در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری زراعی به مسکونی زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. زمینی در روستا خریدم که موقع خرید در داخل بافت قرار داشت بعد چند سال رفتم مجوز ساخت بگیرم دهیاری و بنیاد مسکن میگوید طرح تغییر کرده است و از بافت خارج شده و مجوز نمیدهند. خواهشمندم من را راهنمایی کنید
سلام. پد من 11 سال هست که فوت کرده و دو زمین در سرعین دارد که متاسفانه برادرهای من میگویند که اون زمین ها ارزش ندارند و سند رو نمیدهند. من میخواستم بدونم چه راهی هست تا بدونم که پدرم اون جا زمین دارد آیا این که ارزش دارد یا نه؟
با سلام. فردی زمینی به مساحت 100 متر در سال 75 خریداری نموده است. زمین در روستا و کنار خیابان اصلی است. اگر این زمین جزء طرح هادی باشد، آیا خریدار باید از خیابان اصلی عقب نشینی انجام دهد و سپس 100متر زمین را بردارد؟ ممنونم از پاسخگویی شما
با سلام. نصف یک زمین که توسط صاحبش در 50 سال قبل فروخته شده و سند آن هم موجود میباشد. حالا فرزند صاحب زمین با سند سازی، سند ثبتی 6 دانگ گرفته است. آیا ما میتوانیم جلوی نصف زمین مان را بگیریم؟ ممنون.
با سلام درمورد خرید زمین دربیرون بافت روستا که دارای سند مادر است لطفا راهنمایی بفرمایید برای خرید و فروش اینگونه زمینها چه مدارکی مورد نیاز میباشد و در دفترخانه انتقال به چه صورتی میباشد؟
با سلام . بنده دارای زمینی روستایی داخل طرح هادی روستا می باشم که در آن خانه مسکونی حیاط و انباری که از پدرم به من ارث رسیده و دارای امتیاز برق آب و گاز بوده و خانه ام دارای پروانه ساخت در سال 87 بعد از خراب کرده خانه گلی قدیمی به قدمت 40- 50 سال در آن زمان بعد از ساختن خانه خراب کرده بودم ولی الان ...
باسلام مادر مرحوم بنده در سال 1360قطعه زمینی از اراضی الندشت شهر مشهد که مربوط به آستانه میباشد را از شهرداری خریداری میکند و بعد از چند وقت جهت تشکیل سند و فیش واریزی اقدام به دریافت سند میکند بعد از گذشت چند ماه که به سر زمین مراجعه میکنند مشاهده میکنند افرادی زمین را برای خود ساخته و کل متراژ 250 ...
با سلام و خسته نباشید پدر بزگ بنده در سال 1327 فوت کرده و پدر بنده همون سال که 5 ساله بودند به همراه مادرسان به تبریز کوچ کردند بعد از گذشت سالها امسال پسر عمه پدرم به خانه ما امده و گفته که اگر سندی دارید بیایید و صاحب زمینهایتان شوید که ما هیچ سندی نداریم فقط چند نفراز ریش سفیدهای روستا میدونن ما ...
سلام شخصی زمینی که من سال 68 از پدرش خریدم را بدون اطلاع من به دیگری فروخته و با اعمال نفوذ در دادگاه بدوی حاکم شد. اما در تجدید نظر با توجه به این مدارک من حاکم شدم قرارداد اصلی سال 68، نظر کارشناسی که جعل سند مجرم را اثبات کرده که توی قراردادی دست برده و خط شناسی تشخیص داده و جعل امضای من م ...
سلام بنده دو سال پیش یک قطعه زمین به متراژ 300 متر از از 600 متر زمین مشاع روستا که در واقع نه سند و نه قولنامه ثبت شده ای بجز قولنامه فروش مالکان که ساکنان قدیمی روستا و 28 نفر هستند ، زمان فروش اکثر آنها قولنامه را امضاء نموده اند و پول فروش آن برای مصارف رفاهی روستا خرج شده است. آیا افرادی که زما ...
