در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری تغییر کاربری زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. زمينی حدود يک هكتار تو روستا با كاربری باغی دارم. با توجه به اينكه ديوان مصالحه درصد زمين با بنياد رو ممنوع كرده هزينه تغيير كاربری به مسكونی به چه صورت هست؟ با تشكر
سلام بنده یک حصار با کاربری آموزشی توان بخشی دارم میخواهم به صنعتی تغییر بدم آیا این امکان پذیر هست یا نه لطفا در این مورد بنده را راهنمایی کنید ممنون
سلام و عرض ادب زمینی به مساحت 1000متر از مادرم خریداری کرده ام که سهم ارث مادر بوده. حال فهمیدم که زمین جزء باغات است ولی در طرح هادی هست. اما در گذشته زمین با خانه و محوطه یکی بوده و حتی جهاد کشاورزی این را تایید کرده است در سال 87 و مادرم در آن زمین چوب کاشته. در هرسه طرف آن زمین خانه مسکونی هستش. ...
با سلام. زمین مسکونی به مساحت 1400 متر در روستای سرکلاته شهرستان کردکوی گلستان که در طرح هادی روستا بوده و از دو طرف آسفالت و اطراف آن خانه می باشد. تعریض نیز انجام داده ام و حدود 200 متر آن رفته. شورا و دهیاری آن را از بافت خارج و به پایین دست روستا که زمین کشاورزی بوده، انتقال دادند. حالا من چکار ...
از سال 1385 به بعد در باغی 2000 متری توسط شخصی تغییر کاربری به اصطلاح داده و بنایی 350 متری در آن دایر کرده بعد در سال 1388 به شخصی فروخته و دوباره اون شخص در سال 1393 به اینجانب فروخته ، اینجانب به عنوان شخص ثالث هیچ اطلاعی از شکایت جهاد نداشتم تا اینکه در سال 1399 حکم قلع و قمع البته به نام اون شخ ...
سلام خسته نباشید من یک ملکی در ماسال با کاربری باغ 22 سال پیش خریدم... وقتی تقاضا تغییر کاربری کردم گفتن سند چون تازه گرفتی بهت مجوز نمیدن با قولنامه که مال 22سال پیش هست اقدام کن ...پایین 19سال نمیدن...من سوالم اینم با سند هم میتونم مجوز بگیرم. سند رو 4ساله گرفتم..ممنون میشم جواب ...
باسلام و عرض خسته نباشید بنا به اظهار شهرداری زمینی در طرح هادی شهری با کاربری انتظامی در نظر گرفته شده حال برای تغییر کاربری آن خود شهرداری مصالحه ای با مالک منعقد کرده که در قبال تغییر کاربری باید نصف زمین را صلح کنی آیا شهرداری چنین حقی دارد؟ و اگر ندارد چه ارگانی باید براین اقدام شهرداری نظارت ...
قطعه زمینی در داخل محدوده شهری دارم اما در طرح تفصیلی کاربری به عنوان فضای سبز قید شده ، برای اینکه مسکونی باشه باید چه اقدامی کنم ؟ شهرداری پول میخواد یا زمین میخواد تا اینکارو کنه ، بهترین راه و کم هزینه ترین راه ممکن چیست ؟
با سلام. زمین کشاورزی حدود ده هزار متر بین وراث تقسیم شده و به من چهار هزار متر رسیده. همسایه جنوب زمین من یک شهرک است همسایه شرق چند خانه و در شمال و غرب زمین من مقداری زمین کشاورزی است که همسایه های آن ها هم خانه است. منظورم این است که کاملا آن منطقه بافت مسکونی دارد. حالا میخواستم بدونم راهی وجود ...
