در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عقب نشینی ملک سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. سرقفلی مغازه ای رو خریدم و محضری سرقفلی به نام من شده در همون محضر اجاره نامه سه ساله ای هم با مالک نوشتم. مالک باطری فروش هست و کنارش این مغازه رو خریدم و باطری فروشی زدم. در اجاره نامه اومده هر شغلی که بی سر و صدا باشه و آتش زا نباشه. برای تمدید مجدد این اجاره نامه در سال سوم آیا مالک میتون ...
سلام. وقت بخیر و شادی. برج سه مغازه سرقفلی فروختم. تا 99/6/1 زمان انتقال سند و پرداخت بقیه ثمن از طرف خریدار بوده. در تاریخ 99/5/27 سند آماده امضا بوده که خریدار در محضر حضور پیدا نکرده. نامه عدم حضور گرفتم و به دادگاه تحویل دادم. در قرارداد ذکر شده در صورت عدم وصول هر یک از چک های خریدار پس از 10رو ...
سلام، خسته نباشيد. دو شخص آقايان خ و الف در تاريخ ١٣٦٦/٨/٢٦ سرقفلي يک باب مغازه را از خانم میم خريداري كرده اند. پس از فوت میم زمين مغازه به فرزند او (ر) به ارث رسيد. در حال حاضر صاحبان سرقفلي مغازه آقايان خ و الف و صاحب زمين (ر) به توافق براي فروش كامل مغازه رسيدند ولي صاحب زمين به طور ناگهاني و ب ...
اگه خریداری در مزایده دوم نباشد و مالکان عرصه هم اعلام کنند ، عدم نیاز کنند ... تکلیف وراث چیست به ویژه خواهان ماترکه ؟
پدرم و پدربزرگم داخل مغازه ای با هم کار می‌کردند حدود 25 سال پدرم مسئولیت مغازه را داشت تا اینکه پدرم شش سال پیش از دنیا رفت از آن به بعد من داخل مغازه کار میکنم چند ماه پیش پدربزرگم از دنیا رفت آیا ما حقی از این مغازه داریم با توجه به زمان تصاحب ملک یا کل ملک به سایر ورثه تعلق میگیره. اگر حق ن ...
سلام . من و خواهر و مادرم یه مغازه سرقفلی از پدرمان به ارث بردیم که پدرم سال 78 خریده و حدود 10 سال پیش پدرم فوت شده و در این مدت مالکی که پدرم از اون ملک رو گرفته سند رو به نام مالک جدید انتقال داده و مالک جدید هیچ اقدامی برای قرارداد جدید با ما که ورثه مغازه سرقفلی هستیم انجام نداده حالا تنها مدر ...
در خصوص یک مغازه سرقفلی، موجر (ورثه موجر) دادخواست تخلیه به علت تعدی و تفریط داده و استناد کرده به شروط قولنامه اولیه، که در آن 22 متر مغازه به اینجانب فروخته ولی شرط شد بود مستاجر تا قبل از ساخت ملک 12.5 متر در تصرف داشته باشد. بعد از قولنامه یک مبایعه نامه نیز نوشته که در آن به این شرط هیچ اشاره ا ...
درود و عرض ادب جسارتا فقط سرقفلی فروشگاه لوازم خانگی فعال بین دونفر به طور مساوی میباشد سوالم این هستش یک نفراز دو شریک به تنهایی میتواند در خواست فروش داشته باشد و بگوید باید فروشگاه را تعطیل کنیم و بزاریم برای فروش
بنده سرقفلی مغازه را از دوستم خریدم ولی مالک به دوستم میفرماید شما حق فروختن به دیگری ندارید وباید به من بفروشید ومن رضایت ندارم والبته در قرارداد ایشان بین مالک نوشته شده که مستاجر حق واگذاری کسب وپیشه وسرقفلی بدون اخذ رضایت مالک به دیگری ندارد حال مالک میتواند قرارداد من را فسخ کند
آیا خریدار سرقفلی میتواند آب و برق مغازه رو برود به نام خودش کند باهمون برگه خریداری سرقفلی؟ ضمنا ایشون ده سال پیش قرارداد نوشته،رفته انشعابات رو به نام خودش کرده،و کرایه تاکنون پرداخت نکرده و برای گرون تر شدن اجاره ها که درقرارداد هم قیدشده که توافق جدید باید انجام بدهد مراجعه نکرده، وحتی در شغل مش ...