سلام بنده یک قطعه زمین 200متری در شهرستان دارم سند آن دست نویس بود برای سند محضری اقدام کردم گفتند باید کروکی بیاری خلاصه وقتی کروکی کشیدند معلوم شد 100 متر از زمین تبدیل به جاده شده است برای شکایت رفتم گفتند سند را درست کن بعد شکایت کن حالا شهرداری در سند از من بیسواد امضا گرفته که شهرداری هر موقع ...
باسلام زمین کشاورزی دارم به مدت 18 سال دست خواهرم است الان گفتم به من تحویل بده نمیدهد در روستا شایعه کرد من پول دادم و خریدم و شاهد هم دارم در صورت که هیچ مدرک ندارد خانواده هم دخالت نمیکنند و پسرش تهدید بد میکند با تشکر از شما
سلام خسته نباشید اگه میشه جواب بدین. زمینی در روستا داریم که خالی و بلا استفاده مانده بود تا این که من رفتم پی زمین رو کندم برای ساخت از طرف نماینده بهداشت روستا خبر اومد که این جا واگذار شده به مرکز بهداشت گفتم این ملک پدرم هست چطور واگذار شده گفتن توسط شورای روستا برگه واگذاری رو هم آورد تاریخی که ...
سلام زمینهای کشاورزی پدرم بیست سال در تصرفم است که بیشتر پنجاه درصد از سهم الارث ان نیز سهم خودم است و تابه حال تمام مخارج پنج فقره حفاری چاه و پیاده کردن سیستم ابیاری پرفشار را تمام خودم پرداخت کردم که مبلغ ان بیشتر مبالغ زمینها شده است و حال سه وارث و دیگر دارد که یکی از وارثان بدونه اطلاع من پن ...
یک زمین در مشکین دشت کرج دارم که دیوار کشی و تمام آن درختکاری شده و باغچه میباشد و آب و برق و گاز و ... ندارد . فقط آب کشاورزی برای آبیاری دارد . البته یک اتاق و دستشویی هم ساخته شده حدود پنجاه متر برای نگهداری وسایل کشاورزی و استراحت کارگر. سه هفته پیش از کلانتری تماس گرفتند و مدارک زمین را خواستن ...
حسب اعتماد زمین موروثی در کنار سهم پدرم ، سهم عمو را هم خریدم به این شکل که کپی قولنامه تایپی که جای مشخصات خالی بود را به او دادم و او با دست خط خودش اطلاعات هویتی را تکمیل کرد و امضا و اثرانگشت زد . عمه ام چون حضور داشت بعنوان شاهد امضا نمود. و بقیه قسمتها از جمله مشخصات زمین و پلاک و غیره آن و مش ...
با سلام پدر بنده سال 63 به مساحت 2700 متر زمین در شهر همدان خریداری کرده که با ساخت بیمارستان ... توسط مسکن شهرسازی تصرف شده است. بعد از پیگیری ها و انجام شکایت در سال 90 مسکن شهرسازی زمینی به مساحت240 در شهرک بهشتی به پدر بنده انتقال داده اما متاسفانه از پدر بنده اقرارنامه گرفتن ایا راهی هست اقرارن ...
با سلام. پدرم بیش از 40 سال پیش زمینی در ... هشتگرد خریده است. (با سند رسنی و منگوله دار) الان که قیمت زمین بالا رفته به فکر فروش آن افتاده ایم. مراجعه و پرس وجو کردیم متوجه شدیم زنمن تصرف شده و دو دست به طور قراردادی فروخته شده و درخت کاری شده است. آیا باید به دهداری مراجعه کنیم تا متوجه بشویم متص ...
سلام. من داری 10 هکتار زمین کشاورزی هستم ولی در سند که دارم به هکتار ثبت نشده و به سهم نوشته شده است و داری 120 سهم هستم. چطور باید سند رو به هکتار تبدیل کنم؟ لطفا راهنمایی کنید.
سلام. بنده زمین زراعی دارم که خریداری کرده ام. ملک اینجانب 15سهم است که 13 سهم را صاحب قبلی ملک به نام اینجانب انتقال داده است. ملک مدت 90 سال است که دست مالک قبلی بوده که من خریده ام و در زمان شاه اصلاحات ارضی 2 سهم را به نام 2 زارع زده است که نه در زمین کار کردن و هم اکنون هم مجهوال مکان هستند و ش ...
