در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف ملک غیر ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ، همسرم و برادر همسرم یک منزل مسکونی دوطبقه داشتند که با زمین کشاورزی در یکی از روستاها معاوضه کردند ، ولی در قولنامه دو برگه فروش وخرید به صورت جداگانه ثبت شده البته در قولنامه مبلغ به عنوان ثمن معامله ذکر شده ثمن زمین از ثمن ملک مسکونی کمتر بود و طبق همان خریدار منزل باید مبلغی را به همسرم ...
سلام یک خانه 6 دانگی با 3 شریک که هر شریک 2 دانگ سهم دارد این خانه سه طبقه بوده که یک طبقه توسط ماده 100 شهرداری تخریب شده در حال حاضر دو طبقه مسکونی است الان برای پایان کار و گرفتن سند این دو طبقه چطوری بین سه شریک تقسیم خواهد شد ؟ یکی از شرکا فوت کرده و وراثش انحصار وراثت نکردن و مدعی سهم شون نیست ...
باسلام، باتوجه به اینکه ملک شخصی روبه صورت دوتا سه دانگ خریدیم و همسرم برای گرفتن وام صوری بهش واگذار کردم و مبایعه نامه بانکی هم هست میتونه خونه روبفروشه و من حقی نداشته باشمو ایا من اجازه زندگی نداشته باشم .
سلان و عرض ادب در شهرستان ماه یک قطعه زمین بوده که تقسیم شده و هر کس خانه ساخته (در قدیم) حال با توجه به اینکه هر کدام از این ملکها به وراث مختلفی رسیده و چند نفر سند گرفته اند، ما برای گرفتن سند خانه ای که به ارث رسیده باید چه کنیم؟ لازم به ذکر است که سند خانه پشتی که از ارث همین ملک وراثی بوده موج ...
اینجانب ومادرم، در منطقه محرومین مشهد اقدام به گرفتن زمين و منزل شدیم،بعد از چندین سال برادرم پس از ورشکستگی به ما مراجعه وصحبت از نداشتن،منزل وکمک به اوبرای ساختن واحدی دربالای منزلمان کردیم . ماشین کار را کردیم،برادرم چون پول نداشت با سند صوری اقدام به گرفتن وام ...
سلام بنده 2عدد قولنامه خرید زمین سال 84 از مادرم دارم و سال 95 ایشان فوت شده و همان سال انحصار ورثه همه وراث به نام پدر زدیم که یکی از قولنامه را سال 90 تفکیک خونه ساختم ولی دومی تفکیک نشده و بعد از انحصار ورثه حالا پدر هیچ کدوم را انتقال نمیده لطفن تکلیف چیست؟ سپاس
سلام بنده یک واحد مسکن مهر خریداری کردم و فروشنده در محضر به من وکالت بلاعزل داد. فروشنده نفر سوم هست. ملک سند تک برگ داره به اسم نفر اول که ایشون هم به نفر دوم وکالت داده و نفر دوم تفویض وکالت کرده به نفر سوم و نفر سوم هم تفویض کرده به بنده. تمام مبلغ ثمن معامله هم بنده پرداخت کردم. بنده مبایعه نام ...
باسلام. یک خاله داشتم که ورثه ای نداشت و مادر و خاله دیگرم به همراه دو دایی دیگرم وارث خواهر متوفی شان می‌شدند. بعد یه مدت منزلش را یک نفر با بنگاه دار. دست به یکی کرده و منزل را خیلی ارزان. نصف قیمت به وراث فروخته اند. یک دایی و خاله ام که زندگی کردی دارند. در قید و بند قیمت نبوده اند اما ...
سلامی مجدد عذرخواهی میکنم مشکلی که وجود داره قولنامه ای بودن منزل مسکونی میباشد ایا با وجود قولنامه میتوان اقدام بفروش کرد یا نه ممنون از محبتتان
ما حدود 1 ماه پیش یک خانه ای را خریدیم در زمان سند تمام قبوض صاف شدن ولی حدود یک هفته پیش نامه ای از آب و فاضلاب به خانه آمد که هزینه انشعاب فاضلاب پرداخت نشده اگر ظرف یه مدت کوتاه پرداخت نشود آب قطع میشود و هزینه آن 5 میلیون تومان است و برای سال 1399 میباشد حالا صاحب خانه جوابگو نیست و میگه به من ر ...
