در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام مستاجری دارم که 23 اردیبهشت 1401 قراردادش به اتمام میرسه و از یک ماه مانده به اتمام قرارداد بهش اطلاع دادم تخلیه کنه چرا که ملک رو برای استفاده شخصی میخوام حالا ایشون اعلام کردن طبق قانون تا 2 ماه اضافه تر میتونن بدون قرارداد تو خونه من بمونه و بلند نشه و حالا اعلام کرده 19 خرداد بلند میشه ک ...
سلام شرایط تخلیه درسال جدید چیست ؟
سلام وقت شما بخیر با مستاجری 5 سال قرارداد داریم و 3 سال گذشته. ایشان در طی این 3 سال پول پیش را طبق قولنامه باید بود سالانه 15 درصد اضافه میکردن ولی ندادند .آیا طبق قرارداد که یکی از بندها یش هم اینه که اگر یکماه کرایه را نپردازد قرارداد فسخ میشود. آیا قاضی حکم فسخ را میدهد؟ در مورد اجاره ماهانه ه ...
تخلیه مستاجر بعد از گذشت 6 ماه از قرارداد ایا میشود مستاجر را تخلیه کرد؟؟؟
سلام من یه ملکی رو با نوشتن قرارداد در بنگاه اجاره دادم همان روز مستاجر به من قول داد که مبلغ رهن رو پرداخت کنه اما الان یک هفتست که هیچ پولی پرداخت نکرده است و به شدت سروصدا دارند و رعایت دیگر همسایه ها رو نمیکنند قرار بود 75 میلیون پرداخت کنه تنها 15 میلیون قبل بستن قراداد به من پرداخت کرده است در ...
با سلام. ما تقاضای وجه از مستاجر کردیم و میگوید ما خانه را خالی نمیکنیم و برید شکایت کنید اما بنده فعلا مبلغ پیش را ندارم ک بدهم و باید صبر کنم تا از مستاجر بعدی بگیرم پول پیش را حال باید چه کار کنم ؟
با سلام. بنده بعنوان مالک قرارداد اجاره آپارتمان با مستاجرامضا کرده ام و با توجه به عدم پرداخت اجاره توسط ایشان پس از شش ماه اظهارنامه و نهایتا دادخواست تخلیه و پرداخت اجور معوق را داده ام. دادگاه زمان رسیدگی به دادخواست را درست برای روز آخر قراردادیعنی حدود چهار ماه بعد از تاریخ درخواست تعیین نم ...
با احترام مادرمن یک واحد مسکونی در شهرستان دارد که سه سال به یک بنده خدا اجاره داده.پس از دوسال قرارشد مستاجر تخلیه کند که گفت خونه با این قیمت گیرم نمیآد تخلیه نمیکنم مادر من هم بیچاره با افزایش اندکی قبول کرد یکسال دیگر بنشیند منتها این بار قولنامه جدید با ذکر زمان تخلیه،اجاره بها وشروط لازم تنظیم ...
در ملکی که ساکن هستم موجر آنرا فروخته از قرارداد اجاره 6ماه باقیمانده وموجر جدید در آژانس املاک پشت قرارداد قبلی را امضا وتمام موارد قرارداد به او تفویض شده ولی پس آن یک قرارداد دو ماهه با همسرم نوشته که ما بعد از دوماه ملک را تخلیه کنیم باتوجه به شرایط کرونا وبیکاری همسرم شرایط تخلیه نداریم ولی مو ...
سلام من در یک واحد آپارتمان مستاجر هستم صاحب خانه یک ماه زودتر از وقت تخلیه اقدام به شکایت از ما جهت تخلیه منزل کرده در صورتی که ما به موقع اجاره پرداخت کرده وهیچ آسیبی به خانه وارد نشده آیا در صورتی که ما نتوانیم در موقع مقررملکی اجاره کنیم دادگاه حکم تخلیه صادر میکند
سلام در جواب سوال قبلی استاد فرمودند که بدوا اظهارنامه برای ایشان ارسال شود بعد حکم تخلیه ولی ما این کارو نکردیم فقط به اعلام کردن به مستاجر با تلفن وپیام اکتفا نمودیم الان هم 10روز از اتمام قرارداد گذشته است و ایشان نه جواب تلفن را میدهد نه پیامک. راهکار چیست؟ ممنونم
سلام. من یه خونه ویلایی دو طبقه با دو در جدا دارم که طبقه اول رو اجاره دادم زمانی که بنده منزل نبودم مستاجر بدون اجازه من از 5 متر دیوار صاف ساختمان بالا رفته و خودشو رسونده به پشت بوم و ماهواره نصب کرده. من بخاطر این کار بهش گفتم بلند شو اما قبول نمیکنه. مشکل من نصب ماهواره یا بدون اجازه نیست مشکل ...
