در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع حق شفعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بعد از فوت پدرم من بیش از 30 سال در خانه پدری ساکن بودم. حدود 2 سال پیش خانه محوطه پدری بین ورثه تقسیم شد. عیانی منزل را خریداری کردم و زمین تقسیم شد ولی تفکیک و تحویل نشده و هم چنان یک جا در تصرف من هست. در تقسیم نامه شرط شده « وراث موقع فروش سهم خودشون باید حق تقدم رو رعایت کنن و بق ...
با سلام. چاه آب کشاورزی را با دو نفر دیگر شریک هستم. سهم هر کدام دو دانگ است. آیا من میتونم سهم خودم به شخص دیگر بدهم و به دو شریک دیگر ندهم؟ دو شریک دیگر میگن اگر به کس دیگر بفروشی ما اعتراض میکنیم.(حق شفعه)
سلام دو شریک در یک چشمه هستیم شریکم سهمش رو به فردی بدونه اجازه من فروخته میتونم اعتراض کنم و آبرو خود بگیرم.
در تاریخ 94/1/25 یک زمین در فشم با متراژ 8150 متر را با مبلغ 300 میلیون تومان بیعنامه ای با دوست صمیمی خود بدون حضور شاهد نمودم که با پرداخت 30 میلیون تومان همزمان با بیعنامه که در بیعنامه هم قید شده و اخذ رسید با دست خط او منعقد شد و بر روی نقشه ای که در سال 85 به درخواست همین دوستم صورتجلسه تحویل ...
با سلام من و برادرم از مادر خود زمینی به ارث بردیم حدود 120 متر سال 90 که حکم انحصار وراثت از دادگاه گرفتیم نصف به نصف ولی برادرم به بهانه های مختلف نه خود زمین را می خرید نه قبول می کرد به کسی دیگری بفروشیم این زمین جز ملک دایی مرحومه بود داخل باغ او بود وقتی دایی مرحوم زمین خود را تقسیم کرد زمین م ...
سلام. اینجانب ساختمانی را با شخصی شریک بوده ام و از انجا که سند به نام بنده بود سالها قبل وکالت تام برای 3 دانگ سهم خودش به او داده ام حال متوجه شدم ایشان به تازه گی سهم خود را فروخته. دادخواست حق شفعه دادم ولی از انجا که در وکالت نامه حق فروش به غیر نیز قید شده قاضی محترم عنوان مینماید که نمی شود ا ...
سلام مادرم از خانه ی پدرم دو دانگ به نامشه الان مادرم میخاد سهمشو به نام من و خواهرم کنه باید کجا برای ثبت کردن مراجعه کنیم و اینکه رضایت پدرم لازمه ؟
مالکیت مغازه ام سه دانگ سه دانگ است شریکم قصد فروختن سهم خود را دارد آیا می توانم از حق شفعه در خرید مالکیت سهم شریکم استفاده کنم؟
من در مالکیت مغازه سه دانگ سه دانگ شریک هستم؛شریکم قصد فروختن مالکیتش را دارد؛می خواستم بپرسم آیا در خرید مالکیت مغازه می توانم از حق شفعه استفاده کنم؟
آیا شفیع میتواند حقی که برای اعمال نسبت سهم دیگر دارد میتواند بدون آنکه مالکیت خود را منتقل کند فقط حق شفعه را منتقل کند
با سلام و تشکر. آیا فروش 3 دانگ از یک واحد آپارتمان غیر قابل افراز که عرصه آن اوقافی می باشد برای مالک 3 دانگ دیگر حق شفعه ایجاد می کند. آیا میتوان متولی وقف ( اداره اوقاف) را شریک سوم ملک دانست و چون از شرایط حق شفعه وجود دونفر شریک است مانع اعمال حق شفعه شد؟
سلاام من وبردادرم 16 هکتار زمین کشاورزی موروثی داریم سهم من که خواهر هستم مشخص شده 6 هکتار و الباقی هم سهم برادر بین خودمان تقسیم نامه نوشتیم کدام منطقه مال من کدام مال بردارم امسال بردارم بدونه اطلاع من در خرداد ماه سهم خودش را فروخته من تازه متوجه شدم آیا شامل حق شفعه میشود که من ملزم کنم به ...
با عرض ادب و سلام اگر یک نفر از وراث سهم مشاعی را بفروشد. دیگر وراث چگونه میتوانند از حق شفعه برخوردار شوند.باید چکار کنند.؟
با سلام و عرض ادب ، اینجانب سال 91 سهم الارث همسر و یک دختر متوفی از زمین کشاورزی که در 5 قطعه مجزا قرار گرفته است را بصورت مشاع و دفترخانه ای از ایشان خریداری نمودم ، اکنون همسر نیز فوت نموده و با فرزندان ایشان بر سر افراز به توافق نرسیدم ، فرزندان همسر که سهم مادرشان را بنده خریداری نموده ام میگوی ...
با سلام و احترام ملک مورثی پدرم پس از فوت ایشان ملک مشاعی است که ورثه سه فرزند میباشند. این ملک به دلیل وجود ساختمانهای متعدد غیر قابل سکونت و طبق تصمیم واحد ثبتی غیر قابل افراز تشخیص داده شده است. بنا براین از طریق دادگاه دستور فروش صادر شده و چندین مزایده هم برقرار شده است و مشتری جهت خرید وجود ن ...
سلام بنده قصد دارم خانه پدری خود را از طریق دادگاه و مزایده به فروش بگذارم 5 دانگ ملک برای من هست پ 1 دانگ برای شریکم هست اما بیم آن را دارم چون دادگاه قیمت مزایده ای را روی ملک میزارد که پایین تر از قیمت بازار هست شریکم برای خانه و شرکت در مزایده اقدام کند(حق شفع)در این صورت بنده حق دارم مزایده رو ...
