در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه پیش از موعد از جانب مستاجر تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام شورای حل اختلاف رای به دستور تخلیه داده وبرای اجرای احکام فرستاده ومبلغ قرض الحسنه به حساب دولت واریز شده وبه کلانتری جهت اجرا فرستاده لیکن مستاجر نامه از ریاست جمهوری آورده که نمی توانم تخلیه کنم قاضی اجرای احکام پرونده را به شعبه بازگردانده جهت رسیدگی مجدد آیا این کار قانونی است ا ...
سلام مستاجرم خودش در حضور املاک و حتی به صورت پیامکی درخواست داده که خونه رو زودتر از موعد خالی کند و من بهش گفتم بابت رهن یک چک 3 ماهه بهت میدم تا بتونم مستاجر جایگزین کنم و اگه زودتر هم مستاجر جایگزین شد پول رو میریزم برات و چک رو پس میگیرم .و ایشون در حضور املاکی قبول کردند ولی امروز .توافق رو ...
درود بر وکلای عزیز.. بنده برج 12 خونه از داداش مون اجاره کردیم به صورت رسمی و امسال هم 60 میلیون هم دادیم برای تمدید که نیامدند برای تمدید که بعد از 6 ماه ایشان به خاطر یک کینه از ما شکایت کردند که من راضی نیستم و اجاره هم میخواد .آیا با این قراردادی که پول گرفته اند و توافق هم کردیم که امسال هم من ...
اگر مستاجر دو ماه بعد از تاریخ تخلیه، تخلیه نکرد چه کنیم؟
سلام و خداقوت به وکلای زبردست دادراه. کمک عاجل میخواهم. بنده میخواهم به منزل خودم که قرارداد اجاره اش 30ام تمام می شود بروم. اما مستاجر ابتدا گفت 5 ام و سپس میگوید خانه پیدا نکرده و دو هفته دیگر می رود در حالی وسایل بنده بی جا و مکان مانده ایشان خانه را تخلیه نمی‌کند. چگونه بدون طی کردن فرآیند ...
سلام دستور تخلیه ملک مسکونی خود را از طریق شورای حل اختلاف گرفته ام در حال حاضر مستاجر به دلایل واهی پس از اتمام موعد تخلیه ملک مورد اجاره را تحویل نمی دهد دلایلی همچون فلان مقدار در خصوص پکیج هزینه کرده ام و اجاره ماه آخر رو از روی پول پیش باقی مانده کسر کنید و آخرین شارژ ساختمان را نمی‌دهم و ...
ضمن عرض سلام و وقت بخیر. اینجانب دو ماه از شروع قرارداد منزلی که اجاره کردم می گذرد و با توجه به درآمد کمی که دارم با حداکثر توانم یک اپارتمان طبقه 3 بدون اسانسور گرفتم . متاسفانه دو هفته ای هست متوجه بیماری خانونم که سرطان هست شدیم و قرار شیمی درمانی بشه و متاسفانه سرطان با سرعت داره رشد می کنه و ب ...
سلام، حدود 20روز به اتمام تاریخ اجاره نامه تجاری باقی مانده. دو ماه قبل نیز اظهار نامه رسمی برای تخلیه به مستأجر ارسال کرده ام. اما ایشان علاوه بر اعلام علنی عدم تخلیه، یک اظهارنامه مبنی بر واگذاری بخشی از محل اجاره به کسی دیگر_ که با مدارک و واقعیت مطابقت ندارد_ برایم تذکر داده است. 1-آیا این موضوع ...
بنده حدود یک ماه و نیم خونه رو دادم اجاره و از همون اول گفتم بیا بریم بنگاه اجاره نامه رو امضاء کنیم ولی ایشان هر بار یک چیزی میگه حالا بنده اظهار نامه نوشتم حالا اگه ایشان نیاد و من دادخواست از ایشان بکنم بعد از چند ماه علافی بنده اجاره نامه رو امضاء میکنه حالا اگه بخوام از ایشان ب ...
