در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یه پلاک 4000 متری کشاورزی سند مشاع خریدم و وقتی زمین به نامم شد دیدم داخل زمین یه آثاری از یه خونه خیلی خیلی قدیمی هست فقط دیوار هاش مونده قسمتیش هم بخاطر قدمت بالا خراب شده. من با استناد به این خانه قدیمی میتونم کاری کنم؟ مثلا مجوز ساخت یا تغییر کاربری یا دیوار کشی یا هرچیز دیگه ای؟
سلام. میخواهم 10000 متر مربع زمین کشاورزی خودم رو پرورش ماهی بزنم آیا مجوز داده میشود؟
با سلام بنده یک قطعه زمین به ابعاد 4×12 (جهت ساخت مغازه) در ایذه خریداری نموده ام. بعد از چند سال که برنامه جامع شهری برای این شهر تدوین شده و در خیابان مورد نظر اجازه تجاری بودن به عمق 10 متر در آنجا در نظر گرفته شده است. اما اکنون که برای دریافت پروانه ساخت و بقیه موارد مراجعه نموده ام شهردا ...
با سلام بنده 600 متر زمین حصار شده در سال 96 را در سال 99 خریداری کرده ام سه ماه بعد از خرید سازمان جهاد کشاورزی به علت تغییر کاربری از من شکایت کرد در دادگاه اول حکم به عدم تغییر کاربری و منع تعقیب بنده صادر شده اما دادگاه تجدید نظر حکم دادگاه بدوی را نقض و پرونده را برای رسیدگی ماهوی به شعبه صادر ...
سلام بنده در سال 97 زمینی به مساحت 1000متر مربع در روستا خریدم که اقدام به کاشت درختان مثمر نمودم و باتوجه به سهمیه هفتگی آبی که متعلق به این زمین می باشد اقدام به ساخت استخر به مساحت 38متر مربع جهت ذخیره آب و همچنین ساخت ساختمانی بر روی استخر نمودم ولی اداره جهاد منطقه از بنده شکایت نموده و اعلام ت ...
یک قطعه زمین به مساحت 1400متر مربع با سند مالکیت ششدانگ تک برگ.در متن سند کاربری قید نشده.در طرح جامع شهر از سال 80 تا کنون کاربری آموزشی برای این ملک تعیین شده.ما در سال 87 این ملک را خریداری کرده ایم و برای تنظیم سند با شهردای مکاتبه شده و شهرداری انتقال ملک ( بدون هیچ اشاره ای به نوع کاربری) بلام ...
با سلام. من زمینی 200 متری خریداری کردم. داخل زمین سوله ساختم. زمین بصورت قولنامه ای خریداری کردم. در قولنامه قید شده زراعی. اما مدت بیش از ده سال در این زمین 4 هکتاری بعلت بی آبی زراعت نشده. من در این سوله برای پرورش طیور زینتی اقدام کردم که تعداد کمتر از 30 عدد و هیچ فعالیت دیگری ندارم. از جهاد ...
با سلام یک باغ هست بمساحت 2800 متر که دارای سند رسمی و دارای مجوز ساخت 30 متر بنا است که ساخته شده است. اما مقداری راه رفت و آمد بصورت سیمانی و جدول کشی هم بدون مجوز ایجاد شده. با شرایط موجود اگر بخواهیم برای تغییر کاربری قسمتی از این باغ به گردشگری اقدام کنیم. سوالات زیر مطرح است: 1- آیا ممکن است ...
بنده یک قطعه زمین شالیزار دارم. به مساحت 2600 متر. دو طرف زمین شالیزار بنده، زمین باغی موجود هستش. و چند باب خانه چسبیده به شالیزار هستش. به عبارتی این قطعه زمین بین زمین های باغی هستش اما شالیزاره. و حتی سایه افتاده بر روی زمین میخواستم بپرسم با این احوالات زمین آیا امکان تغییر کاربری زمین هست؟؟؟
سلام. بنایی 160 متری در زمین 500 متری ساخته ام حدود سال 96 الان جهاد در برج 5 سال98 شکایت کرده قاضی حکم تخریب داده در ضمن اطراف این زمین 80 در صد ساخته شده ما چون دنبال گاز رفتیم جهاد پیگیر شده
سلام. اینجانب در محدوده ای که اطراف آن تماما دست به ساخت سوله زدند و محیط کاملا صنعتی می باشد، زمینی خریده و در سال 99 تبدیل به سوله کردم. با توجه به این که کاربری زمین کشاورزی بوده ولی به علت این که آب و خاک مناسبی در آن منطقه نیست علت بر این شده است که آن منطقه به شهرک صنعتی تبدیل گردد. زمانی که س ...
