در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان هیات مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ما در یک آپارتمان 30 واحدی زندگی می کنیم با رفتن مدیر ساختمان تصمیم بر این شد که فقط هیات مدیره داشته باشیم. هیات مدیره جدید با اکثریت آرا یعنی 16 بعلاوه یک انتخاب نشدند الان از ارائه صورتجلسه رسمی مبنی بر انتخاب خود و اینکه صندوق ساختمان دست کیست خودداری می کنند. وقتی معلوم نیست هیات مدیره چه کسیس ...
با سلام و عرض ادب میخواستم بدونم آیا هیات مدیره ساختمان اجازه دخل و تصرف و یا « تصمیم گیری در مورد واگذاری مشاعات ساختمان » را دارد یا خیر؟ ممنونم
با سلام ساختمانی است دوازده واحد دارد و سه نفر هیات مدیره فاقد بیمه و دارای یک قرارداد معمولی سرویس اسانسور در اخرین جلسه هیات مدیره کلیه تعهدات خسارات جانی و مالی رو به مالکین داد طبق صورتجلسه و حاضر به بیمه کردن و قرارداد مناسب برای اسانسور نشدن در صورت خسارت جانی و مالی تعهدات با مالکین است یا هی ...
با سلام. آیا استعفا از هیات مدیره ساختمان تجاری پزشکی شرایط خاصی دارد؟ با تشکر
با سلام. بنده در مجتمع 432 واحدی ساکن میباشم که در سال گذشته تعاونی سازنده به انتخاب خود و بدون رای گیری 6 نفر را هیت مدیره انتخاب کرده و نظارت را نیز به ساکنین واگذار کرده که پس از یکسال افراد مذکور اطلاعیه ای با عنوان اینکه هر کس دوست دارد میتواند برای هیات مدیره ساختمان کاندید شود را مطرح ک ...
سلام. اگر هیات مدیره ساختمان 4 نفر بوده اند و پس از مدتی 2 نفر از آنها خارج شده اند. آیا 2 نفر باقیمانده می توانند جلسات را تشکیل و مصوبه صادر کنند؟ تا چه زمانی این هیات مدیره وجاهت قانونی دارد؟ ممنونم
با سلام - من یک واحد در یک ساختمان 42 واحدی دارم . متاسفانه بعلت اختلاف شدید بین مالکین ، ساختمان فاقد هیات مدیره قانونی است و به همین خاطر مشکلات ساختمان زیاد است بطوریکه آسانسور ساختمان چند ماه است خراب است، هر موقع هم یه گروه داوطلب میشوند که انتخاباتی برگزار شود و قانون ومقرراتی برای ساخ ...
سلام و عرض ادب ببخشید ما یک منزل یک طبقه که حیاطی به متراژ 60 متر داره با یکی از دوستان به صورت شریکی خریدیم و سند به نام دو طرف است. حالا بعد از چند سال طبقه بالا رو ساختیم و ایشون که طبقه همکف سکونت دارند میگویند که حیاط برای ایشان است و حق استفاده از ان را به ما نمیدهند. میخواستم بدانم حیاط مشاع ...
آیا یکی از اهالی ساختمان می تواند بدون هماهنگی دیگر اهالی روی پشت بام برای خودش چند عدد تخت بزاره و شخصا استفاده بکند لطفا راهنمایی بفرمایید
سلام وقت بخیر سئوال بنده این است که ما در پردیس واحد مسکن مهر داریم شرکت عمران فراخوان زد برای تحویل واحد بعد از حضور نماینده شرکت عمران اعلام کردحتما باید مدیر و هیئت مدیره انتخاب کنید در غیر اینصورت تحویل نخواهد شد . بعد از اعلام نماینده شرکت گفت مدیر باید دنبال انشعابات برود . در یک هفته بعد هیئت ...
