در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «واحد بدون پارکینگ شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مدیریت قبلی ساختمان که 64 واحد هستش جلسه تشکیل داد و 30 نفر حاضر شدن در جلسه و مدیریت را با 17 تا امضا به بنده تحویل داد و صورتجلسه را نزد خودش با مدارک قبلی نگه داشته بعد از چند روز 5 نفر از جمله بنده رو بعنوان شاهد جمع کرد برای اینکه فاکتورهاش بیشتر از شارژها بوده و مبلغ 4 میلیون تومان طلب کا ...
سلام. در صورتی که مدیر ساختمان به مدت یک سال و چند ماه بیلان رو ارائه نده و در عین درخواست مکرر از سوی یک واحد، ترتیب اثری داده نشه و همون واحد به همین دلیل به مدت چند ماه شارژ رو پرداخت نکنه، تکلیف چی هست؟ مدیر ساختمان اجازه ی وصول طلب از مالک رو داره؟ یعنی مالک اجازه ی برداشت از پول پیش رو داره؟؟ ...
باسلام. ببینید بنده بابت اختلافات با شوهرم در منزل مشترک نیستم ولی جهیزیه هنوز در منزل است حال متوجه شدم مدیر ساختمان اعلام داشت ماه هاست همسرم شارژ رو پرداخت نکرده ، و می گه کسی که اینجا زندگی نمی کنه پس شارژی هم نباید پرداخت شه ؟ آیا مدیر امکان شکایت بابت شارژ رو دارن ؟ یا صحبت شوهرم درست است چون ...
درود بر شما بنده حدود یک سال پیش واحدی رو در طبقه پنجم آپارتمان پنج طبقه خریداری نمودم. ساختمان مذکور دارای حیاط مشاع حدودا 400 متر می باشد ولی هیچ راهی به حیاط جز عبور از داخل منزل طبقه اول وجود ندارد. با توجه به صحبت های یکی از ساکنین قبلا از پارکینگ راهی وجود داشته. مالک طبقه اول ادعا دارد که راه ...
با سلام در ساختمانی 14 واحده زندگی میکنم و مالک هستم اقایی به عنوان مدیر ساختمان به وظایفشون عمل نمیکنن در اصل هیچ کاری نمیکردند جز گرفتن شارژ. با ساکنین جلسه گذاشتیم و ایشون از مدیریت عزل شدن 1ماه طول کشید که صندوق و هزینه هارو تحویل بده الان که تحویل داده مشخص شده قبض اب برق گاز از فرودین و پرداخت ...
با سلام. سال گذشته به دلیل نشت رطوبت از نمای ساختمان، سقف بالکن واحد من آسیب دید و گچ و پوشش زیر آن خراب شد. خودم آنرا تعمیر کردم و هزینه اش دویست هزار تومان شد. آیا می توانم از مدیر ساختمان بخواهم آن را از شارژ محاسبه کند یا اینکه هزینه اش به عهده خودم است؟با تشکر.
با سلام و احترام بنده دو سوال از خدمتتون دارم ممنون میشم اگر پاسخ بفرمایید 1- اگر دو نفر از همسایگان یک آپارتمان 10 واحدی هزینه شارژ رو پرداخت نکنند، مدیر ساختمان حق دارد استفاده ساکنین را از آسانسور بگیرد یا خیر؟ 2- اگر پشت بام ساختمان مشاع میباشد کلید آن باید در اختیار تمامی مالکین قرار بگیرد یا ...
با عرض سلام خدمت وکلای دادراه : در یک مجتمع مسکونی که دارای 10 واحد می باشد که 5 واحد آن حدود 165 متر مربع و 5 واحد آن 115 متر مربع می باشد. مشاعات که بطور یکسان 10 واحد از آن استفاده می کنند : شامل استخر، آسانسور ، لابی ، سرایدار ، محوطه ، تاسیسات استخر ، یک درب پارکینگ ریموت دار ، دوربین مدار بسته ...
سلام ... بنده شارژ ساختمان رو بعلت اینکه مدیر ساختمان به ساختمان رسیدگی نمیکنن پرداخت نکرده و مدیر ساختمان کلید واحد رو خاموش کرده ایا کار مدیر قانونی هستش یا نه؟ اگه قانونی نیستش من رو راهنمایی کنید ...ممنون
ما در یک آپارتمان 30 واحدی زندگی می کنیم با رفتن مدیر ساختمان تصمیم بر این شد که فقط هیات مدیره داشته باشیم. هیات مدیره جدید با اکثریت آرا یعنی 16 بعلاوه یک انتخاب نشدند الان از ارائه صورتجلسه رسمی مبنی بر انتخاب خود و اینکه صندوق ساختمان دست کیست خودداری می کنند. وقتی معلوم نیست هیات مدیره چه کسیس ...
