در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعاونی مسکن پیش فروش» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام؛اگر در یک بند متمم قرارداد پیش فروش آمده باشد:در صورتی که تا مورخ 30/11/94 واحد تکمیل و تحویل نگردد پیش فروشنده،سازنده و مالک مکلف هستند مبلغ دو میلیون تومانبه پیش خریدار بپردازند. و در بند بعدی آمده است:خسارت تاخیر در تحویل از باقی مانده ثمن معامله که به پیش فروشنده پرداخت می شود ...
سالام و عرض خسته نباشيد بنده مغازه در پاساژ را سال ٩١ پيش خريد كردم پس از چند سال و تموم نشدن كامل ساختمان سازنده فرار كرده. مغازه اماده است ولي جزو مغازه هايي است كه در توافق بين سازنده و صاحب زمين، مال صاحب زمين است و ملك را به من نميدهند. سازنده رفته ولي مدير فروش كه زير قرارداد را امضا كرده و ...
آیا از سازنده ملک که مالکیت ندارد و سهم قراردادی خود را فروخته و کار ساختمانی را تعطیل کرده میشود شکایت فروش مال غیر مطرح کرد و از طریق دادگاه کیفری پیش فروش ها را ابطال کرد ؟ با توجه به اینکه در قرارداد عنوان شده سهم سازنده بصورت مسکونی ساخته شده پنجاه درصد. یعنی پس از اتمام ساخت پنجاه درصد مالکی ...
سلام شوهرم یک واحد آپارتمان پیش فروش کرده. خریدار فقط اولین پول رو در موعد مقرر پرداخت کرده .. بعد هربار یک داستانی چید و پول نداد .. خریدار اصلی پسردایی شوهرم هسوت که بخاطر فرار از مهریه واحد رو بنام مادرش قولنامه کرده .. و دیگه هیچ پولی بابت خرید خونه نداده. شوهرم دوبار براش احضاریه فرستاده که جوا ...
سلام. امروز بخشنامه ای از سوی سازمان امور مالیاتی ابلاغ شده که از کسانی که سال گذشته از پیش فروش سکه استفاده کردن مالیات پرداخت کنند. همانطور که میدونید در قرارداد منعقده فی مابین چیزی از مالیات مطرح نشده بود و رقم پیش فروش قطعی اعلام شده است. 1- از لحاظ حقوقی این بخشنامه امکان این رو داره که عطف ما ...
با سلام و وقت بخیر در خرداد ماه سال گذشته، طی اعلام پیش فروش از شرکت ... ... تعداد 4 فقره خودرو، ثبت نام قطعی کردم ولی با گذشت زمان طولانی و بسیار بیشتر از زمان تحویل خودرو، اخیرا دعوت نامه های تکمیل وجه با مبلغی بسیار بیشتر از قرارداد دریافت کرده ام. برای طرح شکایت از این شرکت باید به کجا مراجعه کن ...
سلام _ ابتدای سال 91 تعاونی مسکن .... شهرستان قرچک از توابع استان تهران با مدیریت 4نفر (2نفر مالک _2نفر سازنده) اقدام به پیش فروش 304 واحد آپارتمان کردند. طبق قرارداد 14 ماهه میبایست تحویل اعضا میدادند متاسفانه خلف وعده کردند. در سال 96 اقدام به شکایت قضایی جمعی کردیم و در سال 98 حکم قطعی مبنی بر مح ...
با سلام ، این جانب برای انجام قرارداد مشارکتی با مالک در سال 96 بصورت پنجاه پنجاه و پیش فروش آپارتمان های سهم خودم به مالک با قیمت متری سه میلیون توافق نمودم ، (بصورت شفاهی) ، بعد از اخذ جواز ساخت در سال 97 قراردادی هم در یک بنگاه املاک بصورت مشارکت و پیش فروش با همان شرایط سال 96 امضاء نمودیم ، از ...
