در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «گواهی عدم افراز آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشید. بنده در یک ساختمان 12 واحدی صاحب ملکی بدون پارکینگ هستم. این ساختمان علاوه بر درب پارکینگ برای رفت و آمد ماشین ها، درب مشاعی برای رفت و آمد نیز وجود دارد. مدیر ساختمان میخواهد درب پارکینگ را با نصب جک به صورت ریموت (کنترلی) در بیاورد. آیا بنده که پارکینگ ندارم و ملک بنده در سند د ...
با سلام آیا حق ساکنین هست که بیلان 3 ماه از مدیر ساختمان بخواهند اگر هست طبق کدام ماده قانونی می باشد ؟ هر زمان از مدیر ساختمان نسبت به خرابی دوربین ها پیگیری می کنم می گوید پول در صندوق نیست ، اما هزینه های ساختمان نصف شارژ های دریافتی هم نمی شود . وقتی به مدیر ساختمان می گویم بیلان و حساب کتاب ها ...
سلام فاضلاب خانه چهار طبقه ما، چند ماه است پر شده و همسایهها زیر بار تخلیه چاه نمیروند. فاضلاب در پارکینگ روان شده است. چه باید کنیم؟
دیوار شرقی ساختمان ما پس از تخریب ساختمان مجاورمان مشاهده شد که سیمان ندارد و تمامی کلید و پریز های واحد های یک و دو و سه بیرون مانده و تعداد قابل ملاحظه ای از سفالها شکسته و در حد یک کاشی آشپزخانه با ساختمان بغلی جدا شده ایم و شاهد ورود همه نوع جانور و گرد و خاک و غیر و به داخل منزل را شاهد هستیم س ...
با عرض سلام و خسته نباشید کنتور آب در ساختمان ما مشترک است آیا شستن فرش و موکت یا ماشین و موتور در آپارتمان با توجه به مشترک بودن کنتور و اینکه ممکن است چند واحد خودرو نداشته باشند یا فرش خودشون رو نشورن مجاز است ؟
با سلام. مدیر یک اپارتمان 4 واحدی هستم. 3 واحد مالک هستیم و یک واحد مستاجر داریم. مالک واحد مستاجر خواهان دریافت کلید درب پارکینگ هست ایا من باید کلید رو واگذار کنم یا نه؟ ممنون
سلام و عرض ادب . از حمام طبقه بالایی من، به حمام بنده نم شدید میدهد. که به صورت چکیدن آب رسیده. ایشان میفرمایند کل ساختمان به این صورت است و من دست به تعمیر نمیزنم. چه کار باید بکنم ؟
سلام خسته نباشید. مدیر ساختمان میخواهد همان مبلغی را از واحد تجاری بگیرد که از واحد های مسکونی گرفته میشود. در صورتی که ما اصلا مصرفی نداریم. به همین دلیل پول آب پرداخت نشده و حالا آب مغازه توسط مدیر ساختمان قطع شده.آ یا این کار مدیر قانونی است؟
سلام. بنده در واحد یک ساختمان 10 واحده زندگی می کنم. مدتی قبل متاسفانه فاضلاب تراس واحد بنده بدون آنکه در آن زمان از آن استفاده شده باشد، بالا زد. تعمیرکاری که برای حل موضوع آمده بود، بررسی کرد و با توجه به طول فنری که برای بازکردن چاه استفاده کرد، نظر فنی ایشان آن بود که مسیر اصلی فاضلاب ساختمان دچ ...
سلام من ساکن طبقه ی پنجم اپارتمان 5 طبقه ای هستم اخیرا هییت مدیره ساختمان تصمیم به گذاشتن کانکس بر روی پشت بام جهت واحد سرایداری کرده است ، میخاستم بدونم ایا امکانش هست ازین کار جلوگیری شود ؟ ضمنا اسانسور تا پشت بام نمی اید و رفت و امد از مشاعات من میباشد ممنون
با سلام و احترام خدمت شما. جهت نصب دوربین مدار بسته برای مجموعه 16 واحدی با نظر مثبت اکثریت مالکین، اقدام کردیم و پول هم جمع آوری شد. ولی مالکین دو واحد مخالفت میکنند و پول هم نمیدهند. راهکار برای حل این مسأله چیست؟ چطور میشه ازشون پول گرفت؟ با تشکر
سلام، ما یک اپارتمان 5 طبقه هستیم. دو طبقه با هم نسبت دارند طبقه پنجم مدیر ساختمان هستند و با طبقه سوم نسبت دارند و همیشه پسران و دخترانشان میهمانشان هستند. 1- همیشه نوه های ایشان در طبقه بالا در ساعات استراحت مزاحم هستند. 2- پشت بام کلا در قبظه ایشان بوده و به عنوان استراحت و محل بازی نوه هایشان اس ...
