در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بنده در اسفند 98 اپارتمانی را پیش خرید کردم قرار بود اخر شهریور 99 تحویل دهد. مقرر شده بود مقداری از پول را از بانک وام بگیریم و مبلغ چهل میلیون نیز یک ماه مانده به تحویل واحد پرداخت کنیم . سپس به خاطر ضامن نتوانستم وام بگیرم و سپس مجددا با فروشنده توافق کردیم که مبلغ وام و مبلغ چهل میلیون را به چها ...
باسلام احتراما اینجانب 1سال قبل ملکی را که در 2طبقه بود با شخصی بصورت قولنامه ای که خودم آن را نوشتم معامله کردیم بصورتی که طبقه اول را بصورت نقدی به همان شخص فروخته شد و در داخل همان قولنامه دستی قید گردید و طبقه همکف هم در داخل همان قولنامه قید و مشروط بر این شد که خریدار پس از یکسال در بازه زمانی ...
با آوردن جمله (اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن هر چند فاحش یا افحش از طرفین به عمل آمد.) آیا شرط و شروط ضرر و زیان آورده شده در متن قرارداد فروش برای فسخ معامله به دلیل خلف وعده خریدار دیگر باطل می شود یا ضرر و زیان پابرجاست و می توان گرفت؟
سلام سال ها پیش معامله زمین انجام دادم که بعنوان فروشنده اقدام کردم. طبق قرارداد چک از سوی خریدار کشیده شد و چون در تاریخ برداشت چک مبلغی در حساب خریدار نبود قرارداد با حضور خریدار و پشت نویسی برگه ختم شد. بعد از فسخ قراداد کد رهگیری پیامک شد که با اعتراض بنده روبرو شد ظاهرا از سوی بنگاه معاملات م ...
سلام. من یه زمین داشتم که هفته پیش فروختم به ینفر که اومد تو خونه یه قرارداد دستی نوشتیم که از من اثرانگشت گرفت در قبال یه چک برای دو روز بعد من ...
در سال86 یک قطعه زمین خریده بودم در سال بعد آن زمین را دادم و دو میلیون و هشتصد هزار تومان دادم با یک زمین مسکونی معاوضه کردم امسال طرف میخواسته در زمین خانه بسازه زمین شهری نگذاشته ازم شکایت کرده و قاضی حکم داده معامله باطله و من هم زمین مسکونی ساختمان ساخته ام و ده سال پیش فروخته ام حالا می& ...
با سلام اپارتمانی معامله کردیم که ما فروشنده بودیم به مبلغ 150 میلیون، 38 میلیون خریدار پرداخت کرد املاک برای ما پیش نویس مبایعه نامه تنظیم کرد خریدار قبل از موعد تسویه اعلام کرد پول من جور نیست من شهرستانم میخوام فسخ کنم کرونا هست نمیتونم بیام ماهم موافقت کردیم و فسخ کردیم و پولشو به صورت چک به نام ...
بنده آپارتمانی را را بصورت اقساطی فروختم که در توضیحات بیعنامه نوشتم در صورت وصول نشدن هریک از چکهای خریدار در موعد مقرر قرارداد بدون حضور در مراجع قضایی یکطرفه فسخ و بعد از فروش آپارتمان به شخص ثالث وجه دریافتی را به خریدار عودت میدهم با این حال شخص مورد نظر اپارتمانتو سال 97 به مبلغ 300 میلی ...
باسلام اینجانب یک قطعه زمین حدود 10ماه پیش از عمه خودم به طور قولنامه ای خریداری کرده ام و به پسر عمو خودم با دو فقره چک فروختم الان هر دو چک رو پاس نمیکند میگه زمین در طرح فضای سبز شهرداری قرار دارد و من نمیدانستم و خود او یکی از مالکان اصلی این زمین ها میباشد و تقسیم نامه بین خودشان را هم ام ...
زمینی رو 27سال پیش مادرم از کسی با یه قولنامه دستی خریداری کرد تو این سالها قابل ساخت و ساز از طرف شهرداری نبود حالا تعیین تکلیف شده. فروشنده ای که ما زمین رو ازش خریداری کردیم قبل از اینکه ما از موضوع مطلع بشیم که شهرداری بابتش زمین معوض میده به صورت سرزده به منزل مادرم آمده و گفته چون من نمیخواهم ...
