در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پارکینگ در حیاط مشاع اصلاح سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده بدون اطلاع از عواقب تنظیم سند آپارتمان یک قطعه ملک ویلای را تفکیک آپارتمانی کردم و یک مغازه واقعه در حیاط را فروختم حالا مالک مغازه با توجه به اشاره در سند مبنی بر مشاع اقدام به قدرالسهم از مشکلات نموده است در حالی که زمین من ویلایی هست باید چکار کنم آیا میتوان سند را اصلاح کرد ؟
با سلام بنده بهمراه شریکم یک ملک را خریداری نمودیم هر کدام سه دانگ و دو سند دفترچه ای مالکیت صادر شد یعنی ابتدا بنده سه دانگ خریدم سپس شریکم سه دانگ دیگر ملک را از مالک خرید و در سند مالکیت بنده مشخصات ملک بدین شرح است : سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب خانه بمساحت 2100 متر مربع قطعه 430 تفکیکی بشماره ...
با سلام. بنده یک دستگاه خودرو مدل 96 خریداری کردم و پس از زدن سند قطعی متوجه شدم دفتر خانه تاریخ سند قبلی را 95/8/15 زده است. در صورتی که تاریخ صحیح سند اولیه 96/8/15 می باشد ولی شماره سند صحیح درج شده. لذا حقیر را راهنمایی بفرمایید. آیا نیاز به اصلاح سند هست یا این که مهم نیست؟ با تشکر.
باسلام بنده مغازه ای دارم با سند تک برگ 6دانگ برای اصلاح ابعاد به اداره ثبت مراجعه کردم چون ضلع اصلاحی طرف گذر است نامه استعلام و درخواست تائید نقشه شمیم به شهرداری ارسال شد ولی مغازه اینجانب در طرح جامع گذر قرار دارد آیا چون مغازه در طرح است سند باطل میشود لطفا راهنمایی کنید ممنون.
با سلام. حدود 50 سال پیش زمین زراعی با سند و قطعه ای هم با قولنامه عادی به پدربزرگم واگذار شده است که هم اکنون در تملک ما هست و مشکلی که در سند وجود دارد شماره پلاک اشتباه خورده است و قطعه زمین قولنامه ای که مهر دادگستری خورده در سند قید نشده است و فروشنده در قید حیات نیست و تنها پسر او هم به نوعی ج ...
سلام. بنده حدود سه سال است ملکی را وکالتی با قولنامه خریداری کرده ام که این ملک جابجایی سند با سند یک ملک دیگر داشت و بعد از 3 سال پیگیری در سازمان ثبت اسناد سند ملک اصلاح نشده و باید یک سری مراحل را با جلب رضایت مالکین جدید طی کنم و از اصلاح سند نا امید شدم و در صورت فوت صاحب ملک قبلی وکالت نامه م ...
سلام. با تشکر از وکلا و کارشناسان محترم. آیا سند اصلاحات ارضی ثبت شده در سال 1350 به نام یکی از ورثه های فرد فوت شده 8 سال قبل از تنظیم همان سند، اصلاح یا باطل میشود تا بقیه ورثه های همان فرد فوت شده نیز از ماترک بهره مند شوند اگر جواب مثبت باشد از کجا و با چه مدارک و با چه درخواستی و چطوری اقدام ک ...
سلام احتراما سند مشاعی ورثه ما را به علت اشتباه متراژ و مال غیر دادگاه باطل نموده است و یکی از ورثه ما بدون اینکه سند مشاعی اصلاح شده بگیرد درخواست مزایده ملک مشاعی را که افراز نمیشود نموده است آیا ممکن است ؟
متن لایحه میخوام برا دادگاه که این سند بنده اصلاح بشود. و آیا من میتوانم چون دیوار در ملک خودم هست این سند را اصلاح کنم و از اشتراکی به اختصاصی تغییر دهم ؟
سلام و عرض ادب بنده در سال قبل ملکی ساختم که حدود 6 متر جابجا ساخته شده یعنی 6 متر زمین بنده در زمین ضلع غربی رها شده و من من 6 متر به زمین ضلع شرقی تجاوز داشتم بعد از طی کردن مراحل حقوقی بنده پول 6 متر تجاوز رو به مالکش پرداخت کردم ولی الان که میخوام پایان کار ساختمون رو بگیرم نیاز به اصلاح ...
