در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر شغل سرقفلی بدون اجازه مالک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام خسته نباشید بنده یک ملک تجاری به شخصی باعنوان سرقفلی داده ام درسال 83ومبلغی پرداخت کرده بعنوان سرقفلی و هیچگونه تاریخ انقصای مدت اجاره مشخص نکرده ام و مستاجر در این سال ها اجاره ماهیانه ای که در قرارداد خودمون اوردیم رو هم پرداخت نکرده و الان میگه مغازه برای خودمه و تخلیه نمیکنه.چه راهی هس بر ...
وقتتون بخیر سرقفلی خریداری کردم که جواز میوه فروشی را دارد که میخوام به فروش میوه در تناژ به صورت دفتر و پخش میوه لوکس کار کنم بدون حضور میوه چون جا به جایی ها در انبار است ایا چون جنسی در مغازه نیست از مالک برای این کار باید کسب اجازه کنم و مشکلی پیش نمیاد اگر میوه در مغازه نباشد و مغازه فعالیت کند ...
با سلام بنده سال 61 ملکی خریداری کردم که مغازه ای داشت که به سرقفلیو شغل ساندویچی واگذار شده بود ؛ تا سال 62 سرقفلی مغازه با رضایت بنده به غیر واگذار شد و نهایتا سال 88 دوباره به سرقفلی با رضایت بنده واگذار شد؛ 4 سال قبل صاحب سرقفلی فوت کردن که 3 سال مغازه تعطیل بود الان وراث اومدن که ما سرقفلی مغاز ...
سلام اگر شخصی که سواد ندارد مغازه ای را به عنوان سرقفلی با قولنامه که در بنگاه تنظیم شده باشد و صاحب ملکم حضور نداشته باشد وبین ایشان وصاحب ملک قرارداد موجر و مستاجر نوشته نشده باشد این قرارداد قانونی است آیا فروشنده مقصر است یا خریدار؟ راهنمایی کنید. لطفا
باسلام.پدراینجانب درسال 57یک باب مغازه روبه همراه شوهرعمه ام به صورت سرقفلی خریداری نمودندولی دراجاره خط رسمی هیچ گونه اشاره نشده به کلمه سرقفلی وپرداخت حق سرقفلی به مالک فقط یک اجاره خط یک ساله هست وچیزی درموردتمیدد اجاره خط نیامده بعدازگذشت دوماه شوهرعمه ام نصف حقوق استیجاری خودراطی یک سندان ...
سلام همسرم چندسال پیش یه سرقفلی خریده که الان قصدفروش واون روداریم نوشته دستی مالک که چندساله پیش اینو واگذار کرده به موجراول موجوده الان مالک فوت کرده نمیدونم ورثه راضی به فروش من هستن یا نه چند دست فروخته شده سندش هست با شماره ملی وآدرس واسم وفامیل اون طرف های قبلی
ضمن عرض سلام واحترام.خسته نباشید. سرقفلی مغازه ای را سال 99 خریداری نمودم با اجاره سالانه 70هزار تومان.ماهی 6هزار تومان. سال گذشته پرداخت عوارض نوسازی شهرداری 12برابرشده ومالک آنرا پرداخته.چیزی حدود600درصدافزایش. اینک قصد افزایش دارد.ومیگوید خودتان کلاه خودرا بکنید قاضی وافزایش دهید.نمی دانم چنددرصد ...
دررابطه با موضوع مغازه ای سرقفلی که در سال 74 خریده بودم ، باید این نکته به عرض شما برسونم که تمام هزینه کمیسیون ماده 100مغازه را من پرداخته ام و صاحب ملک راضی نشد که ریالی بپردازد
باسلام .من سرقفلی یک مغازه را دارم که مالک دربالای مغازه سکونت دارد .عمر ساختمان 41 سال میباشد وکلنگی هست .مالک میخواهد پروانه ساخت بگیردوبرای تخلیه شکایت کند ومبلغ سرقفلی راطبق نظر کارشناس پرداخت کند .اگر بعداز تخلیه ومهلت شش ماهه برای تخریب اقدامی جهت تخریب ونوسازی نکند ایا میتوانم از مالک شکایت ک ...
