در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مجوز ساخت ملک ساخت ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
چند سال پیش زمین پدری داشتیم خانه ای در ان ساختیم یعنی ٣ برادر و٣ خواهر در ساختش با هم هزینه کردیم. زمین پدری بعد از فوت پدر خانه ساختیم و سند بنام مادرمان میباشد اکنون مادر هم به رحمت خدا رفته؛ خانه هم حدود 250 متر زیربنا و 250 متر حیاط دارد اگه بخاهیم تقسیم کنیم سهم سه برادر و سه خواهر ایا مساویند ...
سلام. من چند تا برادر خواهر هستیم که برای ساختن خانه مرحوم پدرم همه وکالت کاری به مادرم میدهیم فقط یکی از برادرا امضا نمیکند چه راهی وجود دارد. با تشکر
با سلام. زمین ما 241 متر و زمین همسایه 160 متر بود. قرارداد تجمیع سهم ما 60 به 40. هم نسبت به سازنده و هم نسبت به همسایه. الان به ما 497 متر آپارتمان رسیده و به سازنده 546 متر و همسایه 315 متر داده. آیا طبق فرمول 60 مالک و 40 سازنده این متراژی که داده صحیح هست؟ سازنده سهم ما را کمتر نداده؟ ممنونم
سلام. پدر خانم من یک زمین داره که قرار گذاشتیم با هم اون رو بسازیم. زمین سند نداره و قولنامه ای هستش. قرار شده در زمین یک ساختمان دو طبقه ساخته بشه که یک واحد برای پدر خانومم و یک واحد برای من باشه. مراحل ساخت زمین فعلا در مرحله اسکلت و آرماتوربندی هستش. برای این که به صورت حقوقی و قانونی واحد خودم ...
بنده ملکی را مشارکت کرده و دریافت پروانه ساخت یک سال زمان برد و بلافاصله بدون فوت وقت شروع به ساخت کردم الان 7 مال از زمان تحویل که در قرارداد نوشته شده به مالکان گذشته میخواستم بدانم با توجه به مشکل دریافت جواز ساخت و همچنین کم بودن مهلت در نظر گرفته برای ساخت آیا مالکین باز حق شکایت دارند؟
سلام بنده سال90 یه خونه دوطبقه ساختم با وام مسکن روستای یه طبقه اون وامش بنام پدرمه که اون موقع ده میلیون بود که با اون نمیشد خونه را تموم کنی بقیه هزینش را من خرج کردم خونه را تموم کردم که همه فاکتورهاش بنام منه حالا من چه جوری می تونم از راه قانون از وراث هزینه هامو بگیرم
درود، ما یک منزل ورثه ای داریم که الان میخواهیم با پیمانکار به صورت مشارکت در ساخت بسازیم، مبلغ بلاعوضی که سازنده به ما میدهد چگونه بین خواهر و برادرها تقسیم میشود؟ آیا بصورت یک به دو است؟ یعنی یک سهم دختر میبرد و دو سهم پسر؟ یا همه بطور مساوی سهم میبرند؟ سپاس
باسلام زمینی به همسرم توسط من هبه شده بعد از هبه با توافق شفاهی با ایشان شروع به ساخت و ساز با هزینه کرد خودم در زمین شدم ایا ایشان نسبت به قدرالسهم زمین از آپارتمان سهم دارند یا کل ساختمان را باید به ایشان بدهم با توجه به هزینه کزد از خودم
با سلام من یک واحد آپارتمان خرید کردم که نصف مبلغ پرداخت شده و سال ساخت در سند 93زده بوده و در قولنامه قید شده و به امضا رسیده و پس از دریافت مابقی مدارک جهت اخذ وام متوجه شدم که سال شروع 90و پایان کار 91 میباشد .درخواست فسخ معامله را داشتم که فرمودند باید حق فسخ را پرداخت کنم آیا امکان داره. ...
عنوان دادخواست برای ساخت ملکی مشاعی که شهرداری برای رفع خطر تخریب کرده و مالکان دیگر همکاری نمیکنند بنده مالک 4دانگ(سرقفلی و ملکیت) از مغازه ای هستم که 4واحد مسکونی بالای آن داشته که شهرداری برای رفع خطر کل ملک را تخریب کرده است و بعدگذشت یک سال مالکان دیگر جهت ساخت همکاری نمیکنند و مالک 2دانگ دیگر ...