باسلام. آپارتمان ما جنوبی چهار طبقه تک واحدی است ولی فقط دو واحد پارکینگ دارند. واحدهایی که پارکینگ ندارند درخواست ریموت در پارکینگ را کرده تا موتور پارک کنند. آیا چنین حقی دارند؟ در ضمن چون از پارکینگ به حیاط پله میخوره موتور داخل حیاط نمیتوانند ببرند
با سلام، در یک ساختمان 4 طبقه جنوبی جهت وصل طرح فاضلاب، لوله های فاضلاب از قبل گذاشته شده ولی برای طبقه همکف پیش بینی لازم انجام نشده. برای استفاده از آن لوله ها، لازم است تا دستشویی طبقه همکف مقداری بالاتر کشیده شود. آیا هزینه طبقه همکف جداگانه به عهده همان طبقه است یا بر روی هزینههای کل ساخت ...
سلام، ما طبقه دوم هستیم و همسایه طبقه اول سقف پاسیو را پوشانده و تهویه هوای بزرگی را نصب کرده بالای سقف آنها بالکن آشپزخانه ی ما است. با این که در آشپزخانه ما دو جداره است و بسته است همیشه خانه ی ما پر از بوی غذاهای سرخ کردنی در حد سردرد آورنده شدید است. در صورتی که خیلی ملایم و مودبانه از آن ها خوا ...
باسلام ما یک ساختمان سه طبقه مسکونی هستیم و سازنده 2 واحد تجاری مستقل و یک پارکینگ دارد و ما سه واحد از مشاعات استفاده می کنیم ما میخواهیم سه واحد سرویس بهداشتی در مشاعات را تخریب کنیم (سازنده در ساختمان واحد مسکونی ندارد ) اجازه تخریب نمیده و می گوید من هم سهم دارم و راضی نیستم حق با کی است و چطور ...
باسلام خسته نباشید بنده اپارتمانمان چهار طبقه هشت واحد هستیم من طبقه اول ساکنم طبقات بالا بالکن شستن لوله از پارکینگ گرفت اب پر شد خانه ما بنده لوله بازکن اوردم باز کرد ایا هزینه فقط بپای منه یا چهار واحد ممنون میشم از راهنمایتون.
با سلام و احترام با رای اکثریت مالکین یک مجتمع 14 واحدی در حال شروع نصب دوربین مداربسته هستیم. 3 واحد با اینکار مخالفت کرده و هیچگونه همکاری انجام نداده اند و اظهار کرده اند که پس از نصب میتوانند با حکم شورای حل اختلاف یا دادگاه دوربینها را جمع آوری کنند. بفرمایید آیا قانون اجازه چنین کاری به آنها م ...
باسلام و خدا قوت . من در آپارتمان 21 واحدی زندگی می کنم چند ماه پیش سرقتی داخل پارکینگ اتفاق افتاد و چادر خودرو یکی از ساکنین به سرقت رفت . فیلم های دوربین ها هم نشان می دهد که سارق با استفاده از کلید یا شئی دیگر درب را باز کرده و وارد پارکینگ میشود . ساکن واحد زیان دیده به کلانتری و اگاهی محل اعلا ...
سلام. من مالک یک اپارتمان 5طبقه هستم. مالک قبلی این ساختمان در مبایعه نامه قید شده بود حق استفاده از سرایداری و پشت بام رو از خودمون سلب میکنیم و الان هم مانع از رفت و امد شده اند. در واقع استفاده ی شخصی میکنند. بعد از گذشت 14سال همسایه ها مخالف این قضیه هستند اما متاسفانه همه ی واحد ها امضا کردن جز ...