بنده پزشک هستم و دارای یک واحد مطب در ساختمان پزشکان واقع در تهران میباشم. اما بدلایل شخصی مدت دو سالی است که مطبم تعطیل بوده و مراجعه کننده ای نداشتم سوال : آیا در این مدتی که مطب تعطیل بوده ، باید مثل سابق شارژ ساختمان پرداخت کنم ؟ و در این خصوص قانون تملک واحدهای تجاری و قوانین شهرداری چه پاسخی ...
با سلام، فردی یک واحد تجاری در یک ساختمان را خریده است و حدودا 5 سال یا بیشتر، قصد اقامت در خارج از کشور را دارد و نمی تواند هزینه های مشترک ساختمان را حضوری به مدیر بپردازد. با توجه به این که ممکن است مدیر ساختمان هر چند مدت یک بار عوض شود و یا مالکین جدیدی که آنها را نمیشناسد به ساختمان اضاف ...
با سلام و تشکر از مدیریت و وکلای محترم مدیر آپارتمان شماره کارت بانکی خود را به ساکنین داده و حق شارژ را به حساب شخصی وی واریز میکنند آیا از لحاظ قانونی مدیر ساختمان میتواند حق شارژ اخذ شده از ساکنین آپارتمان را در حساب بانکی شخص خود واریز نماید؟ آیا این امکان وجود دارد بنام آپارتمان یک حساب شخص حقو ...
سلام من مدیر ساختمانی هستم با 21 واحد مسکونی و 2 واحد تجاری (بانک) که یکی از بانکها تخلیه کرده است و از روزی که خالی کرده دیگر حاضر به پرداخت شارژ نیست، لازم بذکر است که ملکیت واحد نیز متعلق به خود بانک میباشد، آیا قانونی میتوانیم شارژ را دریافت کنیم؟
با سلام. ما در یک مجتمع در یک بلوک 12 طبقه هستیم که ما در طبقه 11 آن هستیم آسانسورهای مارو کارتی کردن که هرکسی نتونه وارد طبقات بشه...هیئت امنای ما با توجه به پرداخت همه بدهی ها و حق شارژ در زمان مقرر و اینکه ما واقعا یکی از مالکان خوش حساب و بی دردسر هستیم چون هزینه آب به مبلغ ناچیز را که مشترک است ...
سلام وقت بخیر در مجموعه 50 واحدی چند واحد چندین سال هست شارژ نداده و دو واحد یکی را بعد از اظهارنامه و شورای حل اختلاف محکوم کردیم ولی چون حضور نیافتن دادگاه میگه باید سفته چک و جواز بدیم اولا اگر این مدارک را بدهیم دادگاه چه میکند ثانیا اگر به دادگاه حضور داشت و محکوم میشد چه میشود ثالثا شارژ بدهک ...
سلام و خسته نباشید. بنده در یک مجتمع مسکونی زندگی میکنم که بنا به دلایلی که شرح آن طولانی است شارژ ساختمان را پرداخت نمی کنم. با توجه به اینکه مسیر دیگری برای دسترسی به پارکینگ من وجود ندارد آیا مدیر ساختمان می تواند با غیر فعال کردن ریموت درب پارکینگ از ورود ماشین من به پارکینگ شخصی من جلوگیری کند؟
با سلام. در یک ساختمان 15 واحدی یکی از مالکین شارژ ساختمان را پرداخت نمیکند و با توجه به اعلام مستمر به ایشان از طرف مدیر ساختمان، از پرداخت شارژ امتناع میکند و میگوید هر کاری می خواهید بکنید. یادآوری این که گاز و آب و سیستم گرمایشی ساختمان مشترک است. لطفا با توجه به هزینه های زیاد گاز، آب و تعمیرات ...
باسلام، بنده يك واحد در يك مجتمع ١١٥واحدي دارم ولي الان كه با خانواده ساكن هستم براي رسيدگي فقط هفته اي ١روز ميرم و عملا خالي هست با توجه به اينكه واحدهاي نصف متراژ واحد بنده هست و خانواده هايي با تعداد بالا ساكن هستن آيا مي تونم درخواست كنم كه شارژ رو بر اساس نفر حساب كنن نه متراژ؟ و اينكه بنده تا ...
