مشاوره حقوقی رایگان - در مورد آپارتمان
پاسخ ها
سلام. بله، اگر شما پارکینگ اختصاصی ندارید و عملاً از درب اتوماتیک و تجهیزات پارکینگ استفادهای ندارید، میتوانید نسبت به دریافت هزینههای اختصاصی پارکینگ مثل تعمیر جک، زانویی درب، ریموت، نگهداری محل پارک و هزینههای صرفاً مربوط به استفادهکنندگان پارکینگ اعتراض کنید. طبق قانون تملک آپارتمانها، هزینههای اختصاصی باید توسط استفادهکنندگان همان قسمت پرداخت شود، نه همه ساکنان. اگر از شما مبالغی گرفته شده، میتوانید با ارائه فیشها و صورتجلسات، مطالبه وجه یا اعتراض به نحوه محاسبه شارژ را از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح کنید. ولی بدون رأی یا توافق، خودسرانه کم کردن شارژ ممکن است بعداً علیه شما مطالبه شود؛ بهتر است اول اظهارنامه یا شکایت رسمی بدهید.
درباره سؤال دوم؛ حیاط جزو مشاعات ساختمان است و تغییر نحوه استفاده از مشاعات که موجب تضییع حق حتی یک مالک شود، معمولاً نیاز به رضایت همه مالکین دارد. بنابراین اگر حتی یک مالک مخالف باشد و پارک خودرو در حیاط باعث سلب حق استفاده، مزاحمت یا تغییر در مشاعات شود، آن یک نفر هم میتواند اعتراض و طرح دعوا کند؛ صرف رضایت ۱۹ واحد همیشه کافی نیست.
باید بررسی شود