سلام در حیاط منزل خصوصی من مغازه ای راپدرم با اجازه من ساخت ومن بهش قولنامه دادم و او مغازه را به برادرم داده وکیل بعد از مطالعه قراردم گفت نمیتوانی م کاری کنیم فروختی سند ملک وحیاط شش دانگ. بنام هست آیا میتوانم با حق شفعه مغازه داخل حیاطم را بخرم درضمن تمام سرو صدای مغازه داخل خانه ام هست ...
باسلام بنده یک ملک ورثه خریداری کرده ام از خانومی که سند 4 دانگ از 6 دانگ سند دارد وملک مورد نظر از حالت اولیه خود خارج وتبدیل دو ملک مسکونی وتجاری شده است وحالا برادر مالک که سهم دو دانگ را دارند میگویند من حق شفحه دارم واجازه به مالک 4 دانگ نمیدهم که بفروشد وباید ملک را به من بدهد(ال ...
با سلام و عرض ادب حق شفعه اینجانب چند سال پیش ملکی شریکی و به صورت مشاعی با شخصی خریداری کردم و آن شخص سهم خود را به نفر دیگری فروخته آیا میتوانم آن را از او پس بگیرم؟؟
با سلام و وقت بخیر بنده مالک1 دانگ از 6 دانگ باغ مشاعی هستم که شریک بنده 5 دانگ خود را یک سال و خورده ای پیش بدون اطلاع بنده به فرد دیگری فروخته است در صورتی که بنده مایل به خرید آن بودم. حال با توجه به حق شفعه و گذشت زمان یک ساله آیا بنده قادر به ابطال فروش هستم؟ اگر بله خسارت و حق و حقوق خریدار را ...
سلام از آپارتمان 4.5دانگ سهم برادرم و 1.5 دانگ سهم من با سند تک برگ ارث رسیده از پدرم.خواستیم اجاره بدیم برادرم میخواد شرایط قرارداد به نفع خودش باشه من قبول نکردم حالا میگه سهمت رو میخرم. آیا طبق قانون چون سهم بیشتر دارد اختیار تصمیم گیری با اوست؟ آیا میتونه از دادگاه تقاضای فروش ملک به نفع خودش ر ...
ایا اپارتمان 90 متری دربرج نگین خ اردستانی طبقه پنجم شامل قانون حق شفعه میشود؟؟ من و برادرم سه دنگ سه دنگ مالک هستیم.برادرم بدون اطلاع سه دنگ خودرا به نفر سومی به قیمت ارزانی فروخته.ایا من میتوانم شکایت حق شفعه بکنم و پول نفر سوم رابدهم و مالک 6 دنگ بشوم؟ ایا اپارتمان شامل این قانون میشود
سه دنگ برای منه دو دنگ برای خواهرم یه دنگ برای مادرم چطور میتوانم بفروشم به دست خواهرم نیوفته؟
با سلام پدر بنده باغ که داخلش خونه هست و سه عدد مغازه در کنار همین لوکیشن تقسیم کرده به صورت یک دانگ و نیم دانگ و 0/25 دانگ من میتونم سهمم رو بفروشمش بدون اجازه بقیه طلق هم نوشته شده
اگر زمین کشاورزی مشاعی که رای عدم افراز آن صادر شده، مالکین مشاع با تقسیم نامه عادی بین خودشان تقسیم و سهم هر یک را در ان مشخص و جدا کنند، ایا آن تقسیم نامه دارای اعتبار قانونی هست و درصورت بروز اختلاف بین شرکا، دادگاه آن تقسیم نامه را مورد پذیرش و ترتیب اثر قرار میدهد؟ آیا لازم است پیش از طرح دعوا ...
با سلام. ملکی بین 4 نفر به نسبت های، نفر اول 3 دانگ مشاع از 6 دانگ، نفر دوم 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ و نفرات سوم و چهارم هر کدام 12 شعیر مشاع از 96 شعیر، شریک هستند. نفرات سوم و چهارم فرزند نفر دوم هستند. سال 63 افراز نامه ای بین افراد تنظیم می شود ولی سند تنظیم نشده است. در 34 سال نفرات اول و دوم ...
سلام بند با یکی از اقوام میخواهیم زمینی بخریم و پول آن را نصف نصف پرداخت کنیم ولی تصمیم هردو ما این است سند به اسم یک نفر زده شود چون موقع فروش مشکلات خود را دارد و خریدار برای زمین (زمین شریکی) پیدا نمیشود و کارهای دفتری و سند املاک پرپیچ خم تر و هزینه بر و .... است چطور میشود تضمین برای آن از طرف ...
ضمن عرض سلام یکی از مالکان سه دانگ یک ساختمان دو طبقه هستم. ساختمان دو طبقه جداگانه دارد که در پایان کار به عنوان پارکینگ و زیرزمین تعریف شده است. در خصوص نحوه تقسیم هیچگونه صورتمجلس تفکیکی وجود ندارد. مالک سه دانگ دیگر اقدام به ساخت اتاقکی در طبقه انباری نموده است و دو سال است از آن بهره برداری می ...
درود ، در سندی خوانده بودم سه دانگ مشاع از شش دانگ ! ایا بدون اجازه و رضایت 3 دانگ طرف مشاع ، میتوان 3 دانگ خود را بنام کسی دیگر بزنم؟
آیا میتوان ملک مشاع رو وقف نمود؟ و اگر حکم قطعی دادگاه مبنی بر فروش ملک مشاع باشه میشه درخواست تجدید نظر کرد با توجه به اینکه اصلا ابلاغیه ای قبل از ابلاغیه حکم دریافت نکرده باشیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.