنم؟
با سلام صاحبخانه های هر شش طبقه یک ماهه کل راه پله تا پشت بام رو موکت رنگ روشن کردن بتازگی ساکن طبقه پنجم با کفش در حال تردد بود که با اعتراض همسایه ها مواجه شد عنوان کرد که همیشه با دست کفش هارو به منزل میبردیم و از روی حواس پرتی و پیری با کفش تردد کردیم که این تردد با کفش بارها توسط همسایه دیده ش ...
با سلام ساختمان ما 7 واحد دارد که من یک واحد 100 متری دارم مالک دیگر ممتنع است و یکی دیگر از مالکین که 5 واحد دارد و برای بازسازی مشاعات و فروش واحدها و سود خودش به بنده فشار میاورد با توجه به اینکه هزینه های بازسازی در حال حاضر برایم مقدور نیست و سنگین است چه میتوانم انجام دهم ؟؟ البته شرایط ساختما ...
قانون گذاشتن وسایل شخصی در مشاعات و پارکینگ چیست؟
سلام. بنده در مجتمع 8 واحدی ساکن هستم . واحد من طبقه اول و جنوبی و دقیقا بالای حیاط مشاع میباشد. بنده به دلیل سر و صدای خودرو های پارک شده در حیاط و زیر پنجره ام شکایت کرده ام. اخیرا کاغذی در گروه ساختمان نوشته شده که چندواحد قرار گذاشتن حیاط مشاع زیر واحد من رو اجاره بدن برای پارک خودرو با عنوان پا ...
سلام خسته نباشید من 6 ماه پیش خونه خریدم که کلا چهار طبقه دو واحده من طبقه چهارم یه واحد خریدم که ملک یه اتاق خواب ساخته بالای پشت بودم و دیوار کشی کرده حیاط اختصاصی درست کرده الان من فهمیدم این مشاع و کل 4 طبقه میتون استفاده کنن حالا اگه این سه طبقه میتون از اون اتاق استفاده کن یا فقط حیاط میتون اس ...
سلام. در آپارتمان های فعلی که معمولا زیرزمین آنها بسته به روحیات ساکنین به اموری چون استخر، حسینیه، سالن جلسات و ... اختصاص پیدا میکند، 1. آیا این اماکن بی قید و شرط جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود یا مالک/سازنده اولیه ملک میتواند مدعی شود که اینها اختصاصی بوده و در فروش آپارتمان ها، این موارد ...
سلام وقت بخیر یه آپارتمان 6 طبقه 12 واحدی هس امکان ساخت خونه در پشت بام وجود داره که قانونی باشه؟
سلام خسته نباشید من 6 ماه پیش واحد از چهار طبقه دو واحد خریدم که این واحد که طبقه چهارم میشه حالت دوبلکس در آورده یه اتاق خواب در پشت بام ساخته هست حالا میخاستم ببینم باتوجه به این که پشت بام مشاع است واحد های پایین حق اعتراض دارن که چرا ساختی و این واحد از بنده پس بگیرن یا خیر در قولنامه هم قید شد ...
باسلام درمورد قانون استفاده از مشاعات توضیح بفرمایید.
باسلام یک واحد آپارتمان طبقه همکف خریداری نمودیم که شخصی ساز بوده و صاحبخانه بعد دوطبقه دیگر بالای همکف را میسازد ومیفروشد ودر قولنامه آنها قید شده 70متر آپارتمان نه انباری دارند و نه پارکینگ طبقه همکف طوری هست که سرویس بهداشتی در اتاق خواب و حال داخل حیاط باز میشود وهیچ طبقه ای راه دسترسی ندارند فق ...
با سلام احداث سرویس بهداشتی در مشاعات آپارتمان بصورتی که مزاحم کسی نباشد و جهت استفاده همه ساکنین در مواقع اضطراری است، آیا نیاز به رضایت همه واحدها دارد یا با خواست اکثریت امکان پذیر است؟
سلام و عرض ادب ببخشید ما یک منزل یک طبقه که حیاطی به متراژ 60 متر داره با یکی از دوستان به صورت شریکی خریدیم و سند به نام دو طرف است. حالا بعد از چند سال طبقه بالا رو ساختیم و ایشون که طبقه همکف سکونت دارند میگویند که حیاط برای ایشان است و حق استفاده از ان را به ما نمیدهند. میخواستم بدانم حیاط مشاع ...
آیا یکی از اهالی ساختمان می تواند بدون هماهنگی دیگر اهالی روی پشت بام برای خودش چند عدد تخت بزاره و شخصا استفاده بکند لطفا راهنمایی بفرمایید
با عرض سلام و خدا قوت برای وصل کردن فاضلاب مجتمع به فاضلاب شهری با یک پیمانکار صحبت شده که ایشان به صورت متری 300 هزار شروع به کار کرده اند. با توجه به اینکه فاصله برخی بلوکها نسبت به بقیه بیشتر است و هیئت مدیره قانون مصوبی در این موضوع ندارند، آیا هزینه هر بلوک جدا محاسبه میشود یا باید همه بلوکها ب ...
