مشاوره حقوقی رایگان - عدم تمدید اجاره نامه از سوی موجر

باسلام از زمان اجاره نامه ام 20 روز مانده و با مالک توافق شفاهی داشتم برای افزایش 30درصدی مبلغ رهن یا اجاره، که یکباره یک روز قبل از تمدید قرارداد بعلت پیدا کردن مشتری بهتر از طریق مشاور املاک پیغام تخلیه فرستاده اند و به هیچ وجه جواب تلفن نمیدهند و جلسه ی تعیین تکلیف مشخص نمیکنند. تکلیف چیست؟ میتوانم تمدید کنم یا باید تخلیه کنم؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بر اساس این قانون یا به عبارت دیگر مصوبه ستاد ملی کرونا که در حکم قانون است ، تمدید قرارداد اجاره در مورد اجاره هایی که مربوط به املاک مسکونی هستند و تا تاریخ 8 تیر ماه 1399 تمدید نشده اند ، در صورتی که مستاجر تمایل به تمدید قرارداد اجاره داشته باشد ، حتی در صورتی که مالک راضی نباشد ، قراداد اجاره به صورت خودکار و اتوماتیک قابل تمدید است و نیازی هم به تنظیم نمونه قرارداد اجاره آپارتمان نیست .باید اظهارنامه دهید سپس هزینه را مطابق قانون در صندوق دادگستری واریز کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:56:56   1401/8/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام صرفا با توافق دو طرف موجر و مستاجر امکان تمدید قرارداد ممکن خواهد بود. و السلام

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:57:41   1401/8/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:05:58   1401/8/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با25 درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:24:12   1401/8/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر موعد اجاره تمام شده باید تخلیه کنید مگر انکه به گونه ای دیگر با موجر توافق کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:51:30   1401/8/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام طبق مصوبه جدید ، قرارداد اجاره باید با افزایش 25 درصد اجاره بها تمدید گردد مگر در موارد استثنائات شما باید ابتدا اظهارنامه مبنی بر موافقت با تمدید شدن قرارداد با افزایش 25 درصد اجاره بها برای موجر ارسال نمایید و سپس مبلغ اجاره بها را با افزایش 25 درصد به حساب موجر واریز نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:54:53   1401/8/7
    عدم تمدید اجاره نامه از سوی موجر تخلیه مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
    سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
    مشاهده
    تخلیه اپارتمان
    98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
    مشاهده
    ملک تصرف شده
    سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
    با سلام بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
    مشاهده
    تخلیه منزل
    با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.