در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «چک ثمن معامله فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام من یک آپارتمان پیش فروش خریدم که در یکی از بند های قراردادم بغیر قولنامه حق فروش بدون اجازه کتبی از سازنده نداشتم در ضمن میدونستم در صورت اطلاع دادن باید برای هر متر 100 هزار از من میگیرد . من یک ماه مانده به تحویل آپارتمان، آپارتمان را فروختم و قرار بر این شده که من آپارتمان را تحویل بگیرم ...
با سلام خلاصتا عارضم چند مالباخته هستیم پرونده در دادگاه تجدید نظر داریم فردی به نام ر. در سال 85 با عنوان شرکت س. با ما قرارداد پیش فروش اپارتمان در تهران اشرفی اصفهانی امضا کرده با توجه به اینکه ایشان به تعداد بیش از واحد های در حال ساخت قرارداد امضا کرده بعنوان کلاهبردار دستگیر 10 سال زندان و هم ...
با سلام. چندی پیش از سازنده، طبقه 5 آپارتمانی را خریدم ولی چون هنوز تقسیم نامه بین سازنده و مالکین عرصه نوشته نشده بود در مبایعه نامه ذکر کردیم، یکی از طبقات 4 یا 5. زیرا حق انتخاب بین 4 یا 5 به مالکین عرصه داده شده است. حالا که یکی از مالکان طبقه 4 را انتخاب کرده. میخواستم ببینم آیا این موضوع مشکل ...
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا&qu ...
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا به ...
سلام و خسته نباشی. من مالک 4.5 دانگ آپارتمانی هستم و خواهرم هم مالک 1.5 دانگ. هر دو در همین آپارتمان زندگی میکنیم و الان دچار اختلاف شدیم اگر میدانم اختیار فروش اموالم را دارم ولی کسی اگر بخواهد این ملک را بخرد با شخص دیگر شریکی که نمیتواند زندگی کند و خواهرم هم حقش را نمیفروشد چکار باید کرد؟
با سلام. آپارتمانی را در سال91 پیش خرید کرده ام. قرار بود در سال 94 تحویل بدهد الان 6 سال است که نیمه کاره رها شده است و برای تکمیل باز پول میخواهد. میگوید که تورم باعث گران تر شدن مصالح شده است در حالی که در قرارداد هیچ چیز ذکر نشده و باعث تاخیر نیز خود شرکت بوده است. آیا این استدلال درست است؟
سلام. یک واحد آپارتمان بصورت رسمی پیش خرید کردم. سازنده از تحویل ملک امتناع میورزد. دادخواست دادم. هزینه داوری هم پرداخت کردم آیا سازنده ملزم به تحویل کلید هست یا نه؟
سلام وقت بخیر بنده در آبان 1395 یک آپارتمانی رو اجاره کردم و قراردادی در بنگاه املاک نوشته شد، مالک این آپارتمان خانم ح. بود که ایشان دو سال بعد با بنده تماس گرفته و گفتند که آپارتمان رو فروختم و شمارت رو به مالک جدید که خواهرمه دادم و از این به بعد باید جهت سکونت و همه چی با مالک جدید صحبت و توافق ...
باسلام 1- در فروش آپارتمان که به خریدار وکالت بلاعزل مدت دار داده شده و همچنین حق توکیل به غیر نیز داده شده آیا خریدار میتواند به شخص ثالثی وکالتی دهد که از مدت وکالت نامه خودش بیشتر باشد. برای مثال اگر وکالت 20 روزه باشد در این مدت وکیل یا خریدار میتواند برای خود یا شخص دیگری وکالت 60 روزه تنظیم نم ...
سلام. من سال85 آپارتمانی را با قولنامه خریدم (هنوز پایان کار و سند نداشت) فروشنده آپارتمان را تحویل نداد و بعد از چندسال به کسی دیگه فروخته!!!! (به دلیل خویشاوندی و وعده هایی که میداد تا الان پیگیری نکردم!) الان بعداز16سال میتونم از خریدار شکایت کنم و ادعای مالکیت کنم؟
با سلام .همسرم در برج 3 آپارتمانی در حکیمیه خریداری نمودند و قبل از ثبت کد رهگیری و تسویه کامل با فروشنده که خود املاک بودند اقدام به فروش کردند .مبایعه نامه بعدی با خریدار هم در همان املاک نوشته شد. خریدار قبل از تسویه کامل در برج 8 و در خواست تحویل مدارک از املاک متوجه شدیم املاک از کشور خارج شدن ...