سلام وقت بخیر.ساختمانی 9واحده هستیم که قسمت دیوارهای مشاعات ساختمان را بازسازی کرده ایم.پارکینگ ما فقط 2تا ماشین جاداره که مربوط به 2واحد از اهالی میباشد. قسمتی از دیوار پارکینگ که جزئی از مشاعات است هزینه آن به عهده همه واحدها میباشد اماخواستم بپرسم هزینه بازسازی اون قسمتی از دیوارها که جلوی پارکی ...
سلام بنده و همسرم یک واحدآپارتمان طبقه سوم خرید کردیم بنگاه دار به ما گفتن انباری و پارکینگ دارد ما هم اطلاعی نداشتیم ک درپشت سند قید میشود آپارتمان کلا 4واحداست و زیرپیلوت عدد جای پارک ماشین هست که هر واحد برای خودش تایین کرده.اما در سند چیزی قید نشده ما بعداز اتمام کارهای محضری که سند جدیدگرفتیم ...
با سلام و عرض ادب در یک ساختمان 2 نبش 4 طبقه 8 واحدی فقط 3 تا از واحدها پارکینگ دارن درب ورودی ساختمان از سمت دیگر و دسترسی به انباری های داخل پارکینگ هم مجزا میباشد درب ورودی حیاط فقط مختص ورود ماشین و بصورت رمپ میباشد و هزینه درست کردن و جکدار کردن آن را 3 واحد پارکینگ دار تقبل کردن و اینکه ورو ...
سلام ساکنین تصمیم به تعمیر رمپ پارکینگ دارن از20 واحد3واحد فاقد پارکینگ هستن ایا در هزینه آن شریکند
سلام در ورودی ساختمان ما یک درب کرکره ای ویک درب نفرروکنارهم قراردادن وبابت نصب آنها از ماکه پارکینگ نداریم نصف همسایه های پارکینگ دارپول گرفتن وتمام ورود وخروج چه افراد وچه ماشینها ازداخل پارکینگ هاست وانباری ها هم داخل پارکینگ هستند حال ریموت کرکره برقی رو به ماندادن وفقط گفتن ازدرب نفررو حق است ...
باسلام در ساختمانی 10واحد که دارای دو درب پارکینگ میباشد و 5 خودرو در هر کدام پارک مینماید ساکن هستم از سالها قبل طی صورت جلسه ای قرار براین شد که در صورت خرابی درها استفاده کننده های انها هزینه انرا پرداخت نمایند و مشکلی نبود تا بر سر هزینه ها ساکنین به مشکل خوردند و درجلسه تشکیل شده اعلام شد که تم ...
سلام ساختمان 5 طبقه 2 واحدی است جمعا 10 واحد که 5 واحد آن فاقد پارکینگ هستند. حال میخواهند درب پارکینگ را ریموت دار کنند (درب از قبل به صورت دستی باز و بسته می شد) آیا هزینه جک درب اتوماتیک و ریموتی کردن آن بعهده همه است یا 5 واحدی که استفاده می کنند؟
ایا کسی که حق پارکینگ ندارد میتواند موتور یا دوچرخه در پارکینگ بگذارد؟
تعمیرات داخل پارکینگ برای واحدهایی که پارکینگ دارند با واحدهایی که پارکینگ ندارند یکی است؟ محاسبات به چه صورت خواهد بود؟
با عرض سلام. خیلی ممنونم از پاسخ به سوالات بنده . من 20 سال است که واحدی بدون پارکینگ خریدم و ساکنش هستم قبلا در ورودی اتوماتیک نبود و نگهبان گذاشتن برای ساختمان و نگهبان برای افراد پارکینگ دار در را باز و بسته میکرد بعد امدن در اتوماتیک کردن و هزینه درب اتوماتیک را از من و دیگران گرفتن و پنج بار زا ...
سلام و درود. من مالک هستم اما پارکینگ ندارم و کلید آن را هم ندارم باید برای سخت و تعمیر درب پارکینگ هزینه بپردازم هزینه نظافت یک ساختمان هشت واحدی (همه متراژ هامساوی) مبنای تسهیم آن واحدی است یا تقسیم بر تعداد ساکنین هر واحد؟ با سپاس فراوان
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.