باسلام و تبریک سال نو ، بندی در مبایعه نامه هست مبنی بر اینکه قیمت اولیه پیش فروش آپارتمان به علت نوسانات قیمت و تورم افزایش نمی یابد ، حال ما در قرارداد و مبایعه نامه متمم نوشتیم که این بند حذف میشود ، آیا میتوان افزایش قیمت را از خریدار گرفت
باسلام در سال 90 واحدی را از سهم سازنده پیش خرید کردم که موعد تحویل سال 92 بوده که همچنان نیمه کاره میباشد (75 درصد تکمیل شده) و سازنده کار را رها کرده. در مشارکت نامه ساخت بین مالک و سازنده حق فروش سهم سازنده از همان روز اول داده شده و نیازی به تنفیذ مالک هم نبوده. همچنین بند فسخی هم در مشارکت نام ...
آیا کسی که دو طرف بر موضوعی توافق شده که در توافق پیش فروش بعد از کد پستی گرفتن قرارداد را محضری می کنیم و بعد پیش خریدار به علت پاس نکردن چک از آن بند استفاده کند و طرح دعوی بدهد، و علیه پیش فروش کننده طبق قانون حکم صادر شود، سو استفاده از قانون نیست؟ اگر نیست چرا و اگر هست چگونه باید اقدام کرد؟
باسلام در قرارداد پیش فروش سازنده و خریدار اینجانب به عنوان مالک زمین قولنامه را فقط به عنوان شاهد امضا نمودم آیا اکنون که قرارداد بین من و سازنده فسخ قانونی شده با اینکه هیچ تعهدی به خریدار ندارم باید واحد مورد معامله را به خریدار تحویل بدهم ؟ باتشکر
سلام و درود من یک مجتمع 14 واحدی رو پیش فروش کردم قبل از گرفتن گواهی عدم خلاف . مجوزم 7 طبقه در 7 واحد بوده ولی من 7 طبقه رو به دو نیم تقسیم کردم و 14 واحدش کردم و همه رو به صورت تعهد به بیع در محضر واگذار کردم. حالا تخریب خورده و 7 واحدمو حذف کردن و اون 7 واحد باقی مانده 220 متره و من بهشون 110 مت ...
سلام خسته نباشین، من سوالم اینه که حواله 206 دارم تحویل 1400، الان میخوام یه پراید به نامم کنم ، برای حوالم مشکلی پیش نمیاد برا تحویلش اگه یه ماشین دیگه به اسمم باشه؟
سلام. من در سال87 پیش فروش یک واحد آپارتمان 85 متری رو خریداری کردم. 3 سال گذشت تحویل ندادن. شکایت کردم جایگزین آن امتیاز یک واحد دیگر رو محضری به من واگذار کردن و به همراه 55 میلیون پول خسارت که تا این لحظه پول رو ندادن. مجدد شکایت کردم محکوم به پرداخت شدن حالا از طرف فروشنده ادعا شده که اون قطعه ب ...
با سلام . اواخر سال 98 با اخذ 20 درصد معامله اقدام به پیش فروش بدون انجام تشریفات قانون پیش فروش شده و الان که برج هفت 99 هست پروانه هنوز اخذ نگردیده از طرفی قیمت آپارتمان از دو برابر هم بیشتر شده و سازنده شدیدا متضرر میشود آیا میتوان افزایش قیمت را از خریدار اخذ نمود ؟ در مبایعه نامه چیزی در این م ...
با سلام. 1- سند مشاع یعنی چه؟ 2- شخصی که در سال 97 از شرکت ... به صورت نقدی ماشین خریده باشد آیا میتواند در پیش فروشهای نقدی و یک ساله شرکت کند؟
با سلام و تشکر از وکلای محترم اینجانب بعنوان مالک زمین ، قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ای دارم همچنین در این قرارداد سهم 90 متری از یکی از واحدهای متعلق به سازنده را نیز در اختیار دارم حال سازنده قصد پیش فروش این واحد مشاعی را که تاکنون حدود 80 درصد پیشرفت فیزیکی نیز داشته است را دارد (متراژ این ...
باسلام من ده سال قبل طی سند غیر محضری واحدی را از یک شرکت پیش خرید کردم که به دلیل کندی در انجام تعهدات ، شکایت کردم و حکم به تحویل مبیع شد واحد نیمه ساخته است و به این زودی ها نیز واحد تکمیل نمیشود که تحویل دهد حالا ایا می توانم در اجرای احکام ، به دلیل آماده نبودن واحد، درخواست انسداد حساب ها و ت ...