باسلام بنده سند زمین در حال ساخت (آپارتمان)را بابت دریافت وام مشارکت در ساخت در رهن بانک گذاشته ام. با توجه به اینکه سند با زمین موجود اختلاف اندکی دارد ولی نیاز به اصلاح سند هست، می توانم اصلاح سند انجام دهم یا باید اول وام را تسویه و از رهن بانک خارج نمایم و سپس اصلاح سند صورت بگیرد؟
باسلام.زمینی از مسکن و شهرسازی گرفته وبهایش را پرداخت کردم.زمان ساخت شهرداری اعلام کرد یک متردرعرض 24مترعقب نشینی دارید.واز سند کسر کرد .بعد از مدت اعلام شد.طرح عقب نشینی برداشت شده ومی تواند به حالت قبل برگردید و بنده24متررا تصرف کردم با مجوز شهرداری ولی سند اصلاح نشد.در حال حاضر شهرداری هیچ گونه ا ...
باسلام دفتراسناد رسمی سند پیش فروش برای واحد بنده تنظیم کرده اما بجای طبقه 5 واحد 4 طبقه 6 واحد 5 قید کرده ! حالا هم می‌گویند راهی جز فسخ وجود ندارد وباید دوباره سند پیش فروش تنظیم شود ولی هزینه زیاد هست آیا راه دیگری برا حل مشکل ما هست !؟ دفتر اسنادی اعلام کرد که سند متمم اصلاحی بنویسند؟ چکا ...
سلام وقت بخیر. بنده میخوام یه واحد اپارتمان خریداری کنم که پارکینگ ثبت شده در سند ندارد. ولی فضای پارک خودرو در حیاط مشاعی کلیه واحدها را دارد.مالک اعلام میکند که تمامی مالکین دیگر رضایتنامه محضری جهت پارکینگ این واحد می دهند چند سوال دارم. 1-روند اضافه کردن پارکینگ به سند تک برگ چگونه است؟ 2-پس ...
سلام خسته نباشید سال نو مبارک. امیدوارم خوش خرم باشید. اصلاح سند در اداره ثبت در مورد ثمیه چقدر زمان میبره ممنون میشم
با سلام . ملکی را در شمال کشور به متراژ 190 متر دارای سند تک برگ خریداری کردیم با کاربری مسکونی ولی واحد ساخته شده در سند قید نشده است ، آیا مشکل خاصی وجود دارد ؟ سن بنا به قبل از سند می باشد. اکنون که در حال تنظیم سند هستیم امکان اصلاح وجود دارد؟
سلام وقت بخیر برای حذف حقوق ارتفاقی و اصلاح سند چه باید کرد؟
با سلام بنده به سازنده ملک مشاع وکالت تام کاری اداری دادم و اختیار امضا تقسیم نامه و تنظیم سندهارو هم طبق قرارداد داخلی منعقده با موکلین دادم،که متاسفانه قرارداد داخلی ، شفاهی و در حضور 2شاهد قرار گذاشتیم که تقسیم نامه پارکینگها بماند برای آخر ساخت و بعد از اخذ پایانکار... در صورتیکه سازنده بعد از ا ...
درود بنده سند مالکیت یک باب ملک مسکونی طبق ماده 133 قانون برنامه چهارم توسعه دریافت کردم که شورای روستا در سال 1387 اقدام کرده بود و سند مالکیت در اون سال صادر گردیده در حال حاضر متوجه شدم که خود شورا روستای اون زمان قولنامه هایی تنظیم کرده که از اون قولنامه ها بی خبر بودم جوری که اسم فروشنده ای که ...
با سلام و احترام خدمت وکلای دانا و گرامی بفرمایید که این دادخواست چند درصد امکان و احتمال موفقیت و رسیدن به خواسته ی مطروحه را دارد، توجه بفرمایید که سند رسمی منتقل شده است ولی دقیقا به همین دلایلی که بیان کردم ، با تشکر و سپاس ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ... با احترام، در خصوص دعو ...
من مالک یک واحد از چهار واحد ساختمان هستم /ساختمان چهار پارکینگ دارد و طی پانزده سال گذشته مشکلی برای عبور پارک بوجود نیامده ولی در سند من نوشته مالک واحد یک از پارکینگ شما حق عبور دارد . شاید از نظر پارک کردن و خارج شدن این واحد بهترین واحد از سه واحد دیگر است .چون می توان به راحتی وارد و خارج شد ا ...