سلام و عرض ادب خدمت استاتید محترم. اینجانب یک قطعه زمین به متراژ 111متر در روستایی حوالی تهران خریداری نموده ام که در طرح هادی و کاربری آموزشی است. نامه تحت عنوان عدم نیاز، از آموزش و پرورش ناحیه دریافت کردم. البته لازم به ذکر هست که این قطعات زمین داخل طرح آموزشی به مساحت 1300 متر هست که حدود 60 د ...
با سلام. بنده یک قطعه زمین مزروعی سه هزار متری را با توجه با این که کنار آن گاوداری است خریداری نموده و شروع به دیوار کشی نمودم. از طرف جهاد کشاورزی جلوی کار ما گرفته شد در حالی که جواز تاسیس کارگاه داشتیم. پیگیری کردیم می گویند طبق قانون تغییر کاربری در زمین مزروعی ممنوع می باشد. حال آن که در زمین ...
با سلام يه واحد آپارتمان مسكوني كه همكف با واحد تجاري را تبديل به كارگاه كرده ام اما حالا براي سند بايد پاركينگ تامين كنم با استفاده از اون كارگاه. نقشه تك خطي از من خواستن كه مهندس نقشه كش گفت خودم انتخاب كنم كارگاه را چه بنويسم كه كمتر جريمه شوم
ملکی با سند مسکونی به مساحت 230 متر مربع دو طبقه و دو پارکینگ به صورت مسکونی و سکونت اجاره داده ام مستاجر برای کم شدن مقدار اجاره اش از بنده اجازه گرفت که یک طبقه و پارکینگ را به شخص غیر به عنوان مسکونی اجاره دهد. در قرارداد اجاره نامه ذکر شده که تمام هزینه های شهرداری و بیمه و ... به عهده مستاجر می ...
زمینی خریده ام که داخل بافت طرح هادی بوده و کاربری باغ دارد. در آن ساختمانی بدون پروانه احداث کردم. دهیار پرونده مرا به کمیسیون ماده 99 ارسال کرد که کمیسیون بعلت نگرفتن پروانه و نگرفتن تغییر کاربری حکم به تخریب ساختمان را صادر کرد. سوالم این است که آیا راهی وجود دارد که رای کمیسیون را باطل کرد ودوبا ...
در مورد تصویب نامه هیئت وزیران بابت تبصره 3 بند ز ماده 1 آیین نامه اجرایی حفظ اراضی و باغی آیا این تصویب نامه جدید، کاربردش برای روستاها هم هست ؟ یعنی زمینی با کاربری باغی حدود 8000 متر در 5 کیلومتری شهر در بافت روستا، میتواند شامل این تصویب نامه بشود؟ ضمنا جزء بافت طرح هادی هم هست. آیا تغییر کاربری ...
باسلام خانه ای درسال 1385 به متراژ 150 متر زمین و 120 ساخت در زمین کاربری کشاورزی ساختم در سال 1398 از طرف شهرداری درخواست پروانه کردم شهرداری بنده را به جهاد ارجاع داده،، بعد از دو سال جهاد کشاورزی قیمت کارشناسی زمین رو به قیمت روز حساب کرده و 80درصد مبلغ رو صادر کرده. سوال بنده این هست که بنده خان ...
با سلام. پرورش ماهی در استخر موجود (امسال ساخت 1380) تغییر کاربری محسوب میشود؟ درخواست مجوز شیلات دادم فرستادند برای امور اراضی وآن ها گفتند تغییر کاربری محسوب میشود. میدانم رای وحدت رویه در این باره وجود دارد ولی ندارم. لطفا راهنمایی فرمایید. باتشکر
سلام. زمینی 280 متری در محدوده شهری کوچصفهان (گیلان) دارم. دارای نسق مادر می باشد و کاربری کشاورزی دارد. در اطراف زمین خانه سازی شده و زمین دیوارکشی با خاکریزی بلند شده است. با توجه به شهری بودن زمین آیا میتوانم تغییر کاربری به مسکونی بدهم؟
سلام من آذر ماه سال 98 یک قطعه زمین کشاورزی در شهرک و در منطقه سهلیه کرج خریداری کردم. فروشنده عنوان کرد که در حال تغییر کاربری هستیم و در صورت موفقیت، هر واحد باید حدود 150 میلیون تومان بابت تغییر کاربری پرداخت نماید. (شهرک 24 قطعه ای در زمینی به مساحت 15 هزار متر مربع) متاسفانه در بهمن ماه همان س ...