سلام با توجه به اینکه دیوارکشی زمین های زراعی خارج از بافت روستا ممنوع و مصداق تغییر کاربری میباشد ولی تبصره و الحاقیه های وجود دارد که بعضی از منعیات را رفع میکند مثلا در ماطقی که دیوارکشی مرسوم هست دیوارکشی دلیل بر تغییر کاربری نیست و یا مالکان زمین های زراعی و باغات برای یکبار و به مقدار تا 500 ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان خریدم که در پایانکارش کاربری را فضای سبز قید میکنه درحالی که مجتمع 35 واحد هست که در سال89 پروانه گرفته شده و سال 96 پایانکار گرفته بانک که جهت گرفتن وام مراجعه میکنم میگن چون کاربری فضای سبز خورده وام تعلق نمیگیره . باتوجه به اینکه بیش از ده سال از پروانه گذشته و الان کار ...
سلام من از پدرم زمین کشاورزی به ارث بردم که با بچه های عمو و عمه مشاع هستیم کل زمین 5 هکتار است که حدود 2 هکتار زمین سهم من است که در نزدیکی بافت شهر هست یعنی 200 و300 متر فاصله دارد با شهر و زمین بر اصلی خیابان است ما می‌توانیم برای زمین تغییر کاربری بگیریم؟
سلام، شب بخیر. ویلایی خریدم در یک مجتمع که اعتبارنامه اوقاف باغداری دارد. ملک سال 91 درخت کاری شده و سال 95 دور دیوار و بنا در اون احداث شده بوده. اواسط 96 تکمیل شده. جهاد یک بار اخطار رجوع بابت تغییر کاربری و رجوع جهت تشکیل پرونده قضایی رو داد که هیات مدیره مجتمع گفتند کسی اقدام نکنه الان دیوار های ...
سلام خسته ملکی داریم که سندش فرهنگی هست و می‌خوام به مسکونی تغییر بدم میخواستم ببینم شرایط چی هست ؟
سلام، آیا زمین هکتاری کشاورزی سند دار در محدوده داخل شهر را میتوان تفکیک و تغییر کاربری به مسکونی یا حداقل باغ مسکونی داد؟ متشکر
با سلام زمین کشاورزی به متراژ دویست متر داشتم که صد و پنجاه متر ساختمان تجاری بنا کردم بعد از دو سال با طرح هادی وارد محدوده شهر شد که شهرداری این ملک را به ماده صد واگذار کرد جریمه ماده صد که شامل تغییر زراعی به تجاری و تفکیک غیر مجاز و عوارض ابقا بود را پرداخت کردم ایا کاربری این ملک تجاری شده است ...
ملکی در تهران به مساحت تقریبی 200 متر مربع با کاربری کارگاهی صنعتی موجود میباشد برای تغییر کاربری آن به ملک تجاری نیازمند راهنمایی شما هستم با تشکر
با سلام و وقت بخیر. بنده یک زمین باغ 1000متری دارم که یک خانه باغ 80 متری در آن بنا کرده ایم. پنج سال قبل دور باغ حصار کشی شده. جهاد کشاورزی علیه اینجانب شکایت در مورد احداث ساختمان بدون پروانه و تغییر کاربری کرده است. آیا این گفته جهاد در مورد تغییر کاربری صحیح است؟ سپاسگزار از پاسخگویی.
سلام .. من قطعه زمین کشاورزی به متراژ 560 متر دارم که دورش رو 1متر کمتر بلوک و رویش فنس کشی کرده ام و داخلش یک سایبان ساده و باغی زده ام و یک دستشویی و حوض جهت آبیاری .. و داخل باغ فقط درختان ثمری و صیفی جات و گل نرگس میباشد چون کسب درامد من از اینکار است .. در کل این منطقه از زمین از 60 سال پیش هیچ ...
میخواستم بدونم امکانش کاربری ملک تغییر داد البته ملک بدون سند میباشد ولی از 20سال پیش همونجا بوده و الان فقط بازسازی شده. امکان تغییر کاربری دارد؟ روند کاراهای اداری چه طوری هست؟ شهرداری نسبت به تغییر کاربری مبلغی می‌گیرد؟ اگر معامله بهم بخوره 40میلیون دست فروشنده 3 ماه بوده و اون زمان ...
