در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره مغازه سرقفلی سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ، اگر مالک در یک سند عادی موافق اجاره بغیر باشد و چند نفر هم امضا کرده باشند، در حکم انتقال بغیر می باشد ( می توان سرقفلی را انتقال دایم داد، بدون رضایت مالک ) قانون سرقفلی 76؟ لطفا راهنمایی نمایید. ممنونم
سلام دودربند مغازه دارم کی یکیشو سال 55 سند اجاره صادر گردیده و پنج دست چرخیده که اخرین نفر سال 78 هستش و سند اجاره صادر گردیده در ضمن مبلغ سرقفلی رو هم به مستاجر قبل داده است و دیگری سال تا 82 از ابتدا خودم بودم و 82 سند اجاره صادر شده و هیچ مبلغی داخلش نخورده ولی قولنامه عادی داره هریک 14سال اجاره ...
سلام ، آیا می توانم با وکالت تام الاختیار رسمی به پسرم، نامبرده با مالک قرارداد عقد افزایش مبلغ اجاره بها سرقفلی و غیره (اجاره و فروش) منعقد نماید. لطفا راهنمایی نماید. ممنونم
سلام ، پدر من سرقفلی دارد از حدود سال 60 ، بنام خودش است و شغل ان مبلمان است حال میخواهد بنام من بزند ، اگر مالک موافقت نکند ، ما راهی داریم که این کار را قانونی انجام دهیم؟ دقت کنید ما قصد فروش سرقفلی بغیر و همچنین توان و قصد خرید ملکیت را نداریم، فقط می خواهیم سرقفلی را بنام من بزنیم، چه راهی داری ...
سلام، وقتی سرقفلی ( منافع ) یک مغازه را میخریم در واقع مالک آن منافع می شویم ( قانون 76 ) ، پس مبلغ حداقل اجاره برای استفاده از چه منافعی است؟ توضیح، منافع یک مغازه ، تجاری بودن، داشتن آب، برق، گاز و غیره که مالک همه موارد را در اختیار مستاجر قرار می دهد، پس حداقل اجاره برای استفاده از چه منافعی است ...
سلام. نحوه استعلام سرقفلی یک ملک در زمان خرید ملک از چه مرجعی امکان پذیر هست؟ آیا اگر سرقفلی مربوط به سالیان قبل باشد و سند دستی تنظیم، آن سند دستی معتبر می باشد؟
باسلام خسته نباشید پدر من سال 1370 مغازه ای را خریداری کرده که قولنامه یا مبایعه نامه است و مالک مغازه را به پدرم فروخته ...
طبق رای بدوی ماترکه مغازه سرقفلی پدر مرحممان به کل برادران وارث تعلق دارند .... به خاطر اختلاف بین 4 برادر خواهان بر علیه 2 برادر خوانده ، ما 4 برادر اقدام به مزایده کردیم و به تمامی وارث های مالک عرصه، دادگاه متن آگهی مزایده را فرستادند و مرحله اول چون زمان جهت متقاضیان اطلاع دهی کم بود حدود 5 روز ...
باسلام پدرم یک ملک تجاری دارند حدودا 100 متری که به سرقفلی واگذرشده است الان 7 سال است که پدرم فوت شده این ساکن سرقفلی علاوه بر ندادن اجاره سرقفلی دوباره بدون اطلاع ما وراث به کسی دیگری اجاره داده است از خودش در مغازه تغییرات داده و یک تابلوی بزرگی از کامپوزیت به دیوار بیرون مغازه زده و همزمان به دو ...
سلام دوستان در تاریخ ابان سال 85 سرقفلی یک باب مغازه داخل پاساژ خریدم. تمام مبلغ را ب خانم فروشنده تحویل دادم و مغازه را تحویل گرفتم. قرارداد شد ظرف دو ماه بعد از استعلامات اداری و پرداخت عوارض شهرداری دارایی و... بعهده فروشنده نوشته شده در محضر رسمی سند بنام من کند. من تماس گرفتم تلفنش را خاموش بود ...
