درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ایجاد پارکینگ در حیاط مشاع

سلام وقت بخیر یک مجتمع 20 واحدی که دو واحد در طبقه همکف، علاوه بر درب اصلی ورودی مجتمع ، حیاط با دو درب کوچک مشرف به دو واحد همکف میباشد که فقط دو واحد همکف میتوانند استفاده کنند. لذا چند نفر از ساکنین یا هیئت مدیره قصد دارند که از حیاط تغییر کاربری بدهند و تعدادی پارکینگ ایجاد کنند. و عنوان کردند که دو واحد همکف به دلیل استفاده از حیاط باید سالیانه 20 میلیون پرداخت کنند. لطفا راهنمایی حقوقی بدهید باتشکر

پاسخ ها

سلام  تغییر کاربری یا احداث بنا در بخش‌های مشاعی نظیر حیاط، منوط به موافقت اتفاق‌آراء (۱۰۰ درصد مالکین) است و اکثریت عددی یا هیئت‌مدیره اختیار قانونی برای این امر یا وضع جریمه مالی ندارند؛ لذا تا زمانی که حق استفاده اختصاصی شما در صورت‌مجلس تفکیکی قید شده باشد، مطالبه وجه یا تغییر کاربری بدون رضایت شما فاقد وجاهت قانونی و مشمول دعوای رفع مزاحمت است.

سوالات مرتبط

احداث پارکینگ در حیاط مشاع
باسلام .بنده یک واحد از اپارتمان دوطبقه دارم با رضایت شفاهی از مالکان برای خودم سایبانی احداث کردم ولی طبقه همکف مالکش جدید شده تازه خریداری کرده و میگوید خانه ام تاریک و جای پارکینگ مال منه .مالک طب...
اضافه بنا در حیاط قبل از اخذ پایان کار
با سلام. آیا مالک ملک که پروانه ساخت به نام وی صادر گردیده بعد از فروش تعدادی از واحدهای آپارتمان و قبل از اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی می تواند در حیاط که مشاع هست پارکینگ بصورت تخلف ساختمانی احد...
احداث پارکینگ در حیاط مشاع
ملک کلنگی دارای دوطبقه و 46 متر حیاط مشاع آیا میتوانم برای احداث درب پارکینگی در سهم مشاعی 23 متر درخواست به شهرداری بدهم؟ ملک در تهران وحیدیه واقع است...
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...