با عرض سلام و خسته نباشید یکی از فازهای ورودی به مجتمع سوخت که باعث قطع شدن برق سه واحد و همچنین قطع شدن یکی از فازهای آسانسور گردید برای تامین هزینه تعمیرات چطور میشه محاسبه کرد؟ (مجتمع 9 واحد دارد)
سلام بنده در یک ساختمان 6 واحدی سکونت دارم که جمعا 9واحد پارکینگ دارد 3واحد هرکدام دو پارکینگ و 3واحد هرکدام یک پارکینگ هزینه های اخیرا جهت پارکینگ انجام شده مثلا دو عد کپسول آتش نشانی برای پارکینگ تهیه شده ، ضربه گیر جهت ستون های ساختمان نصب شده ، هزینه نظافت ، هزینه تعمیر جک پارکینگ آیا این هزینه ...
در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنم طبقه اول ساختمان میگوید لوله فاضلاب از خانه انها گرفته و بیرون زده و هزینه را باید هر چهار طبقه باید پرداخت کنن ایا اینکار درست است ؟
باسلام آيا مدير ساختمان اختيار دارد بيش از موجودی صندوق ذخيره ساختمان جهت هزينه هاي غير ضروري و غير تعميراتي مانند نصب تابلوي تزئيني در لابي / تعويض سنگهاي ديوارها و کف لابي / تعويض سقف لابي از گچ به کناف / نصب دوربين مدار بسته / تعويض درب ورودي آپارتمان از آهني به چوبي و . . . هزينه کند و کسري مبلغ ...
با سلام و تشکر آیا مجمع عمومی ساختمان اختیار قانونی دارد که بدون اجماع با رای اکثریت برخلاف ماده 4 قانون تملک آپارتمانها مصوب کند که پرداخت هزینه های تعمیرات اساسی ساختمان به جای بر حسب متراژ به صورت مساوی تقسیم شود؟
سلام بنده در یک ساختمان ده واحدی ساکن هستم که فقط 6 پارکینگ موجود میباشد واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد. درب کرکره ای پارکینگ خراب شده و بنده حتی ریموت پارکینگ هم ندارم و همچنین درب ورودی با پارکینگ مجزا میباشد، حالا هزینه تعمیر درب پارکینگ که مزایای استفاده از آن شامل 6 واحد میباشد ...
یک ساختمان 6 واحدی که 5 واحد حق پارکینگ دارند و یک واحد ندارد و به دلیل دقیقا آلودگی ناشی از دود و سر و صدای ماشین درخواست نصب درب جدید برای ورودی راه پله ها از پارکینگ کرده اند به دلیل اینکه خود بنده هم شاکی این دود و سرصدا هستم، در پرداخت هزینه به دلیل نداشتن پارکینگ مبلغی باید پرداخت کنم؟ باتشکر
باسلام ساختمان ما 8 واحد هست 6واحد از جک خودرو بر استفاده می کنند 2 واحد پارکینگ ماشینشون در همکف هست و از جک خودرو بر هیچ استفاده ای نمی کنند. سوال من این هست برای خرابی جک و استهلاک آن آن دو واحدی که استفاده نمی کنند باید هزینه ای پرداخت کنند ؟ ممنون از پاسخگویی
با سلام. من در یک ساختمانه ده واحدی زندگی میکنم و درب پارکینگ خراب شده و من نه ماشین دارم و نه پارکینگ. حالا هزینه درب پارکینگ مشاعات حساب میشه؟ ممنون میشم جواب بدید.
سلام وقت بخیر یه سوال داشتم خدمتتون. پل فلزی (پل پارکینگ) جلوی ساختمان مارو دزدیدن. الان برای نصب پل جدید همه واحدها باید هزینه پرداخت کنن یا فقط واحدهایی که دارای پارکینگ می باشند و از این پل استفاده می کنن.
با سلام. احتراما اینجانب در طبقه فوقانی ساختمانی 9 واحدی ساکن هستم که اتفاقا مدیریت ساختمان با بنده هست. ساختمان نامبرده در طبقه اخر دارای عقب نشینی هست که تنها راه دسترسی به ان واحد بنده میباشد ولی در سند جزء مشاعات است. پس از گذشت 15 سال از عمر ساختمان نرده تراس ذکر شده دچار زنگ زدگی و تخریب شد و ...
سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم 4 طبقه که هر طبقه برای خودش لوله آب سرد و گرم جدا دارد . به طوری که 8 لوله که شامل یک لوله آب گرم و یک لوله آب سرد برای هر واحد میباشد از داخل داکت کنار ستون بالا آمده و وارد هر واحد شده . حال اگر لوله اب واحد چهارم در طبقه دیواره طبقه سوم دچار و پوسیدگی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.