در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر ملک ارثی تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من از موجری واحد مسکونی اجاره کرده ام که ایشان فقط یک قولنامه از این واحد دارند و به دلیل اوقافی بودن ملک هیچگونه سندی به جز یک قولنامه که موجر ملک را در این قولنامه از دلال خریده است ندارد و قرارداد من هم با ایشان بصورت دستی بین خودمان تنظیم شده است آیا ایشان پس از تاریخ اتمام قرارداد من میتو ...
سلام خسته نباشید من بابت اتمام قرارداد و ندادن اجاره و بد حساب بودن از مستاجر شکایت کردم. شورا حل اختلاف نهم احضاریه داد که اونجا باشیم ولی مستاجر نیومد آیا پرونده ام میره دادگاه یا تو همون شورا حل اختلاف رای صادر میکنن؟
بابت پرونده ممانعت از حق و تخلیه اجباری به ماده 501 دادرسی مدنی اعتراض گذاشتم اما نتیجه حاصل نشد ک در پایان نوشت رای صاره قطعی است ل لطفا راهنمایی کنید الان چه راه قانونی دارد؟ ممنون میشم
بنده یک واحد آپا رتمان رو در سال1400 اجاره دادم. الان 4 ماه از پایان اجاره گذشته و مستاجر خانه رو تخلیه نمی کند. قبل از پایان اجاره با رضایت مستاجر چند مشتری از منزل دیدن کردن ومن منزل رو با قول نامه املاکی فروختم و مبلغی دریافت کردم تا مابقی پول رو پس از تخلیه واگذاری منزل دریافت کنم. اما متا ...
باسلام اگر شخصی اقرار به تخلیه ملک مورد اجاره رادرحضور دو شاهد مکتوب نماید میتواند بعدا ادعاایی نسبت به عدم تخلیه را بنماید.
ملکی خریدم کد رهگیری دارم هنوز سند نزده مالک مستاجر دارد که دو ماه اجاره اخر مستاجر را به من داد و قرارداد اتمام شده مستاجر تخلیه نمیکنه مالکی که من ازش خریدم رفته حکم تخلیه گرفته و دو ماه هم فرجه داده ولی مستاجر کرایه نمیده و مالک هم قبول نمیکنه کرایه من بده چیکار کنم . با تشکر
سلام،خانمی باخواهرکوچیکش طبقه اول دادم بهش،چندروزاول خوب بودن،اما کم کم رفت و آمدهای مشکوک شروع شد الان هرشب دونفرمردتا5صبح،اینجان جوابشان کردم نمی رن من تو کوچه ابرو دارم، چکار کنم
با سلام. ما منزل پدری خود را که پدر من یک محجور هست را مادرم دو سال پیش به مدت یک سال اجاره داد بعد از این یک سال یک سال دیگه هم تمدید کردن بعد از تمدید سال دوم و اتمام قرارداد مستاجر تخلیه نکرد و ما به شورای حل اختلاف مراجعه کردیم و دادگاه به خاطر کرونا یک سال به ایشون فرجه داد الان اون م ...
سلام 3 سال پیش مادرم منزل پدرم را که یک محجور هست به مدت یک سال اجاره داد بعد از اتمام قرار داد دوباره یک سال دیگه تمدید کردن و بعد از اتمام قرارداد تمدیدی دوم مستاجر منزل را تخلیه نکرد و شورای حل اختلاف بخاطر کرونا یک سال به مستاجر فرصت داد الان اون یک سالی که فرصت از دادگاه داشته تمام شده ولی ...
سلام 3 سال پیش مادرم منزل پدرم را که یک محجور هست به مدت یک سال اجاره داد بعد از اتمام قرارداد دوباره یک سال دیگه تمدید کردن و بعد از اتمام قرارداد تمدیدی دوم مستاجر منزل را تخلیه نکرد و شورای حل اختلاف بخاطر کرونا یک سال به مستاجر فرصت داد الان اون یک سالی که فرصت از دادگاه داشته تمام شده ولی هنو ...
