در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک توسط غیر مالک اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام مستاجر بنده روز بازديد منزل به همراه يک اقا اومد و ادعا كرد كه اون اقا همسرشه بعد حدود ١١ماه مشخص شد كه اون اقا همسر مستاجر من نبوده و مستاجر من تمام مدت مجرد بوده تمام اين مدت يک اقا هم به اين خانه رفت و امد داشته مستاجر من تمام مدت ادعا كرده كه اين اقا همسرشه ... اين خانم روز بازديد و روز ...
سلام بنده مغازه ای را به مبلغ 4 میلیون رهن و ماهیانه 300 هزار تا اجاره با شخصی قولنامه کردم و در بنگاه تنظیم گردید اکنون پس از گذشت یکسال بدون دادن هیچ گونه اجاره ای میخواست مغازه را تخلیه کند که من ازش شکایت کردم و حکم دادگاه به پرداخت اجاره ها محکوم گردید حال با توجه که حکم قطعی است آیا میتواند ا ...
با سلام مادر اینجانب یک واحد مسکونی رو کاملا قانونی توسط بنگاه با کد رهگیری اجاره دادن جدیدا با تماس های مکرر همسایگان قدیمی متوجه شدیم مستاجر در خانه مواد مخدر صنعتی و ابزار الات مصرف مواد تولید و پخش میکند با توجه به تمام نشدن زمان قرارداد و امکان درگیری و .... با مستاجر خلافکار پیشنهاد شما چیست؟ ...
سلام خسته نباشید من 6ماه پیش قراردادم با موجرم تموم شده اما نمیاد تمدید کنه الانم میگه برو با بنگاه تمدید کن من بهش گفتم که انجام بده خب آیا نبودنش و تمدید قرارداد برای من مشکل ایجاد نکنه و فردا بیاد بگه قبول نداره یا غیره ذالک ممنونم از توجه شما
با سلام مغازه ای را با عموی خود شریک هستم به مدت 8سال اجاره دادم و هیچ وجهی به شریک پرداخت نکردم الان میخواهم سهم اجاره یک دانگ شریک رو پرداخت کنم به چه صورت باید حساب شود ؟
با سلام و تشکر از سایت مفید دادراه . یه قرارداد بستم اما دقت نکردم که کیلومتر اضافه را 2برابر نسبت به اجاره ماهانه در نظر گرفته اند. آیا عرف و یا قانون خاصی وجود داره؟ ممنون
با سلام یه خونه کرایه دادم با همه امکانات و کامل و سالم ،،، بعد 5ماه آب منطقه گچی بود و دارای رسوب ، مستاجر هزینه سرویس آبگرم کن و تعویض شیر حمام سرخود از کرایه ماهانه کم کرد و گفت رسوب گرفته ،، آیا هزینه اش با من هست یا مستاجر!؟؟؟ کولر اسپلیتمم در حد صفر و تمیز و سرویس کرده تحویلش دادم بعد چهار سال ...
با سلام من خانه ام را به یک مادر و پسر اجاره دادم. مادر مدتی است به شهر دیگری رفته و پسر تنهاست. این پسر نامزد خود را گاهی به منزل میاورد که به گفته خودشان هنوز عقد رسمی نیستند. آیا من می توانم از این پسر به خاطر آوردن این دختر به منزل شکایت کنم یا از لحاظ قانونی نمی توانم؟
سلام من در سال 97 ملکی را از خانمی که سند به نام ایشان بود خریدم و قرار شده مدت یک سال هم از تاریخ خرید با رهن مستاجر من باشه الان که ایشان مستاجر من هست از شوهرش طلاق گرفته و رفته و خونه من دست شوهر ایشان هست ولی قرارداد اجاره نامه به نام خانمش بود که طلاق گرفته همچنین مدت اجاره را با توافق من و او ...
هفته گذشته ماشینم را توقیف کردن و بنده را به دادسرا هدایت نمودند صاحب مغازه که سال گذشته اجاره کرده بودم از من شکایت کرده که کولری امانت به تو دادم چرا فروختی، اینطور است به صاحاب ملک گفتم مغازه کوچک است وسایلی که در مغازه داری جای منو تنگ کرده لطفا آنها را تخلیه کن، آنها را برد ولی کولری که از کار ...
