در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «وظایف بازرس در هیئت مدیره ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده حدود ده سال پیش اقدام به پیش خرید یک واحد اپارتمان 180 متری نمودم. قبل از اسکان همه ساکنین، اقدام به نصب کولر ابی در پشت بام برای استفاده در اتاق خوابها کردم. پس از گذشت ده سال از سکونتم و استفاده از کولر ابی، یکی از همسایه ها که پنج سال پس از من تو این ساختمان ساکن شدند و پس از گذشت پنج سال از ...
سلام من درساختمان 8واحدی مالک واحد 8میباشم سوال اینکه هیچ جلسه ای مکتوب در هیچ خصوصی وجود ندارد آیا دوربین مداربسته مجهز به ارتباط وای فای درلحظه آیا نبایست تمامی ساکنین 8واحد رمز وای فای دوربینهارو داشته باشند ویا اینکه به تنهایی میتوانم به بودن دوربین ها معترض باشم و همچنان بر در دسترسی به کنتور ب ...
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم ، سنگ نما مجتمع بعد از 12 سال در حال ریزش می باشد و قصد تعمیر آن را داریم 3 واحد از مجتمع مخالف پرداخت هزینه هستند و دلیل آنها نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال آیا این 3 واحد می توانند هزینه را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند
با سلام در یک ساختمان 5 واحدی سکونت دارم،کلیه ساکنین ساختمان سه واحد مالک و یک واحد مستاجر اجازه استفاده از مشاعات جهت پارک خودرو را داده اند،با هماهنگی مدیر ساختمان،مشکل عدم رضایت مالکی است که واحد را اجاره داده و در ساختمان ساکن نمیباشند،سوال اینکه آیا رضایت ایشان با عنایت به اینکه در ساختمان حضور ...
با سلام و ارادت من در یک مجتمع 33 واحدی زندگی میکنم در آخرین جلسه مجمع ساختمان در مورد بازسازی نمای ساختمان رای گیری شد که 25 نفر از 33 نفر مالکین تایید و قبول کردند هر واحد 150 میلیون تومان پرداخت کند ولی 8 نفر دیگر قبول نکردند سوال: آیا ما 25 نفر میتوانیم کلیه هزینه های 8 نفر دیگر را هم متقبل ...
در یک آپارتمان 4 واحدی زندگی می کنیم که یکی از واحدها با توجه به اظهارهایی که از طرف مدیر داده شده حق شارژ خود را به هیچ عنوان پرداخت نمیکنه و با وجود اینکه به ساختمان بدهکار هست الان واحد خود را اجاره داده و مستاجر می گوید به من ربطی ندارد که بدهی دارد. چگونه این موضوع را پیگیری کنیم.
یکی از واحدهای ساختمان، در پارکینگ بند رخت بسته و لباس آویزان می کند. پارکینگ منظرهء زشتی پیدا کرده. آیا این کار مجاز است؟ اگر بنده اعتراض کنم و گوش نکنند می توانم بدون هیچ بی احترامی فقط طناب را باز کنم؟ البته خواهشمندم صحبت از توافق و نظر اکثریت نفرمایید. واحدها همه پشتیبان یکدیگرند. ما تازه به ا ...
سلام ودرود تشکر از فراهم آوردن امکان سوالات رایگان سوالی که پاسخ مربوطه رو نگرفتم آیا رمز دوربین مجهز به ارتباظ وای فای فقط بایست یکی از ساکنین بعنوان مدیر داشته باشد یا تمامی ساکنین ساختمان حق داشتن رمز وای فای دوربین ساختمان محل زندگیشان را دارند ؟
با سلام در یک ساختمان 4 طبقه ایم. پمپ آب داریم بی مخزن. همسایه ها راضی به گذاشتن مخزن نیستند و پمپ هم فرسوده و خراب است و هر بار خود یکی از طبقات هزینه زیادی می گیرد و آن را به ظاهر تعمیر می کند. همسایه ها نه راضی به گذاشتن مخزن هستند و نه خرید پمپ نو. یک بار هم که سه طبقه سفر بودند، پمپ را جای دیگر ...
با سلام و وقت بخیر .آپارتمان ما 15 واحد هست که تنها 6 واحد دارای پارکینگ رسمی هستند.یکی از مالکان که دارای 6 واحد در ساختمان هست یکی از پارکینگ هاش رو که کنار مشاعات هست بدون کسب رضایت سایر مالکین به دوتا از مستاجرهاش کرایه داده.پارکینگ ما هم کنار مشاعات هست و فقط سمت ما دارای یک سند هست و امکان پار ...
