در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ماده 147 سند زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من یک زمینی را 10 سال پیش خریدم و اکنون برای گرفتن سند رسمی از طریق مبایعه نامه اقدام کردم ولی مشخصات مبایعه نامه با زمین من تطابق ندارد و در کنار آن مبایعه نامه یک مصالحه قطعی چاه نیز تنظیم شده که این چاه با زمین من تطابق دارد لازم به ذکر است ملک خریداری شده که مبایعه نامه اش با ملک مذکور تطابق ندا ...
با سلام و خسته نباشید بنده به اتفاق برادرم در سال پنجاه یک قطعه زمین کشاورزی از پدربزرگم خریدم تنها وارث پدربزرگم هم مادرم میباشد بعداز فوت پدربزرگم، برادرم توسط مادرم که تنها ورثه بود کل سند زراعی را بنام خودش انتقال داد بنده از طریق مراجع قضایی اقدام کردم و قولنامه ای که از پدربزرگم داشیم را تنفیذ ...
سلام اینجانب 3هزار متر زمین بیست سال پیش قولنامه ای در روستا خریدم در سال 98 زمین را قولنامه ای به شخصی فروختم چیه ایشان گفتم که سند ثبتی به زمین نمیدهند و حدود 1000متر زمین هم منابع طبیعی گفته جز مستثنیات ملی است ولی مشکلی ندارد ایشان هم گفت طوری نیست و قصد تکه کردن زمین پدر آوردن خوردن سود زیاد را ...
سلام ما میخواهیم برای زمین کشاورزی سند بگیریم ولی دوتا از ورثه ها هیچ همکاری نمیکنن بقیه ورثه راضی هستن که فقط سند بگیرن و بفروشن آیا راهی هست که بدون همکاری اون دو ورثه بشه سندی برای زمین گرفت یا از طریقی زمین رو فروخت؟
درود بر شما. من یک زمین دارم که از طرف آموزش و پرورش به بازنشسته های خود داده شده و دارای برگ واگذاری اداره ثبت میباشد. و این زمین بصورت وکالتی و ثبت در دفترخانه اسناد رسمی چند بار خرید و فروش شده. و فاقد سند رسمی میباشد. ایا باید در سامانه ثبت املاک ثبت نام کنم جهت اخذ سند؟
سلام. پدرم زمینی که سند سبز رنگ جدید دارد را میخواهد در دفترخانه به صورت انتقال قطعی به من منتقل کند، آیا بدون مبایعه نامه کاتب یا مبایعه نامه رسمی دفترخانه این انتقال مستقیم از طرف دفترخانه انجام میشود؟ یعنی به این صورت که مستقیم بریم دفترخانه و سند قطعی را به نام من انتقال قطعی دهد؟
بنده زمین قولنامه ای با تمام مدارک قبلی خریداری کرده ام، زمین پلاک ثبتی دارد و نه ساختی دارد نه درختی چیزی زمین خالیه، زمین کناریم و پشتی ساخته اند و الان زمین من دو تا دیوار داره کناره هاش، الان بنده میخوام اقدام کنم برای سند، ولی ثبت میگه باید چهار دیواری باشه، برای چهار دیواری رفتم شهرداری شهردار ...
پدربزرگ بنده زمین کشاورزی داشت، الان چند سالی هست که فوت کرده، این زمین هیچ نسق یا مدرکی نداره که بتونیم بفروشیم فقط یه استشهاد محلی گرفتیم، خواستم بدونم میشه براش نسق یا سند گرفت؟
دیواری اگه در متراژ سند من باشه ولی قدیم دیوار رو همسایه ساخته و خونه درست کرده و تازه فهمیدم مال منه دیوار به کی تعلق میگیره البته از همسایه فقط همین دیوار مونده ده سال پیش تخریب کردن کلنگی بود؟! سوال دوم من چون نمیدونستم دیوار رو زمین منه من به همسایه دست نویس تعهد دادم که میخوام رو دیوار نرده بزن ...
با سلام و عرض احترام. زمینی دارم که سال 1362 به صورت قولنامه ای معامله کردم. این زمین به صورت ورثه ای است و تمامی وراث هنگام خرید در قید حیات بوده و معامله را امضا نمودند. می خواهم برای گرفتن سند تک برگ زمین اقدام کنم ولی چند نفر از وراث دیگر در قید حیات نیستند و همه می گویند هیچ سندی به این زمین تع ...
