در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر ملک ارثی تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. در گزارش اصلاحی از شورا برای تخلیه ملک موجر در موعد مقرر تخلیه نکرد و اجاره هایش را گرفته وبعد از چند وقت موجر میتواند اجراییه برای تخلیه انجام دهد ممنون
سلام خونه ای رو رهن دادیم و ایشون طبق قرارداد تخلیه نمیکنه و میگه برید شکایت کنید!!میخواستم بفرمایید اگه شکایت کنیم چقدر طول میکشه طبق حکم تخلیه کنه؟متاسفانه ما تو شرایط مناسبی نیستیم که زیاد منتظر بمونیم.
با سلام بنده برای سال دوم قرارداد را به صورت شفاهی و با اجاره جدید تمدید کردیم ، بعد ازگذشت 4 ماه مالک تقاضای تخلیه ملک را دارد و بنده شرایط جابجایی رو ندارم ایا میتوانم تا پایان قرارداد ساکن باشم، آیا میتونم ضرر و زیان بگیرم؟
باسلام و خداقوت. پدر بنده یک مستاجر دارن هرکاری می کنیم تخلیه نمی کنه قراردادشون یک ماه پیش تموم شده می گن قانون اومده نباید مستاجر تخلیه کنه در این اوضاع شرایط ؟درست عرض می کنن چنین قانونی هست؟
سلام من خانه ای دارم و فروخته ام داخلش مستاجره و مستاجر گفت از 35 تمن پول پیشم 15 تمنشو بده خانه ای دیدم قولنامه کنم و بند رسید گرفتم و مستاجر متعهد شد فلان تاریخ تخلیه کند ولی تخلیه نکرد الان باید چکار کنم
سلام. مستاجری دارم در تهران یک واحد مسکونی.. پایان اجاره نامه سال 99 بوده و بنگاه نوشته و تا پایان سال 1400 با افزایش مبلغ اجاره بها همچنان سکونت دارند ولی قرارداد را در بنگاه تمدید نکردیم و قرار برا این بود فروردین 1400 تخلیه کنند ولی تا الان که شهریور 1400 هست تخلیه نکرده اند و می گویند خالی نمیکن ...
با سلام وعرض وادب احتراما مستاجربودم موجرحکم تخلیه ( باعنایت به استهبانات انجام شده درخصوص مالکیت موجر نسبت به اموال غیر منقول ایشان ، و این که موجر فقط مالک عین مستاجرم می باشد و خانه ای دیگری مالک نمی باشد و نیاز ایشان به سکونت درمنزل خود لذا دستور تخلیه صادر گردید ه است ) وبنده دراین حکم اعتراض ...
سلام. حدود 15سال مستاجر مغازه ای هستم الان تقاضای تخلیه و شکایت به حل اختلاف کردن قولنامه ای که بینمون هست امضا شاهد ندارد،دراین خصوص لطف بفرمایید راهنمایی کنیدواینکه ایا شورای حل اختلاف باوجود این موضوع میتواندبه تخلیه حکم بدهد
باسلام:3ساله خانه اجاره دادم. و مستاجر سکونت ما در شهر دیگر سواستفاده کرد. ساله اول خرابی کفه دستشویی و گلایه همسایه پایین به من اطلاع داد.بشرطه ارسال فاکتور هزینه،هزینه خیلی بیشتر و هیچ فاکتور هزینه نداد.ساله دوم بهانه کرونا.ولی مجددا،بدون کوچکترین اطلاعی،با ارائه فاکتوری مخدوش و بی نام،تعویض دینام ...
من خودم مستاجرم،وبه دلایلی تنها خانه سکونتم را اجاره دادم،یکماه قبل از اتمام قراردادمان،مستاجرراازتخلیه درپایان قرارداد،اخطار دادم.ولیکن امروز 10روز ازتاریخ تخلیه گذشته!لطفا بفرمایید،برای گرفتن حکم تخلیه به کدام مرجع قانونی مراجعه کنم؟(درضمن خودم برای تخلیه از طرف موجر تحت فشارم)با سپاس
با عرض سلام و خسته نباشید .ما یه آپارتمانی رو خریدیم که مستاجر دو سال ساکن بوده وامسال هم چهار ماه از قرار دادش میگذره . یعنی طبق قرارداد هشت ماه مونده . آیا میشه حکم تخلیه مستاجر رو گرفت ولی داخل قرار داد فروش قید نشده که باید تخلیه کنه . فقط زبانی صحبت کردیم و مستاجر گفت من تخلیه میکنم . اما الان ...
