مشاوره حقوقی رایگان - فروش ملک بدون قید موقعیت و بدون کروکی پارکینگ

با سلام و احترام، آپارتمانی را فروختم و پارکینگ مربوط به واحد را همینطور فقط نشان دادم بخاطر اینکه هنوز سند نخورده، و موقع معامله هم گفتم شاید ثبت اسناد بخواهد موقع سند زدن طبق قانون و رویه خودشان بخواهند تقسیم بندی پارکینگ های مجتمع مسکونی و تجاری را تغییر دهند و شاید موقعیت پارکینگ عوض شود،و ضمن اینکه دو سال هستش که پارکینگ مورد اشاره تحت مالکیت خودم هستش و سازنده هم که پیش خرید کرده بودم و ایشان هم بدون قید کروکی همین پارکینگ را تحویل اینجانب داده بود،و در همین حین که اینجانب آپارتمان را فروختم بعد حدود یک ماه از تحویل پارکینگ به خریدار،واحدی دیگه از مجتمع پارکینگ ما رو تصرف کرد ( البته دست نوشته عادی به غیر از قولنامه ای که ایشان داشت از طرف سازنده پارکینگ بدون مزاحم در طبقه منفی یک داده بود) و با توجه به اینکه چیزی در قولنامه در مورد کروکی قید نکردیم و فقط شماره واحد را که نه بود توی قولنامه نوشتیم پارکینگ شماره نه، آیا خریدار می‌تواند شکایت کند نسبت به اینکه سما پارکینگ مورد اشاره رو مال غیر واگذار کردید؟ و تبعات موضوع بلا تکلیفی پارکینگ اشاره شده قبل از تقسیم بندی از طرف ثبت اسناد تعهدم را عمل نکرده باشم چیست؟ و اینکه راهکار چیست و اینجانب آیا می‌توانم شاکی سازنده باشم و یا باید شاکی خریدار باشم که نتوانسته تا زمان تقسیم بندی پارکینگ از حقوق خودش دفاع کنه؟ و پارکینگ تحویل شده بعد از یک ما قابل قبول هستش که بخواد از اینجانب شکایت کنه؟ با تشکر از وکلای محترمی که به دقت منو راهنمایی می‌کنند.❤️

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر فروش مال غیر محقق نشده است و شما باید دادخواست الزام به اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و الزام به انتقال سند رسمی را اقامه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:49:50   1400/12/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:30:30   1400/12/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی بدهید می توانید الزام به تنظیم سند را نیز بخواهید البته ممکن است دعوا الزام به تنظیم شما رد شود که در این صورت می توانید بعد از اخذ پایانکار مجدد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:13:03   1400/12/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بنظر فروش مال غیر نمی باشد نسیت به اخذ پایان کار و صورت محلس تفکیکی به طرفیت فروشنده اقدام نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    07:30:02   1400/12/29
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام خدمت شما را خدمت شما عرض کنم به‌نظر فروش مال غیر صورت نگرفته شما باید طرف مقابل ملزم کنید که پایان کارو بگیره صورت‌مجلس تفکیکی رو بگیره و درنهایت ایشان را ملزم کنید به ثبت سند یعنی الزام به تنظیم سند رسمی

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:40:37   1400/12/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بلی قابل شکایت است لیکن نیازمند بررسی اسنادی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:26:03   1400/12/28
    پارکینگ ملک فروخته شده معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    پارکینگ مزاحم
    با سلام در سند رسمی که توسط اداره ثبت اسناد صادر شده برای ملک من پارکینگ مزاحم (پشت صفحه توضیحات که دارای حق عبوراست) قید نشده و من هم ملک رو به عنوان غیر مزاحم با توجه به سند فروحتم خریدار از من شا...
    مشاهده
    پارکینگ مجتمع
    سلام من واحد مسکن مهر دارم سال 97هیئت مدیرها پارکینگ مازاد به اعضا بلوک فروخت برای هزینه های مجتمع الان که من می خواهم واحدم رو بفروشم هیات مدیره عوض شده و هیات تصفیه اومده و پارکینگ خریداری شده رو...
    مشاهده
    سند خانه
    سلام ما 3 طبقه خانه داریم طبقه 3 را فروختیم و فقط سند خانه فروختیم از کجا بفهمیم روی خانه پارکینگ هست؟ و در کجای سند قید شده...
    مشاهده
    پارکینگ دارد
    با سلام وقت به خیر بنده یک واحد فروختم که در سند قید شده پارکینگ تفکیکی 4 و در مبایعه نامه نوشته شده بدون مزاحم اما در واقعیت یک ماشینی هست که باید خارج بشه بعدا من بتونم از پارکینگ خارج بشم که ایشون ...
    مشاهده
    املاک
    سلام و عرض ادب آپارتمانی را که دارای سند تک برگ بوده و در سال 1393 خریدم و دست مستاجر بوده و در این سند پارکینگ با شماره و متراژ پارکینگ نیز قید شده است، در سال 1401 فروختم، در ضمن در مبایعه نیز پارکی...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر تاجیک
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    یوسف حزبا
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    عباس کاریزی
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.