مشاوره حقوقی رایگان - استفاده مالک از ملک اجاره ای
با سلام، ساختمانی سه طبقه با حیاط، توسط مالک به سه مستاجر اجاره داده شده است. مالک، ساکن ساختمان نمی‌باشد.
آیا مالک حق استفاده از حیاط و پارکینگ را دارد؟
یعنی می‌تواند در پارکینگ ماشین پارک کند و یا درب موتورخانه را قفل کند و کلید را با خود ببرد؟
پاسخ ها:
با سلام و وقت بخیر؛ در صورتی که در قرارداد اجاره قید شده باشد امکان استفاده برای مالک فراهم است در غیر این صورت صرفاً مستأجرین هرکدام به نسبت سهم اختصاصی نسبت به مشاعات نیز حق استفاده دارند
☆
☆
☆
☆
☆
16:48:58
1399/5/8
سلام خیر چون این موارد که ذکر کردین جزء مشاعات محسوب میشه و استفاده از اون مختص مالکین منافع میباشد ومالک منافع رو با اجاره منتقل کرده حق استفاده ومزاحمت ندارد مگر اینکه در اجاره پارکینگ و حیاط را استثناء کرده باشد
☆
☆
☆
☆
☆
16:51:12
1399/5/8
سلام . زمانیکه کل ساختمان به اجاره داده میشود کل منافع از آن مستاجر است و شما نمیتوانید خودرو را پارک یا درب موتورخانه را قفل کنید و تا پایان مدت اجاره لازم است ایفای تعهد کنید مگر با رضایت کتبی طرفین ئر خصوص پارک و .......
☆
☆
☆
☆
☆
16:51:32
1399/5/8
