در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سرقفلی مغازه ( قرارداد مربوط به سال 1320 بوده ) به بنده به ارث رسیده اجاره آن را سالانه طبق روال پرداخت کردم حدود 20 سال هست درب مغازه بسته میباشد اما اجاره آن پرداخت شده آیا مالک به صرف تعطیلی مغازه میتواند تخلیه کند ؟
سلام شخص الف ملک خود را به شخص ب میفروشد خریدار نصف ثمن معامله را پرداخت واز پرداخت نصف دیگر استنکاف می نماید در مبایعه نامه داور فروشنده شرط داوری را امضا میکند ولی داور خریدار شرط داوری را امضا نمیکند با توجه به اینکه داوری نیاز به تراضی طرفین داوری هست فروشنده جهت مطالبه نصف ثمن باقی مانده میتوا ...
با سلام و خسته نباشید بنده ملکی را فروخته ام به ارزش 3میلیارد تومان در قولنامه ذکر شده است که 1میلیارد در زمان قولنامه ، 1میلیارد در زمان بنام زدن سند و 1میلیارد هم زمان تحویل کلید باید پرداخت شود حالا که سند به نام خریدار زده شده ادعا میکند که 1میلیارد مابقی را که باید در تاریخ 1400/12/25 پرداخت ک ...
با سلام و احترام، آپارتمانی را فروختم و پارکینگ مربوط به واحد را همینطور فقط نشان دادم بخاطر اینکه هنوز سند نخورده، و موقع معامله هم گفتم شاید ثبت اسناد بخواهد موقع سند زدن طبق قانون و رویه خودشان بخواهند تقسیم بندی پارکینگ های مجتمع مسکونی و تجاری را تغییر دهند و شاید موقعیت پارکینگ عوض شود،و ضمن ا ...
باسلام در پاساژی مغازی خریداری کرده بودم یک این پاساژ 5 نفر مالک دارد که موقع خرید من قراداد من در قبال دریافت وجی از فروشنده تایید کردند . بعد از مدتی من سرفقلی مغازه را فرختم ومبلغ را بعنوان حق راضیت مالک پرداخت نمودم چون من مغازه را معاوضه نمودم پس کش قوس های زیاد معامله فسخ .حال یکی از مال ...
سلام وقتتون بخیر بنده یک ملک خریدم به مبلغ500 میلیون و400میلیون پوله اولیه چک دادم وپاس کردم وهمان روز منزلو کلید راکه در قرارداد هم نوشته شده تحویل گرفتم اما 100 میلیون مابقی برای بعد پاش شدن چک وتحویل مدارک بود که ان را نیز پاس کردم وکل مدارک ومنزل راتحویل گرفتم الان یه نفر پیداشده 20 عدد که قرداد ...
با سلام بند امتیاز ساخت 3 طبقه پشته بام را خریدم که در قرارداد مشارکت در ساخت نوشته شد وبه قیمت قطعی وتاریخ تحویل معین وبه درخواست فروشند مبلغی در کارت خوان املاک کشیده شد (که همین موضوع را املاک پشت قولنامه توضیح داده که به عنوان بیعانه نزد املاک میباشد) و قرار بود صبح فردا مابقی مدارک را بیا ...
با سلام بند اجازه ساخت 3 واحد اپارتمان را خریدم (هوای) به صورت قولنامه ای که به درخواست مشاور املاک در قرارداد مشارکت نوشته شد و مبلغی را به عنوان بیعانه به درخواست فروشنده در کارت خوان املاک واریز گردید و توافق گردید مدارک کل منزل را صبح بیاورد و مبلغ دو سوم ثمن را دریافت کند که چند روزی خبر ...
با سلام.بنده مالک شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه هستم.در قرارداد اجاره بین بنده و مالک ملک صراحتا عنوان شده حق تغییر شغل و تعمیرات و هرکاری را دارم و فقط جهت فروش با نظر مالک موافقت میباشد.(عینا مطابق جمله بالا).هیچ جمله ای در مورد اجاره یا انتقال به غیر گفته نشده.بنده در حال حاظر قصد اجاره دادن سرقفلی ...