سلام و‌خسته نباشید، پدربزرگم از سال 1340 مغازه ای را اجاره کرده و تا سال 1357 ماه به ماه اجاره میداده، بعد از انقلاب اموال موجر توسط بنیاد مستضعفان مصادره شده و از بعد انقلاب تاکنون پدربزرگم به بنیاد اجاره مغازه مذکور را میداده است، سوالم اینست که پدر بزرگم برای این مغازه حق کسب و پیشه دارد یا ...
درود و احترام یک باب مغازه که از سال 1348 فعالیت دارد را همراه با برادرم اداره میکنیم حدود پنج شش سال قبل صاحب ملک عوض شد اولا که ایشان هر تغییر شغلی را نمی پذیرد و علنا اعلام کرده که موافق شغلی که درآمد زا باشد نیست بعداً کرایه ماهی 160 هزار تومانی را بعد از مدت خرید ملک تاکنون تغییر نداده بود و حا ...
با سلام بنده سرقفلی مغازه ای را در پاساژی در بازار بزرگ تهران خریده ام. باید مبلغی را بعنوان رضایت مالک به ایشان بپردازم. آیا با این مبلغ مالکیت هم به بنده منتقل می شود ؟ آیا با پرداخت این مبلغ امکان اخذ سند تک برگ وجود دارد؟
با احترام وسپاس ..ما سه نفر سرقفلی سه مغازه را داریم .مالک بخاطر نوسازی حکم تخلیه گرفته ..مالک قیمت سرقفلی دومغازه را پرداخت کرده ویک مغازه را میگه فعلا ندارم .سوال اینه که ایا دادگاه حکم تخلیه دو مغازه که قیمت سرقفلی را پرداخت کرده را جداگانه صادر میکند یا اینکه باید قیمت سرقفلی مغازه سوم را پرداخت ...
سلام من سرقفلی یک مغازه رو فروختم و مالک ملک هستم و در قرارداد شغل تعیین کردم . الان چنانچه مستاجر سرقفلی تغییر شغل بده و من نخوام تخلیشو بگیرم ، میتونم الزام کنم که برگرده به شغل توافق شده در قرارداد یا فقط میتونم تخلیه بگیرم؟
سلام ، بنده مالکیت 2.4 دانگ یک مغازه رو خریداری کرده ام ، حالا می‌خوام مابقی سهم یعنی 3.6 دانگ را از مابقی وراث خریداری کنم ولی حاضر به فروش نیستند ، چطور میتونم اقدام کنم ؟ سوال بعدی اینکه بنده می‌خوام سرقفلی همان مغازه ای که 2.4 دانگ مالکیت را دارم بخرم سرقفلی دارن که جدا از مابقی مالکی ...
با سلام خدمت شما حدود دو ساله که خانه خودم را ساختم موقع شروع به کار شهرداری به من گفت که خانه ات در طرح شهرسازی می باشد و باید عقب نشینی کنید ما هم انجام دادیم اما حالا که بابت عقب نشینی پول زمین را میخایم شهردار از دادن آن امتناع می ورزد جواب او این است که برای زیبایی شهر عقب نشینی کردید یا ...
با سلام، خانه قدیمی را خریداری کردم که هنگام تنظیم مبایعه نامه بدلیل نبودن استعلام شهرداری قرار بر نوشتن کل بهای ملک بر مبنای سند موجود و اصلاح بها پس از مشخص شدن مقدار عقب نشینی شد. ولی متاسفانه این موضوع با توجه به مطرح شدن در بیع نامه ثبت نشده و پس از استعلام از شهرداری و اطلاع از مقدار عقب نشینی ...
سلام وقت بخیر. شرمنده، عرض ام طولانی است ولی خیلی به کمک و راهنمایی عزیزان آگاه نیازمندم. منزل من در انتهای یک بن بست به عرض تقریبا 2 متر است. 5 ملک در این بن بست واقع هستند. همسایگان انتهای بن بست (3 ملک) تماما عقب نشینی به مقدار 2 متر از هر طرف از آکس راهرو انجام داده اند و 2 همسایه هنوز عقب نشی ...