سلام. قرارداد اجاره آپارتمانی را بصورت شفاهی تمدید کردیم اگر الان آن را بفروشم صاحب خانه جدید می تواند دستور تخلیه را بگیرد یا باید از طریق حکم تخلیه اقدام کند ؟ یا نیازی به هیچ کدام نیست؟ مستاجر بجز دریافت ودیعه از صاحبخانه جدید چه حقی خواهد داشت؟
با سلام بنده یک آپارتمان از طریق پیش فروش به کسی فروختم اپارتمان به خریدار تحویل شد و ساکن هست .زمان تحویل خریدار تقاضای تغییر متریال مصرفی نصبیجات از قبیل شیر آاات تجهیزات آشپزخانه و متراژ کابینت کرده و قرار شده مابه التفاوت قیمت متریال مصرفی پرداخت بشه ولی تا به امروژ پرداخت نشد ولی این موضوع در ...
باسلام خدمت شما من یه واحد آپارتمان که تا وامش پرداخت نشود را به صورت قولنامه ای حدود 7 ماه پیش فروختم ایشون یه مقداری نقد پرداخت کردن و 6 عدد چک دادن 4 تا چک پاس کردن ولی 2 تا از چک ها رو پاس نمیکنن و اینکه میگن باید بیاین نامه محضری بدین که اگه صاحب ملک سند نزد من پولمو طبق روز میخوام و اینک ...
سلام مالک ملکی هستم که در قرار داد مشارکت با سازنده به مشکل خورده ام در قرار داد ساخت سازنده تحت هیچ عنوان حق پیش فروش نداشته است ولی یک واحد به یکی از بستگان بند واگذار کرده بنده به عنوان شاهد امضا کردم بعد از گذشت 2سال و اتمام زمان قرارداد کار تمام نشد و هنوز در مرحله اسکلت میباشد و سازنده م ...
سلام من طی یک مبایعه نامه نصف یک آپارتمان را از سازنده مشارکت در ساخت بدون اطلاع و امضای مالک خریدم در اواخر کار طی جلسه ای که فیمابین من و سازنده و مالک انجام شد من وکالت تام از سازنده گرفتم تا آپارتمان را با تمام برسانم و در این حین باقیمانده مبلغ معامله را با خود مالک که خیلی جاها خودشان هم حضور ...
وکیل مدنی ام یک آپارتمان را به دو نفر فروخته. آپارتمان را (من: موکل) به خریدار اول (الویت تاریخ مبایعه نامه) تحویل دادم. خریدار دوم به دادگاه به طرفیت من تقاضای تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند داده. ماده قانونی ای که مشخص کند بعد از اجرای مورد وکالت یعنی فروش ملک، وکیل اجازه فروش مجدد از طرف من (مو ...
سلام و عرض ادب . ما متاسفانه با شخصی سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم و در قرارداد عنوان شد که طرفین برای فروش واحدهای خود با هماهنگی یکدیگر بصورت کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد اقدام کنند. ضمنا عنوان کردیم که سهم هریک از کل بنای ساخته شده بصورت مسکونی پنجاه درصد است. سازنده سه ماه پس ا ...
با سلام و احترام آپارتمان خودم فروختم و وکالت بلاعزل فروش به طرف مقابل دادم ولی خریدار وام و آپارتمان را به نام خودش سند نمیزند لذا من که می خواهم وام بگیرم مرا بابت همان وام آپارتمان که فروختم بدهکار نشان میدهد آیا بنده شکایت کنم و در دادخواستم چه بنویسم. با سپاس
من آپارتمانی با مبایعه نامه فروختم خریدار اولی حضور نداشت خریدار دوم مبایعه نامه را امضا نمود دومی نه حالا مبایعه نامه بدون امضای خریدار اول دست بنده است خریدار دوم به نام نفر اول از بنده وکالت بلاعزل گرفته در واقعیت کلاهبرداری کردن ابطال وکالت نامه وجود دارد
با سلام در متن مبایعه نامه خرید واحد آپارتمانم بند زیر قید شده است: "در صورتيکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غير از عامل قوه قاهره مانند رهن ، مصادره ، عمليات اجرائی دادگستری و يا اجرای اسناد رسمی ، مستحق للغير و غصبی بودن قانونـاً قابل انتقـال به خريـدار نبوده فروشنده موظف است علاوه بر اس ...