عرض سلام و ادب ؛ انتخاب بازرس در مجتمع مسکونی چگونه انجام میشود ؟ با توجه به وظایف بازرس که مهمترین آن نظارت بر عملکرد هیئت مدیره مجتمع است ، میتواند توسط هیات مدیره انتخاب شود ؟ آیا ماده قانونی در این مورد وجود دارد؟ با تشکر
در قانون و ایین نامه اجرایی تملک اپارتمان ها صراحت دارد که مدت خدمت هیات مدیره دوسال است و می تواند بیشتر هم باشد. یعنی به نوعی کمتر نمی شود ولی بیشتر مانعی ندارد. به نظر می رسد این ماده قانونی آمرانه باشد وامکان کاهش ان نیست . ایا مجمع عمومی می تواند مدت خدمت را کمتر مثلا یکسال در نظر بگیرد. اگر ...
انتخاب هیات مدیره مجتمع مسکونی سلام و خسته نباشید خدمت وکلا عزیز سئوال بنده اینه که آیا مستاجر میتواند بدون وکالتنامه در مجمع عمومی مالکان شرکت کند و رای بدهد ممنونم
سلام وقت بخیر بنده به مدت دوسال مدیر بلوک 30واحدی بودم بعداز دوسال هییت مدیره ازبنده شکایت کرده که حقوق نگهبان وقبض ها روپرداخت نکردم درصورتی که همه قبض های مربوط به خودم وحقوق نگهبان ها رو پرداخت کردم وفقط گاز از هیچ واحدی جمع آوری نکردم همه ساکنین هم درجریان هستند وهییت مدیره بجای خود کس دیگری که ...
با سلام من در یک برج ساختمان مسکونی 154 واحدی رئیس هیت امنا هستم و وقت قانونی ما تمام شده دو بار اطلاعیه دادیم جهت ثبت نام کاندیداتوری ولی هیچکس کاندید نشده من هم دیگر نمیخواهم رئیس هیئت امنا باشم تکلیف چیست
در یک مجتمع 300 واحدی سکونت دارم دارای اساسنامه هستیم و هیات مدیره و بازرس داریم شخص بازرس مواجه با تخلفات مالی و سوءاستفاده گردیده و موارد را به اطلاع هیات مدیره رسانیده و این امر باعث شده دونفر از اعضای هیات مدیره استعفا دهند حال مابقی اعضای هیات مدیره هیچ پاسخی نه بازرس و نه به ساکنین نمیدهند و ا ...
با سلام و احترام، هیئت مدیره ساختمان در دو دوره متوالی عضو هیئت مدیره بوده اند ودر دوره سوم نیز دو نفر از آنان در ترکیب هیئت مدیره جدید هستند با تامین دلیل سه نفر عضو جدید و بازرس جدید ( جدیدالورود )تخلفات مالی هیئت مدیره قبلی کاملا محرز میباشد آیا صرف نظر از اینکه از طریق مجمع عمومی فوق العاده می ...
بنده اخیرا با رعایت تبصره ماده 8 آیین نامه اجرایی رئیس هیئت مدیره مجتمع مسکونی شدم که مشتمل بر20بلوک محصور در یک حصار دارای درب و یک اتاق نگهبانی میباشد نمایندگان بلوک ها شارژ اهالی را می‌گیرند و نصف شارژ را هزینه داخل بلوک می‌کنند و نصف دیگر را به هیئت مدیره پرداخت می‌کنند در این ...
باعرض سلام هیئت مدیره قانونی چگونه تعیین میشودوآیانیازبه ثبت آن درجای خاصی هست؟
با سلام در برج 200 واحدی ساکن هستم سه نفر با عنوان هیئت امنا فعالیت دارند یکی از سه نفر هم سمت هیئت امنا را دارد و هم سمت مدیرساختمان را. وقتی انتقاد میکنیم که مدیر ساختمان نمیتواند از هیئت مدیره باشد. در جواب میگویند ما هیئت امنا هستیم نه هیئت مدیره و این موضوع در مورد ما صادق نیست. نیاز به توضیحات ...
با سلام خدمت کارشناس محترم ؛ آیا شخصی که بیش از یک سال است که به بهانه های مختلف شارژ ماهیانه و کلیه هزینه های مربوط به خود را پرداخت نکرده و این عدم پرداخت از هیئت مدیره دوره قبل هم تداوم داشته ، میتواند هیئت مدیره یا مدیر یا نامزد هیئت مدیره آپارتمان شود. آیا ماده قانونی در این مورد وجود دارد. سپا ...