با سلام من یک آپارتمان پیش فروش خریدم که در یکی از بند های قراردادم بغیر قولنامه حق فروش بدون اجازه کتبی از سازنده نداشتم در ضمن میدونستم در صورت اطلاع دادن باید برای هر متر 100 هزار از من میگیرد . من یک ماه مانده به تحویل آپارتمان، آپارتمان را فروختم و قرار بر این شده که من آپارتمان را تحویل بگیرم ...
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا به ...
سلام خواستم بپرسم دقیقا از چه تاریخی داشتن گواهینامه برای شرکت در پیش فروش اینترنتی محصولات سایپا قانون شد ؟ تاریخ برام ذکر کنید بفرستید ممنون میشم بنده در تاریخ 98/2/6 بنام خانمم ماشین ثبت نام کردم در حالی که گواهینامه تو پیش فروش ذکر نشده بود الان در ثبت نامی جدید یکی از شرایط داشتن گواهینام ...
با سلام ، خواهر من سال قبل در پیش فروش ایران خودرو برنده خودرو شده، امسال از ایران مهاجرت کرده ، حالا برای دریافت پلاک و احراز سکونت ، پدر بنده به تنهایی میتونه به مراکز تعویض پلاک بره؟ یا خواهرم باید خودش مراجعه کنه؟ (پدرم وکالت تام الاختیار از خواهرم دارند)
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم و در قولنامه سازنده متعهد شده یک پارکینگ نیمه مسقف تحویل دهد. حالا که زمان انتقال سند شده است میگوید پارکینگ داخل حیاط هست و حاضر به جبران خسارت نیست. من باید چی کار کنم؟
سلام. یک واحد آپارتمان بصورت رسمی پیش خرید کردم. سازنده از تحویل ملک امتناع میورزد. دادخواست دادم. هزینه داوری هم پرداخت کردم آیا سازنده ملزم به تحویل کلید هست یا نه؟
با سلام بنده یک واحد تجاری را پیش خرید کردم و تا حدود 3 تا 4 قسط آخر بقیه اقساط به موقع پرداخت گردیده و بقیه با تاخیر یک تا دوماه پرداخت کردم و الان کل اقساط رو تسویه شده ، سازنده واحد حدود 5 سال تاخیر در تحویل دارند . در مبایعه نامه چندشرط جهت تاخیرات فروشنده و خریدار وجود دارد . 1-در صورت تاخیر د ...
باسلام اینجانب سال 1390زمینی در بلوک13کوثر اردبیل خریداری کردیم از تعاونی نیروی انتظامی اردبیل الان حدود 4الی5سال داریم پیگیری میکنیم که به تازگی تعاونی عنوان میکند اشتباهی زمین فروخته شده وبایستی مبلغ95میلیون یا زمینی به همان قیمت به ما بدهند تا ما مدارک را تحویل دهیم قیمت زمین الان میلیاردی ...
سلام اینجانب یک واحد ساختمانی با پارکینگ پیش فروش کردم ولی شهرداری پارکینگ رو قبول نکرد وحذف کرده با توجه به اینکه مالک رفته شکایت کرده وسند دریافت کرده وسند صادره از دادگاه باپارکینگ صادرکرده مالک واحددوباره میتواند از ما شکایت کند ؟
باعرض سلام وخسته نباشید حضور شما وکلای محترم بنده سال 94آپارتمان از شخصی که مسکن مهر همیار مردمی ثبت نام کرده بود از بنگاه بصورت قولنامه وکالتی در محضر نیز ثبت شد خریدم و امشب نیز تا چند ماه پیش پرداخت کردم و تمام شد حالا این بنده خدا بدهکار شرکت تعاونی که خونه را ساختند هست و میگه بدهی را شما بده ت ...
بنده در سال 99 آپارتمانی خریدم که خود فروشنده طرف قرارداد یک تعاونی مسکنی بودند. در فروردین 99 مبایعه نامه دستی بین ایشان و بنده به متراژ 94 متر و قیمت مشخص منعقد و واحد را خریدم. در اردیبهشت 99 هم شرکت تعاونی مسکن در حضور ایشان قرادادنامه فروش را به نام بنده انتقال دادند که ذکر شده است که امتیاز و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.