باسلام از زمان اجاره نامه ام 20 روز مانده و با مالک توافق شفاهی داشتم برای افزایش 30درصدی مبلغ رهن یا اجاره، که یکباره یک روز قبل از تمدید قرارداد بعلت پیدا کردن مشتری بهتر از طریق مشاور املاک پیغام تخلیه فرستاده اند و به هیچ وجه جواب تلفن نمیدهند و جلسه ی تعیین تکلیف مشخص نمیکنند. تکلیف چیست؟ میتوا ...
با سلام خدمت اساتید محترم،، بنده منزلی اجاره کردم بعد از پایان مدت اجاره یک ساله، دیگه بنگاه نرفتیم و شفاهی تمدید کردیم ولی 9ماه حالا من مدت 3ماه هست که میخوام تخلیه کنم ولی صاحب خانه قبول نمیکنه،،این 3ماه اجاره ندادم ولی هنوز رهن از سال اول دستش هست،،میتونه از من کم کنه؟
منزلی را اجاره کردم سه ماه قبل از اتمام صاحب خانه زنگ زد تمدید میکنی یا صد بلند شدن دارید گفتم تمدید میکنم الان 15 روز مانده به اتمام قرارداد پیام داده بلند شو پسرم میخواد بشینه. حال با توجه به مصوبه ستاد کرونا و اینکا ایشان چندین و چند واحد آپارتمان دارند ایا میتواند بنده را ملزم به بلند شدن ...
سلام ما یک مستاجر داریم الان سال سومه که میشینه پارسال دادگاه بخاطر ستاد کرونا قراردادش تمدیدکرد و حدود بیست روز پیش مهلت تمدیدش تموم شده ولی خونه رو تخلیه نمیکنه خواستم ببینم امسالم بهش فرصت میدن
با سلام ما یک مستاجر داریم الان 3 سال هست که داخل منزل پدری ما هست دو سال با قولنامه بنگاه و یک سال با مهلت دادگاه بخاطر ستاد کرونا الان بعد از گذشت اون یک سال منزل مارو تخلیه نمیکنه خواستم ببینم دادگاه دوباره تمدید میکنه یا حکم تخلیه میده
سلام بنده مستاجرم تمام شرایط تمدید خودکار اجاره را دارم اما متاسفانه صاحبخانه که کاملا واقفه هر روز به دروغ میاد میگه میخام خونه رو بفروشم یا میخام بدم داداشم و اینجور حرفا.میخایتم بدونم آیا میتونه حکم تخلیه بگیره ؟اگر نه بنده برای تمدید طبق مصوبه سران قوا چه اقدامی باید انجام بدم
با سلام بنده ملکی خریداری کردم که مستاجر داشته و اجاره نامه مستاجر و مبایعه نامه خرید و سند بنام شده. براساس اجاره نامه بنده دستور تخلیه گرفتم که مستاجر تقاضا دستور موقت داده بعلت اینکه مبلغ بیشتری برای بنگاه و شخصی خارج از حق ریخته و بابت آن میخواهد دستور موقت بگیرد سوال بنده این است آیا دادگاه با ...
سلام بنده یه واحد مستاجر دادم که مرداد ماه قرارداد بستیم برای یک سال در قرارداد ذکر شده که واحد برای فروش میباشد مستاجر باید هماهنگی لازم داشته باشه من واحد فروختم چون خونه جدید گرفتم شدیدا به پول نیاز داشتم حالا مستاجر تخلیه نمیکنه میگه تا مرداد قرارداد دارم با این شرایط که 4ماه اجاره خونه نم ...
من یه واحد اجاره دادم مرداد ماه در قرار داد ذکر کردم که واحد برای فروش گذاشتم مستاجر باید هماهنگ باشه حالا واحدی فروش رفته مستاجر تخلیه نمیکنه من واحد دیگه گرفتم که شدیدا به پول نیاز دارم و اینکه مستاجر 3ماه اجاره نداده میگه ندارم میخواستم بدونم میتونم حکم تخلیه بگیرم
با سلام بنده در سال 95 ملکی را با وساطت خیرین محل از باب دلسوزی در اختیار یک خانواده بی بضاعت با حداقل مبلغ اجاره بها در اختیار یک خانواده بی بضاعت قرار دادم و در اجاره نامه عنوان مستاجر به نام خیرین ثبت گردید این اجاره نامه تا سال 99 هر سال تمدید شد ولی از آن تاریخ به بعد اجاره بها به من پرداخت نگر ...