پدر بنده یک باغ سند دار را حدود 30 سال پیش بدون مدرک از برادرشان خریده است و الان که زمین ها به ارزش آمده است برادرشان حاضر به امضا کردن نمی باشد و از آنجایی که خودش روش نمی شود سهم ارثتش را مطالبه کند خانومش جهت گرفتن مهریه از عموی بنده شکایت مطرح کرده است که در قالب آن ارث خود را بگیرند تمام عموها ...
سلام من روستا يه زمين دارم كه ميخوام سند و جواز ساخت بگيرم ولی در طرح هادی خانه عالم و كتابخانه روستا قيد شده است حالا من بايد چكار كنم ؟
بسم الله الرحمن الرحیم با سلام ما یک کپی سند ملکی داریم این سند به نام مادر بزرگه مونه و وقف اولاد هستش با اینکه وقفنامه ای به دست ما نیست و در پایین سند قید شده متصدیات در وقف این ها پنج تا خواهر هستن هر کدوم یک سند دارن و سه نفر از همین خواهران که به همین شکل سند داشتن و به اموالشان رسیده اند و د ...
زمینی دارم در کرج که سند ان مسکونی است ولی رای دادگاه اخیراً اعلام نموده كه اين زمين كشاورزی است و اجازه ی ساخت و ساز نميدهد حتي ساختمان سرايداری درحال ساخت را تخريب كرده و هيچگونه راهنمايي نميكنند مگر اينكه اداره مسكن و شهرسازي اعلام نموده بابد راي دادگاه عوض شود چگونه بايد راي دادگاه را عوض كنم؟
حدود 20 سال پیش زمینی با کاربری صنعتی خریده ایم که در سند منقوله دار آن شکل زمین مربع و مساحت آن چهار هکتار (200*200) با ذکر حدود (یک طرف جاده، یک طرف زمین منابع طبیعی و دو طرف دیگر زمین ) ذکر شده است. ولی در واقعیت به صورت ذوزنقه می باشد که عرض آن 165 متر است و طول مینیمم و ماکزیمم آن به ترتیب 280 ...
سلام ما یک خونه خریدیم و در قولنامه مشخصات خونه رو پلاک ثبتی زده 5454 و کارای ثبت‌نام ماده 147 رو انجام دادیم نقشه بردار ثبت اسناد برای بازدید اومدن و پلاک که الان نقشه بردار زده 5455 هست درصورتی که پلاک توی مدارک ما 5454 هست الان این مشکل هست باید چکار کنیم؟! سلسله مراتب قولنامه ای هم که داریم ...
سلام و عرض ادب ملکی به بنده ارث رسیده (انحصار وراثت انجام شده قبلا) که سند آن مربوط به سال 1354 است و در قوانین جدید به علت اینکه در 60 متری رودخانه است، داخل حریم رودخانه قرار گرفته است. می‌خواهم برای دریافت سند تک برگ اقدام کنم. سوال اول اینکه آیا می‌توانند در مالکیت من بر این زمین، ا ...
با سلام زمین باغی که در 60 سال پیش توسط پدر پزرگ خریداری و بنچاق دارد و الان بین وراث فرزندن پدربزرگ مشاع هست . برای اینکه درخواست سند تک برگ دهیم چه مراحل و چه مدارکی نیاز هست و چطور میشود آن را تفکیک و انتقال به شخص دیگر داد . آیا وکالت جهت انجام این مراحل را در شهر همدان می پذیرید و حق الزحمه چقد ...
با سلام تیکه زمینی در شهرستان به صورت سند شورایی خریداری کرده بودیم ، اما این سند شورایی و دستنویس به عللی مفقود شده و نیست ، چگونه میشود ثابت کرد این زمین مال ما هستش ؟ و چگونه میشود استعلام زمین را گرفت ؟
با سلام و احترام. حدود چند ماه پیش زمینی بصورت قولنامه ای از یک بنگاه خریده ام (بنگاه صاحب آن زمین بود) که تمامی وجه آن پرداخت شده است. قرار بود پس از پرداخت وجه سند زمین که همینک در حوزه شهری نیست و تفکیک نشده (زمین دارای سند می باشد) بنام بنده ثبت شود. متاسفانه هر روز فروشنده قول چند روز بعد را می ...