باسلام. زمینی به مساحت 350مترمربع با جانمایی معین حفاری شده از اداره تعاونی به اعضای15 عضو واگذار شده . عضو بعد از تحویل و گرفتن مجوز ساخت از شهرداری احداث بنا نموده.و احداث بنا به پایان رسیده.حال اعضا تقاضای پایان کار و درخواست سند تفکیکی هر واحد نمودن. که شهرداری و ثبت اظهار می دارند که اشتباه جان ...
باسلام واحترام پرونده حقوقی دارم در خصوص اصلاح سندی که راه عبور مالرواز داخل ان از قدیم بوده و در نقشه های هوایی نیز مشخص میباشد.وشهادت گواهان در خصوص وجود راه نیز محرز میباشد .پرونده مربوط به سال 1403 میباشدتا کنون چندین مرتبه وقت نظارت خورده .تا چه زمانی باید منتظر بمانم که پرونده ام را جواب دهند. ...
سلام من یک واحد آپارتمان خریدم که در سند جانمایی پارکینگ ندارد. مجتمع 20 واحدی و فقط 18 واحد در سند جانمایی پارکینگ قید شده با توجه به اینکه زمین مجتع 600 متری و فضای کافی جهت پارک بدون مزاحمت برای 2 واحد دیگر میسر میباشد و طبق قانون جدید پارکینگ مجتمع قابلیت جانمایی برای همه 20 واحد را دارد چگونه ب ...
با سلام در سند های ملکی واحد های آپارتمان طبقات اشتباه درج شده، به صورتی که طبقه 3 ، 2 و طبقه دوم ، یکم و طبقه 1، همکف درج شده. الان 5 واحد از 6 واحد آپارتمان اعلام آمادگی کرده اند برای اصلاح، اما اداره ثبت اسناد حضور مالکین هر 6 واحد را شرط اصلاح اسناد اعلام کرده. خواستم ببینم راهی برای اصلاح 5 واح ...
باسلام و عرض ادب: اگر چنانچه دو قطعه باغ در سنوات قبل از یک پلاک ثبتی تفکیک شده باشد بعد چندین سال مالک یکی از قطعات روی قطعه مجاور با عنوان تصرف عدوانی شکایت می کند سپس بعد کارشناسی های متعدد مشخص می شود کل پلاک ثبتی قبل از تفکیک کسر مساحت داشته است و برابر رای قطعی اعلام می کند که بایستی توسط ادار ...
سلام بنده یه واحد آپارتمان دارم که در صورت مجلس تفکیکی طبقه وقوع ملک طبقه دوم ذکر شده ولی در سند طبقه سوم درج شده است برای اصلاح این مورد در سند چکار باید کرد چطور الحاقیه اصلاح سند بگیرم ؟
باسلام .بنده یک واحد از اپارتمان دوطبقه دارم با رضایت شفاهی از مالکان برای خودم سایبانی احداث کردم ولی طبقه همکف مالکش جدید شده تازه خریداری کرده و میگوید خانه ام تاریک و جای پارکینگ مال منه .مالک طبقه بالا بصورت دستی تایید کرده که رضایت دادم ولی مالک قبلی همکف میگوید یادم نمیاد اجازه نگرفتید درصور ...
با سلام. آیا مالک ملک که پروانه ساخت به نام وی صادر گردیده بعد از فروش تعدادی از واحدهای آپارتمان و قبل از اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی می تواند در حیاط که مشاع هست پارکینگ بصورت تخلف ساختمانی احداث کند یا خیر و آیا تغییر مشاعات قبل از پایان کار مشمول قوانین تملک آپارتمان می شود ؟ ممنونم
سلام وقت بخیر یک مجتمع 20 واحدی که دو واحد در طبقه همکف، علاوه بر درب اصلی ورودی مجتمع ، حیاط با دو درب کوچک مشرف به دو واحد همکف میباشد که فقط دو واحد همکف میتوانند استفاده کنند. لذا چند نفر از ساکنین یا هیئت مدیره قصد دارند که از حیاط تغییر کاربری بدهند و تعدادی پارکینگ ایجاد کنند. و عنوان کرد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.