در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک وجه التزام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده یه واحد از 3 طبقه رو فروختم دوسال پیش خریدار الان امده میگه کاربریش باغ موقعیت ساختمان هم داخل شهره داخل قرارداد هم نوشته شده ک ملک از نظر شهرداری و دولتی به مشکل بربخوره به عهده فروشنده س معامله فسخ میشه و ده درصد فروشنده باید خسارت بده از روی قیمت معامله حساب میشه یا ب روز؟
با سلام و عرض ادب. بنده در سال 1398 اقدام به خرید 2 قطعه زمین جدا از هم با کاربری زراعی کردم. ملک اول را بصورت شریکی و ملک دوم را بصورت 6دانگ خریدم. در سال 99 ملک دوم که بصورت 6 دانگ خریده بودم را به همان مالک اولیه فروختم و ملکی دیگر در یک روستا با کاربری باغی گرفتم. در سال 1402 بعد از توافق با شرک ...
با سلام اینجانب سال 97 آپارتمانی به متراژ 90متر پیش خرید کردم بعد از 5 سال رای تخریب اومده حدود ثمن 60متر رو کامل پرداخت کردم الان میتونم فسخ کنم و مبلغ بروز اون 60متر را بگیرم از فروشنده بگیرم؟
سلام حدود 2 سال پیش ارگانی که اراضی به نام آنها توقیف و سند خورده بود قسمتی از زمین رو به مبلغ 100 میلیون به کشاورزی می فروشد حالا بعد 3 سال کشاورز اومده میگه من مطابق سند اصلاحات اراضی زمین مال خودم بوده و باید پول رو به من برگردونی. آیا اون ارگان میتونه قبول نکنه چون قرارداد فروش داشتند و ... ؟
با سلام بنده قطعه زمینی را خریداری کردم که دو دانگ آن وقف اولاد ذکور میباشد . میخواستم بپرسم آیا از لحاظ قانونی امکان خریداری آن وجود دارد یا خیر ؟؟
خانه ای خریده ام و فروشنده اظهارنامه داده بر فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت ثمن (البته در قرارداد آمده پرداخت ثمن همزمان با تسلیم مورد معامله باشد که خانه تحویل نشده و من هم بالتبع ثمن را نپرداخته ام و شرط شده که فسخ فقط از طریق مراجع ذیصلاح باشد) و خلاصه بایع ادعای فسخ بدون حکم دادگاه دارد ولی هم ...
باسلام بنده سال 400 یک قطعه زمین واگذاری شورا خریداری نمودم و دو سال بعد فروختم الان برای خریدار معارض بوجود آمده و ایشان از بنده شکایت کردند برای اینکه بنده مستقیماً فروشنده اصلی رو وارد پرونده جاری نمایم و خودم تبرئه شوم چکار باید بکنم. باتشکر
من یه ملک خریدم، بعد از تحویل دیدم که گاز رومیزیف شیرالات، روشویی و توالت فرنگی رو عوض کرده و اقلام به با جنس های کهنه تعویض کرده. در قولنامه از این اقلام صحبتی نشده ولی در زمان بازدید با اسم بازسازی و استفاده از اقلام نو و با کیفیت ملک رو خریدیم. حتی پس از عقد قرارداد، عکسهای ملک رو خواستم، عکس های ...
باسلام .ما ماه پیش یک مغازه به صورت قولنامه ای به یک نفر فروختیم وان شخص هم فردای آن روز به شخص دیگر فروخته.حالا خریدار جدید می گوید که باید هزینه نقل و انتقال را که دو در صد است را ماپرداخت کنیم .ومی گوید آن کسی که ما به او فروختیم چون زیر یک ماه است هزینه نقل و انتقال به اوشامل نمیشود آیا این درس ...
