در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
آیا دیواره های جانبی ساختمان 4 واحده پس از گرفتن پایان کار ساختمان و سند مجزای هر واحد در صورت هرگونه آسیب به این دیوارها مانند نشت آب و ... جز مشاعات محسوب می شود؟
با سلام و خسته نباشید. بنده یک واحد ویلایی خریداری کرده ام که دو طبقه هست و دو طبقه حیاط جدا دارند و در قولنامه هم ذکر شده است و موقع خرید خانه هم خانه بنا بر داشتن حیاط جدا خریداری شده و بین واحد ها دیوار کشی شده است آیا کسی میتواند شاکی شود برای این که حیاط باید مشاع باشد؟ چون در قولنامه هم دو حیا ...
سلام مالک طبقه همکف هستم. ساختمانی که یه در از سمت ساختمان داره و یه در از سمت حیاط. حیاطی که فقط قابلیت موتور گذاشتن داره و داخل حیاط یه در وجود داره که مستقیما وارد اتاق خواب ما میشود. این حیاط مشاع حساب میشود؟
با سلام، یکی از همسایگان مجتمع 16 واحدی ما که در طبقه اول ساکن است با اینکه در قسمت جنوبی منزلش که رو به خیابان است بالکن دارد و کولرگازی هم در این قسمت نصب کرده، در قسمت نورگیر (پاسیو) که جزء مشاعات ساختمان است اقدام به نصب کولر آبی کرده و اکثراً از آن استفاده می کند که با توجه به اینکه صدا در محو ...
سلام من مدیر ساختمان هستم همسایه ی ما کولر عوض کرده و داغی اش را داخل حیاط گذاشته چندبار پیامکی و شفاهی اخطار دادم توجه نکرده میخواستم بدونم از نیروی انتظامی میتوانم کمک بگیرم
با سلام در صورت مجلس تفکیکی ساختمان 60 واحدی 40 سال ساخت ساختمان را 60 واحد مسکونی و طبقه همکف را فضای باز و پارکینگ قید کرده ولی در طبقه همکف 4 واحد تجاری ساخته شده و فضای باز که 750 متر قید شده کمتر از 200 متر است و همسایگان قدیمی می گویند از قدیم این چهار واحد بوده اند چطور امکان دارد در صورت مجل ...
سلام.بنده مالک خانه 2طبقه در زاهدان بودم که بدلیل شرایط سخت مالی طبقه همکف را فروختم و سند تفکیکی هم به خریدار دادم. سوال اینست که در لحظه اول خریدارگفت من 3شرط دارم 1.درب چوبی و رودی طبقه همکف را از اتاق پلکان تیغه میکنم و به جایش ازتون درب داخل حیاط که به پذیرایی مشرف میشود تردد میکنم 2.درب دیگری ...
سلام . در یک مجموعه مسکونی 5 واحدی تعدادی مالک و تعدادی مستاجر ساکن هستند. علاوه بر پارکینگهای اختصاصی ، یک پارکینگ مهمان و دو جای پارک در حیاط وجود دارد ( مجموعا سه پارکینگ در مشاعات که برای همه کافی نیست و دو مالک و دو مستاجر ماشین دوم دارند) ساکنین با استفاده از آنها بعنوان پارکینگ اضافی موافقت ...
با سلام و احترام ایا در مجتمعی که حیاط مشاع دارد هیت مدیره مجتمع میتواند ساکنین را از تجمع یا استفاده از حیاط مجتمع منع کرده واز حضور ساکنین در حیاط جلوگیری نماید ؟
باسلام. ما یک اپارتمان 6واحدی هستیم. بنده مالک طبقه همکف هستم که حیاط هم در اختیار ماست. درب ورودی همکف کلا جدا و از درب حیاط است و پارکینگ و رفت و امد ما از همین در هست و بقیه از درب ساختمان و پارکینگ. در سند ذکر شده حیاط مشاع اما استفاده اختصاصی برای همکف است. میخواستیم داخل حیاط یک کلبه یا کانکس ...
با سلام. من و برادرم یک زمین خریدیم و با هم ساختیم. طبق توافق هر دو نفر قرار بود حیاط برای طبقه پایین باشه و درب جداگانه داشته باشه. طبقه دوم هم از راه پله رفت و آمد کنه. حالا که حیاط جزء مشاعات می باشد، برادرم هم میتونن در حیاط طبقه پایین رفت و آمد کنه با این که راهی به حیاط ندارن؟ من میتونم در حیا ...