یه زمین کشاورزی سند دار به متراژ 1000 متر مربع رو تفکیک کردم به قطعات کوچک تر 6 قطعه در اومده و 4 تا شون رو قبل سال 97 فروختم و یکیشون رو بعد سال 97 در سال 97 هم وام 150 میلیون تومانی با اون سند گرفتم فعلا سهم من از اون سند یه قطعه 200 متریه که کل پول وام با سودش رو پر میکنه صاحبای قطعه ها خبر ندار ...
با سلام اینجانب خواستار خرید قناسی قسمتی از حیاط مدرسه به متراژ حدودی سی متر مربع در مجاورت ملک بنده می باشم. حیاط مدرسه حدود دو هزار متر مربع مساحت دارد و این قناسی قسمت بسیار کوچکی از حیاط مدرسه است. لازم به ذکر است قسمتی از این قناسی به متراژ حدودی چهار متر مربع مربوط به ملک اینجانب بوده و شهردار ...
سلام پدرم سند ملکی را به خانمش داده زن بابام من میشه سه دانگ روز اول کرده به نام سه دانگ دوم بهش داده اما تو دفتر خانه حق فسخ معامله رو داده تا زنده مادم العمر پدر داخل خونه باشه اما حالا پدرم مریض شده چه جوری میتوم این سه دانگ که فسخ داخل سند قطعی امده فسخ کنم و بنام پدرم بشه ممنون که زود جواب بدین
طبق سند رسمی یک طرف ملک اینجانب به شارع عمومی روستا می باشد. قبل از طرح هادی، مالک زمین طرف مقابل جاده مذکور با چند نفر از اهالی برگه ای را امضا می کنند که مسیر جاده به داخل ملک ایشان تغییر داده می شود تا این که 10 سال بعد در طرح هادی این مسیر به عنوان جاده اصلی تعیین می شود و مسیر قدیمی کاربری مسکو ...
با سلام خدمت مشاورین محترم چند سال پیش پدر من اقدام به پیش خرید آپارتمان کردند که سند رسمی هم ندارد و در آن زمان به علت نداشتن امتیاز فیش حقوقی دولتی که در جای دیگه ازش استفاده کرده بودن امتیاز وام مسکن را به مادر عروسمان منتقل کردند حالا زندگی برادر من به مشکل خورده و مراحل طلاق را میگ ...
باسلام بنده ملکی با کاربری مسکونی از شخصی خریداری نموده ام که با مبایعه نامه رسمی و وکالت نامه دفترخانه و حال توسط دادگاه استعلام از ثبت نمود شده است و در جواب ملک به نام دولت میباشد در ضمن بنده این ملک را از شخص دوم خریداری نموده ام دست ایشان سند نیست و مالک قبلی توسط وکیل شان به ایشان معامله شده ق ...
باعرض سلام و خسته نباشید بنده سال 98 یه زمین 140متری که سند تک برگ ماده 22 داشت و داخل محدوده شهری نبود رو خریدم، البته 60٪ منطقه منزل ساخته شده و در حال ساخت هست. زمین مشاعی از مادر سند بود و تک‌برگ بود، گزینه کاربری خالی بود و وضعیت خاص رو طلق نوشته بود،مثل اینکه قبلا کارخان ...
با سلام من مادرم 70 سالشه و وکالت بهم داده واسه خونه که بعد از مرگش مال من باشه من خونه رو به برادر زادم توافقی فروختم کمی از پولشو بهم داده بعد چند ماه دیگه بقیشو بده و تا موقعه مرگ مادرم حق ادعا خونه رو نداره و بخاطر نارحتی مادرم بهش نگفتم این جریان رو این شخص الان دبه زده بقیه پول رو نمیده میگه ...
باسلام بنده ملکی را با مبایعه نامه و وکالت محضری خریداری نموده ام و درخواست ملزم به تنظیم سند رسمی توسط وکیل از دادگاه کرده ایم و با استعلام دادگاه از ثبت املاک سند به نام دولت در آمده است خواهشمندم در این مورد بنده را راهنمایی فرمایید در ضمن بنده ملک را از نفر دوم خریداری نمودم که سند به نام ایشان ...
سلام با توجه به خدماتی که پسر به پدر انجام داده . پدر قصد دادن یک باب مسکونی که فعلا خود مستقر در ان است به پسر را دارد. لیکن بعلت اجرای مهریه همسر پسر قصد انتقال بنام سند مسکونی فوق بنام پسر مقدور نیست و در صورت انتقال همسر وی آن را جهت مهریه جلب میکند. و مورد دوم در صورت فوت پدر مبلغ سنگینی بابت ...