زمینی به مقدار دو هکتار در روستایی خریداری شده. قولنامه نوشته شده و هیچگونه پشیمانی در معامله نوشته نشده و فروشنده الان طلب پول زیادی میکند و هر روز مزاحم ما میشود . چگونه شکایت کنیم از دست فروشنده؟
سلام روز بخیر یکی ملکی داریم با سند رسمی که پدرمم از پدربزگم خریداری کرده ولی بعد 18 سال از مبایعه نامه شکایت کرده ولی ما 5 سال که سند رسمی رو داریم موضوع شکایت هم ابطال سند رسمی و خلع ید و درخواست خسارت دادرسی هست ومیگه پولی بابت اون ملک به من پرداخت نشده ،چیکار باید بکنیم.....
با درود، شخص A که اکنون در قید حیات نیست قطعاتی از زمینهای پدری ما را که نسق زراعی بوده( اکنون به مسکونی تبدیل شده) به افراد مختلف فروخته و قطعات فوق هم اکنون و پس از چند ید گردش ساخته شده و در اختیار و تملک فرد D و امثالهم میباشد، بهترین و موثرترین نوع دادخواست برای بازپس گیری آنها چه نوع داد ...
درود من ملکی را فروختم مشروط به نقد شدن چک چک برگشت خورد، دادگاه بدوی تقاضای فسخ من را پذیرفت خریدار در ملک من بنا ساخته و هزینه کرده، هزینه هایش را باید پرداخت کنم؟ متشکرم
باسلام. اطلاعات اولیه درباره ملک در آگهی در سایت... با موارد ذکر شده در قرارداد متناقض است. در آگهی ثبت شده: متراژ 113، سال ساخت 1392، دارای پارکینگ اطلاعات ثبت شده در پیش قرارداد و قرارداد رسمی در خودنویس: متراژ 106، بدون پارکینگ، سال ساخت 1380، تلفن دایر که متاسفانه واحد اصلا خط تلفن فعال ندارد. د ...
سلام وقت بخیر ما زمینی رو 33 سال هست که داریم. جدیدا از طرف نوه های یکی از صاحبان قدیمی این زمین بر علیه ما شکایت شده . گویا سال 54 که مالک اول زمین ها رو به مالک دوم میفروشند وکالت نامه از طرف افراد دیگر که سهم کوچکی در زمین هایشان داشتند هم باید میبوده سال 71 مالک دوم زمین رو به ما فروختن ور ...
با سلام، معنی ایصال کلیه وجوه ماخوزه بموکلین در قبال اخذ رسید کتبی از نامبرده، چیست؟ در صورتی که بنده از موکلین این ملک را خریداری کردم، البته فقط با سند وکالت فروش اموال غیر منقول. با تشکر
مغازه فروختم پولشم کامل گرفتم . طرف بنام خودش نمیزنه . همه چیز به نام بنده هست . چند بار گفتم به خاطر اینکه اداره دارایی هم پرونده بنام بنده هست کارهاش رو انجام بده هنوز خبری نشده . البته پرونده دارایی رو بستم ولی میترسم مشکلی نیست ؟ باید چکار کنم ؟
در خرید و فروش زمین مسکونی ثمن معامله توسط شخص ثالثی پرداخت شده وخریدار خودش پرداخت نکرده این مسئله اشکال قانونی دارد یا خیر
سلام ملک قولنامه ای شهرستان خرید کردیم 300میلیون ح 50متر یکهفته پیش ی 150 میلیون ی ده میلیون براش واریز کردیم بقیع مونده نمیاد ملک رو تحویل بده بقیه پولش رو بگیره چیکار کنم ؟ آیا اظهارنامه بفرستم 3روز مهلت دارم پولش رو بدم پولش هم آمادست ممنون فوری کامل جواب بدید؟
سلام و درود پدر بندە سقف خانە را فروختە است و کسی کە آن را خریداری کردە است یک طبقە ساختە و اکنون مشغول ساخت طبقە دوم خود،یعنی طبقە سوم است،اکنون ما با شکایتِ ایجاد مزاحمت و ناراضی بودن می توانیم جلوی ساخت و ساز را بگیریم،فندانسیون و زیر ساخت خانە کلنگی است.. با تشکر
باسلام و عرض ادب خدمت بزرگواران ملکی بصورت قولنامه دستی فروختم ولی ثمن معامله به بنده پرداخت نشده ولی ایشان سند گرفته حساب بانکی بنده مسدود کرده و حکم تخلیه منزل گرفته حال ازشما بزرگواران خواهشمندم راهنمایی کنید ممنون
سلام.راجع به یک ملک معامله فضولی تغییرات فیزیکی عین مال یعنی همان ملک تاچه میزان بایدباشه که تلف حکمی روبشه مطرح کرد؟یک مغازه 150 متری که50مترتجاری و100مترانباری بوده خریدارکه ازهیچ چیزخبرنداشته بعدازدریافت سندرفته شهرداری و50متربه تجاری اضافه کرده ولذادیوارمابین روهم با مجوزبرداشته برده عقب تر.ستون ...
