در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عقب نشینی ملک سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام عموی بنده درسال 52 مغازه واقع در خیابان حافظ تهران به پدرم واگذار کرده بصورت صلحنامه محضری و در سال 62 پدر من مغازه را بازسازی کرد و همان موقع صاحب ملک که اقای ... ... بودن به پدر من نامه کتبی دادن برای بازسازی مغازه که ما شهرداری رفتیم و مغازه را ساختیم الان با گذشت چند سال اقا ... ...صاحب ملک ...
سلام خسته نباشید خدمت وکلا. آقا من سه سال یه مغازه سرقفلی خریدم که بنا به نبود بازار خوب و ضرر کردن تمایل به فروختن آن شدم که صاحب ملک کلی اذیت کرد و بعد هم گفت 30 درصد می گیرم که مدت زیادی طول کشید و خریدار هم پشیمان شد تصمیم گرفتم کرایه بدم اما در قرارداد رسمی ذکر شده که حق انتقال به غیر را ندارد ...
سلام و وقت بخیر ما یه مغازه سرقفلی داریم که سالهاست داریم به صاحب ملک ماهیانه مبلغی رو به عنوان کرایه سرقفلی به صاحب ملک میدیم. چند ماه پیش صاحب ملک فوت کرد و به دلیل اختلاف ورثه، چند ماهیه کرایه ملک رو ندادیم. برای اینکه در آینده دردسری پیش نیاد و ورثه صاحب ملک ادعایی نداشته باشند، میتونیم مبلغ کرا ...
با عرض سلام خدمت وکلای عزیز در مورد سرقفلی مغازه ای سوال داشتم سرقفلی فقط یک سند اجاره رسمی که مربوط به سال 1337 شمسی میباشد موجود هست و بعد از ان در سال حدود 1377 سرقفلی مذکور اجاره داده میشود به شخص دیگری بدون قرارداد و ان شخص هم با رضایت مدت 21 سال در ان سرقفلی کاسب هست و زحمت فراوانی کشیده تا رو ...
چهار سال پیش، سرقفلی یک مغازه را خریدم. هر ماه هم 250 هزار تومان به مالک اجاره داده‌ام. اکنون برای مغازه، مشتری پیدا شده است که مغازه را به قیمت یک میلیارد تومان می‌خرد. اما مالک میگوید 500 میلیون تومان می‌گیرم تا رضایت بدهم و در دفترخانه برای واگذاری سرقفلی حاضر بشوم. آیا مطالب ...
با سلام خسته نباشید یه مغازه سرقفلی داریم که الان قصد فروش مغازه رو داریم ولی متاسفانه صاحب ملک تشریف نمیاره واسه امضا خواستم بدونم باید چیکار کنم با تشکر
سلام بنده سرقفلی یک باب مغازه رو از پدرم بصورت قولنامه و با رضایت صاحب ملک و پدرم و با امضای چند شاهد در بنگاه املاک به قیمت 20 میلیون تومان بصورت صوری خریده ام که البته پولی هم رد و بدل نشده و کد رهگیری هم دریافت کرده‌ام و هزینه دارایی هم به نام خودم پرداخت کرده‌ام ، هدف پدرم از این معامل ...
سلام من تازه یه مغازه خریدم ولی سرقفلی هست میخواستم دکور قیافه مغازه تعویض کنم ولی حالا همش داره اذیت میکنه میگه حق تعویض چی نداره حتی کاشی کف مغازه هم نمی زاره تعویض کنیم چه باید ؟؟ چقدر حق دخالت داخل مغازه داره؟؟؟
سلام بنده صاحب سرقفلی یه فروشگاه هستم مالک 2 سال فوت کرده توی ورثه هست که با هم مشکل دارن آب دستشویی به جوی آب جلوی مغازه ریخته میشه که مشکل داره و با باز کردن آب بوی خیلی بدی در مغازه میاد آیا میشود بدون رضایت مالک اقدام به زدن چاه فاضلاب کوچکی کرد که آب داخل ان ریخته شود ضمنا وراث بالای مغازه زند ...