با عرض سلام و خسته نباشید. آیا برای خرید انشعاب آب و گاز برای مغازه سرقفلی که سند مصالحه سرقفلی رو براش داریم نیازی به رضایت ارباب میباشد؟ لازم به ذکر هست که برای انشعاب گاز اقدام کرده ایم و ازمون چیزی به نام رضایت ارباب نخواستن و اداره آب و فاضلاب هم با تعهد محضری مبنی بر اینکه اگر با ارباب به مشکل ...
باسلام در سال 96مغازه ای را به صورت سرقفلی بدون اجاره (در مبایعه نامه میزان اجاره و مدت زمان قید نشده) خریداری نمودم. مالک مغازه فوق الذکر کل ملک که شامل یک باب مغازه و ساختمان را به فرد دیگری به صورت قولنامه ای واگذار کرد. اسفندماه سال 99این فرد شکوائیه ای برعلیه ما تنظیم نموده و خواستار بطلان مب ...
با سلااام در سال 95 مغازه ای در پاساژ بنام خانمم و پروانه کسب ایشان اجاره کردم در سال 98 سرقفلی همین مغازه را خریدم مالک الان از طریق دادگاه خواهان تخلیه و تحویل بدلیل نیاز می باشد من در این مغازه پس از خریداری سرقفلی درب فلزی ورودی را به شیشه ای و راه پله برای بالکن و تغییر دکوراسیون نمودم آیا مالک ...
سلام آیا کسی میتواند بخشی از دیوار ملک سرقفلی (زیر پله راه رو اشتراکی طبقات بالا که مغازه در ناحیه زیر پله و راهرو اشتراکی طبقات بالا حق ارتفاق هم داشته ولی راه جداگانه از راه پله داشته) در زمان مالک قبلی جابجا کند و زیر پله رو به مغازه خود الحاق کند البته مالک عوض شده و مالک قبلی اقدامی نکرده ابعاد ...
سلام در مورد دادخواست تعدیل اجاره بهای مغازه که توسط مالک ارائه شده، آیا بعد از کارشناسی و تعیین مبلغ جدید اجاره، مستاجر محکوم به پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی و وکیل مالک هم میشود؟ و اگر می شود آیا قانونی ست ؟ (با توجه به این که مالک شفاهی و یا از طریق اظهارنامه درخواستی مبنی بر تعدیل نداشته و مست ...
با سلام. پدر بنده از سال 68 در مغازه پدربزرگم مشغول کار درب و پنجره سازی بود و در سال 73 پدربزرگم طبق یک نوشته مغازه را واگذار کرد به پدرم و نوشته که هیچکدام از وراث هم حق اعتراض ندارند و چنتا از وراث و شاهد هم امضا و انگشت زدن و پدرم از اون موقع مشغول کار بود تا سال 86 که پدرم فوت کرد (پدربزرگم هم ...
سلام، آیا سند سرقفلی ملک تجاری برای وثیقه یا ضمانت از زندان امکان پزیر است؟ یعنی سند سرقفلی برای ضمانت و خروج از زندان برای رسیدگی به پرونده؟
سلام مغازه سرقفلی پدرم مشغول بوده و ایشان فوت شدن یه تقسیم نامه که وکیل نوشته بود همه وراث امضا کردن و من اختیار دارم از انجا که مالک ملک خارج از کشور هست و هیچ ادرس و شماره تماسی از ایشان نداریم برای جواز گرفتن نیاز به اجاره خط هست؟ یا با همان تقسیم نامه تایپی میشود جواز کسب دریافت کرد؟ سوال دوم ه ...
سرقفلی مغازه ای در اختیار اینجانب است که مالک از دریافت کرایه ماهانه که به مبلغ 10 هزار تومان ماهانه می باشد به مدت 5 سال است که خودداری مینماید. لطفا راهنمایی بفرمایید که ایا مالک میتواند این موضوع را بهانه قرار داده و سرقفلی ملک را از اینجانب بگیرد به عبارتی تخلیه ملک را بگیرد؟ البته این جانب نمی ...