با سلام مستاجر اگه در وقت معین تخلیه نکند موجر چکار میتواند بکند تا در اسرع وقت حکم تخلیه بگیرد ضمنا مستاجر یکصد میلیون از چهارصد میلیون پول پیش را چهل روز قبل تقاضا کرده و شرط کرده حتمن اینو باید بدی تا تخلیه کنم لطفا منو راهنمایی کنین
سلام. ملکی را به صورت سه دانگ سه دانگ با همسرم خریدم. دو سال است این ملک را اجاره دادیم. مدتی است با همسرم به مشکل خوردیم و در شرف طلاق هستیم . اکنون موعد قرارداد جدید است. در مورد میزان اجاره بها با همسرم مشکل دارم و مستاجر از این اختلاف دارد سوء استفاده میکند تا اجاره را خیلی کم پرداخت کند . آیا ...
با سلام خدمت همه وکلا و متخصصان گرامی بنده چهار سال است که در یک خانه استیجاری ساکن هستم. موعد تمدید بنده انتهای تیرماه بود که طی تماس تلفنی با موجر توافق کردیم که مقداری به پول پیش اضافه شود و مبلغ اجاره هم توافق شد. پول پیش سر موعد به حساب معرفی شده توسط مالک واریز شد. (توضیح اینکه همه مراودات م ...
مستاجر ضمن ارائه نکردن تسویه حسابهای مقرر شده در قرارداد می گوید به اندازه بیشتر از ارزش ملک هزینه خواهد نمود تا از تحویل ملک به موجر امتناع کند این حد از تجاوز به حقوق موجر آن هم با اتکا به هزینه کردن و استفاده کردن از اوضاع و احوال حاکم بر قانون چگونه پاسخ داده شود؟
با سلام بنده یک ملک را از آقای در بنگاه اجاره نموده ام ،سند رسمی و تصدیق اصالت سند و... کاملا درست بود و سند به اسم خود صاحب سند بود ،بعد از 3 ماه که گذشت آقای آمد گفت من مالک این ملک تجاری هستم با یک رای در دست بعد از یک سال شکایت من و صاحب سند رو کرد به عنوان تصرف عدوانی و اجرت المثل بنده استشهادی ...
باسلام. بنده مستاجر هستم و شش ماه پیش قرارداد ما تاریخش گذشته و بنده هرچی اصرار کردم صاحبخانه راضی به تمدید کتبی نشد و لفظی تمدید کردیم،حتی به مشاور املاک هم اطلاع دادم،حالا آیا صاحبخانه میتواند با توجه به نبود قرارداد کتبی،مستاجر را بیرون کند یا کلا دردسر درست کند و تقصیر را گردن مستاجر بیندازد.
مستاجر بنده تا سه ماه دیگه قرارداد دارند اما در قرارداد قید شده بعد از اینکه یکماه اجاره پرداخت نشد قرارداد فی مابین فسخ شود حالا بنده با گذشت اینکه 6 ماه اجاره پرداخت نکرده در قدم اول اظهارنامه تنظیم کردم و در قدم بعدی طرح شکایت علیه ایشان به شورای شهر اقامه کردم که در این جلسه بهشون یکماه وقت دادن ...
سلام وقت بخیر من یه جا مستاجر هستم نزدیک 2 سال نشسته ام اجاره را کمو بیش پرداخت کردم با چند روز تاخیر تا مدتی پیش که برای اولین بار اجاره من 3 ما عقب افتاد صاحب خانه خانوم پابه سن گذاشته است اومد درخانه آبرو مارو برد هرچی دهنش اومد گفت وقت و بی وقت مزاحم ما شد اس ام اس زنگ پشت هم تا از سرناچاری پشت ...
با سلام . تاریخ قرارداد آپارتمان مسکونی 100 متری 4 ماه پیش به اتمام رسیده. مستاجر چندین ماه از سال‌های گذشته را هم پرداخت نکرده. علاوه بر این که از دفتر املاک بارها درخواست آمدن و تنظیم قرارداد امسال را کرده ایم ولی ایشان طی 4 ماه گذشته هم هیچ مبلغی جهت اجاره واریز نکرده و هم از آمدن خودداری می ...
باسلام خدمت شما بزرگواران من یک خونه منهی شصت رو چند ماهه اجاره کردم تا برج سه سال دیگر قرارداد دارم ولی به علت سروصدای زیاد صاحب خونه و این که من یک نوزاد شش ماهه دارم که به خاطر کارای صاحب خونه تو عذابه میخوام زودتر از موعد تخلیه کنم اول قبول کرده الان که خونه دیدم میگه نه و باید تا برج سه بمونی ...