سلام من مالک یک واحد دوبلکس هستم که راه پله تا پشت بام اجرا نشده و راه پشت بام ندارد فقط یک دریچه از آشپزخانه ما به پشت بام هست که همسایه ها میخواهند هر وقت دلشان خواست از واحد ما بروند پشت بام که من اجازه ندادم چون مزاحمت زیادی دارند و همسایه ها در هزینه های پشت بام هم هیچگونه وجهی پرداخت نکردن آیا ...
آپارتماني ١٠ واحدي هستيم كه مدير آن اقدامات پرهزينه خودسرانه انجام ميدهد و باقي همسايگان را تهديد ميكند كه اگر پول ندهند از آنها به دادگاه شكايت ميكند. ٣ واحد با اقدامات وي موافق هستند اما باقي واحدها به ستوه آمده اند. تكليف چيست؟
با سلام ساختمان دارای 20 واحد و در حال حاضر دارای درب پارکینگ یک لنگه جکدار می‌باشد . عده ای از مالکین میخواهند درب پارکینگ را ریلی کنند که موجب ایجاد سروصدا و مزاحمت در واحد اینجانب خواهد شد. لذا با توجه اینکه درب پارکینگ از مشاعات ساختمان می‌باشد آیا به اکثریت آرا می‌توانند در آن ت ...
با سلام من حدود 4 سال پیش خانه سه واحدی را پیش خرید کردم که دو واحد آن متعلق به یک نفر می باشد و طبقه سوم من خریداری کردم. متاسفانه سازنده و پیمانکار ساختمان به دلایلی خیلی زیاد از جمله گرون شدن مصالح و عدم پرداخت پول به موقع ، کار تکمیل ساختمان را نیمه کاره رها کرده و رفته و خیلی از کارهای ساختمان ...
بنده در یک آپارتمان 8 واحدی ساکن بوده و مالک میباشم که 7 واحد آن جهت گذاشتن پمپ آب اتفاق نظر دارند ولی یک واحد می‌گوید پول ندارم و هزینه نصب پمپ را نمی دهد و می‌گوید فشار آب در تمامی نقاط تهران کم شده و پمپ لازم نیست و از شرکت اب کارشناس بیاورید تا بررسی گردد که فشار اب در حد استاندا ...
با سلام و درود ما در یک ساختمان 7 واحدی هستیم طبقه اول و دوم 2واحدی حدود 56 متر و طبقه 3 تا 5 تک واحدی به متراژ118 متر آیا هزینه تعمیر پمپ آب، آسانسور، پشت بام و درب برقی پارکینگ و نظافت مشاعات نسبت به متراژواحد باید محاسبه بشه یا بین همه واحد ها یکسان محاسبه میشه؟ (طبقات اول و دوم باید نسبت به ما ه ...
با سلام و احترام نحوه قانونی و شرعی اطلاع رسانی جهت خروج وسایل اضافی همسایگان از راهرو ها و مشاعات ساختمان چگونه می باشد؟
با سلام و وقت بخیر. ما مستاجر یک ساختمان دو طبقه تک واحد به متراژ 170 متر هستیم، طبقه اول ما،طبقه دوم یک مرد تنها،هر واحد فقط یک پارکینگ دارد (حق استفاده از پارک یک ماشین)اما پارکینگ فضای مناسب برای پارک حتی پنج عدد ماشین هم دارد که حداقل 3تای آن بدون مزاحمت است،همسایه ما ماشین ندارد طبق توافق صورت ...
با سلام و احترام یکی از همسایگان وسیله تقلبه اس مدت هاست دچار روغن ریزی است و با توجه به ابلاغ غیر رسمی توسط همسایگان این مورد همچنان ادامه دارد و باعث بروز خساراتی چون از بین رفتن زیبایی سنگ ساختمان قسمت پارکینگ شده است که با توجه به اینکه پارکینگ ایشان با طبقه ی همکف عمومی یکسان می‌باشد باعث ...
با سلام و عرض ادب بنده ساکن طبقه سوم یک مجموعه 3 طبقه 3 واحدی هستم. هر 3 واحد کولر گازی استفاده میکردیم. باتوجه به مصرف بالای کولر گازی و جوابگو نبودن واسه کل واحد من در قسمت پشت بام و جایی ک مزاحمتی واسه بقیه نداشته باشه کولر آبی نصب کردم. بعد گذشت 2 سال سر ی موضوعی شخصی با یکی از همسایه ها به مشکل ...