سلام مستاجرم 11 ماه بدون قرارداد نشسته و میگه بازم بلند نمیشم قراردادم تمدید نمیکنم و طبق مصوبه کرونا توهم هیچ کاری نمیتونی بکنی. آیا من میتونم پارکینگ خونه رو خودم تصرف کنم مثلا ماشین خودم یا ی فامیل بذارم چون روی ماشینش حساسه و نمیخواد ماشینش رو تو کوچه بذاره گفتم شاید لز این طریق تحت فشار قرار بگ ...
با احترام بنده ملکی را از مادرم خریدم یا به عبارتی سه دانگ از خونه در شهر دیگر را که بنام خودم بود با ایشان معاوضه کردم .ولی مستاجر ایشون که حدود دو ماه از اتمام قرارداش گذشته وکرایه هم نداده تخلیه نمیکند.آیا میتوان برق وگاز وآب ان واحد را قطع کرد؟آیا چنین اجازه ای دارم؟ چرا که تعهدی نسبت به این&zwn ...
سلام قرارداد اجاره یک ساله دارم ولی با گذشت 5 ماه مستاجر فقط یک ماه اجاره داده ، در توضیحات قرارداد شرط شده در صورتی که دو ماه اجاره به حساب موجر پرداخت نشود ملزم به تخلیه میباشد آیا با توجه به این شرط میتونم دستور تخلیه بگیرم یا باید دادخواست بدم و حکم تخلیه بگیرم ، ضمنا 2 شاهد در قرارداد موجود می ...
عرض ادب واحترام..بازنشسته اموزش وپروش هستم..امسال سال سوم است که درمنزلی مستاجرم..صاحبخانه سال گدشته حدودهفتاد درصد اضافه کرد و چون مریض ودرحالت بیماری کرونا بودم چیزی نگفتم چون خانوادگی بیماربودیم وحال اسباب کشی نداشتیم...امسال هم تقریبا همان هفتاد درصد اضافه اجاره را میخواهد که گفتم حقوق وافزایش ...
با سلام. منزل خود را چندین سال در اختیار مستاجر قرار دادم، موعد قرارداد رسیده و من از مستاجرم درخواست تخلیه منزل کردم و از سال قبل هم اعلام کردم که دیگر تمدید نمیکنم،اما تخلیه نمیکنند و بسیار اذیت میکنند.چاره چیست؟
با سلام احتراما به استحضار میرساند واحد خود را به شخصی اجاره داده ام به علت مشگلات به وجود آمده میخواهم واحد خود را به فروش برسانم و همچنین عدم همکاری مستاجر. که مستاجر اجازه ورود مشتری به داخل واحد را نمیدهد . بنده هم عنوان نمودم که تا موعد قرارداد اجاره نشسته و سر موعد جا به جا شود ولی ایشان کلیه ...
با سلام و عرض ادب موجر هستم و قرارداد اجاره منزل در پایان ماه ب اتمام میرسه من ده روز قبل با مستاجر قرارداد رو فسخ کردیم و نصف قرض الحسنه رو به ایشان پرداخت کردم و در فسخ نامه نوشتیم من در هنگام تخلیه الباقی مبلغ قرض الحسنه را به ایشان بدهم و مبلغ پانصد هزار تومان هم برای هر کدام از طرفین مثلا اگر ...
با سلام قرارد داد ملکی که در اختیار مستاجر گذاشته ام یک هفته مانده ب پایانش و من در منزل ایشان پشت خود قرارداد ، قرارداد را فسخ کردیم ودر برگه ای ایشان تعهد دادن که در روز پایانی ملک را تخلیه کند و الباقی قرض الحسنه اش را بگیرد و اگر تخلیه نکند مبلغی که تعیین کردیم را به عنوان خسارت روزانه بابت تاخ ...