بنده بابت یک معامله ملکی مبلغی به شریکم بدهکار بودم ولی ایشان با طمع برهم زدن معامله از پذیرش امتناع می ورزید بدلیل تلاش برای حل مسالمت آمیز و عدم اطلاعات حقوقی اظهارنامه نفرستادم آیا وظیفه من بوده که اظهارنامه بفرستم یا ایشان و اکنون پیامکهای مبادله شده می توانند گواه باشند
سلام من سال 84مغازه سرقفلی خریدم ودر قولنامه ذکر شده جهت شغل صافکاری و ضایعات ماشین پس از چند سال حالا میخواهم شغل رنگکاری کنم ایا میتوانم ؟
با سلام سرقفلی یک باب مغازه توسط بنده حدود سال 64 خریداری شد و بعد از چهار سال بر اثر بلایای طبیعی ملک خراب شد و زمین باقی مانده. بنده رسیدهای پرداخت ماهانه بابت سرقفلی رو دارم. اکنون بعد از حدودا چهل سال چکار باید کرد؟
سلام. آپارتمان فروختم قولنامه رسمی کردیم اما 10 درصد قیمت خانه برای سند نگه داشته ام، ایا خریدار میتواند بگوید چون سند هنوز نخورده، هزینه های ساختمان فعلا تا سند با فروشنده است؟
پدر بزرگ بنده مغازه ای رو با اجاره نامه عادی در سال 56 اجاره کردند مغازه بعد از فوت پدر به من رسیده،حالا میخواهم اجاره نامه جدیدی با مالک به نام خودم ببندم آیا شامل سرقفلی نمیشود؟ برای تبدیل به سرقفلی باید پولی به مالک بدهم؟
با عرض سلام و وقت بخیر سرقفلی مغازه ای را با یک نفر بصورت 50 در 50 شریک هستم مالکیت این مغازه را من خریده ام ینی سند تک برگ مغازه بنام من است حالا با شریکم در مورد خرید سهم او توافق نمیکنم لطفا در مورد مراحل قضایی راهنمایی بفرمایید و اینکه آیا در مرحله مزایده توسط احرای احکام بدلیل اینکه مالک مغازه ...
سلام اینجانب صاحب یک مغازه به صورت سرقفلی هستم و در 7 سال پیش صاحب ملک با فروش سهم خود به فرد دیگری عوض شد از آن زمان تا به حال مالک جدید اجاره بر سرقفلی غیر معقولی طلب میکند و اینجانب پرداخت نکردم و وقتی برای واریز به صندوق دولت هم مراجعه کردم گفتن چون با صاحب ملک جدید قراردادی ندارید نمیتوانید به ...
سلام اینجانب صاحب مغازه به صورت سرقفلی هستم و در 6 سال پیش صاحب ملک فروخت به فرد دیگری و صاحب ملک جدید از آن زمان اجاره غیر معقولی طلب کرد که من پرداخت نکردم و برای واریز به صندوق دولت اقدام کردم ولی به من اعلام کردن که چون صاحب ملک عوض شده و با شما قراردادی ندارد نمیتوانید به حساب دولت هم واریز کنی ...
باسلام. ایا مغازه سرقفلی را میشود لبه سقف سایه بان زد با اهنن و ایرانیت
با سلام خسته نباشید خانم بنده یک واحد آپارتمان که 6دانگ بنامشون بود فروختن به دوتا خواهرشان به هرکدام دو دانگ و الان بعداز گذشت 2سالو 3 4ماه هیچ وجهی پرداخت نکردن به خانمم و بخاطر اعتمادی که خانمم به اینها داشت سند را زد اینها هی امروز فردا کردند تا به اینجا رسید که علنی گفتن نمیدیم فقط 2دانگ الباقی ...
با سلام نیم دانگ از 2 دانگ یک مغازه سرقفلی از پدرم به من ارث رسیده است. انحصار وراثت انجام شده ولیکن مالیات بر ارث پرداخت نکرده ام، و انتقال در محضر نیز انجام نشده است. 1- جهت طرح دعوی و اعاده حق بهره برداری از مغازه و طلب منفعت از سایر شرکا، آیا لازم است انتقال محضری انجام شود؟ با حضور و امضای صاح ...