با سلام و عرض ادب. فروردین ماه 1398 ملک مسکونی در 2 واحد را که ماترک مرحوم پدرمان بود نصف اش را با قرارداد هبه به مادرمان انتقال داده بود و 3 دانگ مال وراث بود در جلسه که منزل مادر جمع شدیم بعد از توافق در قیمت مشاور املاک با تکمیل قسمتهای قولنامه وراث که 9 نفر بودیم امضا کردیم و موعد مقرر 1399/2/ ...
با سلام و احترام از جانباز 70 درصد که ایشان پروانه بنگاه معاملات ملکی دارد ملکی خریداری نموده ام قیمت ملک ایشان اعلام نموده و تنظیم قولنامه در بنگاه ایشان صورت پذیرفته و به مهر و امضا ایشان است مبلغ ملک 600میلیون تومان بوده که 200میلیون تومان در زمان عقد قولنامه پرداخت کردم و مابقی را طی یک فقره چک ...
آپارتمانی قولنامه کرده ام و قرار شد 200میلیون از کل مبلغ باقی مانده توسط بانک مسکن به فروشنده پرداخت شود و بنده چکی نزد املاک برای مبلغ داده ام فروشنده خانه ای خریده و ایشان هم چکی به همین مبلغ به فروشنده داده است حال وام 2روز بعد از تاریخ چک حاضر میشود ولی فروشنده دوم گفته صبر نمیکند و چک خریدار که ...
سلام لطفا وکلای محترم تدوین شکایتی مبنی بر اضطرار و اکراه و مغبونیت و نداشتن قصد و اراده در فروش ملک خود ان هم به دلیل عدم تعادل روحی روانی (اعتیاد به روان گردان شیشه) مورد سواستفاده از طرف مبیع قرار گرفته و تقاضای فسخ قرارداد را دارم
با سلام اینجانب دارای یک شرکت تعاونی مرغداری بوده که آن را به یک تبعه افغان فروخته ام و در زمان عقد قرارداد حق فسخ را به ایشان دادم و مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به من پرداخت کردند ولی بعد از آن چون حق فسخ را به ایشان داده بودم و شرایطی نیز برای بدقولی و عدم پرداخت ذکر نکرده بودم ایشان همان مبلغ او ...
سلام. پدر من الان 4 ماه است که خونه اش رو فروخته و مقداری از پول رو خریدار داده ولی مابقی پول را نداده و انتقال سند هم نکردند. چون پدر من بی سواد و ساده هست، خریدار گفته همه کارهای انتقال را انجام میدهم ولی هر موقع از او خبر میگیرند، جوابی نمیدهد و الکی میگن دنبال کار های شهرداری و ... هستم. آیا میت ...
زمینی قولنامه نمودم مبلغ ده میلیون نقد و مابقی طی سه فقره چک مدت دار به شرط رویت بلامانع ساخت و کد نوسازی از شهرداری که در متن چکها قید نمودم.. فردا با مراجعه به شهرداری مشخص شد زمین مشاع بوده و با زمین دیگری در مجموع یک کد نوسازی دارند و باید باهم تجمیع شوند تا بلامانع ساخت صادر شود که معاون شهردار ...
سلام من ملکی را در اواخر سال 1396 به قیمت 1میلیارد به صورت دو قسط فروختم که خریدار 500 نقد و مابقی چکی به مدت 6ماه به من داده است که چک را نتوانست پاس کند و در دو مرحله 6 ماهه 400 میلیون پرداخت کرده و باز هم 100میلیون دیگر مانده و الان دو سال نیم میگذرد و قیمت ملک من چندین برابر شده است آیا میتوانم ...
سلام. ببخشید من یک زمین به یک نفر آشنا فروختم و مبایعه نامه نوشتیم. هیچ شرط و شروط هم در آن برای فسخ نگذاشتیم . خریدار بعد از 2 ماه پول ملک را هم نداده و ضمانتی هم از او نگرفتم. حالا الان میگه بیا ان را فسخ کنیم ولی من پول را میخواهم چون اگه فسخ کنم خیلی ضرر می کنم. آیا می تونم از طریق ش ...
با سلام ملکی را در سال 97 مبایعه نامه کردم با وکالت بلاعزل که از مادر داشتم بدلیل نداشتن اطلاعات حقوقی، املاکی با تبانی با خریدار کلیه خیارات ولو خیار غبن فاحش را ساقط گرداند و با نوشتن شرایط بد تسویه، امضا گردید خریدار، مرحله دوم ثمن معامله را در موعد مقرر پرداخت نکرد. ولی با کش و قوس فراوان بنده ب ...