سلام خسته نباشید من بهمن 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که اون موقع زمین خالی بود همه ی چکها رو به موقع پاس کردم پیشرفت کار فروشنده هم کند بود موعد یه چک 15 اسفند 98بود که یه چک مونده به چک آخر بود یعنی چک تحویل واحد، 25 اسفند قرار بود تحویل بده. مبلغ 72 میلیون ما 34 ملیون واریز کردیم به حساب ایش ...
فسخ از طرف فروشنده آپارتمان خریدیم تمام چکارو پاس کردیم به غیر از چک تحویل چون خونه آماده تحویل نبود حالا اظهارنامه ی فسخ قرارداد فرستاده چون چکو ندادیم آیا میتونه فسخ کنه
سلام. خسته نباشید. بنده موتورسیکلتی فروختم به صورت قولنامه ای دستی بین خودمون و 2 نفر از اعضای خانوادم به عنوان شاهد هم امضا کردن بر اساس فروش تمام به خریدار با یک فقره چک که به نام خریدار هم نیست. الان چکی که به من دادن برگشت خورده و من موتور و پلاک و کارت موتور و بیمه نامه رو تحویل دادم به خریدار. ...
سلام. من مغازه ای خریداری کردم و قبل از پاس شدن آخرین چک فروشنده فوت کرد حالا تاریخ چک رسیده آیا بنده باید چک رو پاس کنم بعد اقدام به الزام به سند کنم یا خیر چک رو نباید پاس کنم و پول رو به حساب دادگستری واریز کنم ؟ البته ملک مشکل شهرداری دارد لطفا راهنمایی بفرمایید بنده چکار کنم ؟ سپاس
با سلام، اینجانب یک ماه پیش مبادرت به فروش زمینی کردم که با برادرم شریک هستم. اما زمین تفکیک شده نیست. بعد از فروش، خریدار دو چک داد و در قرارداد ذکر شد در صورت پاس نشدن چک، قرارداد فسخ می گردد. خریدار چک دوم را پاس نکرد و بهانه آن را اظهارنامهای عنوان کرد که عموی من برایش فرستاده و گفته این ز ...
با سلام. یک واحد آپارتمان فروختم که خریدار یک مبلغ را در روز معامله پرداخت کرد و مابقی رو طی دو فقره چک. که چک اول برگشت خورد و طی توافقی اون چک رو تحویل دادیم و سه تا چک دیگه گرفتیم که بازم یکی از اونا برگشت خورد ولی بعد از چندوقت پاس شد. و الان دوباره چک دومی که روز اول داده بود برگشت خورده که تقر ...
سلام. بنده به عنوان فروشنده آپارتمان در مبایعه نامه ذکر نمودم در صورت پاس نشدن چک، معامله فسخ می باشد. در تاریخ سر رسید به بانک مراجعه کردم و متوجه شدم خریدار زیر چک رو امضا نکرده است ولی پول توی حساب موجود بود. حالا با توجه به قاعده ی اقدام، چون خود خریدار در امضای چک کوتاهی کرد و خودش مقصره. آیا م ...
سلام. بنده 15 روز قبل زمینی رو معامله کردم جهت خرید و فروش. قسمتی از ثمن معامله را پرداخت نموده ام و قسمتی از هم از ثمن معامله را با به مدت 15 روز چک داده ام. ولی بعد چند روز با مراجعه به بنگاه های دیگر و نگاه کردن به نقشه تفکیکی از طرف شرکت صادر شده فهمیدیم حدود 40 الی 50 متر زمین منابع ملی می باش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.