سلام و عرض ادب من تو شمال زندگی میکنم و زمینی دارم به مساحت 320 متر که از قدیم برای خاندان ما بوده ، برای دریافت پروانه و ساخت مسکونی اقدام کردم و گفتند 140 متر از این زمین در بافت روستایی و 180 متر آن خارج از بافت است که بنا به تشخیص بنیاد مسکن برای تغییر کاربری اقدام و مبالغ پرداخت شد ، و پس از طی ...
با وجود اینکه زمین در منطقه جنوب با زدن چاه اب شور بالا میاید و هیچ لوله کشی یا جوی اب شیرینی هم به قطعه های منطقه گورک در استان بوشهر راه ندازی نکردن و عملا هیچ نمیتوان کاشت میتوان تغییر کاربری داد و زمین را تفکیک و به مسکونی تغییر کاربری داد؟ چون هیچ فایده برای کشاورزی نداره مگه شالوده اب بزارن ک ...
سلام و عرض ادب خدمت شما مشاور عزیز. بنده مالک یک باغ ویلای مسکونی واقع در منطقه ی شیدان اصفهان هستم که به دلیل نگرفتن تغییر کاربری زمین هم اکنون جهاد کشاورزی اخطاریه ی تخریب داده است. دور این باغ دیواری به قدمت 100سال کشیده شده که در واقع در عرف محل تحت عنوان سند از آن یاد می شود. میخواستم بدانم آیا ...
معنی جمله مجازات بزه تغییر غیر مجاز کاربری اراضی زراعی و باغ ها درجه هفت تشخیص داده شده است.
سلام شرکتی در یکی از مناطق آزاد کشور اقدام به ساخت مجموعه مسکونی نموده و پس از فروش بالغ بر 90% واحدها به مشتریان و قبل از اخذ پایانکار و سند تفکیکی بدون اطلاع و هماهنگی با مالکین اقدام به ارائه درخواست تغییر کاربری 1200 متر از مشاعات به خدماتی را به سازمانهای مربوطه داده و با پرداخت عوارض متعلقه مو ...
سلام من پدرم ساختمانی ساخت در سال 76 که پارکینگ ها زیرزمین را به کسی نفروخت و در طبقه همکف ساختمان فضای بلا استفاده ایجاد کرد که در موقع واگذاری ساختمان از تمام مالکین موافقت و رضایت تغییر کاربری به اداری و تجاری گرفتن که حدود 20 سال با موافقت شهرداری مغازه آنجا احداث شد و زیر زمین هم انباری ت ...
سلام زمین 250 متری داخل طرح هادی روستا دارم که مورد تایید بنیاد مسکن است اما بنیاد مسکن مطرح میکند کاربری آن باغ است لطفا راهنمایی کنید چیکار باید بکنم.
سلام بنده یک مغازه به متراژ 20 متر به صورت سرقفلی خریداری کردم که این مغازه در نقشه شهرداری راه پله گاراژ بوده و این مغازه 30 سال سابقه مغازه دارد ولی در نقشه شهرداری به عنوان راه پله ثبت شده امکان تغییر کامل به عنوان مغازه تجاری هست ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام اینجانب یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 1800 متر در اطراف شهریار دارم. اگر بخواهم یک گلخانه در آنجا داشته باشم. و دیوارکشی انجام دهم. روند قانونی این کار به چه صورت است و حدود هزینه چقدر خواهد بود؟
ملکی واقع در طالقان به زیر بنا 100 متر در زمینی به مساحت 800 متر در منطقه ای احاطه شده با ساختمان های دیگر در سال 93 ساخته شده. جهاد بعد از چندین سال در سال 98 شکایت تغییر کاربری کرده و حکم قلع و قمع از دادگاه گرفته. دادگاه تجدید نظر به مدارک اجازه ساخت از طرف شورا دهیاری توجه نکرده و به سنوات گذش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.