اینجانب سرقفلی زیر پله ای را دارا می باشم جسارتا می خواهم بدانم مالک طبق قانون هر سال چه مقدار میتواند به کرایه سال قبل بطور قانونی اضافه نماید.چند درصد؟ ممنونم
سلام آیا کسی که دو یا چند دربند مغازه سرقفلی دارد و درعین حال حق واگذاری به غیر رو هم ندارد میتواند خودش چند شغل متفاوت از هم دایر کند.
سلام. صاحب ملک مغازه من 2 مرتبه قبلاً برای تخلیه آن دادخواست به دادگاه عمومی (حقوقی) داده و در هر مرتبه درخواست ایشان توسط دادگاهای اولیه و تجدید نظر مردود تشخیص داده شده. الآن ایشان برای سومین مرتبه دادخواست داده اند! و دادگاه محترم برای من ابلاغیه برای حضور در دادگاه فرستاده. آیا من باید در این ...
در سال 83 سرقفلی ملکی در بازار به مساحت 7متر خریدم صاحب ملک اوقاف میباشد همون موقع رونوشت مبایعه نامه را به اوقاف دادم بعلت مشخص نبودن تولیت اوقاف در ان وقت از گرفتن حق مالکیت و نوشتن اجاره نامه امتناع کردن حالا بعد از 17 سال حکم بر تخیله مغازه گرفته اند در صورتی که همون سال 83 مالیات خرید سرق ...
سلام وقت بخیر بنده یک مغازه سرقفلی دارم که شغل داخلش دفتر پیشخوان دولت بوده است ولی الان طبق قانون جدید برای تمدید جواز باید مدرک لیسانس داشته باشی و بنده ندارم بخاطر همین میخوام تغیر شغل بدم به مشاور املاک آیا این شغل مشابه شغل قبلی هستش یا مالک باید برای تغییر شغل مبلغی داده شود متشکر
سلام وقت بخیر بنده یک مغازه سرقفلی دارم که شغل داخلش دفتر پیشخوان دولت بوده است ولی الان طبق قانون جدید برای تمدید جواز باید مدرک لیسانس داشته باشی و بنده ندارم بخاطر همین میخوام تغییر شغل بدم به مشاور املاک آیا این شغل مشابه شغل قبلی هستش یا مالک باید برای تغییر شغل مبلغی داده شود مالک برای ت ...
سلام وقت بخیر . ما ملک تجاری رو خریداری کردیم داخل یک پاساژ سال 87 که تا کنون هم هیچ سند و مدرکی دال بر سرقفلی و اجاره نامه و صبح حقوقی تحویل ما نشده. چرا که مالک پاساژ اقدامی برای اخذ پایان کار انجام نداده . ضمن اینکه یه دفترچه ای رو خود ایشون درست کرده و در اون به الزام سند پس از اخذ پایانه کار اق ...
سلام ميخواستم از فروش قطعات الكترونيک به تعميرات لوازم خانگي و برقي تغيير شغل بدم آيا اگه اتحاديه يكي باشه تغيير شغل حساب ميشه و اگه اتحاديه عوض بشه چطور ؟
سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار سرقفلی معامله سرقفلی باطل نیست ؟ الان تکلیف شریک دوم چیست ؟
سلام، مستاجری می خواهد سرقفلی مغازه واگذار نماید، اظهارنامه برای مالک می فرستد جواب مکتوب نمی دهد، حال چه باید انجام دهد تا دادگاه مجوز انتقال منافع را بدهد. ممنونم
با سلام و احترام پدر بنده در سال 1355 در قالب یک سند رسمی اجاره نامه شاهنشاهی سرقفلی چند مغازه در طبقه فوقانی محلی را خریداری کردند. در این سند نوشته شده این قرارداد به مدت یکسال تنظیم شده است .حالا با توجه به اینکه پدر بنده فقط یکسال اجاره این ملک را به موجر پرداخت نموده است ولی در متن نامه صریحا ن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.