در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «آپارتمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما یک خونه جدید طبقه اول با زیر بنای 45 متر و یک پاسیو یا حیاط خلوت خریده ایم در یک اپارتمان 4واحده که طبقه ی دوم و چهارم ادعا دارند کل پارکینگ که زیرزمین میباشد، مال این دونفر هست و سه تا ماشین پارک کردند، ضمنا انباری سه عدد تعبیه شده که ادعا دارند ما حق نداریم و طبقه اول وسایل زیادی در پارکینگ گذا ...
با سلام ، بنده مدتی است که واحد همکف از اپارتمانی را خریدیم که تراس ان رو به روی باغچه حیاط می باشد ولی درب رفت و آمد آنها در سمتی میباشد که روبه روی واحد ما نمیباشد ما در ابتدا به همسایگان پیشنهاد دادیم پارتیشنی را یک متر جلوتر از تراس نصب کنیم چون منزل ما تقریبا 40 الی 50 سانتیمتر پایین تر از همکف ...
سلام . من قصد خرید طبقه همکف از آپارتمانی رو دارم که 12 واحده ولیه حیاط فقط دست این واحده . میخواستم بدونم اگر بخوام تو حیاط تغییراتی انجام بدم از قبیل گلکاری . درختکاری یا کارهایی از قبیل فضاسازی و زیباسازی ، مشکلی داره باید رضایت بقیه رو هم بگیرم ؟
سلام . آیا برای ایجاد تغییرات در حیاط اختصاصی که جزو مشاعات است رضایت کتبی مالک ساختمان کفایت میکند یا تک تک واحد ها باید رضایت بدهند ؟ و اینکه آن نامه به چه صورت باشد که جنبه قانونی داشته باشد ؟
با سلام و احترام ساکن مجتمع مسکونی با 360 واحد هستم هیئت مدیره از راه اندازی سیستم گرمایشی به علت عدم پرداخت شارژ بعضی از واحد ها خودداری می نمایند و اعلام پرداخت 2 ماه شارژ اضافه را نموده اند تکلیف ما که شارژ را پرداخته ایم چیست؟ ضمنا هزینه شارژ ماهیانه حدود 700 هزار تومان می باشد؟ ما باید 2ماه ...
با سلام من مدیر آپارتمان پنج طبقه سه واحدی هستم متاسفانه دو واحد از طبقه دوم سه ماه شارژ خود را پرداخت نکرده اند با وجود تذکر های لسانی و کتبی هم چنان از پرداخت شارژ ممانعت میکنند میشود دسترسی به آسانسور طبقه را با هماهنگی به واحدی که شارژ را پرداخت کرده قطع کرد
در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنم طبقه اول ساختمان میگوید لوله فاضلاب از خانه انها گرفته و بیرون زده و هزینه را باید هر چهار طبقه باید پرداخت کنن ایا اینکار درست است ؟
با سلام و تشکر آیا مجمع عمومی ساختمان اختیار قانونی دارد که بدون اجماع با رای اکثریت برخلاف ماده 4 قانون تملک آپارتمانها مصوب کند که پرداخت هزینه های تعمیرات اساسی ساختمان به جای بر حسب متراژ به صورت مساوی تقسیم شود؟
در طبقه سوم آپارتمانی ساکن هستم که هر طبقه شامل 2 واحد میباشد واحد مجاور ما اکثر اوقات درب واحد خود را باز می گذارد متاسفانه هرچه تذکر می دهیم ترتیب اثر نمیدهد سر و صدا و بوهای مختلف باعث اذیت و آزار ما می شود چه باید کرد؟
سلام من یک آپارتمان سه خواب دارم مدت 3 سال است که در شهرستان زندگی میکنم و فقط برای دو هفته تهران میام خانه من اثاث دارد ولی خالی از سکنه و فقط دو هفته تنها در تهران میام بقیه سال شیر آب منزل من بسته است شارژ را که ماهی صد تومان هست پرداخت میکنم ولی مدیر ساختمان میگه باید قبض اب ساختمان را به اندازه ...