سلام و خسته نباشید میخواستم بپرسم که من یه خاور میخام بگیرم مدل 64 کارت سند چادری و میخاستم تغییر وضعیت بدم به کارت سند جرثقیل آیا میتونم ؟؟؟؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام من از سال 88 زمینی به مساحت 800متر از داخل روستا و قطعات تفکیکی طرح هادی خریداری کرده و از سال 88 انشعاب آب خانگی دارم اخیرا آب و فاضلاب شهرستان اقدام به تغییر کاربری به خانه باغ کرده آیا میتونه یا نه سند تک برگ ششدانگ مسکونی دارم و ساخت خانه هم از بنیاد مسکن و دهیاری پروانه گرفتم و مهندسی ساخت ...
با سلام بنده یک بنای به متراژ 25 متر در کنار زمین شالیزاری همسایه احداث کردم که اخیرا تغییر کاربری غیر مجاز و بنا بدون مجوز توسط جهاد کشاورزی و سازمان امور اراضی وسامانه 131تایید شده و به بنده اخطار هم دادند و پرونده به مراجع قضایی ارسال شد حالا به نظر شما آیا جریمه میشم با تخریب بنا را میدن ضمنا ...
باسلام و خسته نباشید خدمت شما بنده باغی به متراژ 1500متردارم که حدود 6سال پیش یه استخر حدود20متر احداث کردم،سال پیش برروی استخر به اتاق کارگری به متراژ 15متر احداث کردم،حالا جهاد کشاورزی شکایت کرده که تغییر کاربری دادم،چیکار کنم که مانع تخریب بشم،لطفا راهنمایی بفرمایید،باتشکر
سلام خدا قوت، بنده در یکی از روستاهای خراسان شمالی زمینی به متراژ500متر خریداری کردم و کاربری آنرا از اداری به مسکونی تغییر دادم و در آن انبار سرپوشیده و 50متر مسکونی ساخته ام و بعد متوجه شدم دهیار در بخشداری پرونده برام درست کرده و دچار مشکل خلاف ساخت در کاربری غیر مجاز شدم، میخاستم بدونم الان میشو ...
باسلام و خسته نباشید..من به تازگی نیسان زامیاد صفر مدل 98خریدم و گواهینامه پایه سه دارم شنیدم با تعویض پلاک نیسان میشه 3800 ایا درسته؟ اگه درسته چطوری نیسانمو 3500 کنم ؟
سلام سال 94 یک تکه زمین 140 متر مربع خریدم و در سال 95 اقدام به ساخت کردم. قبل از شروع به ساخت به شهرداری مراجعه کردم و درخواست ساخت دادم که متوجه کاربری آموزشی شدم. به همین دلیل کمیسیون ماده صد رفتم و جریمه پرداخت کردم. امسال پایانکار دریافت کردم که در آن نوع کاربری زمین دبستان(آموزشی) ذکر شده است ...
با سلام. بنده در نزدیکی شهرستان ملایر باغی به مساحت 1325 متر دارم که سال 83 اقدام به دیوار کشی و ساخت یک اتاق 15 متری کردم. سال 89 هم اقدام به ساخت استخر به مساحت 50 متر برای آبیاری قطره ای و محوطه سازی دور استخر به مساحت 150 متر با موزائیک کردم. سال 93 جهاد کشاورزی از بنده شکایت کرد ولی دادگاه شهرس ...
باعرض سلام و خسته نباشید بنده سال 98 یه زمین 140متری که سند تک برگ ماده 22 داشت و داخل محدوده شهری نبود رو خریدم، البته 60٪ منطقه منزل ساخته شده و در حال ساخت هست. زمین مشاعی از مادر سند بود و تک‌برگ بود، گزینه کاربری خالی بود و وضعیت خاص رو طلق نوشته بود،مثل اینکه قبلا کارخان ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.