در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ماده 148 زمین شهری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام در تبصره 3 ماده 9 قانون زمین شهری گفته شده که صغار یتیم و... از شمول ماده 9 مستثنی هستند. حال اگر دولت بدون رعایت کردن تبصره 3 ماده 9 اقدام به خریدن زمین صغیر از قیم وی بنماید آیا به استناد آن تبصره میتوان دادخواست ابطال خرید و فروش را داد یا خیر؟ چون برخلاف قانون عمل کرده ... ممنون میشم جواب ...
سلام،من و خواهرم زمینی را بطور مشاعی مالک بودیم ، زمین توسط سازمان اراضی شهری بعنوان موات اعلام شد و من توانستم به توسط طرح شکایت سهم خودم رو از موات بودن خارج کنم و حکم بر بایر بودن سهم مشاعی خودم رو بگیرم.ایا به توسط حکم دادگاه تجدید نظر که قطعی هست میشود بدون طی مراحل دوباره کارشناسی....حکم بر با ...
باسلام و عرض ادب زمینی که در سال 1355 خریداری نمودم و در ان چاه ابی حفر و پی ریزی و اماده ساخت برای خانه را داشتم به متراژ 600 متر مربع که سازمان زمین شهری در سال های 1360 --61 تملک نموده و حتی معوض و بهای انرا هم نداده و به اداره اوقاف بعنوان فضای مذهبی واگذار نموده و بر روی آن سند زده است رااک ...
مورث اینجانب نسبت به رای کمیسیون اعتراض درفرجه قانونی نموده ولیکن بعلت اینکه دارا اراضی موات باسند عادی بوده وطبق تبصره ذیل ماده 6 قانون مذکوردرمراجع صالح به تنفیذ وتایید نرسیده ملک دارای پلاک ثبتی بوده (عدم احراز مالکیت) قرار رد دعوی صادر،هم اکنون طرح دعوی از وارث اقامه میگردد و مبایعه نامه ...
با سلام یک قطعه زمین که متعلق به سازمان ملی مسکن و زمین می باشد که برگه ی واگذاری زمین به اسم نفر اول یعنی در واقع صاحب اصلی زمین بوده و هست و حالا دو دست چرخیده توسط وکالت و به دست من رسیده یعنی در حال حاضر من صاحب زمینم با این تفاسیر چگونه میتوانم در وحله ی اول سند بگیرم ؟ و در وحله ی دوم چگونه می ...
باسلام بنده قصد خرید یک خانه کلنگی واقع درپونک راداشتم ملک فوق قولنامه ای بوده و میگویند سند میشود از زمین شهری گرفت.میخاستم بدونم هزینه دریافت سنداززمین شهری چقدرهست وچگونه محاسبه میشود؟
با سلام اگر مالک زمینی را قطعه بندی کند و حق تفکیک شهرداری رو هم حالا چه با زمین چه با پول پرداخت کرده باشه کسی که از این قطعات خریداری کنه باز هم باید حق تفکیک به شهرداری پرداخت کنه اگه متراژ خریداری شده 230 متر باشه بازهم حق تفکیک بهش تعلق میگیره
سلام ملک مسکونی ما که در ان ساکن هستیم در تهران به متراژ 50 متر قولنامه ای است و چند سالی است اقدام به دریافت سند کرده ایم ما یک سند مادر داشتیم که برای 500 متر زمین اینجا بوده که به صورت قطعه قطعه فروخته شده و همسایه ها ی ما که شامل آن 500 متر زمین هستن سند دارن.الان ما به اشتباه سند مادر در مدا ...
با سلام، ما خونه ای داریم که بیست سال پیش از شخصی به صورت قولنامه ای خریداری کردیم، اون شخص هم سالها قبل از شخص دیگه ای خریده، از سال 83 درگیر گرفتن سند هستیم ولی زمین شهری ادعا میکنه زمین مال اونه و ما مجدداً باید زمین رو از اونا خریداری کنیم، در صورتیکه مالک قبلی که برای گرفتن سند اقدام کردن ...
سلام در سال شصت و نه سی هکتار از زمین های کشاورزی پدر مرحومم به تملک دولت وقت درآمد مقرر بر این شد که سازمان مسکن و شهرسازی (زمین شهری) سابق متراژ هزار متر مربع زمین تفکیک شده معوض بدهند ولی تا به الان نداده اند و طفره رفته اند اسناد موجود است ما (وراث) به دیوان عدالت اداری شکایت کردیم ولی بعد از سه ...