سلام من حدودا سه ماه پیش لوله های فاضلاب رو از زیر کف واحد یعنی از سقف پارکینگ عبور دادم. الان همسایه ها شاکی هستند چه باید بکنم ؟
با سلام و عرض ادب. بنده در یک ساختمان 7 واحدی در طبقه همکف زندگی میکنم. حیاط مشاع اما در ورودی و در پارکینگ آن مجزا و از خیابان راه دارد. مالک قبلی با رضایت مالکان اقدام به تعمیر و بازسازی حیاط کرده و هیچ هزینه ای از سایرین دریافت نکرده است. با توجه به اینکه در پارکینگ ساختمان برای بنده جای پارک وجو ...
باعرض سلام در طبقه همکف هستم آپارتمان قدیمی و چهار طبقه تک واحدی راه دستیابی به حیاط مشاع از داخل بالکن و پله همکف میباشد که از اول ساخت به همین صورت بود یکی از واحدها با بریدن نرده پنجره از پارکینگ میخواهد به حیاط وارد شود و شکایت رفع عدوانی کرده لطفا راهنمائی فرمایید گزارش پلیس هم دارم
پرسش: درصورتیکه تمامی مالکین و ساکنین در فضای مشاعات پارکینگها دارای یک ایستگاه/جایگاه توقف خودرو باشند، آیا امکان استقرار موتور یا دوچرخه، علاوه بر آن خودرو (مثلا در پشت خودرو در جایگاه خودش) وجود دارد یا خیر ؟! آیا فرد میتواند مدعی شود که این وسایل در پشت جایگاه خودرو قرار داده شده و از حریم خود د ...
سلام ساختمان ما 7 واحد هست که 5 پارکینگ مسقف دارد ، 2 واحد پارکینگ ندارد که یکی از واحدها خود بنده هستم که به صورت تک واحدی که در طبق هم کف میباشد که حیاط نیز مشرف به واحد اینجانب میباشد . حالا ایا بقیه همسایه ها میتوانند در حیاط که مشرفیت تمام به واحد بنده را دارد پارک نمایند که باعث مزاحمت صد در ...
سلام من و مادرم در یک ساختمان دو طبقه زندگی میکنیم. صاحب کل ساختمان هم خودمان هستیم. قسمتی از حیاط سقف کوتاهی دارد میخوام این سقف رو بلند تر کنم و یه سری وسایل رو اونجا بذارم و یک سازه ی فلزی ورزشی هم تو حیاط نصب کنم. ممکنه به خاطر سازه ی ورزشی یا اون قسمتی که مسقف کردم ساختمان های مجاور ازم شکایت ...
با سلام و احترام.. یک خانه همکف جنوبی خریدیم که چون آپارتمان جنوبی و قدیمی هست حیاط مشاع اما در اختیار طبقه همکف هست که همسایه های دیگه اصلا راه ورود به حیاط رو ندارن ما میخوایم بازسازی کنیم ایا امکان ایجاد اتاقک شفاف شیشه ای یا آلاچیق توی حیاط رو داریم یا تحت چه شرایطی میتونیم این کار رو انجام بدی ...
سلام حیاط ساختمان ما مشاع هست اما دسترسی از ابتدا که ساخته شده فقط برای دو واحد پیلوت تعبیه شده و در پایان کار هم به همین شکل هست اما سایر واحدها میخواهند از پارکینگ راه برای ورود به حیاط داشته باشند و من راضی نیستم ایا قانون به انها این حق را میدهد. گفته اند که یک روز که خانه نباشی میاییم دیوار را ...
با سلام و احترام؛ ملک بنده دوکله است و در هر طبقه دو واحد. یکی سمت حیاط (واحد های جنوبی) و واحد دیگر سمت کوچه بعدی (واحد شمالی) که ملک بنده سمت کوچه (شمالی) می باشد. دو طبقه پارکینگ وجود دارد که راه یکی از سمت حیاط و راه دیگری از طرف کوچه است. سازنده، که اکثر واحدها را در اختیار دارد، کلیه پارکینگ ...