با سلام ملکی بر خیابان اصلی به متراژ1375 متر مربع معروف به انبا ر سیمان می باشد..در سالهای قبل حواله های سیمان را از این محل دریافت میکردند..اکنون بدلیل ازاد شدن عرضه سیمان وحذف سیمان حواله ای /در این محل هیچ گونه فعالیتی وجود ندارد..این محل در حال حاضر دارای یک سوله به ابعاد 26.5 در 15 متر که شامل ...
سلام عرض خسته نباشید. بنده چند مغازه سرقفلی دارم که قرارد داد آن مربوط به سال 56 هست و الان کرایه 70 تومان به من می‌دهند میتوانم درخواست بدم و به خاطره شرایط تورم و همجواری اقدام کنم و چیکار کنم کرایه م افزایش یابد؟
سلام بنده یه مغازه سرقلی که در سال 62 خریداری کردام در اجاره نامه قید شده (خریدار حق انتقال به غير دارد با اطلاع مالک )قبل از فروش از طریق دفتر خدمات قضایی به‌صورت رسمی به مالک اطلاع داده شده که قصد فروش مغازه را دارم از مالک خبری نشد بعداز 15روز از اظهار نامه مغازه را فروختم(توضیح اینکه ...
با عرض سلام با توجه به اینکه فروشنده ی ملک خریداری شده به تعهدات خود در مبایعه نامه عمل نکرد دادخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند دادم و همزمان با آن تقاضای دستور موقت جهت بازداشت سند را دادم پرونده در حال رسیدگی است و با توجه به درخواست قاضی پرونده 3 میلیون بابت درخواست قرار تامین پرداخت کرده ام ول ...
سلام. اینجانب خانه ام را به کسی در مشاور املاک با پیش قرارداد فروختم اما هیچ گونه پولی دریافت نکردم قرار شد صبح روز بعد ایشون پول بیاورند تا قرارداد اصلی نوشته بشه که من پشیمان شدم آیا ایشون میتونن شکایت کنن و خانه را از من بگیرن؟ ممنون
با سلام و خسته نباشید فروشنده ای که ملک خود را با سند عادی (مبایعه نامه بنگاه) بفروشد با درستی تمامی مفاد مبایعه نامه از جمله: مبلغ، شاهد، امضاء و مهر، مورد معامله و... آیا بعد از چند سال می تواند از خریدار به دادگاه بخاطر بی سوادیش شکایت کند و بگوید که من بی سواد بوده ام؟ و دادگاه به خاطر فقط بی سو ...
باسلام.بنده هفت هشت ماه پیش سرقفلی یه مغازه رو خریدم تمام کارهای اداره ایش هم از جمله دارایی و شهرداری بنامم ثبت شده مغازه رو تحویل گرفتم صاحب مغازه بنده خدا بعد تحویل مغازه فوت کرد حال ارباب مغازه از قضیه استفاده میکنه میگه از من اجازه نگرفته مغازه رو فروخته در حالی که تلفنی باهاش صحبت کرده بود اجا ...
باسلام.مغازه ای را دارم ودرآن مشغول به کار می باشم وسرقفلی اش به نام من است ودر سال 96 خریداری کردم.3شغل برای فعالیت مالکین به من اجازه فعالیت داده اند.تعداد مالکین 25 نفرهستند ونماینده ای ندارن. حال من میخواهم مغازه را به شخص دیگری و بجز آن 3شغل اجاره بدهم وگرفتن رضایت از تک تک مالکین برایم سخت است ...
با سلام اینجانب آپارتمانی را اجاره نمودم و بعد از گذشت چند ماه آن آپارتمان را خریداری کردم البته مبایعه نامه را به نام همسرم تنظیم نمودم که به صورت سند عادی توسط خودمان تنظیم شد و شاهد آن نیز خود من بودم و شاهد دیگری در مبایعه نامه حضور نداشت متاسفانه با شیوع ویروس کرونا و افزایش قیمت آپارتمان فرو ...
سلام آیاصاحب سرقفلی مغازه،میتواندسرقفلی مغازه رابطورسالیانه،به مالک ملک عرصه،مغازه جهت فعالیت تجاری به ایشان اجاره بدهد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.