با سلام ، آیا هیئت مدیره ساختمان راسا و بدون تفویض اختیار از طرف مجمع عمومی ساختمان می تواند قسمتهای مشاع ساختمان را مانند واحدهای تجاری و همچنین واحد یا اتاق( سوئیت) سرایدار را به صورت مزایده در قالب اجاره ( یکساله) واگذار نماید؟
با سلام و عرض خسته نباشید. هیئت مدیره مجتمع مسکونی هستم ، که در مجمع عمومی سال قبل تصویب شده که تعدادنوبت های فراخوان مجمع عمومی از 3 نوبت به 2 نوبت کاهش یابد. در زمان مقرر اطلاعیه نوبت اول اعلام شد و بدلیل نرسیدن به حد مجاز (نصف یک) و ثبت صورتجلسه ،به نوبت بعدی موکول شد. متاسفانه تعداد کمی از ساکن ...
سلام . ریییس هیئت مدیره جدیدم که مدیر قبلی مجتمع سندهای مالی و موجودی پول ها را به دلیل اختلاف بر سر حقوق و پاداش با هییت مدیره اش در اختیار ما نمیگذاره . چه کسی، ازچه کسانی باید شکایت کنند ؟ هیئت مدیره قبلی از مدیر قبلی هیئت مدیره جدید از مدیر قبلی هیئت مدیره جدید از هیئت مدیره قبلی آیا طرح دعوا ...
سلاو وقت بخیر 5 نفر از اعضا هیت مدیر یک ساختمان 80 واحد مسکونی هستیم بعداز 3 سال کار به دلایل خانوادی قادر به ادامه کار نیستیم استعفا جمعی دادیم و طی 3 مرحله مجمع عمومی فوق العاده برگذار کردیم اما هربار با حضور 10 نفر بیشتر برگذار نشد و اینکه هیچ یک از مالکین حاضر به کادیداتوری برای هیات مدیره نیس ...
اگر بخواهیم ساختمان با 19 واحد به صورت هیات مدیره ای امور ساختمان را انجام بدهد آیا قابل انجام است و نیازی نیست مدیر ساختمان داشته باشیم؟ ضمنا در صورت بروز مشکل حقوقی یا کیفری وقانونی باید کل هیات مدیره پاسخگو باشند یا وابسته به نوع مسئولیتی است که در صورتجلسه برای هرکدام اعضا اعلام شده است؟
سلام علیکم، مجتمع ما 432 واحد دارد که در این مکان مکانی به نام حسینیه برای نمازخواندن و برگزاری مراسم های مذهبی وجود دارد. اما هیئت مدیره این ساختمان سعی در گرفتن این حسینیه و تبدیل آن به یک مکان عمومی را دارد حالا سوال اینجاست که از نظر قانونی آیا هیئت مدیره حق چنین کاری را دارد یا خیر؟
باسلام، ما در آپارتمان 3طبقه و 3واحدی هستیم و طبقه سوم در پاگرد که به پشت بام میرون را انباری درست کرد و وسایلشو در آن قسمت قرار میدهد درصورتیکه همه واحدها انباری در حیاط دارند و طبق سند ثبتی که نوشته راه پله مشاعی و پشت بام مشاعی و راه پله و پاگرد هم از قسمت اختصاصی این واحد نیست در پشت بام مشاعی ا ...
باسلام ما دو یک خانه دوطبقه زندگی میکنیم ما طبقه دوم هستیم دوساله که به همسایه پایین میگیم پشت بوم خرابه و باید ایزوگام بشه اما زیر بار نمی ره درحالی که همه جای خونه مشاع هست ایشون پشت بوم لوله های بخاریشون هم نصب. من امسال کلی خونه ام هزینه کردم و دوباره تعمیرات انجام دادم حتی کچ جدید کردم حالا با ...
با سلام خسته نباشید.برای یک اپارتمان 20 واحدی که 10 واحد 80 متری و 10 واحد 110 متری هستند. قرار است برای حیاط ایرانیت (سایه بان) و همچنین کف پارکینگ از موزاییک به سرامیک تبدیل شود. (پارکینگ و حیاط برای همه مشاع هستند). کل هزینه 40 میلیون برآورد شده است. حالا سوال این است که که این 40 میلیون رو به طو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.