5 دلیل که قاضی برای اعاده دادرسی که من دادم سوال میکند چیست اینکه منزل مسکونی فروخته بودم اما ابتدا نصف پول را گرفتم بقیه را تا زمان مورد نظر نداد لفظا فسخ را قبول کرد و خود گفت پول اولیه را بحساب شوهرم واریز کن من پول را بحساب شوهرم واریز کردم اما قولنامه را فسخ نکرد و من محکوم شدم. من مدرک و شاهد ...
سلام قطعه باغی رو به صورت قولنامه ای معامله کردیم و قرار شد ظرف 45 روز کل پول تسویه بشه و ظرف چند روز تا دویست میلیون پرداخت بشه و تحویل باغ هم پس از تسویه باشه. خریدار مبلغ بیست میلیون به کارت واسطه واریز کرد تا بریم از واسطه بگیریم ولی ما از ابتدا به علت قیمت کم اقدام به تحویل پول نکردیم و پس از د ...
سلام بنده ملکی رو فروختم اما تو قولنامه بند فسخ نگذاشتیم و کلیه خیارات هم اسقاط شده هستش. اما خریدار به تعهدش عمل نمیکنه و میگه من پول ندارم وقت میخوام (میگه معلوم هم نیست کی پول دستم بیاد و از پول پیشی که قرار بود در زمان تعیین شده بهم بده فقط 10 درصدش رو بهم تحویل داده). با ایشون نشستیم صحبت کردیم ...
با سلام و خسته نباشید بنده در سال 95 یک واحد آپارتمان نیمه کاره از شخصی که دست سوم بود خریدم که در قولنامه با متراژ 130 متر بدون قید انباری و پارکینگ که در قولنامه های اول تا سوم هم همون شرایط بود البته در قولنامه دوم ذکر شده بود فروشنده پارکینگ در اختیار خریدار ننموده و در صورت ایراد از طرف شهرداری ...
سلام. ممنون از سایت خوبتون. ما میخواستیم یک معامله کنیم ولی طرف مقابل زیر آن زده است و چک برای او نوشته شده بود. حالا چک رو چی کار کنیم؟ از بین ببریمش یا به بانک تحویل بدهیم؟ ممنون.
باسلام. پدرم 80 سال سن دارد یکسال قبل با رضایت شخصی خود مقداری زمین به وراث خود به موجب بیع نامه فروخت. بعضی بیع نامه ها مشاعی و بعضی اختصاصی تنظیم شده. شش خواهر و سه برادریم متاسفانه بعضی از وراث نامبرده را تحریک کرده که زمین را از فلان ورثه پس بگیر و بده به ما و ما از شما نگهداری کنیم. تعدادی با ه ...
اسلام. پدرم 80 سال سن دارد یکسال قبل با رضایت شخصی خود مقداری زمین به وراث خود به موجب بیع نامه فروخت. بعضی بیع نامه ها مشاعی و بعضی اختصاصی تنظیم شده. شش خواهر و سه برادریم متاسفانه بعضی از وراث نامبرده را تحریک کرده که زمین را از فلان ورثه پس بگیر و بده به ما و ما از شما نگهداری کنیم. تعدادی با هم ...
سلام و عرض ادب بنده 3 سال پیش مغازه ای به متراژ 24 متر طبق پروانه شهرداری به صورت 6 دانگ فروختم و خریدار محترم هم آن زمان که مغازه در رهن و اجاره بود مغازه را رویت کرده و معامله انجام گرفت در مبایعه نامه هم چیزی در مورد اضافه یا کسر متراژ اشاره نشده است بعد از گذشت 3 سال که اقدام به پایان کار و تنظی ...
سلام ببخشید اگه منزلی رو خریده باشیم و به خاطر پاس نشدن بخشی از پول درخواست فسخ معامله داده شود درحالی که منزل را قبل از سر رسید چک دوم به نفر سوم فروخته باشم امکان فسخ معامله وجود دارد ؟
با سلام قطعه زمینی را با یک قولنامه دستی فروخته ام و در قولنامه کل مبلغ را به 4عدد چک تقسیم کردیم. چک اول را مشتری به مبلغ 500 ابتدا به صورت کارت به کارت و به صورت ناقص پرداخت کرده است (475 میلیون) و هنوز 25 اون مانده. در قولنامه ذکر شد که در صورت پاس نشدن اولین چک معامله فسخ می گردد. آیا الان میتون ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.