سلامد خداقوت قرارداد اجاره کتبی ندارم. مستاجرم روی اعتماد حدود10ساله تو خونه هست. الان میخام بیرونش کنم لطفا راهنمایی بفرمایید.
باسلام مغازه ای دارم که از سال 59 اجاره داده ام و سرقفلی پرداخت نکرده و دارای حق کسب و پیشه است, این شخص تا کنون چندین بار از دادن اجاره های بسیار اندک خوداری کرده و اینجانب تا کنون 3بار از طریق شورای حل اختلاف(به دلیل مبلغ ناچیز اجاره) اقدام به گرفتن اجاره های چندین سال به صورت یکجا کردم و باز هم ا ...
بنده منزل مسکونی را اجاره دادم بنگاه اجاره نامه سنتی صادر کرد با ودیعه 50 میلیون و ماهانه 1100000 تومان و بدون امضا شاهد تحویل هر 2 طرف نموده و بعد از گذشت یک سال و پایان قرارداده سال اول به صورت شفاهی در دوران کرونا و تمکین به افزایش 25 درصدی بدون قرارداد اجاره ! و پشت نویسی ! تمدید سال دوم کردیم ...
سلام وقتتون به خیر پدر من در زمان حیاتش خانه ای داشته است که به اجاره داده است و مستاجر به مدت 17 سال و با همان قرارداد اولیه در منزل سکونت داشته و الباقی سال ها به صورت شفاهی قرار داد شده است .بعد از فوت پدرم خانه به فروش رفته است اکنون مستاجر حاضر به جا به جایی نیست و صاحبخانه جدید هم برای تخلیه م ...
سلام .پدر مندر. زمان حیاتش خانه ای داشته است که به مدت 17 سال و با همان قرارداد اولیه در اختیار مستاجر بوده است و در تمام این مدت قرار داد ها به صورت شفاهی بوده است و قرار داد کتبی موجود نیست .اکنون خانه به فروش رفته است و صاحبخانه جدید خانه را نیاز دارم اما مستاجر حاضر به تخلیه نیست آیا امکان تخلیه ...
با سلام یک واحد مسکونی را اجاره کرده ام اما به دلایلی نمیتوانم ادامه سکونت بدهم در ملک ، هیچ شرطی یا حق فسخی هم از جانب بنده(مستاجر) در قرارداد نوشته نشده ، حال برای اینکه بتوانم زودتر از موعد تخلیه کنم در فرض اینکه موجر راضی نباشد چه راهکاری هست ؟؟ و آیا باید اظهار نامه بدم به موجر برای تخلیه زودتر ...
با سلام برای تخلیه پیش از موعد از جانب مستاجر چه اقدامی باید کرد ؟ در صورتی که هیچ حق فسخی برای مستاجر نیست ؟
سلام و خداقوت مستاجر ما یکسال و دو ماه هست که قراردادش تموم شده و ما به صورت شفاهی تمدید کردیم. حالا میخواهیم که تخلیه کند اما تخلیه نمیکند و میگوید تمدید کردیم. ایشون به صورت پیامکی و بدون شاهد با صاحب خانه راجع به تمدید خانه صحبت کرده. میخواهم بدانم که اگر ما از شوارای حل اختلاف دستور تخلیه بگیریم ...
با سلام مستاجر با فریب موجر بدون پرداخت مبلغ رهن ملک را تحویل گرفته و فقط نصف مبلغ اجاره ماه را به حساب موجر واریز کرده و چندین ماه است پول را پرداخت نمی کند و موجر را سر کار گذارده هیچ ضمانتی جهت مبلغ رهن یا اجاره به موجر داده نشده (اجاره نامه در مشاور املاک نوشته شده و مشاور املاک هم نتوانسته کاری ...
با سلام مستاجر با فریب موجر بدون پرداخت مبلغ رهن ملک را تحویل گرفته و فقط نصف مبلغ اجاره ماه را به حساب موجر واریز کرده و چندین ماه است پول را پرداخت نمی کند و موجر را سر کار گذارده هیچ ضمانتی جهت مبلغ رهن یا اجاره به موجر داده نشده (اجاره نامه در مشاور املاک نوشته شده و مشاور املاک هم نتوانسته کار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.