با عرض سلام وخسته نباشید. اینجانب یک مغازه در سال 56 به صورت سرقفلی گرفتم ولی اجاره تا به امروز ندادم و سند عادی می باشد. مالک جدید ادعای خلع ید کرده. چی کار کنم؟
سلام. آیا با تخریب مغازه که سرقفلی ان واگذار شده بر اثر حوادث طبیعی یا مثل ساختمان پلاسکو ، سرقفلی آن از بین میرود؟ در آن صورت صاحب سرقفلی برای احقاق حق خود چکار باید انجام دهد؟
با سلام. پدربزرگ من یک مغازه سرقفلی قدیمی در بروجرد دارد و ایشان فوت کرده اند اما از چندین سال قبل کسی دیگر بدون پرداخت اجاره در داخل این مغازه مشغول به کار هست. خانواده ی پدری ام برای گرفتن حق خود، میخواهند سند را به دادسرا ببرن. میخواستم بدونم اجاره ی چند سالی که این مرد در مغازه نشسته رو هم پرداخ ...
با سلام و احترام. در صورتی که مالک مغازه سرقفلی بنا به دلایلی از دریافت اجاره سرقفلی امتناع نماید، باید چکار کرد؟ لازم است اظهارنامه بفرستیم و یا این که بدون اظهارنامه به حساب ثبت در دفترخانه واریز نماییم؟ ضمنا مراحل واریز اجاره در دفترخانه چطوره؟
با سلام. شخصی مالک سرقفلی مغازه ای به عنوان شیرینی پزی به مساحت 16 متر مربع بوده که حدود 15 سال قبل مغازه در ید وی تخریب شد. مستاجر فوت نموده. وراث وی منحصر به برادرزاده ها هستند. مالک قصد ساخت مغازه ای جدید جهت فروش عین و منافع آن را دارد. آیا با توجه به عدم وجود اعیانی، حقی به ورثه میرسد؟ اگر مالک ...
با سلامک. در سند قرارداد ذکر شده که مغازه سرقفلی را به غیر نمیشه واگذار کرد. آیا راهی هست که بشه این بند رو با قراردادی نادیده گرفت یا از طریق مباشرت مغازه رو اجاره داد؟
سلام من و بردارم شراکتاً و بطور قولنامه ای صاحب سرقفلی یک باب مغازه در پاساژی هستیم، الان برادرم قصد واگذاری سهم خودش رو به اینجانب دارد، با توجه به درج منع واگذاری به غیر در قولنامه از طرف مالک آیا امکان واگذاری سهم شریکم(برادرم) به اینجانب بدون رضایت مالک هست؟ ممنون از راهنمایی شما
سلام وقت بخیر سرقفلی مغازه نزدیک به 80 سال است که اول دست پدر بزرگم بوده و بعد به درخواست پدر بزرگم و اجازه مالکین به پدرم واگذار میشه الان نزدیک به 20 سال شایدم بیشتر هست که مالکین فوت شدن و ما مبلغ اجاره ها را هر چند سال به حساب دادگاه میریختیم در حال حاضر پدرم 74 سال دارن و دیگر توان فعالیت ندارن ...
با سلام و عرض خسته نباشید من سرقفلی یک باب مغازه را دارم و ملکیت آن به نام اشخاص دیگری است (سه نفر هستند که یک نفرشان 4 دانگ و 2 نفر دیگر هر کدام 1 دانگ) می خواستم بدانم که آیا این امکان وجود دارد که من مغازه خودم را اجاره دهم از طریق قانونی؟ بسیاری از افراد این کار را انجام می دهند و یک نوشته عادی ...
سلام و درود ، پدر بنده چند سال پیش چهار دانگ سرقفلی یک مغازه رو خریداری کرده و دو دانگ دیگه توسط یک خانم خریداری شده ، پدرم در همون مغازه شروع به کسب و کار کرده و ماهیانه مبلغی و به عنوان اجاره بها ( بیشتر از سهم دو دانگ ) به اون خانم پرداخت کردند اون خانم بارها اذیت کردند که من مبلغ بیشتری می ...