باسلام.بنده یک واحدآپارتمان روبه مدت یک سال به خواهرخوداجاره داده ام وازآنجایی که دستشان خالی بود دامادبنده حتی پول پیش هم نداده حتی بنده اجاره ماهانه رو یک میلیون تومن خواستم که مثلا لطفی کرده باشیم ولی تا به امروز7ماه ازتاریخ قراردادمون گذشته حتی یک ریال هم دراین 7ماه پرداخت نشده ونه حرفی بابت تم ...
سلام مستاجر یک مغازه که صاحب حق کسب و پیشه است حدود 1/5 سال است که بدون هماهنگی با مالک مغازه را تعطیل نموده است ایا تعطیل نمودن باعث ایجاد حق تخلیه (تعدی و تفریط )میشود ؟
سلام شخصی در مغازه ما حدود 40 ساله اجاره نشین است و سرقفلی هم پرداخت ننموده و حدود 30 سال هست که مغازه بسته و در آن کار نمی کند اگر ما شکایت برای تخلیه بکنیم آیا حق کسب وپیشه به مستاجر تعلق می گیرد یا خیر؟ باتشکر از وکلای محترم
با سلام. بنده قبلا با صاحبخانه توافق کرده بودم که اجاره خانه را برای سال آینده تمدید خواهم کرد، اما 25 روز مانده به اتمام قرارداد، به صاحبخانه گفتم که سر موعد ذکرشده در قرارداد، خانه را تخلیه خواهم کرد. اما صاحبخانه میگه تا دو ماه از اعلام این موضوع، من وقت میخام تا مستاجر جدید پیدا کنم. و تا پیدا ...
با سلام من یک باب مغازه به دو شخص. برای آبمیوه بستنی اجاره دادم 4 سال در مغازه های بنده هستن ولی قرارداد های یک سال یک سال به صورت دست نویس بوده با کرایه 14 ملیون بدون پول ودیعه و الان که مغازه ام رو میخواستم پس بگیرم چون امضا یک شاهد بیشتر ندارم و ایشان نه مغازه رو پس میده نه کرایه ماه قبل رو نداد ...
سلام. بنده منزلی ویلایی را 430 میلیون رهن کامل کردم و سر تاریخ هم منزل را تخلیه کردم. در قولنامه من نوشته شده بود که روزی پانصد هزار تومان جریمه باید بدهم اگر تخلیه نکنم. من تخلیه کردم اما مالک پولم را نداد و بعد صد و پانزده روز به صندوق دادگستری ریخت بیست و دو میلیون هم بابت تاخیر و تادیه ریخت حالا ...
یک مغازه برای سوپر مارکت به مدت یکسال اجاره داده ام ( قولنامه در بنگاه نوشتم ) اول 1402 تا اسفند ماه (با توجه به قانون روابط ... سال 1376) قبل از اسفند شفاهی اطلاع دادم که مغازه تخلیه کند ولی متاسفانه پایبند به تعهد خود نبود 1ـ اظهار نامه ای دادم و فرصت 9 روزه دادم ، دیگران واسطه کرد من هم تا 10 ...
سلام بنده یک مغازه اجاره کردم که 2ماه اجاره عقب افتاده ومالک دادخواست تخلیه راداده مگرطبق قانون 3ماه اگراجاره پرداخت نشد میتواند دادخواست بدهد ... لطفا راهنمایی بفرمایید ... باتشکر ...
سلام مستاجر قراردادش تموم شده نمیره چکار کنم؟
باسلام و احترام ببخشید بنده با مستاجرم در سال 1401 قولنامه نوشتیم بابت سکونت بعد از اتمام قرارداد برای سال 1402 تا آخر سال بصورت شفاهی تمدید نمودیم و چیزی ننوشتیم الان حاظر به تخلیه نیست و قولنامه من هم تا آخر 1401 بوده است سوالم اینکه من در حال حاظر میتوانم دستور تخلیه بگیرم یا باید برای حکم تخلیه ...
باسلام بنده یک سفره خانه دارم که با رضایت صاحب ملک اجاره دادم الان طرف قرارداد به تعهداتش عمل نکرده من باید چی کار کنم که مغازه در تصرف ایشون هست و دارد وقت میخرد که بدهکاریش رو بدهد چطور میتونم دستور قضایی بگیرم سریع که بیرونش کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.