ما یک خانه ویلایی خریدیم و دوماه مهلت تخلیه به مستاجر دادیم و قرار بود 25 مرداد ماه خونه رو خالی کنه صاحبخانه و به ما که خریدیم تحویل بده ولی مستاجر به بهانه ها و دروغ های مختلف خونه رو تحویل نمیده و اصلا خونه نمیاد و صاحبخونه هم هیچکاری برای تخلیه خانه و تحویل اون به ما انجام نمیده میگیم پولمون رو ...
من قبول نکردم تخلیه کنم حالا موجر رفته شکایت کرده ویه ابلاغیه واسه من اومده که ظرف 24ساعت بگم که چه تاریخی تخلیه میکنم. لطفا راهنمایی کنید.
با سلام یک خانه را رهن کامل نمودم، مهلت یکسال تمام شده و صاحب ملک پول رهن را نمیتواند پرداخت کند و هیچ مستاجر جدیدی هم با قیمت رهن جدید پیدا نشده . میتوانند حکم تخلیه منزل را بگیرند . خیلی ممنون
سلام مستاجر من وقتش برج 1401/04/01 تموم شد از عید واسه تخلیه اخطار دادم سر وقت تخلیه نکرد باز یه دست نویس به مدت سه ماه بهش وقت دادم ولی بازم تخلیه وقت میخواد واسه تخلیه فوری باید چکار کنم
با سلام، ما سه ماه پیش خونه ای خریدیم که قرار شد صاحبخانه خونه رو تخلیه و به ماه تحویل بده و دوماه زمان داشت که در قولنامه هم نوشته شده و قرار بود 25 مرداد ماه به ما تحویل بده ولی مستاجر که یک خانم و دوتا بچه هستن هربار به دروغ های مختلف و قسم خوردن از صاحبخانه وقت میگیره و حتی چند روزی از خونه فرا ...
با سلام،در اجاره نامه در قسمت مدت اجاره قید شده است یک سال شمسی از 1398/03/04 تا 1399/03/04 و در توضیحات همین اجاره نامه عنوان شده است " طبق توافق طرفین مستاجر می تواند تا 5 سال به شرطی که حتی یک روز از اجاره ماهیانه به تعویق نیفتد سال جدید را قرارداد ببندد و موجر از این جریان رضایت دارد" ...
با سلام،خانوادم مستاجرم وبا فوت برادرم مسئولیت خانوادش بامنه،لاکن موجر میخواهد در روزش تخلیه کنم،به خانه خود که اجاره دادم برگردم مستاجرم نمیخواهد در پایان روز قرارداد تخلیه کنه؟! باتوجه به شرایطم، چگونه حکم تخلیه فوری بگیرم؟ و در مورد فاکتورهای جعلی و مبالغ دریافتی از من چه کنم؟ با سپاس ...
باسلام من 5ماه پیش طبقه بالای خونمون اجاره دادم بعد از یک ماه سگ اوردن تا سگا هشت تا شد بهداشت اومد همسایه هایم برای سگا اعتراض کردن منم گفتم خونه رو خالی کنید پول پیشم دادم فقط پنج میلیون نگه داشتم حالا میگه من تا خونه دلخواهم پیدا نکردم خالی نمیکنم درضمن من با پدر قولنامه کردم حالا دخترشون بالا می ...
سلام وقتتون بخير سوالي داشتم ممنون ميشم راهنمايي بفرماييد بنده مستاجر هستم و امروز سي شهريور مدت اجاره تمام مي شود بنده منزلي خريدم كه سي ام آبان به بنده تحويل داده مي شود از مالك تقاضاي مهلت براي تخليه ملك خواستم كه دو ماه فرصت دهد تا خانه اي كه خريدم آماده شود و بعد خانه را تخليه كنم و گفتم پول اي ...