سلام. شخصی زمینی را سال 1351 با وکالت نامه رسمی به خود منتقل می کند. ولی موکل ( وکالت دهنده ) وکالت نامه را انکار می کند و کارشان به دادگاه کشیده می شود و دادگاه کار وکیل را کلاهبرداری تشخیص داده و او را به 6 ماه حبس جنحه ای و 50 هزار تومان ضرر و زیان در حق موکل محکوم می کند و برای ابطال سند و رفع ...
در زمینی به مساحت تقریبی 450 متر مربع دو ساختمان کاملاً مجزا ساخته شده. ساختمان جنوبی شامل چند باب مغازه و چند شرکت و بر خیابان اصلی (ستارخان) میباشد و ساختمان شمالی مسکونی و سه طبقه دو واحدی است. عمر ساختمان ها بالای 50 سال است . ساکنین ساختمان مسکونی بعلت فرسودگی، مدتهاست که قصد بازسازی دارند ول ...
با سلام حدود 2 سال پیگیر خرید زمینی از زمین شهری جهت ساخت مسجد بودیم. بهای خرید زمینی از زمین شهری جهت ساخت مسجد پرداخت گردیده است و بعد از پرداخت پول زمین از زمین شهری به اوقاف واگذار گردیده است. بر این اساس وقف نامه برای تولیت رقبات مسجد نوشته شده است که اوقاف به ما گفته شما واقف و خریدار ...
بنده سال97رای حل اختلاف اداره کارمبنی سوابق کاری سالهای اخراج شده راتوسط دیوان نقض شده بود گرفته وتامین اجتماعی را ملزم به اجرای رای صادره نمودن ولی تامین اجتماعی بدلیل وصول بدهی کارفرما رای ماده 148 رااجراننمودند تابنده بازنشسته بشوم وپس از دوسال با رایزنی باکارفرما وتبدیل بدهی به تقسیط ولی باز اجر ...
با سلام و احترام زمینی از ابتدای انقلاب متعلق به ما با سند منگوله دار قدیمی در منطقه تهران پارس خاک سفید توسط دیگران غصب و ساخت و ساز شده است.درخواست تخریب شده است لکن دادگاه گفته زمین مذکور در مالکیت سازمان زمین شهری است و درخواست قلع و قمع مسموع نیست.آیا امکان برگرداندن زمین از مالکیت سازمان زمین ...
سلام خسته نباشید بنده یک ملک با سند دفترچه ای در سال 93 در تهران خریده ام (ملک یک ساختمان یک طبقه میباشد)حالا زمین شهری بابت کمیسیون ماده 12 مستندات خواسته از من امکان داره موات اعلام شود؟
با سلام یه قطعه زمین به متراژ8هکتار در تاریخ 1305به پدربزرگ بنده فروخته شده که داراي مهر و امضای شاهدین میباشد ولی اصل قولنامه دزدیده شده مالک و پسرش فوت شده وچون ورثه نتوانسته کاری از پیش ببرد زمین به دست اداره زمین شهری وجنگلبانی افتاده است الان ما نمیدونیم باید از کجا شروع کنیم وچطور میتونیم پرون ...
یک ملک 10/000 متری داراری سند تفکیکی جدا (34 قطعه) در سال 1370 توسط زمین شهری رای ماده 12 مبنی بر دایر مشجر میگیرید. اما در سال 1388 توسط شهردار اجازه ساخت داده میشود و 80 درصد منطقه شکل گرفته و از داخل زمین توسط شهرداری کوچه رد شده است در حال حاضر اجازه ساخت یک ملک تجمیعی با دو سند تفکیکی جدا داری ...
با سلام سال 98در اطراف اصفهان زمینی به مساحت 2000متر را در بنگاه محلی با سند قول نامه ای خریداری کردم با تحقیق از اطرافیان متوجه شدم از سال 44به بعد اکثرا زمین دار هستند و معامله ها هم قولنامه ای بوده واسه سند تک برگ بعد از 4سال که درخت کاشته و از چاه سهم دارم و چهار دیواری کشیدم، اقدام کردم متو ...
