در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تحویل خانه قبل از انتقال سند معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملک ویلایی تهران گرفتم. سند تنظیم. ولی روز تحویل مبیع نیامد. مستاجر دارد. وقتش 1 سال تمام شده. تخلیه دادم. در حال انجام. از فروشنده بابت عدم ایفای تعهد مطابق بند مبایعه نامه (اگر فروشنده....... روزی 5م تومان باید بپردازد). و دادخواست دادم. محکوم شد. حالا اعتراض کرده. رفته تجدیدنظر. یک بند اعترا ...
سلام درود میخواستم بدونم اگر من بابت زمین خریداری شده در سال 99 به فروشنده مبلغ 60 میلیون معامله کردم بنا به دلایلی که بتونم بهتر بفروشم قرارداد 100 میلیون نوشتم از اون 60 میلیون به ایشان پرداخت کردم ایشان مدتی پیش چون بنده پشت مبایعه نامه نوشته بودم 10 میلون در همون تاریخ و 20 میلیون دوروز بعد پر ...
سلام زمینی درشمال خریم در قولنامه کد رهگیری دار نوشته با کاربری مسکون اما مدارکی که به من دادند کاربری مسکونی نیست چکار باید بکنم
مالی رو فروختم بعدا متوجه شدم بانک تملک کرده البته با اطلاع خریدار رای بدوی با حضور دوتا شاهد تبرئه کرد اما تجدید نظر برام رد مال و شش ماه حبس تعزیری زده چون مبلغ پرداختی خریدار 40 میلیون بود که به حساب دادگستری واریز کردم و ضمنا بعد یکسال شکایت کرده ایا مشمول مرور زمان نشده بود؟ و همچنین رای که قطع ...
اگر یک نفر به واسطه ی قولنامه ی فسخ شده که فسخ آن به دلیل رابطه خویشاوندی به صورت شفاهی اعلام شده بود و شاهد هم دارم که فسخ اعلام شده ، رفته ملک من رو با همون قولنامه فروخته به یکی دیگه (ج) این شخص ج میره دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی شکایت میکنه ؛ دادخواستش با لایحه ی من رد میشه ، حال به استناد م ...
با سلام ملکی را خریدم موقع گرفتن وکالت نامه از فروشنده( مالک دست سوم)متوجه شدم که مالک اولیه فوت شدن، و چون ملک سند نداشته خرید و فروش های قبلی هم با وکالت نامه و مبایعنامه بوده، حالا فروشنده آخری علیه ورثه مالک اول شکایت کرده بهش وکالت نامه بدن، میخواستم ببینم رای دادگاه به نفع کدوم هست و این فراین ...
باسلام من یک زمین کشاورزی خریدم چند سال پیش،تنها نیت خریدم فقط به خاطر مزیتش بودکه روی جاده آسفالت بود وتوی قولنامه تشریح داده شده سمت جنوب زمین برروی جاده آسفالت قرارداردو باحریم 12ونیم متر روی جاده آسفالت بامتراژ... تحویل خریدارداده میشود وحالا افتاده توی طرح هادی روستایی وبنیادمسکن ساخت وسا ...
اگه در 40 سال پیش شخصی زمین زراعی از کسی بخره که ممنوع المعامله بوده و به شخص سوم بفروشه بدون این که کسی از ممنوع المعامله اطلاع داشته باشه تکلیف به چه صورت میشه
سلام وقتتون بخیر سال 97 پنجاه میلیون به یک آقایی دادیم برا قولنامه کردن زمین اون آقا برا اطمینان که کار قولنامه ها رو انجام بده به ما سفته داد تا کاراش رو کنه ولی از این آقا خبری نشد خیلی پیگیری کردیم امسال شوهرم رفت شکایت کرد حکم داده شد مبلغ سفته و نرخ بانک مرکزی پرداخت بشه که مبلغی که الان بشه شا ...
سلام من آپارتمانی را بابرادرم وکالتی خریدیم حالا بعداز گذشت چندسال خودش رانشان نمیدهد وادرسی هم ندارم فکرمیکنم ملک رافروخته باشد ممنون میشم راهنمایی کنید که چگونه ب حقم برسم
سلام من ی ملکی خریداری کردم موقع اولین پرداختی من از مشاوراملاک وکالت نامه فروشنده خواستم برای وام مسکن گفتن تاریخش تمام شده و به بهونه های الکی اون مبایعه نامه رو خط زدن و فسخ کردن در صورتی که ساعت 12 بود و من وقت داشتم پول واریز کنم بعد مشاوراملاک مبلغ بیعانه که داده بودم زد حسابم الان میتونم کاری ...
