در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام مدیریت قبلی ساختمان با برخی از ساکنین مشکل داشت و پس از چندی در گروه Whatapp استعفای خود را اعلام نمود، و حتی در جلسه تشکیل شده مالکین و ساکنین جهت تعیین مدیریت شرکت نکردند، حال ایشان با مدیریت جدید انتخاب شده (توسط 7 واحد از 10 واحد ساختمان صورتجلسه امضا شده است) همکاری نکرده و کلید های موتو ...
با سلام و خسته نباشید سوال : مبلغ بابت تعویض فلکه آب و خرید فلکه در داخل رایزها در ساختمان مربوط به واحد است یا باید از شارژ ساختمان پرداخت گردد ؟ ممنون از راهنمایی شما
من در یک آپارتمان پنج واحدی ساکن هستم و در انبار شخصی خودم از شمال برنج میارم و نگهداری میکنم و به دوستان و اقوام و ... میفروشم یا براشون ارسال میکنم و یا در جلو آپارتمان تحویل میدماخیرا همسایه ها اعتراض کردن خواستم بدونم از نظر قانونی چه مشکلی داره؟
درود همسایه طبقه آخر وسایل شخصی خودش مثل پمپ باد، فرش کهنه ، تنور گازی و ... را در قسمت زیر پله و در ایستگاه طبقه آخر و حتی در پشت بام قرار داده است. آیا می توانم برای این مورد شکایت کنم.
درود در آپارتمان دو تا همسایه دارم، برای نصب دوربین مداربسته در قسمت جلوی ورودی واحد خودم، پشت بام و پارکینگ و خیابان می خواهم اقدام کنم. همسایه همکف رضایت کامل و کتبی داده است ولی همسایه طبقه بالا مخالفت کرده است این در صورتی است با تک دوربین پارکینگ فایل صوتی و تصویری از فحاشی و چماق کشی و تهدید ب ...
سلام ما در یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی زندگی می کنیم یک در کوچک به عنوان در ورودی ساختمان از یک کوچه و در بزرگ کرکره برقی برای پارکینگ از کوچه پشتی می باشد. طبقه های 2 و 3 صاحب پارکینگ اند. در صورت نیاز به تعمیر جزئی کرکره پارکینگ (در حد سرویس) و نیاز به تعمیرات هزینه بر مانند تعویض موتور یا تعویض ...
سلام وقت به خیر یک واحد آپارتمان در یک مجتمع 16 واحدی است، با حداقل 45 سال قدمت . که یک لوله آب برای مصارف مشاعی از این آپارتمان رد می شود و به حیاط خلوت می رود که در آنجا زیر پایی ماشین شسته میشود و همانجا آویزان میشود . جدای از صورت زشتی که جلوی پنجره آپارتمان مذکور بوجود می آید . به گفته لوله ...
با سلام در داخل پارکینگ دوربین مداربسته ای نصب کرده ایم با اجازه مدیر ساختمان و فقط داخل پارکینگ را میگیرد برای حفظ مال ،همه ساکنین موافق هستند و همچنین کلانتری محل هم در جریان بوده و نامه ای در این زمینه گرفته ایم و گزارش نصب داده ایم یکی از ساکنین که طبقه سوم بودند و خانه را فروخته ورفتندناراضی ...
سلام من درمسکن مهر ساکن شدم مدیر ساختمان بابت ورودی 400هزارتومان خواسته آیا این مبلغ قانونی هست یانه
ما در شهرکی در شمال یه ویلای کوچک 140متری داریم که 2سال خالی است و استفاده ای نکرده یم .شارژهارا به موقع پرداخت کرده ایم و الان مدیر شهرک میگه باید 20 میلیون تومان هرکدام از ویلاها بدهند چون جریمه کردند.هرچقدر میگم واحد ما وقتی خالی هست چرا باید جریمه دیگران را پرداخت کنم قبول نمیکنندآب و برق و گ ...