سلام وقت بخیر در سند تک برگ بنده متراژ ملک رو زده 111 متر و در پشت سند قید شده به انضمام 10متر تراس مسقف و به انضمام 15 متر پارکینگ و به انضمام 9 متر انباری، الان متراژ ملک بنده بر اساس قانون تملک آپارتمان ها چقدر هست؟؟ و اینکه محاسبه تراس مسقف، پارکینگ و انباری در سند به چه صورتی هست؟ خیلی ممنونم
باسلام و خسته نباشی... اینجانب اقدام به خرید زمینی نمودم که دفتر املاک در مبایعه نامه و کد رهگیری آن متراژ زمین را 357 متر درج نموده ولی دفترچه ساختمان و نظام مهندسی متراژ 339 متر را ثبت کرده است. فروشنده ادعا می نماید 18 متر مابه‌التفاوت متراژ را از مالک زمین پشتی آن خریده است و قرار شده در سن ...
با سلام تقریبا 8 سال پیش سه دانگ یه زمین سنددار رو با قولنامه خریدیم و قرار شد بریم سند بزنیم ولی مالک تقریبا دوماه دیگه قبل سند زدن برای ما ، شش دانگ زمین رو به یه نفر دیگ فروخت و ما فقط یه برگ قولنامه داریم که سه دانگ خریدیم. شکایت حقوقی کردیم و مالک گفت که ما بهش اجازه لفظی برای فروش داده بودیم و ...
سلام. اپارتمانی بجهت دریافت وام و بصورت صوری بنام مادرم بود.مادر چن وقت پیش فوت کرد. اصل ملک متعلق به خواهرم میباشد مراحل انحصار وراثت در دست اقدام هست. آیا راهی هست قبل از اتمام مراحل انحصار وراثت ، بجهت جلوگیری از تضییع حق ایشان (ازطرف ورثه من)و در صورت فوت من به حقشان برسند؟
با سلام و احترام اینجانب به عنوان خواهان درخواست انتقال سند یک دستگاه آپارتمان مسکونی در تهران را در اواخر سال 98 در دادگاه مطرح و بر علیه خواندگان: 1-سازنده بناء 2-خریدار اول 3 -خریدار بعدی (فروشنده) 4-صاحب زمین، اقامه دعوی نمودم که شعبه محترم دادگاه در دادنامه صادره اخیر، همه خواندگان را محکوم و ...
بنده وپدرم ومادرم در حدود 100 سال است که که در خانه که چسبیده به خانه پسر خاله پدرم زندگی میکنیم که ای خانه دارای حصار جدا و امتیاز برق وتلفن واب شخصی است و استشهاد محلی داریم که مالک خانه پدرم میباشد ولی ایشان از روی خصومت شخصی نمیدانم از چه طریقی سند گرفته اند برای ملک ما از جنابعالی تقضا دارم بند ...
سلام وقتتون به خير. من و همسرم چند سال پيش زميني رو خريداري كرديم كه سه دانگ به نام هر كدوممون سند رسمي خورده. در اين زمين اپارتماني سه واحدي ساختيم كه به خاطر بدهكاري ماده صد هنوز سند ندارن. همسرم از زدن سند حداقل يك واحد به نام من خودداري ميكنن و ميگن هيچ وقت اين كار رو نميكنن. راهكار شما براي گر ...
با سلام. قطعه زمینی را در سال 92 خریداری کردم. حال متوجه شدم مساحت واقعی زمین 50 متر از مساحت قید شده در سند کمتر است (با توجه به ابعاد، مساحت اشتباه محاسبه گردیده است). آیا می توان از فروشنده زمین جهت دریافت مابه التفاوت متراژ شکایت کرد؟ لازم به ذکر است در مبایعه نامه قیمت واحد هر متر زمین قید نشده ...
سلام من يك زمين در يكي از روستاهاي رشت دارم حدود ٦ ماه گرفتم و اين زمين پروانه مسكوني دارد براي سال ٨٨ صادر شده ، الان هم سيماك رو گرفتم جديدا ولي بازهم شك دارم اين كه سيماك جديد گرفتم مسكوني بودن كاربري رو تاييد مي كنه؟ و اين كه مي تونم براي پروانه جديد بايد چي كار كنم
سلام زمین مسکونی به متراژ 245متر مربع سال 98خریدم کسری متراژ در حدود 115مترمربع دارد بار اول دادخواست الزام به مبیع کردم قاضی رد کرد دوبار ضمن اینکه خود قاضی اظهار کرد که باید دادخواست کسری متراژ و ثمن درخواست کنی باز هم دادخواست من رد کرده و حکم داده که بایستی طبق ماده 355 فسخ معامله کنی بعدا رسیدگ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.