سلام.بنده 16سال پیش اپارتمانی را خریداری کردم. از زمان خریداری تا الان از مشاعات ساختمان استفاده نکردم. ایا اجرت المثل بابت استفاده نکردن از مشاعات به من تعلق میگیرد. ممنون
سلام واحدی را چندین سال پیش خریداری کردم که از بدو ورود مسیر ورود به مشاعات که از پشت درب ورودی 4پله به پایین ورودی پارکینگ و ورودی پارکینگ به حیاط مسدود شده و الان از مالک همکف خواستم که راه مشاعات را باز کند ممانعت میکند و میگوید شما یه حیاط راه ندارید. در حالیکه مسیر حیاط را با گذاشتن توالت مسدود ...
با سلام . من چندسال پیش یک طبقه خانه از ملک دو طبقه خریدم من در طبقه همکف ساکن هستم. در زمان خرید خانه حیاط که مشاعی میباشد با توافق صاحبخانه قبلی و صاحب طبقه دوم به وسیله ایرانیت الومینیم تفکیک شده بود که صاحب خانه طبقه بالا توی حیاط ماشین پارک کند. بعد از مدت 8 سال یک روز که با طبقه بالا دعوام شد ...
باسلام پدرم یه خونه داشت که برادرم طبقه بالاشو ساخت بعد چندسال اقدام به گرفتن سند کرد که پدرم فقط حق طبقه بالارو بهش داد الآن تو سند طبقه پایین نوشته حیاط مشاع راه پله مشاع یعنی طبقه بالا میتونه از حیاط استفاده کنه در طبقه بالا جدا ست
با سلام و احترام اینجانب یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام که مالک قبلی به صورت محضری حق استفاده از حیاط مشاعی را از امکانات این واحد سلب کرده است. در صورتیکه در سند حیاط مشاع ذکر شده است. آیا چنین مسئله ای قانونی است؟ یعنی اینجانب که این واحد را خریداری کرده ام حق استفاده از حیاط مشاعی را ندارم؟
سلام. ما یک واحد در طبقه همکف یک آپارتمان 5 طبقه خریداری کردیم. فروشنده در قولنامه ذکر کرده که حیاط در اختیار واحد همکف است و حیاط از تراس اتاق خواب ما که در سمت جنوبی ساختمان هست راه دارد و از پارکینگ که رمپ هست و در زیر زمین می باشد با چند پله به حیاط راه دارد و تمام پنجره های اتاق خواب های ما که ...
باسلام مالک واحدی در مجتمع 28 واحدی هستم که مشاعات ساختمان و تعداد 3 پارکینگ که در همکف بوده را به تجاریهایی که داشته اضافه کرده و به ما که از نفر دیگری ملک را خریده ایم میگوید شما پارکینگ و انباری ندارید در حالی در سند قید شده حالا اولا ما از چه کسی باید شکایت کنیم دوما مدیر ساختمان جهت درست کردن ک ...
سلام وقت بخیر ببخشید ما در یه ساختمان 4طبقه به همراه یک زیر زمین زندگی میکنیم که در قولنامه ننوشته که حیاط مشاع هست یا نه و اینکه کنتور اب هم در حیاط هست و صاحب خانه طبقه اول چون بنگاهی هستن و ساختمان رو خودشون ساختن در قولنامه خودشون حیاط رو نوشتن ولی در قولنامه مابقی اسمی از عدم حیاط و یا داشتن نی ...
سلام وقت بخیر ببخشید ما در یه ساختمان 4طبقه به همراه یک زیر زمین زندگی میکنیم که در قولنامه ننوشته که حیاط مشاع هست یا نه و اینکه کنترل اب هم در حیاط هست و صاحب خانه طبقه اول چون بنگاهی هستن و ساختمان رو خودشون ساختن در قولنامه خودشون حیاط رو نوشتن ولی در قولنامه مابقی اسمی از عدم حیاط و یا داشتن نی ...
سلام من مالک یک واحد 110 متری هستم که یک حیاط 40 متری هم در برگه ی جزئیات ملک ما بعنوان بنای غیرمفید و در قسمتی دیگر بعنوان مشاعات ذکر شده ولی هنگام خرید 20 متر این حیاط به قیمت متراژ ملک محاسبه و پولش از ما گرفته شده ( ملک در شهرک واقع شده و دارای سند منگوله دار و تک برگی نیست ) حیاط صرفا سقف پارک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.