سلام وقت به خیر من یه زمین توی یکی از روستاهای گیلان دارم برای گرفتن پروانه ساخت از دهیاری نامه گرفتم برای بنیاد تعید از بنیاد گرفتم تمام مراحلش رو انجام دادم از نظام مهندسی هم طرح نقشه هم گرفتم ساختمان رو بیمه کردم در اخر برای صدور پروانه به دهیاری رفتم بهم گفتن که قانون جدید امده باید سند بگیرین ب ...
سلام بنده در باغ مثمر دارای درختان میوه به متراژ 3000متر سال 1399 ساختمان 150 متری ساختم وامروز تاریخ بهمن 1403 جهاد از من شکایت کرده بابت تغییر کاربری آیا میتواند حکم تخریب بگیرد یا خیر البته باغ دارای دیواره های قدیمی میباشد
سلام عرض ادب خسته نباشین بنده ملکیو ساختم که جواز ساختش قیدشده محل ساخت ساختمان سمت شمال وحیاط به سمت جنوبه چن تا از همسایه هامونم به این صورت ساختن الان یکی از همسایه های ما که تازگی جواز ساخت گرفته میگن که شهرداری به من جواز ساخت دادکه ساختمانم به سمت جنوب باشه حیاطم به سمت شمال باشه که دراین صورت ...
با سلام بنده یه واحد از یه ملک دو واحدی خریدم، پایان کار این ملک زده 1399 بعد که من پروانه رو دیدم ظاهرا سال 1391 در حال ساخت بوده و 1393 تموم شده، ولی ظاهر سال 99 پایان کار گرفتن و سند 403 صادر شده این ملک رو به عنوان ملک ساخت 400 فروختن به من و در قولنامه چیزی قید نشده آیا حق فسخ معامله رو دارم ...
سلام زمین 160متری دارم که برای دوخوابه کردن مجبور شدم اضافه ساخت کنم وستونها را که زدم همسایه رفته شکایت کرده و جلو ساخت را گرفته فقط همکف را زیر ارتفاع 3/50متر میخواهم بسازم الان هم پرونده ام رفته برای ماده صد بنظرتون رای ماده صد چیست
با سلام، همسایه کناری ما توی دیوار درب و پنجره مشرف گذاشته وقتی شهرداری شکایت کردیم مشخص شد خلاف پروانه ساختمانی اینکار کرده توی رای ماده صد تکلیف درب به عهده دادگاه گذاشت و پنجره ها رعایت مفاد پروانه قید شد، شکایت کیفری کردیم با استعلام از شهرداری و نامه از سمت شهردار وقت، در رای صریحا تخلف بر خلاف ...
سلام من یک منزل خریداری کردم به من گفته شد ملک سال ساختش نود هست و متراژش هم 90متره در صورتی که بعد از اتمام معامله و ردو بدل کردن پول و سند ها اومدن زده سال ساخت 88و مترازژش86متره چکار میشه کرد بعد از یکسال ممنون
باسلام بنده قصد خرید زمینی به مساحت 518 مترمربع دربرخیابان دامپزشکی رادارم که زمینش اوقافی وپس از خرید قصد اخذجواز ساخت وساز رادارم لذا اخذ جواز از شهرداری ابتدامیبایست از اداره حج واوقاف مجوزی صادر وسپس مجوز شهرداری اخذ شود حال سوال بنه این است که اداره حج واوقاف برچه مبنا وبااخذ چه مبلغ وجهی اجازه ...
با سلام و عرض ارادت اگر سازنده ملک به دلیل موانع قانونی (تاخیر در اعلام رای ماده 100 شهرداری )نتواند ملک را در مدت مقرر تحویل مالک دهد و مالک به دلیل اتمام مهلت ساخت از تمدید وکالت کاری جدید خودداری ورزد 1- آیا با توجه به این مسئله که مالک وکالت کاری را تمدید نکرده است ،میتواند از سازنده خسار ...
سلام پدربزرگ من حدود 40 50 سال پیش به پدر من حدوداً 200 تا 250 متر از زمین خودشو داخل حیاط خودش داد که پدرم خونه بسازه،ازهمون موقع هم دیوار کردو حفظ بود ،ولی هیچ سندی نداره ،پدر بزرگ من حدود 10 سال پیش فوت شده بعدش مادربزرگم تو خونه 600متری زندگی میکرد، مادر بزرگم یک ساله که فوت شده ،میخواستم بدونم ...
