در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان هزینه های ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در آپارتمان 20 واحدی سکونت دارم .آپارتمان دارای درب پارکینگ و درب نفر رو هست . 9 واحد در سند دارای پارکینگ و 11 واحد فاقد پارکینگ هستیم . درب پارکینگ و رمپ ورودی نیاز به تعمیرات اساسی دارد و به دلیل اختلاف بین اهالی تعمیرات انجام نمیشود . در جلسه مجمع عمومی مصوب شد هزینه بین پارکینگ دارها و ...
ما در آپارتمان 10 واحدی هستیم که 2 واحد پارکینگ ندارند و 8 واحد الباقی دارای پارکینگ هستند و ساختمان ما دارای 2 طبقه پارکینگ با درب مجزا هستند که هر پارکینگ ظرفیت 4 خودرو دارد در حال حاضر جک درب یکی از پارکینگها خراب شده آیا هزینه تعمیر درب این پارکینگ را همه باید پرداخت کنند یا فقط 4 واحدی که از ا ...
با عرض سلام ما در یک مجتمع 14 واحدی یک واحد داریم که حدود یکسال هست خالی می باشد دو سوال پیش میاد هزینه شارژ ساختمان باید پرداخت شود؟ کامل یا نصف هزینه تعمیرات قسمتهای مشاع که مصرفی هستند و ما استفاده ای نداریم به چه صورت می باشد مثلاً هزینه تعمیر پمپ مشاع باید پرداخت شود . کامل یا نصف تع ...
سلام خدمت شما ما در یک ساختمان با هشت واحد زندگی می کنیم که از این هشت واحد شش واحد دارای پارکینگ شخصی هستند. دو واحد پارکینگ ندارند و دو واحد از همسایگان پارکینگ را با این دو مشارکتی استفاده می کنند. در صورت خرابی درب پارکینگ هزینه بین چند واحد باید تقسیم شود؟
سلام بنده یک واحد خالی از سکنه دارم که فقط مقداری وسیله داخلش هست هر ماه مبلغ شارژ و مبلغ مربوط به هزینه های تعمیرات تمام و کمال پرداخت میکردم الان مدیر ساختمان عوض شده و درخواست هزینه ابونمان اب عمومی(مشترک ) کرده ، میخواستم بدونم طبق قانون این هزینه آبونمان برای واحد خالی از سکنه درسته و باید پردا ...
مجتمع 10 واحدی در 5 طبقه هستیم.واحدهای رو به نما 150 متر و واحدهای پشتی 106 متر.در نما ساختمان که مجتمع شمالی هم هست 5 واحد بزرگ که رو به نما هست همگی تراس بزرگ دارند...هزینه پیچ و رولپلاک سنگهای نما به واسطه متراژ واحد تقسیم میشود یا مساوی و یا واحدهای بزرگ؟
سلام وقت بخیر من برای تسهیم هزینه های مجتمع مسکونی مون از شما یک سوال فنی دارم: مجتمع مسکونی ما 12 واحد در دو بلوک هست که 4 واحد در بخش شمالی و 8 واحد در بخش جنوبی هستند دو بلوک با هم اختلاف سطح دارند و بوسیله یک خر پشته که یک درب در شمالی و یک درب در جنوبی دارد به هم متصل هستند؟ سوالم اینه که ایا ب ...
سلام. ما ساکن یک ساختمان چهار طبقه هستیم که چهار واحد 50 متری هستند و دو واحد 100 متری. باغچه رو تعمیر کردیم الان بین ساکنان باغچه اختلاف هست. بعضی ها میگن این تعمیرات باید بنا بر متراژ هر واحد باید هزینه اش تقسیم بشه. بعضی ها هم میگن که نه باید مساوی تقسیم بشه چون ربطی به مساحت ملک نداره. نظر قانون ...
سلام من مدیر ساختمان هستم بابت مدیر قبل که صندوق خالی وبا بدهی تحویل داده واز طریق دفتر اسناد اقدام کردم وبه صدور اجراییه رفت در زمان ماه7 قرار گرفت پایشون شارژ هم نمیده تا الان هزینه های ساختمان نداده تلفن ایشون اجازه خرید و فروش ازشون گرفته شده ولی به علت شکایت کردن جای نصب منبع اب به تازگی کنا ...