درود آپارتمان چهارواحدی هستیم یکی از همسایه ها بدون اطلاع بقیه چندتا هالوژن تو سقف مشاعات نصب کرده بهش میگیم برداره اما محل نمیزاره ما میتونیم خودمون بدون شکایت کیفری ازش، اقدام به حذف بگیریم یا خیر با توجه به اینکه قبلا نبودن
با سلام یک مجتمع مسکونی داریم که در زیر آن واحد تجاری وجود دارد وقسمتی از سنگ دیوار نمای قسمت تجاری ریخته است آیا تعمیر آن برعهده مدیریت ساختمان است یا مالک واحد تجاری؟
سلام من یه قلاده سگ دارم و تازه برگشتم ایران حدود 15 سال ایران نبودم الان که ساکن آپارتمان خودم شدم یکی از همسایگان با داشتن سگ مخالف هست و توضیح بدم که سگ من نژاد هاسکی هست که به هیچ عنوان مثل بقیه سگها صدا ندارد چون هاسکی اصلا واق نمیزند از نظر بهداشتی هم این سگ چون پاسپورت دارد و من در سفر ...
سلام در مجتمع مسکونی چون کولر داخل بالکن هست چند بار در سال لازمه با آب ششتشو شود ولی مدیراز این کار جلوگیری میکند ایا اجازه این کارو داره یا نه ؟
با سلام در آپارتمان 6 واحدی ساکن هستم که سر نبش است و دارای دو ضلع شمالی و شرقی میباشد. در ضلع شرقی 3 درب پارکینگ است که مورد استفاده ی همه به جز واحد ما میباشد. و درب پارکینگ مورد استفاده ی ما در ضلع شمالی و به صورت تکی میباشد. در این ساختمان 2 دوربین با مشارکت و موافقت همه در ضلع شرقی نصب شده است ...
هزینه تعمیرات کف پارکینگ در یک آپارتمان7 واحدی که همه واحدها حدود50متر است و فقط یک واحد 100متریست به چه گونه است؟آیا واحد 100متری باید دوبرابر هزینه بپردازد؟
با سلام آیا در یک آپارتمان با بیش از سه مالک میتوان با توافق همه ساکنین و تنظیم یک صورت جلسه سیستم اطفا حریق را به دلیل فرسودگی و هزینه بالا از مدار خارج کرده و مدعی شد که نیاز به راه اندازی ندارد؟ همچنین در صورت امکان آن آیا نیاز است که سازمان خدمات آتش نشانی را از این موضوع مطلع کرد؟
آیا هزینه پرکردن فاضلاب های زیر پارکینگ که منجر به کندن کف پارکینگ و درست کردن کف پارکینگ میشود برای همه واحدهای یک آپارتمان 7واحدی که همه در حدود 50 متر ولی یکی حدود 100 متر است یکسان است؟
سلام وقت بخیر بنده در یک ساختمان 6واحدی ساکن هستم که هیچ کدام از اعضا مدیریت را نمی پذیرند بنده به طور دوستانه کارهای ساختمان را انجام میدهم وانها هم پول شارژ را به حساب من واریز میکنند اما هیچ صورتجلسه ای فی ما بین نیست که بنده مدیر ساختمان هستم آیا در صورت بروز حادثه ای در ساختمان مثل سقوط آسانس ...
دریک ساختمان 9واحدی اگر واحدی مخالف نصب پمپ آب بود چه باید کرد ؟
سلام اگر سنسور آتش نشانی واقع در واحدهای یک آپارتمان دچار مشکل و خرابی شود طوری که مدام آژیر در راهرو مشاع به صدا دراید، مسولیت تعمیر این سنسور با مدیر ساختمان است یا ساکن واحد مربوطه؟ در ساختمان ما ساکن واحد ادعا میکند چون آژیر در راهرو مشاع به صدا در می آید پس وظیفه مدیریت ساختمان است و از تعمیر س ...