باسلام ملکی را به صورت پیش فروش خریداری کردم یک میلیارد پرداخت کردم وقرارشد مابقی به صورت قسطی وپیش رفت کارپرداخت شودتوی قولنامه قید شده بود در صورت عدم پرداخت قسط فروشنده حق داره به صورت یک طرفه فسخ قرارداد کنه وپول خریدارعودت داده شودحالابه مشکل برخوردم وقسط رو ندارم بدم شکایت کرده که فسخ کنه وپول ...
با سلام پارسال یک واحد قولنامه ای خریدیم که توی قولنامه قید شده منزل برق، آب و گاز دارد و چون خانه نوساز بود قرار بود یک سری از ریزه کاری های داخلی که مونده بود رو فروشنده انجام بده و طبق قولنامه تا 26اردیبهشت خانه تحویل ما بشود و برای هر روز دیرکرد 3میلیون جریمه و دیرکرد بدن، اما الان با گذشت 7ما ...
با سلام بنده چهار سال پیش زمینی رو با پسر دایی خودم قولنامه کردیم به نام همسرم و فروختیم به کسی پول را پسر دایی من گرفت و گفت میرم از صاحب اصلی میخرم ..ولی این کار رو نکرد وطرف شکایت کرد و خانوم من رو زندان کردن ..الان یک قولنامه پیش من هست که پسر دایی زمین فوق رو به خانومم فروخته ولی با نام کسی دیگ ...
سلام،به عنوان شورا و دهیاری،می خواهیم ساختمانی را برای دهیاری روستا خریداری کنیم و صاحب آن فوت شده و پسر ایشان ساختمان را برای فروش گذاشته، آیا باید در معامله امضای بقیه اعضا خانواده مرحوم گرفته شود؟، خیلی ممنون
سلام مغازهای که 4 سند تک برگ صادر شده در سال 1390 داره که جمعا شش دانگ هست متعلق به 4تا خواهر و برادر بود که خارج از کشور هستن رو از مادرشون که ازشون وکالت داشت خریدم و ایشون هم روی همون وکالتنامهها به من وکالت بلاعزل دادن .پایانکار گرفتم و دفترخانه درخواست انتقال مالکیت دادم و دفترخانه ...
باسلام بنده یک ملکی مسکونی به مساحت 272مترواقع در شهرک پیام اهواز کل قیمت ملک 270میلیون بوده 210میلیون دادم وبه خواسته فروشنده خواست با مبلغ 60میلیون به طور رهن در منزل بماند معامله 25/5/1397انجام شد تمام مدارک تسویه استعلامات تسویه کامل منزل توسط خریدار انجام شده وبرگه انتقال قطعی سند گر ...
سلام بنده در تاریخ 1394یک واحد آپارتمان طبق مبایعه نامه خریدم و قرار شد یک سال مانده به وقت مقرر به فروشنده زنگ زدم سند بزند چون پایان کار نداشت به من گفت هر وقت پایان کار گرفتم سند می زنم من هم به ایشان اعتماد کردم به دفترخانه نرفتم لطفاً راهنمایی کنید
سلام و عرض ادب خدمت وکلا گرانقدر ملکی رو فروختم ، که در قسمت توضیحات مبایعه نامه قید شده که شخصی غیر از بنده که فروشنده هستم سند ملک رو انتقال بده ، قرارداد رو امضا بزنه خریدار مالک میشه معامله قطعی میشه!! ، شخص ثالث حق هر گونه اعتراضی از خود را سلب می نماید و شخص ثالث مالک اصلی هست در صورتی که ...
سلام من خانه ای رو خریدم و 50 روز مهلت گرفتم برای جور کردن پول که در جلسه خرید هم گفتم که ملکی برای فروش دارم و متاسفانه ملک فروش نرفت و من نتونستم به تعهدم عمل کنم میخواستم بدونم شرایط من چطور میشه ؟ فروشنده به من گفته که عدم حضور بنده رو میگیره و مورد بعدی اینکه مبلغ معامله ما 6میلیارد و صد بوده ک ...