شخص الف زمین خود که دارای سند تک برگ بوده به شخص ب به صورت مبایعه نامه ووکالت فروش واگذار کرده است والان زمین توسط شخص ب به آپارتمان تبدیل شده است آیا شخص الف میتواند درفروش واحددرجایگاه فروشنده قراربگیرد چون سند به صورت وکالت فروش ومبایعه نامه به اسم شخص ب ثبت شده است آیا اگر معامله ای بین شخص ...
سلام پدر بنده در گذشته زمینی رو به شخصی فروخته بدون مشخص بودن مبلغ در فروش نامه ای که به صورت دستی نوشته شده توسط خریدار و حالا خریدار فوت کرده و در ضمن پدر بنده بی سواد بوده و از میزان مبلغ آگاهی ندارد که چقدر بوده. باید چی کار کنیم؟
بنده یک ملکی خریدم بعداز اینکه مراجعه کردم به دفتر خانه مشخص شده فروشندگان سهم مادرشونو فروختن به بنده یک هشتم اعیان را بعد 3 سال مشخص شده ومادرشون مبایعه نامه را امضا نکرده وزمان عقد قرارداد در بنگاه مادرشو ن شفاهی گفتن من سهمی ندارم که امضاه کنم سند قبلی دفترچه بوده وزمانی که تک برگ کردن روی سند ...
اگر معامله صورت گیرد که در آن پولی پرداخت نگردد ای معامله باطل است
سلام بنده زمینی را خریده ام وبه شخصی فروخته ام بعد از فروش من فروشنده وخریدار اول به علت پاس نشدن چک خریداربعد از گذشت 7ماه ازتاریخ چک برای فسخ اقاله انجام داده اند وشخصی که من به او فروخته ام به سبب مستحق للغیر بودن بطلان معامله به قیمت روز را خواسته ایا این معامله مستحق للغیر میباشد وباید به قیمت ...
سلام من ملکی را از شخصی خریدم و پول این ملک را این از سهامی که در یک شرکت داشتم به حساب فروشنده منتقل کردم. چون هم من و هم فروشنده هر دو در آن جا یک سال بود که سهام دار بودیم . دو ماه بعد این که ما معامله را انجام دادیم .مدیر عامل کلاهبردار از کار در امد .ناگفته نماند که من در این شرکت کار میک ...
سلام بنده یک واحد اپارتمان سال 93خریداری نمودم تاریخ سند 6 ماه بعد قرار گذاشتیم ولی آماده نشد تاریخ مقرر عدم حضورم نگرفتم سال 96 آماده شدند ولی هیچ اعلامی از طرف فروشنده صورت نگرفت الان که پیگیرشدم برای انتقال سند فروشنده طلب یک ششم ملک نموده شرایط چیست لازم به ذکراست که تاریخ تحویل ملک سند پشت نویس ...
با سلام بنده ملکی را خریداری کردم که مستاجر در آن سکونت داشت و در هنگام خرید هم مشاور املاک و هم مالک هر دو گفتند قرارداد تا آخر برج 5 هست و ما قبول کردیم. یک ماه از خرید ملک گذشت تا تونستیم مستاجر رو ببینیم و قرارداد جدید مابین خودمون که صاحب ملک شدیم و ایشون بنویسیم که متاسفانه متوجه شدیم قرارداد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.