با سلام ما در یک اپارتمان سه واحدی زندگی میکنیم که یازده سال از ساخت آن میگذرد دیوارهای راه پله خیلی کثیف شده طبقه همکف که میگوید پله ها به من مربوط نیست واحد دو هم مستاجر است و یازده سال است ساکن آنجاست و برای رنگ آمیزی موافقت نمیکند و شماره صاحبخانه را هم که خواهر ایشان هستند نمیدهد تا با ایشان صح ...
من در 1396 دو آپارتمان پیش خرید کردم ولی فروشنده از تحویل امتناع و حتی گفت معامله صوری بوده، که بعد از الزام به تنظیم سند .. امسال رای دادگاهم در تجدید نظر تایید و در مرحله اجرای احکام یکی را گرفتم و دیگری را فروشنده و همان املاکی که من فروخته بود به ایشان هم فروختن، که بنده در سال 97 چندین بار بهش ...
با سلام. سال 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم به ارزش جمعا 2 میلیارد و هفتصد میلیون تومن که مبلغ 1 میلیارد نقد یعنی 250 میلیون نقد 750 میلیون ماشین و مابقی چک یکی از چک های بعدی 160 میلیون بود که روز 16 از تاریخ صدور چک من حساب و پر کردم و در قولنامه بندی آورده شده که چنانچه هر یک از چک ها برگشت بخ ...
با سلام یک واحد اپارتمان میخواهم خریداری کنم. واحد مربوطه پارکینگ داره که در سند واحد هم قید شده. ولی فروشنده واحد رو همراه پارکنیگ چون قیمتش بالا میره جدا جدا هم بفروشه . یعنی خونه رو قولنامه ای با کد رهگیری بدون پارکینگ به من بفروشه. پارکینگ هم به صورت قولنامه ای به شخص دیگری بفروشه. سوالم این من ...
باسلام. بنده یک واحد در آپارتمان مسکونی خریده ام و مالک یاسازنده اقدام به ساختن یک سوییت در پارکینگ نموده است بطوریکه آب و برق سوییت را از انشعابات مشاعات گرفته و انشعابات جدا ندارد. حکم قانون در مورد این کار چیست؟ با تشکر
با سلام. در یک آپارتمان 18 واحدی (6طبقه) ساکن هستم. سازنده آپارتمان منبع و پمپ سراسری تعبیه نکرده است و غیر از ساکنین طبقه اول، بقیه ساکنین هرکدام بصورت مجزا یک پمپ شخصی در پارکینگ نصب کرده اند تا آبرسانی به واحدشان انجام شود. هر طبقه دارای یک کنتور بوده. سوال اینست : نصب پمپ مجزا توسط 15 واحد در پا ...
با سلام. من در ساختمانی زندگی می کنم که سیزده واحد است و واحد من 295متر و بقیه واحد ها 155متر و ساکن طبقه هفتم هستم. همسایه به استناد متراژ اپارتمان مدعی دریافت دو برابر شارژ ماهیانه از من نسبت به بقیه واحدها و حتی پرداخت دو برابر هزینه تعمیر اسانسور که البته همزمان با تحویل خانه خراب شده هستند ، حا ...
باسلام بنده در مهر ماه 99 یکدستگاه آپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل آن اردیبهشت 1400 بود،الان 3 ماه از تاریخ تحویل میگذره و هنوز واحد ما آماده نشده! چطور میتونم از راه قانونی اقدام کنم؟ و ابتدا باید از کجا شروع کنم؟ باتشکر
با سلام داخل تراس کباب کردن از نظر قانونی منعی دارد اگر ندارد همسایه ها حق اعتراض دارند یا خیر ؟
سلام خدمت اساتید بنده در روز حضور در دفتر خانه با مدارک کامل و چک بانکی(70م) که باید در ازای تحویل سند میدادم در وجه فروشنده حاضر شدم، همانطور که خودم میدونستم ملک مذکور فاقد پایان کار و همچنین سند بود و فروشنده(فروشنده خودش سردفتر دار هست) طبق اعلام قبلی گفته بود که نمیاد من هم که به دفتر خونه رفتم ...
سلام و خسته نباشید با احترام بنده 4 واحد آپارتمان از سازنده و فروشنده پیش خرید کرده ام که 2 واحد تحویل گردیده ولی تنظیم سند نشده و 2 واحد دیگر نه تحویل گردیده و نه تنظیم سند شده، ما طبق مفاد قولنامه تمامی مبالغ را مرحله ای پرداخت کردیم و مبلغی برای تنظیم سند 2 واحد تحویل داده شده و مبلغی بابت تحویل ...