با توجه به انکه سرقفلی درزمان تحقق اجاره نامه بین مالک و مستاجر و روابط اجاری ایجاد میشود , سوال: ایا فروش سرقفلی تحت قانون ١٣٥٦ بدون تنظیم اجاره نامه رسمی سرقفلی جدید برای خریدار نافذ و فراییند انتقال قطعی و کامل است یا خیر ? در صورتی که خریدار سرقفلی تحت قانون ١٣٥٦ را با سند عادی خریده باشد و ...
سلام اینجانب مالک سرقفلی میباشم سرقفلی مطابق قانون 56 است از سال 94 ملکیت به فرد جدیدی فروخته شده و از آن سال مالکین جدید به بهانه های مختلف از گرفتن اجاره خوداری کردند و وقتی خواستم اجاره را به صندوق دولت بریزم دفترخانه گفت چون قراردادی با مالکین جدید نداری نمیشه انجام داد و اینکه مالکین جدید هیچ م ...
سلام بنده یک خانه به قدمت پنجاه سال دارم اقدام به تخریب و نوسازی ملک مورد نظر دارم از شهرداری مجوز ساخت و پروانه ساخت دریافت کردم یک باب مغازه سرقفلی به ملک چسبیده که ملکیت مغازه به نام بنده است در حال حاضر مستاجر از تخلیه مغازه سر باز میزند ودلایل بیخودی میآورد ایا یا شکایت میت ...
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 56 برای من میخرد و صاحب سرقفلی برای رضایت از صاحب ملک یک دسته نوشته مینویسد که اینجانب مغازه را با اجازه صاحب ملک واگذر میکنم به پدر بنده و خودش با صاحب ملک امضا میکنند ولی پدر بنده این دست نوشته را امضا نمیکند و شفاهی اعلام میکند من مغازه برای پسرم(یعنی بنده) خرید ...
با سلام واحترام بنده مغازه ای را از سال 1398به مدت قرارداد یکسال به یکسال به مدت 5 سال ( هرساله قرارداد اجاره با افزایش نرخ و ثابت ماندن پول پیش ) به یک نفر اجاره دادام و هر در قراداد قید شده که حق کسب و پیشه و حق سرقفلی از مستاجر سلب شده است آیا حقی پس از 5 سال برای مستاجر ایجاد می شود و آیا می ت ...
باسلام بنده یه ساختمون قدیمی حدود 60 سال ساخت رو صاحب سرقفلی هستم ستونهای ملک بسیار پوسیده و ترس اینو دارم که خراب بشه هزینه تعمیرات اساسی ملک برعهده مالک میباشد یا صاحب سرقفلی باتشکر
با سلام انباری را 5 سال به یک شخص اجاره داده ایم اکنون مستاجر درخواست سرقفلی از صاحب ملک دارد آیا درخواست مستاجر قانونی است سند ملک قولنامه ای است و کاربری انبار دارد
سرقفلی مغازه تجاری رو به مادرم هبه کردیم ایا امکان رجوع هست؟ داخل بنگاه نوشته شده و ثبتی نمی باشد.
سلام وقت بخیر من سر قفلی مغازه دارم اگر به توافق برای تغییر شغل با مالک نرسیم راه حل چیست
سلام و خسته نباشید سال 78 پدر بنده سر قفلی یک باب مغازه داخل پاساژ خریداری کرده از یه مالک(چند سال بعد ملکیت پاساژ رو شخص دیگری خریداری کرده)، توی متن سرقفلی عنوان شغل و صنف مغازه درج شده.از سال 78 تا حدود سال 90 همه پاساژ توی همین صنف بودن اما الان مغازه های پاساژ تغییر صنف دادن جز ما. الان مالک ...
سلام.من مالک یه زمین با مالکیت 3باب مغازه هستم که سرقفلی آن را فروختم و انتقال به غیر هم ندارن.الان میتونم تقاضای کارشناس از شهرستان مجاور بدم در دادگاه شهر خودم؟چون کارشناس های شهر خودم زدوبند میکنن.یه سوال دیگه دارم خدمتتون.ارزش سرقفلی مغازه چند درصد ارزش ملک هست؟البته اینو هم بگم مغازه موجود بالا ...