دادخواستی داشتم مبنی بر عدم تعهد فروشنده در فروش زمین مسکونی با توضیح در پایین مبایعه نامه که زمین فوق مسکونی بوده ودارای پروانه ساخت هست در حالی که پروانه ساخت نداشته و قاضی محترم در دادنامه قید کرده که نظربه اینکه تعهد به پروانه ساخت در قرارداد مفقود بوده و صرفا کاربری مسکونی اشاره شده حکم به بطلا ...
با سلام. من چند سال پیش زمین زراعی را خریداری نمودم که قبلا روستایی محسوب می شد و بعدا جزو شهر گردید امسال اقدام به ساخت آن کردم و لی شهرداری به من نامه اخطار داده و متعاقبا من را به کمیسیون ماده 100 ارجاع دادند. آیا میتوانم با پرداخت جریمه پروانه بگیرم؟ در ضمن دارای کارت ایثارگری هم می باشم.
با درود و عرض سلام سوالی داشتم ممنون میشوم راهنماییم بفرمایید پدری زمینی دارد. این پدر در حضور دو شاهد به پسر خود اجازه میدهد که این پسر در این زمین بنایی را برای خودش بسازد و از آن بهره ببرد هنگام اذن دادن دو شاهد حاضر و فیلم برداری هم شده است. آیا این پدر بعد از مدتی میتواند به عنوان مالک زمین پ ...
سلام من با اجازه پدر هم کف خانه پدری را ساخته ام وپدر انجارا به من بخشیده حالا پدر فوت کرده و برگه ای من ندارم حالا برادر خواهرم می‌گویند اینها هم جزو ارثیه هست و باید بین ما تقسیم شود من چه میتوانم بکنم
با سلام بنده زمینی به مساحت 600 متر دارم که جدیدا سند تکبرگ هم براش گرفتم ، الان برای صدور مجوز ساخت به شهرداری مراجعه کردم که میگن بعلت اینکه زمین داخل طرح حریم سبز هست به بنده مجوز ساخت نمیدن . بهشون میگم این وسط چرا من باید متضرر بشم ؟ یا مجوز ساخت بدین یا پول زمینمو با تشخیص کارشناس بهم بدین ول ...
باسلام من یه ملک رو قولنامه ای خریدم فاقد سند بوده و بدون مجوز ساختم.ملک دو طبقه کلنگی بوده با 160 متر زیربنا و 150 متر کل زمین.و به صورت دو قطعه 75 متری همکف با 50 متر زیربنا تفکیک کردم و 1ساله پیش فروختم هردو ملک رو دارند توش زندگی میکنن .حالا بعداز 1سال حکم قلع واسشون صادر شده قبل از این هم هیچ ح ...
اردیبهشت سال 99 روییک قطعه 400 متری زمین خودم با فردی قرارداد یکساله مشارکت ساخت و فروش ویلا منعقد کردم . ایشان سال 401 سند گرفته ولی تا کنون به فروش نرسانده و بنا در حال فرسایش است. چه باید کرد؟
ما یه خونه پدری از پدرمان مانده که در قید حیات نیست من تک پسرم درزمانی که پدرم زنده بود یه واحد خونه روی خونه پدری ساختم با اجازه والدینم.بعداز چندسال پدرم فوت کرد ومن یه قولنامه بنگاهی از مادرم گرفتم که با مبلغ و تاریخ از مادرم خریدم وحالا یکی از خواهرانم دعوای شروع کرده که ما دخترها راضی نبودیم سق ...
با سلام و خسته نباشید .من چند سال پیش بالای خونه بابام رو درست کردم کاغذ نداشتم از ایشون ولی چند وقت پیش از مادر و خواهرم قولنامه گرفتم در بنگاه کد رهگیری هم دارد اما الان میگن چون مبلغ نداره هدیه دادیم بهت میخواستم راهنمایی کنید ممنون از لطفتون
18 سال پیش زمینی قولنامه ای با وکالت خریدیم.شهرداری جواز بدون سند نمیده.فروشنده که دفتر املاک داشت و وکیل صاحب زمین بود فوت شده. برای مالک اصلی زمین دادخواست الزام تنظیم سند دادیم.ولی ادعای جعلی بودن قولنامه را دارد.دادگاه کارشناس 1نفره و 3نفره هم معرفی کرد و به نفع ما بود.ولی بازم اعتراض میزنن. چه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.