با سلام و عرض ادب. زمین بزرگ پدری در چیتگر حدود سی سال پیش بوسیله اداره منابع طبیعی تصاحب شده بود و گفته بودند که در روزنامه اخطاریه زده بودند و این در زمانی بوده که ایشان درگیر خاکسپاری فرزندشان بودند و سکته مغزی هم کرده بودند و چندسال بعد متوجه شده بودند که زمین تصرف شده و سپس پیگیری ناقص وراث که ...
سلام. ما یک زمین داریم حدودا 1800 متر و این زمین 5 نسل که دست خانواده ما هست، حالا ما میخواهیم سند این زمین رو بگیریم و تبدیل به سند 6 دانگ کنیم. یعنی شخصی که قابل فروش باشد. بعد یک چیز شنید بابت این که اوقاف یک درصد از زمین رو میگیرد و بعد برای باقیمانده زمین سند صادر میکند. درست هست؟
سلام. سه سال پیش 3000 زمین کشاورزی دیمزار با حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه خریداری کردم ولی زمین را در زمان خرید متر نزدیم و گفته فروشنده را قبول و مکتوب نمودیم. الان فروشنده ادعا میکند که زمین من 400 متر بیشتر است. قانون در این مورد چه میگوید؟
سلام. بنده یک منزل خراب شده برای 40 سال پیش که پدربزرگ من در آن خانه برای ارباب کارهای کشاورزی میکرده را از وارثین ارباب خریده ام. دارای قولنامه بنگاهی و قولنامه ی قدیمی و وکالت تمام از وارثین هستم. حال عمو ها و عمه های بنده میگویند چون پدر آن ها در آن خانه رعیتی میکرده از آن خانه سهم میبرد. در ...
سلام، خسته نباشید. یک قطعه زمین مزروعی را در سال 72 خریدم. این زمین مشاع هست. الان برای افراز کردن زمین چی کار باید بکنم؟ ممنون میشم.
سلام. حدود بیست سال است که روی زمین کشاورزی کار میکنم که در ابتدا بایر و بدون درخت بود. در این مدت هم تمام محصول درختکاری شده را به مالک میدادم و فقط محصول صیفی جات و بوته ای آن را استفاده میکردم. در حال حاضر مالک فوت کرده است. حق دست رنج بنده چقدر می شود؟
با سلام. بنده قسمتی از یک زمین مشاع روستایی که مشمول طرح هادی می باشد را خریداری کردم که فورا نسبت به تفکیک آن اقدام نمودم. زمین کنار و پشت زمین ساخته شده و از جلو محدود به جاده روستایی با عرض 6متر است که طبق طرح هادی این جاده 5متر عقب میرود و به خیابان 25متری تبدیل خواهد شد و در برگه تفکیک 40 متر ب ...
سلام من یه زمین گرفتم 4سال پیش به قیمت 300میلیون بعد وکالتی گرفتم به نام نزدم الان مثل اینکه منابع طبیعی دست گذاشته روی اون پلاک سند هم به اسم 1نفر دیگست این فروشنده که به من فروخت هم از اون وکالتی گرفته و اینکه خودش دفتر املاک داره میخواستم بدونم شکایت کنم از فروشنده به پولم میرسم به ارزش روز؟ اون ...
با سلام خدمت وکلای عزیز. زمین کشاورزی به مساحت دو هکتار که سند ثبتی نداشت حدود 20سال دست پدربزرگم و حدود 30سال دست ما بدون هیچ قرارداد ثبتی بوده که توش برنج کشت میکردیم و محصول رو قبل از فوت صاحب زمین و بعد با وارثهاش تقسیم میکردیم حدود سه سالی هست که ورثه ها زمین رو خشک کرده و زمینها رو فروختند و ب ...
قطعه زمینی داریم که قصد فروش آن را داریم. پس از نقشه برداری و مراجعه به شهرداری متوجه شدیم که زمین جزء فضای سبز است. در صورتیکه هر بار به شهرداری مراجعه کردیم به ما می گفتند که زمین نه شهری است نه روستایی و کاربری آن مشخص نیست. سوال بنده این است با وجود اینکه زمین نزدیک به شالیزار است و هیچ منطقه شه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.