سلام. آیا میتوان مالکیت سرقفلی مغازه را از صاحبان ملک از طریق دادگاه خواستار شد و اگر رضایت ندهند راه قانونی برای مجاب کردن آن ها وجود دارد؟
سلام. دو دربند مغازه سرقفلی که یکی از سال 57 سرقفلی بوده و آخرین مستاجر 78 تجدید اجاره کرده و دیگری 84 سرقفلی دادم با وجود این که از اول هم خودم در آن کاسبی داشتم و حال 14 سال اجاره بدهکارند و تجدید اجاره هم نشده و محضری بوده است. خواستم بدونم آیا برای تخلیه حق سر قفلی باید داد یا نه؟ در ضمن در سند ...
قبلاً در مورد اینکه می تونم دیوار را بدون اجازه مالک بردارم پرسیده بودم از بابت پاسخ های داده شده متشکرم حالا اگر دیوار را تخریب نکنم ولی یک راه ارتباطی بین این دو مغازه به اندازه یک در باز کنم مصداق تعدی محسوب می شود؟
سرقفلی مغازه ای در بازار که مالک آن فوت و به علت نداشتن زن و فرزند، ورثه آن برادر زاده های آن بوده و نیز هیچگونه توجهی به علت زیادی وراث نمی‌کنند. اجاره سرقفلی را در صندوق دولت واریز می‌شده و برای محاسبه آن به علت عدم همکاری وراث مشخص نیست که براساس چه میزان افزایشی در هر سه سال باید مبلغ ...
با سلام پدرم سال68 مغازه غیر تجاری از مستاجر خریدیم در قولنامه مستاجر درباره حق فروش یا غیر سرقفلی چیزی نوشته نشده قرار بوده 6ماه بعداز سرقفلی مستاجر اول که سال 58 بوده مالک پایان کار بگیرد که تاکنون نگرفتند مالکین اولیه فوت شدند مالک فعلی میگوید شهرداری میگوید مغازه باید مسکونی شود بعد 50سال تا پا ...
سلام و وقت بخیر چهار باب مغازه موروثی پدر اینجانب از قبل از زمان فوت پدرم (حدود سال 1370) در اجاره افرادی هست که خواهان سرقفلی میباشند. با توجه به اینکه از قراردادها و اجاره های واریزی احتمالی اطلاعی در دست نیست و این مغازه‌ها مشمول سرقفلی میشوند، چه اقدام قانونی باید انجام بدهم؟ اگر مست ...
سلام، اگر در مبایعه نامه فروش در مورد عقب نشینی ملک توضیحی داده نشده باشد، بعد از استعلام شهرداری مشخص شود که ملک عقب نشینی دارد، آیا خسارت وارده بعهده فروشنده است؟
سلام فروشنده ملک اپارتمانی را در قبال بخشی پول و بخشی ملک دو واحدی دستدارمی دریافت کرد از خریدار، و فروشنده سند را انتقال داده ولی ملک را تحویل نداده خریدار با اینکه گواهی شهرداری داشته و به صراحتا نسبت به عقب نشینی ملک در ان نوشته بیان نداشته و این گواهی را بعد انتقال سند تحویل داده و ...
با سلام و خسته نباشد خدمت شما عزیزان بنده ملکی به مقدار 3 دونگ از متراژ 190 متر خریداری کردم و فروشنده گفت و قبول کردم الان ملک من 90 متره و 45 متر عقب نشینی داره ایا شهرداری خسارت میدهد ؟ چون عملا چیزی نمیمونه از خونه تراکم منطقه 3 طبقه است میشود طبقاط بالا را بیام جلو بسازم یا معاوضه میکنند م ...
سلام ما یک خانه چهار ماه پیش خریدیم سند تک برگ داشت اما پایان کار نداشت وقتی خواستیم پایان کار بگیریم فهمیدیم 21 متر عقب نشینی دارد حالا برای انتقال سند به اسم من میگن این 21 متر از متراژ در سند جدید کم میشه خواستم بدونم راهی نیست که ان 21 متر در سند جدید کم نشود؟ از فروشنده میتونیم خسارت ان 21 متر ...
سلام حدود320 متر زمین توروستا دارم حاشیه جاده اصلی روستا الملک 58 مترمربع عقب نشینی دادن بنده انجام دادم تکلیف خسارت بنده چی میشود ازلحاظ قانونی رضایت مالک وجبران ضرروزیانچیست ممنون میشم پاسخ دهید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.