با سلام در تاریخ 2/13 مبلغ پنجاه میلیون بابت پول پیش آپارتمان به صاحب ملک پرداخت کردم رسید گرفتم و قرار بر این شد که 3/1 آپارتمان تحویل من داده بشه بعد به پیشنهاد خود موجر من آپارتمان قید شده در قولنامه رو تحویل نگرفتم تا 4/1 ی آپارتمان دیگه که موقعیت بهتری داشت رو تحویل بگیرم حالا سه روز از م ...
با سلام احتراما بعرض میرسانم که من ساکن مجتمع 30واحدی هستم ...آیا موجری که واحد خود را اجاره داده حق برگشت بصورت سرزده را دارد یا خیر
با سلام. من آپارتمانی دارم که به اجاره داده ام. مستاجر با خواست خود مبلغ 25 میلیون برای بازسازی آپارتمان هزینه کرده که در قرارداد قید شده که این هزینه هیچ ربطی به موجر ندارد و مستاجر با خواست خود این هزینه را کرده است. میخواستم بدانم آیا این مستاجر در آینده میتواند ادعایی نسبت به آپارتمان من داشته ب ...
سلام بهمن ماه سال 98 زمان تمدید اجاره خانه که 3 سال آنجا هستم برای چهارمین سال صاحبخانه به علت شیوع کوید 19 نیامدن بعد از ظهر 6 ماه حال میگویند تخلیه بکن اجاره بها هم همراه پرداخت کردم ؟
قرارداد خونه تمام شده و صاحب خونه مقداری پول نمیدهد که من بروم دنبال خانه. به من میگه هر وقت مستاجر پیدا کردم پول شمارم میدم. الان من میخوام پاشم از قراردادم 20 روز گذشته ولی پول نمیده تکلیف چیه. ممنون
سلام من از اول اذر قرارداد بستم براي ارايشگاه زنانه كه بعد از دوماه ديدم كاسبي ندارم بخاطر بيماري كرونا حتي پول اجاره را از جيبم ميدادم كه از اوايل بهم ماه به صاحبخانه گفتم ميخوام تخليه كنم تا اخر فروردين كه من اونجارو خالي كردم و كليد را تحويل صاحبخانه دادم بعد از تخليه. پول پيشو گفت ندارم بدم يكم ...
یکسال پیش منزلی خریدیم و به همان صاحبخانه قبلی اجاره دادیم ، بعد برای مدت یکسال به ترکیه رفتیم و الان برگشتیم و میخواهیم که به خانه خودمان برویم مستاجرمون میگه برو شکایت کن به خاطر کرونا نمیتونی مارو بیرون کنی و خودمان هم در حال حاضر جایی برای زندگی نداریم و در منزل مادر خانم و دخترم بصورت مهمان رفت ...
یک منزل دو طبقه به خانمی اجاره دادم ولی هیچ قراردادی یا قولنامه ای نوشته نشده خرد خرد پول پیش گرفتم الان 10سالی هست حالا میخوام تخلیه کنه میگه 200 تومان پول دادم چکار کنم راهنمایی کنید.
با توجه به اینکه صاحبخانه من در ایران نبود و پول رهن منزل را به من بازنگرداند، بنده اپارتمان را تامین دلیل تخلیه نمودم اما اظهارنامه برایش نفرستادم. برادر صاحبخانه بدون داشتن وکالت نامه، اقدام به تعویض کلید واحد نمود و اپارتمان را اجاره داد. بعد از آن 25 میلیون از رهن را به حساب من واریز نمود. اما ح ...
خانه ای ویلایی را جهت استفاده بعنوان پیش دبستان و دبستان خصوصی یا غیر دولتی اجاره داده ام. مستاجر مجوزات لازم را از اداره اموزش و پرورش، اخذ نموده است. 1- آیا مالک مرتکب خلافی نشده است؟ 2- آیا مالک پس از چندین سال که ملک را به همین شخص و همین صنف اجاره داده است، می تواند از مستاجر سلب اختیار و قرارد ...