ما یه واحد آپارتمان تازه خریدیم که گویا نماینده ساختمان ندارد و بسیار کثیف و بی نظم است 7 واحد هم دارد اگر پیشنهاد نماینده شدن بدهیم و کسی قبول نکند چکار باید کرد؟
با سلام و احترام خونه ما به دوربین مداربسته مجهز شده که توسط مدیر ساختمان کنترل میشه آیا همه ساکنین میتونن کل خونه رو تحت نظر داشته باشند به طوری که ورود و خروج ساکنین مشخص باشه یا فقط مدیر ساختمان اجازه چنین کاری و داره؟ با تشکر
سلام وقتتون بخیر لوله آب اطفا حریق واحد پایینی که در کف واحد بنده کار گذاشته شده دچار ترکیدگی و خسارت به واحد بنده و پایینی شده،هزینه ترمیم و رفع عیوب با کیست؟اگر با صندوق ساختمان هستش ،مدیر ساختمان قبول نمیکند،سریعترین راه ممکن برای به نتیجه رسیدن چیست ؟چون 2 روزه از خونه و زندگی افتادیم و چون بحث ...
سلام. ملک خالی دارم مدیر برای خرج کرد ورودی بدون در جریان گذاشتن من هزینه کرده و طلب 15000000 تومان دارند آنهم یکجا من چکار باید بکنم. لطفا راهنمایی بفرمایید. باسپاس
وقت بخیر بنده در یک خانه دو طبقه زندگی میکنم که طبقه همکف مالک ساکنه و طبقه اول رو بنده اجاره کردم. روز اول حرف بر این شد ک مالک از درب حیاط ک در کوچه دیگری است رفت و امد کنه و بنده از درب پارکینگ ک ب راهرو و طبقه بالا دسترسی دارد رفت امد کنم. متاسفانه در قرارداد ذکر نشده راه مجزا و پارکینگ برای من ...
با سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان هستم و یکی از لوله های فاضلاب مجمتع دچار ترکیدگی شده.لوله کش محل رو بازدید کرد و گفت برای تعمیر باید کف حمام یکی از واحدها کنده بشه.با صاحب واحد موضوع رو در میون گذاشتم و قبول کردن ولی مستاجر واحد میگه که من اجازه نمیدم و شش ماه دیگه از قراردادم مونده بزارید هر مو ...
با سلام. ساکنان یک مجتمع 18 واحدی با 14 پارکینگ تصیم به نصب جک بازویی و دوربین در پارکینگ دارند 4 واحدی که پارکینگ ندارن میگن ما هزینه جک بازویی و دوربین را نمیدیم چون پارکینگ نداریم در حالی که انباری ها در پارکینگ است و همه انباری دارن و بخاطر داشتن انباری این 4 واحد مذکور هم از درب پارکینگ و هم دو ...
سلام خسته نباشید من و برادرم یه ساختمون دو طبقه خریدیم و طبقه همکف برای منه و طبقه اول (بالایی)برا برادرم،تصمیم گرفت واحد خودشو بفروشه اما توافق کردیم ک طبقه بالا هیچ گونه ادعایی نسبت ب حیاط طبقه پایین نداشته باشه (راهی هم ب حیاط نداره،)و کسی ک خونه رو خرید قبول کرد ک خونه بدون حیاطه ولی توی قولنامه ...
سلام.یه فردی به صورت خودسر که خودش رو هیئت مدیره مجتمع کرده. در عرض یک هفته از ساکنین پول میخواد و یه همچین نامه ای نوشته و چسبونده به دیوار.که درصورت عدم مشارکت و تاخیر در پرداخت پول،ضمن ثبت بدهکاری در دفتر مجتمع،حق بهره برداری از پارکینگ هایی که به دوربین مجهز شدن رو ندارن. و فقط شماره پلاک هایی ک ...
باسلام.پدرم دوهفته س که یک واحد اپارتمان خریده ،من دختر مجرد هستم و درکل قراره که تنها زندگی کنم حالا بعضی موقعها خانواده م میان و میرن.مشاوراملاکی این رو اولش تاکید نکرد که مدیر ساختمون به افراد مجرد حساسه و تاکید داره که اینجا به مجرد داده نمیشه ،چه فروش،چه اجاره .بعد از خرید به من گفت که نگو مجرد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.