سلام و عرض ادب بنده مدیر یک مجتمع سه طبقه 12 واحدی هستم لوله فاضلاب هر سه واحد بالای هم یکی است و مجموعا 4 لوله فاضلاب وجود دارد حال یکی از لوله فاضلاب سه واحد بالای هم آسیب دیده و نشتی دارد حال هزینه تعمیر آن با آن سه واحد است یا با کل ساکنان که 12 واحد است میباشد؟ در این بین ستون هم به علت نشتی تر ...
با سلام مدیر ساختمان 4 طبقه دو واحدی با متراژ یکسان هستم . موتورخانه دارای 2 منبع دو جداره است که هرکدام آب گرم 4 واحد را. پشتیبانی می کنند . یکی از منبع ها نیاز به تعویض دارد . هزینه را چگونه تقسیم کنم .لطفا راهنمائی بفرمائید . با تشکر
با سلام مدیر ساختمان 8 واحدی با متراژ یکسان هستم . یک موتورخانه با یک مشعل و یک دیگ ، اما 2 منبع دو جداره که هرکدام 4 واحد را پشتیبانی میکند داریم . یکی از منبع ها نیاز به تعویض دارد . هزینه را چگونه تقسیم کنم . با تشکر
با سلام، در یک آپارتمان 4 طبقه،12 واحد، نصف ایزوگام دیوار غربی که دیوار ملک چهار واحد غربی رو به نما می شود، ریخته است. اگر ایزوگام درست نشود،امکان ریختن تمام ایزوگام دیوار غربی وجود دارد. هزینه تعمیر ایزوگام این قسمت،فقط مربوط به چهار واحد غربی رو به نماست یا کلیه واحدها؟
سلام خسته نباشید. یک ساختمان دو طبقه(2واحد) که طبقه دوم دست خودم هست مالک هستم.طبقه اول مالک دیگریست که واحد راه به خانوادهای اجاره دادهاند. حال پمپ آب از راه پله ساختمان که دزدیده شده هزینه خرید بر عهده کیست؟ من مالک طبقه دوم باید با مالک طبقه اول یا مستاجر او در هزینه ها مشارکت کنیم؟
اگر درب منزل با درب پارکینگ ساختمان تفاوت داشته باشد هزینه تعویض درب پارکینگ به شخص فاقد پارکینگ تعلق میگیرد؟
سلام و عرض ادب با یکم مهر ماه قراره اسباب کشی کنیم به یک مجتمع که طبقه همکف هستیم(از درب ورود 5 تا پله میخوره و میرسه به واحد ما). مدیریت مجتمع گفتن باید هزینه 4 ماه شارژ(5 میلیون) رو پیشاپیش بدید هزینه 4 ماه نگهبانی(2/5٠٠ میلیون) هزینه ورود به مجتمع (1 میلیون تومان). ایا این موارد قانونیه؟! این ...
باسلام، ما در آپارتمان 3طبقه و 3واحدی هستیم و طبقه سوم در پاگرد که به پشت بام میرون را انباری درست کرد و وسایلشو در آن قسمت قرار میدهد درصورتیکه همه واحدها انباری در حیاط دارند و طبق سند ثبتی که نوشته راه پله مشاعی و پشت بام مشاعی و راه پله و پاگرد هم از قسمت اختصاصی این واحد نیست در پشت بام مشاعی ا ...
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخاریشون هم نصب. من امسال کلی خونه ام هزینه کردم و دوباره تعمیرات انجام دادم حتی کچ جدید کردم حالا با ...
با سلام خسته نباشید.برای یک اپارتمان 20 واحدی که 10 واحد 80 متری و 10 واحد 110 متری هستند. قرار است برای حیاط ایرانیت (سایه بان) و همچنین کف پارکینگ از موزاییک به سرامیک تبدیل شود. (پارکینگ و حیاط برای همه مشاع هستند). کل هزینه 40 میلیون برآورد شده است. حالا سوال این است که که این 40 میلیون رو به طو ...
سلام. واحد آپارتمانی خریداری کردم که در آن سه واحد که همانند بنده در سند پارکینگ ندارند بهترین قسمت مشاع ساختمان را برای خود سربندی و مسقف نموده و بعنوان پارکینگ استفاده می نمایند و برای خودرو بنده در مشاع ساختمان فضایی نیست و بناچار باید خودرو رو در خیابان پارک نمایم و مدعی هستند که سازنده به آنها ...