من اپارتمانی را در 12 تیر 98 به شخصی اجاره دادم . بعد از اتمام مدت یکسال یعنی 12 تیر 99 خبری در خصوص ادامه یا تخلیه توسط مستاجر نشد. تا اینکه خودم زنگ زدم و به ایشان گفتم تخلیه کنند در تاریخ 15 تیر 99. ایشان هم گفتند به من یکماه قبل باید میگفتی .. من زودتر از یکماه نمیام بیرون. تو قرارداد هم ذکر شده ...
سلام، من ملکی رو حدود 10 سال پیش از شخصی اجاره کردم. الان بعد از گذشت سالها شخص دیگه ای ادعای مالکیت میکنه. اون شخصی که من ازش اجاره کرده بودم، به رحمت خدا رفته حالا باید چیکار کنم؟ در ضمن طی پنج سال گذشته مالکی که من ازش اجاره کرده بودم خارج از کشور بود. بعد از این که اومد به رحمت خدا ر ...
مستاجر سر و صدا و به خصوص رفت و آمد و مهمان از شهرستان دارد چند روز و شب می مانند. قانون برای این مساله پیش بینی کرده من چه برخوردی باید داشته باشم که فردا مشکلی پیش نیاید ؟ با تشکر از راهنمایی شما
با سلام، ساختمانی سه طبقه با حیاط، توسط مالک به سه مستاجر اجاره داده شده است. مالک، ساکن ساختمان نمیباشد. آیا مالک حق استفاده از حیاط و پارکینگ را دارد؟ یعنی میتواند در پارکینگ ماشین پارک کند و یا درب موتورخانه را قفل کند و کلید را با خود ببرد؟
با سلام خدمت شما من خارج از كشور زندگی می كنم تو ايران برام مشكلی بوجود اومده كه تا تاريخ مقرر مستاجرم خونه ام را تحويل نميده ايا بخاطر كرونا اين حق را داره ؟ در ضمن من بايد به برگ سامانه ثنا بايد اقدام كنم كه از سفارت ايران امكانش نيست لطفا كمكم كنيد چطوری می تونم برگ ثنا داشته باشم خيلی ممنون
سلام مالک هستم تاریخ 25 تیر قراردادم با مستاجر به پایان رسیده با هم به توافق سر اجاره بها نرسیدیم و مستاجر تخلیه نمیکنه شرایط قضایی الان چطوریه و باید چکار کنم ؟ مستاجر تو این مدت به تعهداتش عمل کرده و بحث فقط اجاره بهاست ! ممنون
با سلام . خانه مسکونی خودم را یکسال پیش جهت راه اندازی کلینک دندان پزشکی با قرارداد سه ساله اجاره داده . که خانه بصورت ویلایی به مساحت 250 متر مساحت کل زمین و 180متر مربع زیر بنا ساختمان . حال مستاجر در حیاط خانه زیر پارکینگ اقدام به ساخت یک اتاق بصورت کانکس به اندازه حدود 12 متر مربع کرده جهت نصب ...
سلام من یه مستاجر دارم که 6 ماهه اجاره نامه رو تمدید کردیم ولی تو این 6ماه هیچ اجاره ای به ما پرداخت نکرده و گفته از پول پیشی که داده و 7 میلیون تومن بوده کم کنیم ما هم برا اینکه گناه دارن و اینا قبول کردیم که اجاره نده و از پول پیش اجاره رو کم کنیم الان سر سالشه ولی تخلیه نمیکنه از پول پیشش ه ...
یک مجتمع مسکونی شش واحده به مدت 9 سال از موجران خود اجاره کرده ام که پیش از آن نیز مجتمع مذکور 3 سال خوابگاه دانشجویی بوده و بعد از آن نیز به مدت 9 سال خوابگاه دانشجویی بوده است. سال بهره برداری نیز 84 می باشد که از سال 91 نیز تا کنون در اختیار بنده می باشد و اکنون که در شرایط کرونایی قصد تحویل آن ر ...
با سلام و احترام ما در مهر 98 خانه مان را اجاره دادیم مبلغ ودیعه 15 تومن بوده و برای اینکه متاسفانه به مستاجر اعتماد کردیم و قرار شده مستاجر 10 تومن داد ودیعه هم قرار شد 5 تومنش ماه بعد پرداخت شود که مبلغ اجاره و 5 تومن پیش دو ماه بعد پرداخت شد و ما اظهارنامه فرستادیم متاسفانه مستاجر در ماههای بعد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.