درود. سرقفلی مغازه ای 45 سال پیش وکالتی به کس دیگری واگذار شده . نه دفتر ثبتی کپی میدهد نه دادگاه که شکایتی هم نشده من مالک هستم از کجا باید اقدام کرد شکایت توسط دادگاه برای گرفتن 1 صفحه کپی برای اجاره نامه ای که خریدار دارد و رونوشت را نمیدهد . تشکر
درود. سرقفلی مغازه ای 45 سال پیش توسط پدر مرحومم به اقای ح واگذار شده بعد از 20 سال ح وکالتی /به کس دیگری فروخته . به اسم ن چون این سرقفلی وکا لتی فروخته شده ثبت میگوید باید وراث ح بیایند. که همکاری نمیکنند. نه دفتر ثبتی کپی میدهد نه دادگاه. شکایتی هم نشده من مالک کنونی هستم از کجا باید اقدام ک ...
سلام اگر کسی مغازه ای داشته باشد سر قفلی به نام او باشد ولی ملک به نام او نباشد و چند مالک داشته باشد که مخالف با تغییر شغل باشد اگر از یک نفر از مالکین مقداری کمی از شش دانگی را بخرد می تواند بدون رضایت آنها تغییر شغل دهد.
با سلام و عرض ادب مستاجر سرقفلی ما دو برادر هستند یکی از برادران سهم خود را به برادر دیگر بصورت اجاره واگذار کرده است این اجاره نامه در یکی از اتحادیه ها در پرونده آنها موجود هست آیا مالک می تواند از روش تامین دلیل مدارک موجود را بدست بیاورد و بر آن اسناد کند و عنوان تأمین دلیل چگونه مطرح شود با تشک ...
سلام من یک مغازه به صورت سرقفلی خریدم با سوراخ کردن دیوار پشت مغازه می تونم کمپرسور کولر گازی رو نصب کنم ولی ارباب اجازه نمیدهد و میگه چیلر نصب خواهم کرد نه چیلر نصب میکند نه میزاره من کولر گازی نصب کنم چی کار می تونم بکنم؟
سلام، مغازه ما ابزارفروشی سرقفلی هست و قصد داریم به میوه فروشی اجاره دهیم، صاحب ملک گفته که باید اجاره نامه جدید در محضر خانه تنظیم بشود و در آن نوشته شود که برخلاف اجاره نامه قبلی که نوشته حق اجاره دادن ندارید، به مدت یکسال حق اجاره خواهید داشت، و مبلغی معین و اجاره یک ماه را درخواست کرد، آیا این ت ...
باسلام وخسته نباشیدطرح دادخواستی که محکمه پسند باشد برای دریافت انشعاب اب شهری برای مغازه سرقفلی چون دوبار دادخواست توسط وکلای محترم دادم که هردو بار نهایتا به صدور قرار عدم استماع دعوی در2دادگاه حقوقی متفاوت منجر شده راه درست ودادخواست صحیح چیست
با سلام اینجانب سرقفلی مغازه ای را از مالک سرقفلی که سند رسمی اجاره سرقفلی از مالک داشت در سال 98 با مبایعه نامه خریداری کردم اکنون جهت انتقال رسمی سرقفلی مالک قبلی سرقفلی اقدام نمیکنه میتوانم جهت اثبات مالکیت سرقفلی و الزام به تنظیم سند رسمی سرقفلی دادخواست بدم ؟ آیا سرقفلی انتقال با سند عادی اینجا ...
با سلام پدر بنده امتیاز سرقفلی یک مغازه را دارند و میخواهند به بنده انتقال بدهند. ولی مالک همکاری نمیکند. ایا امکان بخشیدن امتیاز سرقفلی به عنوان یک سوم اموال وجود دارد با توجه به اینکه بقیه افراد خانواده مشکلی با این موضوع ندارند
آيا اگر بين دو شريك داراي حق سرقفلي انتقالي صورت بگيرد نياز به اجازه مالک ميباشد يا مانند ارث حقي براي مالك متصور نيست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.