با سلام آیا در یک آپارتمان با بیش از سه مالک میتوان با توافق همه ساکنین و تنظیم یک صورت جلسه سیستم اطفا حریق را به دلیل فرسودگی و هزینه بالا از مدار خارج کرده و مدعی شد که نیاز به راه اندازی ندارد؟ همچنین در صورت امکان آن آیا نیاز است که سازمان خدمات آتش نشانی را از این موضوع مطلع کرد؟
سلام وقت بخیر.من یه واحد طبقه ی 7خریداری کردم.که گویا این طبقه به صورت غیر مجاز ساخته شده.حالا پشت بام این واحد دچار نم دیدگی شده شده.آیا پشت بام هنوز مشاع حساب میشد؟درضمن ورودی پشت بام تقریبا بسته شده است و هیچ رفت و آمدی نمیتوان کرد.و این واحد در زمانی که همه ساکن بوده آمد ساخته شده است
در یک ساختمان دو طبقه شریک هستیم پس از ساخت شریکم با قولنامه واحد پایین را به شرط دیوار کشی حیاط بمن واگذار کرد بالا 72 و پایین 80متر بنا داشت برحسب قانون حیاط و پشت بام مشاعه ولی توافق کردیم به دلیل 8 متر بیشتر پایین من سهم پشت بام را به ایشان واگذار کنم و از 53 متر حیاط مشاع 15 متر به واحد پایین ...
در خانه ای 4 واحدی ساکن و مالک هستم ترکیدگی لوله در حیاط موجب هزینه 12میلیونی قبض آب شده است. یکی از واحد ها دقیقا همین یک ماه خالی از سکنه بوده با توجه به اینکه قبض مصرفی برای 4واحد معمولا 300الی 400هزار تومان میشده هزینه این هدر رفت آب برای واحد خالی چگونه در نظر گرفته میشود؟ آیا هزینه قبض آب هدر ...
سلام من مدیر ساختمان هشت واحدی هستم این ساختمان سمت جنوبی یک درب پارکینگ برای ورود و خروج شش واحد میباشد و یک درب کوچک برای ورود و خروج کلیه اعضای ساختمان و در صمت شمالی یک درب پارکینگ دیگر وجود دارد که برای ورود و خروج ماشین دو واحد دیگر البته این درب پارکینگ برای این دو واحد اختصاصی میباشد. حالا س ...
ما در یک ساختمان 8 واحدی یک پارکینگ اختصاصی داریم وتمام هزینه های مربوط به تعمیر ونگهداری درب پارکینگ را پرداخت کرده ایم اما همسایه ها اعتراض دارند که ماحق استفاده از درب برقی برای تردد موتور را نداریم البته ماشین هم داریم ایا ما میتوانیم از درب پارکینگ برای موتور خود استفاده کنیم
سلام بنده ساکن یک ساختمان 7واحدی هستم که متراژ همه واحدها حدود50متر و یک واحد حدود 100متر است که 4 واحد پارکینگ دارند و 3 واحد ندارند(واحد 100متری پارکینگ دارد) آیا سهم هزینه کندن کف پارکینگ جهت پرکردن فاضلاب برای همه واحدها یکسان و برابر است؟
سلام ما در همکف یه ساختمان طبقه ساکن هستیم ،الان همسایه طبقه 6 و5 و 4اقدام به نصب پمپ در زیر پله ورودی درب همکف کرده اند،ما مخالفت کردیم ،میگن ما نصب میکنیم شما برید شکایت کنید ،در ضمن در حیاط بعد از کنتور به صورت زمینی و دیوار حیاط میتونن نصب کنند،اما میگن همسایه های واحد بغل اذیت میشن ،ایا قانون ...
با سلام من چند سال پیش مدیر ساختمانی بودم برای یک سال ولی به دلیل عدم پرداخت های منظم همسایگان، برای سال های بعدی کاندید نشدم و انتخاباتی برگزار نشد و الان ساختمان مدیر ندارد، در حال حاضر مسئولیت اتفاقاتی که برای ساختمان می افتد با کیست به عنوان مثال اگر پشت بام نم زد و سقف طبقه آخر خراب شد مسئولیت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.