با سلام، من در سوال قبل گفته بودم حیاط خلوت که طبقه اول استفاده می کند اما در سند نوشته شده پنجره به نورگیر مشاعی که طبقه اول درب گذاشته و استفاده می کند، آیا درست است؟؟
سلام. خانه ای خریداری کردم که پارکینگ ندارم.. سه واحد دیگه هم که مثل من پارکینگ ندارند و از قبل در ساختمان ساکن بودند در قسمتی از مشاع حیاط بطور ثابت پارک کرده و آن قسمت از مشاع ساختمان رو برای پارکینگ ماشین خود سقف درست کردند بطوریکه از اول که بنده به ساختمان ورود کردم جایی برای پارک کردن بنده نیست ...
با سلام ، ما در يک ساختمان تک واحدی ٤ طبقه هستيم كه يک واحد انباری ندارد و بقيه ساكنين رضايت زبانی اعلام كرده اند كه با ساخت انباری برای ان يک واحد در مشاعات مشكلی ندارند چگونه می توان صورتمجلسی تهيه كرد كه بعدها واحدی كه انباری ساخته است ادعای مالكيت نسبت به آن نداشته باشد يا اگر يكی از ساكنين از ر ...
سلام، بنده در ساختمانی زندگی میکنم که در سه طبقه و سه واحد مجزا ساخته شده است، حیاط در اختیار مالک زیرزمین می باشد و از واحد بنده و طبقه آخر راه به حیاط وجود ندارد، آیا بنده میتوانم جهت دسترسی به حیاط اقدام به نصب راه پله فلزی کنم؟ البته بعد از کسب مجوز از شهرداری
ملکی با شش واحد مسکونی و پنج مغازه تجاری و یک واحد انباری (تجاری) دارای یک حیاط مشاع میباشند. که طبق وضع موجود هیچ واحد تجاری پنجره ای به سمت حیاط مشاع نداشته و دیواری کاملاً بسته بوده. آیا این مغازه ها که در همکف هستند حق گرفتن پنجره یا نصب کولر در فضای حیاط مشاع دارند؟ جدیداً یک واحد که قصد ایجاد ...
سلام ملکی که من در آن مشغول به فعالیت هستم 3 طبقه مسکونی و یک مغازه دارد زیرزمین، همکف و طبقه اول که واحد من طبقه همکف می باشد و پنجره به سمت حیاط دارم طبق صورت جلسه تفکیکی ساختمان، حیاط جزو مشاعات بوده و استفاده اختصاصی از آن را به هیچ یک از واحدها نداده و فقط از زیرزمین راه به حیاط دارد هم چنین طب ...
با سلام و احترام یک ساختمان 3 واحده هستش که درب ورودی ساختمان روبروی پارکینگ قرار دارد. این ساختمان یک حیاط داره که دقیقا روبروی طبقه همکف هستش. طبقه همکف هم از داخل پارکینگ درب ورودی داره و هم از داخل حیاط. ضمن اینکه جلوی واحد همکف تمام پنجره هستش. ورودی اصلی (درب ساختمان) همگی واحدها هم از روبروی ...
با عرض سلام، ما تویه واحد آپارتمان 55متری میشینیم که یه حیاط 40متری داره که مشاع هست و رفت و آمد ساکنین از حیاط صورت میگیره، آیا برای ما که طبقه اول میشینیم امکانش هست که حیاط رو مسقف کنیم؟؟؟
سلام. وقت بخیر من یه واحد آپارتمان در طبقه چهارم یک ساختمان چهار طبقه دارم دیوار شمالی ساختمان که دیوار واحد من هم هست باران گیر است و در بارش ها دچار نم گرفتگی شده که به داخل واحد سرایت کرده سوالم اینه با توجه به اینکه نمای ساختمان جزو مشاعاته آیا دیوار شمالی که یکی از دیوارهای اصلی چهارچوب ساختمان ...
با سلام ما در یک آپارتمان زندگی میکنیم که در طبقه اول یک حیاط خلوت هست که راه ورود به حیاط فقط از واحد ما امکان پذیره میخواستم بدونم آیا بقیه واحد ها میتونن مدعی بشن که ما نباید استفاده کنیم از حیاط خلوت ؟ تبصره و ماده ای در این رابطه وجود داره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.