با سلام. بنده یک قطعه زمین کشاورزی از یک خانم خریده ام. ایشان این زمین را از پدر شوهر خود که در حال حاضر فوت کرده اند گرفته بودند. برای این که من بتوانم سند شش دانگ تهیه کنم، آیا نیاز به انحصاروراثت است یا نه؟ در حال حاضر وراث حاضر به انحصاروراثت نیستند.
با سلام و احترام متصرفی از عدم حضور مالک استفاده کرده و اقدام به تصرف یک زمین مشجر بدون دیوارکشی نموده و در آن اقدام به ساخت بنا، دیوارکشی و غرس اشجار مینماید. متصرف مذکور بیش از 30 سال است که در آن ملک سکونت دارد و طی این مدت اقدام به تنظیم مبایعه نامه دستی با فردی ناشناس کرده و با ارائه آن به ادار ...
با سلام و وقت بخیر چندین سال قبل پدرم نسبت به اخذ سند ماده 147بابت ملک خریداری شده اقدام نموده بود و از یکی از وراث فروشنده که وکالت سایر وراث را داشت با ارائه تنفیذنامه در دفترخانه به مقدار اخذ شده مرقومه در سند, اخذ سند را تائید نموده است ولی متاسفانه بعد از چند سال با طرح شکایت نسبت به ابطال قسم ...
باسلام، خانه ای کلنگی درشهرستان درسال 90 خریداری کردم متراز خانه 116متر ودارای سند مشاعی بود برای تک برگ کردن سند، ادره ثبت من را فرستاد شهرداری اما شهر داری گفت املاک کمتر از300متر افراز نمی شود وبه من گفت مشکل شما باید در اداره ثبت حل شود من هم مجددا از اداره ثبت اقدام کردم وبعد از 4سال سند ماده ...
باسلام،با اینکه تبصره 3 ماده 101 شهرداری به صراحت میگوید املاک کمتر از 500 متر شامل بدهی 25 درصد ملک به شهردای نمیشود اما شهرداری قبول نمیکند واز ملک بنده که کلآ 116 متر است وتمام بدهی شهرداری راداده حالا میگوید چون 147 گرفتی 25درصد ملک یا قیمت آن را به نرخ امروز باید بدی ،من میگم اگر هم اینطور باشد ...
سلام وقت بخیر من یک زمین میخوام خریداری کنم که دارای سند تک برگ مشاعی ماده 147هست این بعدا برای ساخت به مشکل بر نمیخوره؟ آیا روی این این سند وام مسکن داده میشه ؟ آیا سند تک برگ مشاعی قابل قبول هست ؟
باسلام برای ادعای مالکیت درصورت داشتن سند نیازی به رویت مبایعه نامه چه برای دادگاه چه برای وراث است؟زمینی از مادر خریداری شده که تاریخ صدور سند بعداز مریضی مادرم است ایا این موضوع مشکلی در مالکیت من ایجاد نمی کند؟ ممنون
خونه پدریمون قولنامه ایه در دو و نیم طبقه سازه فلزی و سقف بتن اقدام به سند ماده 147 کردم ایا با این سند و سازه میتونم از شهرداری سند و پایان کار بگیرم
سلام و درود ... بنده مالک ملکی هستم افرادی به هر نحو با قولنامه جعلی و تصرف ملک چندین سال متصرف بوده و اخیرا بنده دادخواست ابطال اسناد صادره رو داده ام .. یک قطعه در همین اوضاع ملک را تخریب و مجوز از شهرداری دریافت و در حال ساخت میباشد مگر در قانون سند 147 اجازه تخریب و ساخت ممنوع نیست ؟ آیا به جز د ...
زمین 2500 متر که عمو 1600 مترمربع را بااستفاده از ماده 147 سند گرفته و ورثه برادرش که ما باشیم 900 متر مربع با استفاده از سند ماده 22 می باشد . حالا برای عمو شکایت جعل و استفاده از سند مجعول کردیم چونکه پدر بزرگ ما بنچاق داشت . یکی از برادران ما تقاضای خلع ید از زمین 900 متر ما کرده است . آیا اول شک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.