با سلام. خدمت شما وکلای محترم/ مختصراً عرض میکنم : بنده مستاجر هستم و مهلت یک ساله قرارداد بنده به اتمام رسیده و موجر خواستار تخلیه واحد مسکونی در تاریخ مقرر شده (تاریخ پایان قرارداد) ولی بنده هنوز موفق به پیدا کردن ملک مسکونی برای اجاره نشده ام چون پول ودیعه مسکن بنده کم است/ و اینکه موجر به هیچ عن ...
با سلام و عرض ادب آپارتمانی در تاریخ تیر ماه 1399 اجاره داده شد و در تاریخ فروردین 1400 آن آپارتمان به صورت رسمی و انتقال سند به شخص خریدار منتقل گردید خریدار حاضر به تمدید اجاره با مستاجر مستقر در آپارتمان نشد و پس از انقضای قرارداد مستاجر حکم تخلیه گرفته است و از آن زمان 10 ماه میگذرد حکم تخلیه ب ...
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای عزیز پدر من برج 12 سال 1398 فوت کرده و طبقه بالای منزل را تا برج 4 سال 99 در اختیار مستاجر گذاشته متاسفانه بعد از تاریخ انقضای مدت زمان اجاره خانه یعنی تقریباً به مدت دو سال مستاجر آذر به تخلیه نشد و اجاره خانه را در این دو سال به تعدادی از ورثه ها پرداخت میکرد ...
سلام از زمان دادخواست تخلیه مستاجری که قراردادش تمام شده حدودی چه مدت طول میکشد تا دستو تخلیه صادر شود آیا درخواست دریافت خسارت به ملک در دادخواست داده شود باعث تاخیر در صدور تخلیه میشود ؟اگر بله چه مدت تقریبا؟
سلام وقت بخیر سوای داشتم خدمتتون اگر کسی از اعضای خانواده بدون هیچ اجاره نامه ای در ساختمان نشسته باشد و بعد از 40 سال صاحبخانه عذرش را بخواهد و مستاجر که هیچ حقی هم ندارد بیرون نرود بعد از شکایت امکان اینکه در دادگاه اول بتوانیم اون کس رو از اونجا دور کنیم هست
سلام وقت بخیر مالک یک واحد آپارتمان در پرند هستم سال اول قرارداد اجاره در بنگاه تنظیم و به امضای من بعنوان موجر و امضای مستاجر رسید سال دوم تمدید قرارداد بصورت شفاهی انجام شد لکن از همان ابتدای تمدید تاکنون که یازده ماه گذشته است ، مستاجر هیچ گونه کرایه ای پرداخت نکرده است آیا میتوانم با حکم خلع ید ...
در حال حاضر خانه ای اجاره کردیم هنوز قرارداد بسته نشده اجاره ها همه جا بالاس ما هم تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی هستیم کمکی هم نداریم صاحب خانه اصرار دارد به خاطر اجاره بالا ما را جواب کند تازه به این خانه آمدیم و واقعا جا به جایی دوباره برایمان مشکل است و مدام جلوی در میاید و خواب و آسایش مان را ب ...
با عرض سلام و ارادت ملکی را اجاره داده بودم که مستاجر سه سال اجاره نداده ، اسفند ملک را فروختم و از اسفند مستاجر می خواسته تخلیه کند ولی نکرده حتی به شورای حل اختلاف مراجعه کردیم جهت تخلیه و با توجه به آشنایی ایشون گفتند قاضی نیست و دو هفته دیگه میاد و بهتون sms میدهیم ولی خبری نشده ، هفته آینده مو ...
سلام وقت بخیر یه ملک خریدیم فروشنده اول گفت مستاجر خالی میکنه اما الان مستاجر تخلیه نمیکنه و ما قراردادی با مستاجر نداریم مستاجر با صاحبخونه قبلی قرارداد داره من میخوام برم خونه خودم میشه مامور برد تا مستاجر خونه رو تخلیه کنه یا نه؟ اگر پیشنهاد دیگری هم دارید لطفا بگید با تشکر
با عرض سلام ملکی را اجاره داده بودم که مستاجر سه سال اجاره نداده ، اسفند ملک را فروختم و از اسفند مستاجر می خواسته تخلیه کند ولی نکرده حتی به شورای حل اختلاف مراجعه کردیم جهت تخلیه و با توجه به آشنایی ایشون گفتند قاضی نیست و دو هفته دیگه میاد و بهتون sms میدهیم ولی خبری نشده ، هفته آینده موعد تحویل ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.