در جواب یکی از پرسش کنندگان برای پرداخت شارژ که آخر ماه صورت میپذیرفت و به عللی مدیریت مجتمع اعلام بر دریافت شارژ در ابتدای ماه نموده بود. در پاسخ فرمودید اشتباه است و میتوانید از طریق قضایی اقدام نمایید بنظر اینجانب اشتباه است فرض بر اینکه سکنه 10 واحد یک مجتمع ده واحدی یکجا و در ابتدای یک ماه هم ...
سلام وقت بخیر من با برادرم زمینی رو خریدیم و با قرعه کشی طبقات رو تعیین کردیم من صاحب طبقه دوم شدم ایشان اول تمام کارهای مشترک رو بصورت شریکی خرج کردیم و فقط هر واحد داخلش رو خودش باسلیقه خودش درست کرد. الان سند6 دانگ برای هر واحد گرفته ایم من قصد فروش دارم ولی ایشون میگن چون طبقه بالا گرونتر میشه ش ...
با سلام. آپارتمانی داشتم که برای فروش گذاشتم. خریدار اومد دید و همه جارو نشونش دادم و حتی پارکینگ هم نشون دادم گفتم همسایه ها نیستند اکثر اوقات ایجاد مزاحمت کنند. قولنامه نوشته شد و تقریبا نصف بیشتر مبلغ رو گرفتم و اجازه دادم قبل از سند زدن خریدار وسایل ببره و زندگی کنه. بعد از یک ماه زنگ زده میگه ...
با سلام مستاجر طبقه بالای واحد بنده به علت سهل انگاری باعث نشست گاز(اجاق گاز معیوب) شده و واحد ایشان، طبقه بالا و پایین (واحد بنده) خسارت دیده از آنجا که توانایی پرداخت خسارت را ندارد و خسارت به اسکلت ساختمان وارد شده و میلیاردی می باشد(حتی بیمه اداره گاز هم کفاف خسارت را نمیدهد) تکلیف بنده چی ...
سلام من همراه پدر و مادرم در یک آپارتمان 4 واحدی ساکنم . با توجه به کهولت سن والدین کلید درب ورودی و ریموت رو خواهر و برادرم دارن.آیا از نظر قانونی مشکلی داره؟ و اینکه اگر کسی شیر آب مجزا داشته باشه میتونی در پارکینگ فرش بشوره؟
سلام وقت بخير ما در يك آپارتمان ده واحدى ساكن هستيم كه يك تراس به مساحت بيست متر دارد كه جزء مشاعات ميباشد ولى چون راه ورودش از طبقه همكف است در اختيار ايشان است وايشان انجا را ميز وصندلى وگلدان گذاشته واستفاده ميكند آيا با اين وجود ايشان حق استفاده از پاركينگ مشاع را نيز دارد؟
درآپارتمانی تجاری مسکونی ساکن هستیم و واحد تجاری که دفتر زیارتی هست قوانین ساختمان رو رعایت نمیکنه و بنده با خانومی ارتباط دارم و دوستیم مجردم هستیم هر دو ایشان برای توجیه خود آیا میتونه از این مسئله استفاده ابزاری و شکایت کنه ؟در مسائل شخصی و خانوادگی که هیچ ارتباطی نداره و هیچگونه مزاحمت یا ایجاد ...
آیا انباری روی پشت بام که در پشت سند قید شده باشد جزو متراژ آپارتمان محاسبه می شود؟و قیمت آن با توجه به جریمه های شهرداری برای سقف اضافه چگونه تعیین می شود
من مالک یک واحد از 17 واحد مسکونی ساختمان می باشم. ما در اردیبهشت 1402 یک هیئت مدیره سه نفره انتخاب کردیم و در حال حاضر 2 نفر از اعضا بر دلیل اختلاف انصراف دادند و تنها یک نفر که خانم هست باقی مانده 9 واحد طرف دار این خانم هستند. برای مثال این خانم مدیر تصمیم می گیرد پارکینگ همکف را زیبا کند با نصب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.