مشاوره حقوقی رایگان - سال سوم بدون تمدید و قرارداد رسمی مستاجر و عدم تخلیه
بنده منزل مسکونی را اجاره دادم بنگاه اجاره نامه سنتی صادر کرد با ودیعه 50 میلیون و ماهانه 1100000 تومان و بدون امضا شاهد تحویل هر 2 طرف نموده و بعد از گذشت یک سال و پایان قرارداده سال اول به صورت شفاهی در دوران کرونا و تمکین به افزایش 25 درصدی بدون قرارداد اجاره ! و پشت نویسی ! تمدید سال دوم کردیم مبلغ 22 میلیون ایشان به صورت کارت به کارت نموده بدون رسید از بنده ! (صورت حساب واریزی به شورای حل اختلاف ارائه داد جهت اثبات ) (که بنده در شورا اظهار کردم فقط مبلغ قید شده در قرارداد سال اول مورد اثتناد و شکایت بنده است )) که ایشان خودش در شورای اظهار کرد که برای تمدید سال دوم پرداختی داشته است که بنده رد نموده ام )) جهت اضافه ودیعه سال دوم و ماهانه 1300000 تا موئد سال دوم پرداخت اجاره کرده و الان بعد پایان سال 2 در موئد همان یکسال درخواست تخلیه را دارم ولی مستاجر رضایت ندارد، قیمت پیشنهادی عرف منطقه را قبول ندارد و حدود 2 ماه از پس از شکایت اینجانب در شورای حل اختلاف اجاره نداده است. رای هنوز نیامده
حالا با توجه به مدارک موجود بر اساس نیاز اینجانب به منزل مسکونی چگونه امکان تخلیه مستاجر وجود دارد؟
بنده هیچ مشکلی با عودت واریزی ودیعه سال دوم ندارم اما وقتی دادگاه بر صحت قرارداد بنده بدون امضا شاهد ایراد میگیرد و مستاجر تخلیه نمی کند با اتمام قرارداد و پرداخت نکردن اجاره 2 ماه گذشته از قرارداد. می تواند اثبات کند مبلغ واریزی دوم بدون رسید از بنده بابت ودیعه بوده ؟
دادگاه چه نظری می تواند بدهد؟
پاسخ ها:
باسلام درصورت اثبات نیاز خود، امکان تخلیه وجود دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
10:19:21
1401/9/1
سوالات مرتبط
با سلام مستاجر من تاریخ 31 شهریور قرارداد تمام شده است و اقدام به تخلیه نمیکند.
اظهار نامه فرستادم واسش یه شخصی با یه وکالت نامه اومده از طرف ایشون که متاسفانه در وکالت نامه برای فسخ قرارداد من هیچ بندی وجود ندارد و در پاسخ اظهارنامه من عنوان کرده که از 28 مهر آماده تخلیه است بشر...
عدم تخلیه ملک
با سلام بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت در هنگام خرید زمان تحویل ملک در قولنامه یک سال بعد تعیین شد و نامی از مستاجر آورده نشد و قرار بر این شد مستاجر کرایه را برای بنده واریز کند...
عدم تخلیه مستاجر
سلام مستاجر ما پنج ماه از موعد قرار دادش گذشته اما تخلیه نمیکنه و اجاره ای هم پرداخت نمیکنه برای تخلیه اش شورای حل اختلاف رفتیم و شکایت کردیم توی قرداد اگر تخلیه نکنه باید روزی 150 هزار تومان ضرر زیان...
حکم تخلیه مستأجر
باسلام باتوجه بر اینکه خونه را به بساز و بفروش دادم براین اساس من حکم تخلیه مستاجر از دادگاه گرفتم و با مامور پیش مستاجر رفتیم و به او یک هفته وقت داد که خانه را خالی کند ولی متاسفانه بعد از گذشت یک ...
عدم تخلیه مستاجر
با سلام اینجانب 3 سال قبل خانه ام را به مدت 3 سال یکجا به یک مدرسه غیر انتفاعی با قیمت خیلی پایین اجاره دادم و در روز 10 شهریور امسال مدت قرارداد به پایان رسیده و بنده 2 ماه قبل از پایان مدت اجاره هم ...