سلام ملکی که داریم قولنامه ای هست و برای سند اقدام کردیم و گفتن که زمین شهری هستش این راهی داره که سند بگیریم براش؟
سلام و عرض ادب. پدر بنده سال 57 در تهران زمینی از زمین شهری میخره ماده 148 و سند میگیره. چند سال بعد صاحب زمین میاد و زمینشو میخواد. از طرفی سازمان ثبت بدون سوال و مکاتبات انجام شده با زمین شهری سندو برمیگردونه به اسم طرف. بعد با شکایت ما قاضی یه رای صادر میکنه. که میگه چون اسناد صادر شده قانونی میب ...
قصد خرید قطعه زمین که طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری متعلق به زمین شهری است دارم به اداره ثبت اسناد مراجعه کردم به صورت شفاهی گفتند دیوار کشی کنید تا مالک اصلی زمین مشخص شود سه روز بعد از دیوار کشی شخصی اقدام به تخریب دیوار کرد و مدعی است که مالک آن است و زمین جزو املاک اداره اوقاف است بنده به جرم تخ ...
سلام خسته نباشید . شورای مصلحت نظام نحوه اعلام نظریه کمیسیون ماده 12 زمین شهری و هم چنین مهلت اعتراض به نظریه برای سازمان مسکن و شهرسازی مشخص و مصوب کرده 1_ ایا اگر سازمان مسکن و شهرسازی نظریه کمیسیون ماده 12 زمین شهری مبنی بر موات بودن زمین مالک یا مالکین به افراد اعلام نکند ولی مالک از طریق دیگر د ...
سلام در سال شصت چند قطعه زمین در شهرک الهیه کرمانشاه متعلق به پدرم توسط زمین شهری تصرف شد. پدرم چند سال بعد فوت کرد حال دو سال پیش به ما گفتند جهت گرفتن سهممان همه وراث باید با هم در زمین شهری کرمانشاه حضور داشته باشند..امکان پذیر نبود چونکه سه خواهر و برادر در خارج از ایران هستند و نمیآیند .. ...
با سلام ، کارفرما در انتهای قرارداد سال 1397 ماه اسفند 12 روز بیمه برای بنده رد کرده و 17 روز خلع دارد پس از مراجعه به دیوان عدالت اداری رای به پرداخت حق بیمه طبق قانون ماده 148 ملزم به پرداخت می باشد ولی بیمه تامین اجتماعی نسبت به این رای اعتراض کرده و دیوان هم بنا به اعتراض بیمه از بنده در خواست د ...
سلام باغی درسال 98 بمتراژ1209متر خیریداری کردم برای سند اقدام کردم که زمین شهری اعلام نمودکه 250 متر متعلق به آنها میباشد در فروشنامه فروسنده متعهد شده که دراینده هر که ادعایی داشته باشد پاسخگوخواهد بود تکلیف من چیست آیا میتوانم معامله رافسخ کنم ودر خواست بیع ثمن به قیمت روز کنم در حالی که میدانسته ...
با سلام بنده زمینی از زمین شهری خریداری و وقف مسجد نمودم. چون زمین دولتی بوده نتیجتا به اسم شخص حقیقی نمی شود و در سند انتقال زمین نام متقاضی اوقاف است و اسم ما نیست و قبض و اقباض توسط نماینده اوقاف بوده است. و فقط مبلغ پرداختی خرید زمین به نام ما است. تشکیک شده است که چون در سند انتقال زمین شهری م ...
سلام. چرا ملک که سند تک برگ طلق داره فرستادن کمیسیون ماده 12؟ ملک در منطقه 17 قرار دارد.
سلام. بنده بابت طلبم از فردی که چک کشیده بود، از طریق اداره ثبت حقوقش رو توقیف کردم. بعد از چند ماه با همدستی خانومش مهریه خانومش رو اجرا گذاشته و میخواد با استفاده از ممتاز بودن دیونی مثل مهریه، توقیف حقوقش رو به نام خانومش تغییر بده. در اداره ثبت هم آشنا دارند. میخواستم ببینم از طریق ماده 148 قانو ...
با سلام آیا فروش ملکی که دارای سند شش دانگ بوده و قبلا قبول ثبت و تحدید حدود شده بجای تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی از طریق اعمال مواد 147 و 148 قانونی است؟ اگر غیر قانونی است آیا افراد ذینفع (وراث) می توانند تقاضای ابطال اسناد صادره را بنمایند؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.