بنده ملک خودم رو در مورخه 1/3/1400 تامورخه 1/3/1401 اجاره دادم و سرسال تمدید نکردیم فقط بهش گفتم فعلا بشین تا خونه رو شاید بفروشم والان دوماه شده بهش گفتم خالی کنه ولی هنوز خالی نکرده وخونه رو فروختم بازهم خالی نمیکنه میگه تا بیستم میشینم بعد یه جا پیداکردم خالی میکنم من باید چه اقدامی بکنم
باسلام پدر من بازنشسته هستند و ملکی دارن که 7 سال هست به شخصی اجاره دادن قیمت سال اول 450 هزار تومن بوده و پارسال بعد از 7 سال به 900 هزار تومن رسیده امسال زمان تمدید قرارداد مستاجر حاضر به پرداخت مبلغ 1500 هزار تومان پدرم نشدن و اصرار کردن که همون مصوبه دولت رو بیشتر نمیدن پدرم قبول نکردن و ایشون ...
سلام. بنده در دادگاه حکم به تحویل خانه گرفتم ولی خانه در تصرف مستاجر است آیا پس از اجرای حکم میتوان مستاجر را تخلیه نماییم و تعهدات مستاجر بر عهده کیست؟ باتشکر
سلام تاریخ 1401/4/1 موعد اجاره من تمام شد ولی با توجه به مصوبه سران قوا درباره تمدید خودکار اجاره با 25درصد افزایش، بنده 25 درصد مبلغ اجاره و رهن را افزایش دادم لکن مبلغ مورد نظر صاحبخانه حدود 150 درصد بود و از من به شورای حل اختلاف شکایت کرد اولا بعلت حاضر نشدن صاحبخانه در جلسه دادگاه و مصوبه سران ...
سلام. مستاجر قبلی بنده با وجود دادن مهلت برای تخلیه حدود شش ماه برای تخلیه معطلم کردند و چون چک نداشتم و با علم ایشون به سخت بودن بیرون کردنشون طی فرایند اداری خیلی اذیتم کردند. میخواستم بپرسم بجز چک راهی برای ساده کردن تخلیه هست چیزی که در قرارداد نوشته بشه یا هرچیز قانونی که دیگر این اتفاق رخ ندهد ...
با سلام مالک با مبالغ پیشنهادی پنجاه درصد افزایش هم موافقت نکردند و در شورای حل اختلاف اقدام به دعاوی جهت تخلیه مسکن کرده اند، من در دعاوی چه چیزی را مطرح کنم که قاضی دستور تمدید ملک را با 25 درصد افزایش بدهند یا حداقل پنج ماه به من فرصت دهند با 25 درصد افزایش و اینکه مالک تهدید به درخواست خسارت می ...
سلام. من با مستاجرم سه سال متوالی در پشت قرارداد بصورت دستنویس بین خودم و مستاجر، قرارداد را تمدید کردم در حالیکه همسرم بعنوان شریک امضا نکرده است. با توجه به اعتراض همسرم مبنی بر اینکه با مستاجر بدلیل اذیتهایی که میکند نباید تمدید میشد، آیا میتوان تمدید قرارداد را به هم زد و تقاضای تخلیه نماییم.؟
با سلام. مالک مغازه هستم با مستاجری در محل مشاور املاک ایشان قرارداد اجاره تنظیم نمودم کرایه شش ماه اول فی المجلس و کرایه 6 ماهه دوم طی یک فقره چک داده شود . زمان اجاره و تخلیه 1400/08/01 الی 1401/08/01 میزان اجاره 12 ماه جمعا، 144 میلیون تومان می باشد نحوه پرداخت 72 میلیون تومان نقدی و 72 میلیون ...
سلام. من یه واحد آپارتمان به کسی اجاره دادم سال اول خوب بود ولی سال دوم برای تمديد قرارداد فقط پشت قرارداد قبلی نوشتیم تمدید شد ولی تاریخ قید نکردیم مثلا ننوشتیم برای یک سال قرارداد تمدید میشود، الان یک سال تمام شده یک ماه بیشترم گذشته ولی مستاجر بلند نمیشه، چه کار باید بکنیم؟
سلام خسته نباشید. قرارداد مستاجرم تمام شده مستاجر از بنده درخواست مبلغ آب و برق گاز را از من نگیر بنده پول پیش دادم یکی دوماه ما تخفیف دادیم گفتم اگر ناراحتی یک خانه دیگر پیدا کن گفت تو اینجا رو گران دادی و اینجا پارکینگ است الان هم وقتش قراردادش تمام شده می گوید شکایت کن این مستاجر آدم سواستفاده گر ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.