با سلام. ما در یکی از روستاهای شیراز زمینی به مساحت 760 متر رو خریدم. الان نزدیک به 600 متر از این زمین در طرح هادی قرار داره و باید عقب نشینی بشه. ولی در قبال این عقب نشینی هیچ خسارتی به ما نمیدن. آیا این دهیاری روستا این حق رو داره؟
با سلام. در کرج منطقه چهارصد دستگاه ملکی هست ورثه ای، یکی از وراث چند سهم از وراث دیگر خریداری کرده. قولنامه ی آن ملک را به هیچ کدام حتی کپی نداده و من میخواهم سهمم را بگیرم و برادر بنده که چند سهم دارد می گوید این ملک عقب نشینی دارد و من هم اگر بخواهم سهم شما رو بدهم بعد از عقب نشینی کامل هزینه ی ش ...
با سلام. زمین کشاوررزی به شخصی فروخته ام و خریدار بدون این که زمین را تحویل بگیرد زمین را بدون مجوز چهار دیواری کرده و از دو طرف هم عقب نشینی کرده و 50 متر بیشتر زمین را تصاحب کرده آیا میتوانم دیوار را تخریب کنم؟ ضمنا مشخصات فروشنده در دو نسخه قولنامه یکسان نیست. میتوانم دادخواست ابطال بدهم؟
باسلام. سرقفلی مغازه ای به مدت 20 سال داریم. در این مدت چند مالک عوض شده و اجاره نامه رسمی با مالک اولیه داریم. پرداخت اجاره بها سالانه به مالکین مختلف به طور نقدی پرداخت شد. فقط در سال اول از طریق قبوض صادر شده از دفترخانه به حساب معرفی شده واریز شد. به مالک آخری نیز چندین سال نقدی پرداخت شد ولی چن ...
سلام. بنده ملک قدیمی سند دار در تاریخ 5/12/99 به متراژ 211 متر به صورت وکالتی به اصرار فروشنده یک روزه خریداری نمودم اما بعد از اخذ استعلامات از شهرداری در همین اسفند ماه گفتند از سه جهت عقب نشینی به اندازه 82 متر دارد و فروشنده به بنده اطلاعی نداده بود و اظهار بی اطلاعی می کرد اینجانب باتوجه به این ...
سلام آیا شهرداری میتواند قسمتی از زمین قولنامه ای بواسطه عریض شدن خیابان عقب نشینی دارد را رایگان تصاحب کند بااین ادعا که اگر سند تکبرگ داشت نصف مبلغ زمین را آنهم به قیمت کارشناسی میدهد ملک غصبی چه باسند چه بی سند پس رضایت مالک چی ازحق تفکیک و.......خود ریالی کسر نمیکند باتشکر
با سلام و عرض ادب خدمت سروان بزرگوار اگر 2 تا شریک یک مغازه سرقفلی بخواهند سهم خود را به شریک دیگر بفروشد به رضایت مالک نیاز هست یا نه ؟ ممنونم از وقتی که می‌گذارید.
باسلام، پدرم در سال 72 یک مغازه کوچک از یک آقایی خرید. یک برگه نوشتن که این مغازه رو خریدم و تمام پول پرداخت شده؛ و بابت سرقفلی، سالی 15000 هزار به صاحب مغازه داده شود و هر سه سال با رضایت طرفین، بر مبلغ کرایه سرقفلی افزوده شود. تا چند سال خوب بود ولی الان چند سال هست که آن پول کرایه سالیانه رو خیلی ...
با سلام. پدربزرگ بنده در سال 1348 مغازه ای را به صورت سرقفلی خریداری نموده که زیرزمین و بالکن نیز داشته است. جدیدا صاحب ملک مدعی شده که این دو چون در قرارداد نیامده متعلق به شما نیست و شکایت نموده است. لطفا بنده رو راهنمایی کنید که چی کار کنم. با توجه به تغییر قانون سرقفلی ما هنوز هم به ایشان باید م ...
سلام. سرقفلی مغازه تجاری اوقافی را که متولی دارد سال 86 زیر نظر اوقاف شهر اراک خریداری نموده ام. ( این ملک قبلا از موقوفات فرمانفرما و در تصدی اداره اوقاف شهرستان بوده که به موقوفه مسجد سادات تغییر پیدا کرده و در تصاحب متولی در آمده است. قانونی یا غیر قانونی بودن این تغییر موقوفه را نمی دانم و حتی و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.