با سلام اینجانب در اپارتمانی زندگی میکنم که با قطعی مکرر اب مواجه هستیم خواستم بدونم که ایا امکانش هست در پشت بام اپارتمان برای واحد خودم ، تانکر اب مستقل بگذارم؟؟؟ چون یکی از همسایگان میگه که شما حق ندارید در پشت بام تانکر اب مستقل قرار دهید و این کار منع قانونی دارد ممنون میشم منو راهنمایی بفرمایی ...
مالک واحد زیرزمین در انتهای آپارتمان خود که به موتورخانه وصل است مساحت یک متر را به عنوان انباری به متراژ ساختمان خود با اجرکشی اضافه نموده و هیچ دسترسی به آن توسط مالکین دیگر وجود ندارد ایا ایشان تصرف عدوانی انجام داده اند؟
سلام، من بعنوان نماینده ساختمان 21 واحدی برگزیده شدم که در متن آن نوشته شده بعنوان نماینده ساختمان جهت متمرکز بودن دریافت ها و مخارج ساختمان جهت هزینههای جاری ساختمان و کلیه مسئولیتهای اجتماعی و قضایی مرتبط با ساختمان بعهده کلیه ساکنین و مالکین ساختمان میباشد، آیا در صورت بروز اتفاقاتی د ...
با سلام. یک سال پیش بنده، هزینه کل فاضلاب آپارتمان دو واحدی رو پرداخت کردم. با توجه به شریک بودن واحد طبقه اول، ایشان از پرداخت این هزینه امتناع می کنند. بنده دو سال پیش سه میلیون هزینه کردم. آیا بعد از گذشت یک سال میتونم تمام هزینه ها رو به نرخ روز از مالک طبقه اول بگیرم؟
با سلام. من به مدت 4 ساله که مدیر یک ساختمان 10 واحده، 18 سال ساخت هستم. متاسفانه یکی از واحدها حاضر به همکاری و پرداخت بدهی های خود نیست. من با توجه به رضایت همه همسایگان در سال اول از واحد مذکور بعد از ارسال اظهارنامه، شکایت کردم. پس از حدود 9 ماه بعد از تجدید نظر و اعسار دادگاه حکم را نهایی و رای ...
با سلام و عرض ادب مدیر آپارتمان 8 واحدی میباشم. یکی از ساکنین در خصوص نظافت درب ورودی واحدش اعتراض دارد که حتما باید توسط نظافتچی انجام گردد. ایشان مدعی هستند که درب واحد جزو مشاعات محسوب میشود. آیا اعتراض ایشان به حق میباشد؟ با سپاس وتشکر
سلام روزتون بخیر. من در یک مجتمع مسکونی 22 واحدی زندگی می کنم ساختمان مجهز به دوربین مداربسته هم نمیباشد. متاسفانه هفته گذشته سارقین چندتا از انباری های ساختمان را باز کرده بودند و از انباری منزل من حدود 16 میلیون جنس به سرقت رفت. من طبقه همکف زندگی میکنم و الان میخوام برای حفظ نگهبان درب آپارتمانم ...
با سلام. ما در یک مجتمع در یک بلوک 12 طبقه هستیم که ما در طبقه 11 آن هستیم آسانسورهای مارو کارتی کردن که هرکسی نتونه وارد طبقات بشه...هیئت امنای ما با توجه به پرداخت همه بدهی ها و حق شارژ در زمان مقرر و اینکه ما واقعا یکی از مالکان خوش حساب و بی دردسر هستیم چون هزینه آب به مبلغ ناچیز را که مشترک است ...
باعرض سلام بنده مالک یک واحد از اپارتمان 3طبقه و هر طبقه یک واحد در اصل یک منهای 60 و دوطبقه تک واحدی که منهای 60 و طبقه همکف یک مالک و طبقه اول ملک بنده این ساختمان دو جهت میباشد هم درب شمالی و هم درب حیاط که رفت و امد از درب شمالی میباشد ایا بنده حق استفاده از حیاط را دارم ؟
باسلام آپارتمان ما هفت طبقه میباشد صاحب ملک حیاط خلوت را به یک واحد مسکونی تبدیل کرده و فروخته و من صاحب طبقه همکف میباشم تراس من با سقف حیاط خلوت یکسان میباشد که موجب خطر انداختن امنیت و ارامش بوده است الان من چیکار کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.