من واحدي را خريداري كردم و بيشتر مبلغ معامله رو پرداخت كردم هنگام صدور سند در دفترخانه فروشنده پايانكار واحد و مفاصا حساب شهرداري را ارائه نكرد بعد كه مراجعه كرديم به شهرداري گفتند مشكل ماده 100 و تخلف داره و مفاصا حساب و پايانكار واحد فعلا نميدهند من ميتوانم بابت اين مورد معامله رو فسخ كنم؟ ما يک ب ...
سلام. ايا آپارتمان سنددار كه پايان كار نداشته باشد معامله قطعي باشد وحق فسخ را ساقط كرده باشند ايا خريدارميتواند معامله را فسخ نمايد در صورت فسخ معامله خسارت فروشنده چگونه ميباشد؟
یه نفر سال 96 با مبایعه نامه خونه فروخته بعد برای سند محضری نیومده بعد از اون به یه نفر فروخته یک ماه یا وکالت داده اون یه نفر رفته به یه نفر دیگه فروخته که ایشون میگه خونه مال منه الان اون نفر اول فهمیدیم ممنون المعامله است چطور میشه سند محضری زدن
با سلام بنده زمینی خریداری کردم که جز حریم درجه یک است و شخص فروشنده با کلاهبرداری به من فروختش و میدونست که جزء حریم هست و شکایت کردم بر ابطال معامله و نظر دادگاه و تجدید نظر این بود که چون زمین موجود میباشد شما باید بمونید که اون ارگان طرحی و یا.. در اون زمین اجرا کنه که پول شما رو بده و سوالم این ...
سلام خدمت وکلای عزیز خسته نباشید خانه 3 دانگ که سند داره بنده قولنامه ای خریدم و کد رهگیری داره حالا میخوام بفروشم و کسی که سند به نامش میخوام قولنامه بنویسم ایشون بفروشه برام چی در قولنامه بنویسم که کسی که سند به نامش هست پول بنده کامل بده و سرم کلاه نره یا بهش وکالت فروش بدم اما در وکالت شمار ...
سلام وقت بخیر ملکی را طی یک مبایعه نامه دربنگاه املاکخریداری کرده ام وسند را دریافت کرده ام ولی بلافاصله فروشنده فوت کرد من به وراث فروشنده اطلاع دادم که ثمن معامله به طور کامل آماده پرداخت هست ولی وراث قبول نمیکنند و خواهان خود ملک هستند و قصد شکایت از من را دارند دو ماه از این موضوع گ ...
سلام وقت بخیر خسته نباشید سال 99 مبلغ 500 میلیون چک دادیم برای یک خونه و یک نفر هم حدودا سی و خورده ای میلیون پول داده بابتش بعد سند به نام اون نفره که سی و خورده ای داده و مدرکی که دستمون هست فعلا 220 میلیون از وصول چک هست که صاحب خونه که فروخته بود وصول کرده و قولنامه هم دستمون نیست ما چی کار می ...
مبايعه نامه بر اساس قرارداد مشاركت ساخت از پسر سازنده خريداري شده بر اساس مبايعه نامه با كد رهگيري كه پدر ايشان سازنده بوده و با مبايعه نامه بدون كد رهگيري اقدام به انتقال واحد نموده است و وصول چک اخر اينجانب منوط به امضاء سازنده قرارداد به عنوان شاهد مي باشد ايا مالك ساختمان ميتواند در صورت شكايت ا ...
سلام یک واحد آپارتمان فروختم در موعد سند خریدار نیومده سند بزنه میترسم بعدا به خاطر تاخیر ادعای خسارت کنه من 2 روز بعد از موعد قرار میتونم گواهی عدم حضور بگیرم ؟
عرض سلام .واحدی به صورت پیش فروش از شخصی در یک املاک رسمی خریدم و حق فروش بدون اجازه سازنده قید شده و مبالغ مندرج را پرداخت و رسید دارم و باهمان شرایط قولنامه در مرحله نازک کاری فروختم به شخص دیگری که ازکم وکیف کار خبر داشت پیش قسط ومابه التفاوت مبلغ که 164م پول و یک خودرو سمند به همون املاک د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.