در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل قرارداد از سوی مشاور املاک قرارداد ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ع یک واحد آپارتمان مسکونی از میم خریداری میکند و به موجب فی ما بین قرارداد مقرر میگردد که ع ماهیانه مبلغ 150 هزار تومان بابت مخارج مادر هر دو پرداخت کند الف) ماهیت حقوقی توافق را بررسی کنید ب) اگر قرار شود که خریدار تمام ثمن معامله را پرداخت کند آیا چنین قراردادی از نظر حقوقی صحیح است یا ...
سلام در صورت ذکر نشدن شرایط و ضرر زیان فسخ در قرارداد خرید و فروش املاک می تونم اون قرارداد و فسخ کنم؟ ما دوتا مبایعه نامه نوشتیم که دوتا ملک و جابجا کنیم و من به اون طرف یه مبلغی سر بدم طرف مقابل خودش املاکیه و ملک ماله خودشه و خودش مبایعه نامه رو نوشته و شرایط فسخ یا ضرر و زیان ذکر نکرده فقط باب ...
با سلام. بنده به موجب سند رسمی، مالک یک زمین هستم. شخصی قرارداد عادی دارد وتاریخ قرارداد وی پس از مالکیت اینجانب است، وایشان از روی قرار داد عادی خود دادخواست ابطال سند بنده را داده،ولی دادگاه بدوی به علت احراز نشدن مالکیت قانونی وی، حکم بطلان دعوای ایشان را داد، واعتراض زده ودرمرحله تجدید نظر میبا ...
سلام.واحد قولنامه رو خریدم واحد 8 اما املاک تو قراردادم شماره واحد و کد پستی رو اشتباه زده و پشت قرارداد دستی اصلاحیه نوشته شماره واحد و کد پستی رو و مهر زده . سیستمی استعلام کد رهگیری رو میزنم واحد روبروی من که واحد 7 هست رو میاره حالا من چطور میتونم اینو تصحیح کنم . از طریق سیستم املاک امکان ویرای ...
باسلام خانم بنده در سال 1400ملکی که بنامش زده بودم چون وکالت طلاق داشت و مهریه خود را بطور کامل ابرا کرده بود و یکبار هم مطالبه مهریه کرده بود دادگاه حکم بر حقی ایشان را صادر کرده بود وبا وکالت طلاق بهش داده بودم دختر عموی خودش را وکیل بنده قرار داده بود و هیچ رای به من ابلاغ نشد و آن ملک را بابت 7 ...
واحدی رو 3 سال پیش فروختم به مبلغ 1900 برای سند 3 سال وقت گرفتیم از خریدار الان که 3 سال تموم شده هنوز موفق به گرفتن سند نشدیم سازنده ساختمان خلافی هارو پرداخت نمیکنه و خریدار هم میخواد عدم حضور بگیره میشه معامله رو فسخ کرد مبلغ 1900 فسخ قرار داد 30 درصد ثمن معامله رو پرداخت کنیم و ملک رو پس بگیر ...
سلام میخواستم یه قرارداد تنظیم کنم راجع به ملکی که به من شفاهی هبه شده ولی در محضر بیع قید شده هیچ ثمنی به شخص فروشنده پرداخت نشده دوسال هم از این موضوع گذشته است ،ایا عقد چنین قرار دادی امکان دارد که بتوانم آن را در محضر هم ثبت کنم ؟ هزینه تنظیم این قرارداد چقدر است با تشکر
سلام ما سال 1393 یه آپارتمان پیش فروش داشتیم و قرار داد اون رو فروختیم به شخص دیگه ای، حالا بعد از گذشت این همه سال ی دادگاه برگذار شد و مارو شخص ثالث زدن و فقط یک جلسه به دادگاه رفتیم و بعدش حکم اومد که محکوم هستیم و باید قیمت کل آپارتمان رو برگردونیم، جالب اینجاست طرف ما قرار داد رو در اختیار دادگ ...
موضوع این است ما سند زمین هامون رو به نام برادرمون زدیم وبه اون اعتماد کردیم و اون هم در عوضش یک قرارداد به ماداده و اون قرارداد پیش بنگاه دار هست و برادرم هم اونو با پول خریده و قرارداد زمینو دیگه به نمی ده وادعا میکنه ک قراردادی ب ما نداده چیکار کنیم الان واقعا خیلی فکرم مشغوله
سلام،عرض ادب و ارادت.خسته نباشید. قبل از هرچیزی به رسم ادب بابت راهنمایی های خوب و موثر شما...جسارتا استاد سوال بنده این است که خلاصه اگه عرض کنم،پدر بنده سال 99 فوت کردن و یکی از آشناهای ایشون که با پدربنده سالها کار میکردن مدرکی ارائه کردن دال براینکه یک واحد 100 متری رو پدرم در سال 91 در ازای 250 ...
سلام و خسته نباشیدآیا استانه میتواند ملک چهل ساله پدرم را مصادره کند پدرم برای سند دار کردن ملک خود به استانه رفته است و آنها برگه از محضر دادن برای اندازه گیری مجدد ملک که در قدیم صد متر بوده شهرداری خراب کرده شده 36متر و 29متر تجاری در 125 متر زیر بنا داده و پدرم اجاره بیست سال نداده به نرخ ...
با سلام اینجانب از شخصی اپارتمان خریداری نموده ام وثمن معامله با تعدادی چک پرداخت شد. در مشاوره املاک مبایعه نامه اولیه نوشته وامضا شد در ان قرارداد تاریخ تحویل که به توافق رسیده بودیم نوشته نشده ولی در قرارداد کاتب که کامل و جامع است تاریخ تحویل مشخص شده و خسارت وجه التزام عدم تعهد ذکر شده ولی فروش ...
باسلام من برج یک دوقطعه زمین خریدم با هشت فقره چک به عنوان زمین قابل ساخت تا برج سه چهار فقره چک را پاس کردم و وقتی فهمیدم نمیشود ساخت کرد خواهان فسخ قرارداد شدم ولی املاک زمین ها را برداشت وبایک ویلا با دوفقره چک دیگر تعویض کرد بعنوان اینکه ویلا تمام مدارکش کامل هست ولی وقتی من ساکن شدم دیدم که اص ...
باسلام بنده در 98/3/11 در اطراف شهرستان شاهیندڙ یک باب خانه به مبلغ 55میلیون تومان خریداری کرده و پول آن را نقدا از دستگاه کارتخوان واریز کردم و طی قولنامه ای این معامله انجام گردید و بنده کلیدهای خانه را تحویل گرفته و شروع کردم موکت بندی و داشتم کابینت بندی میکردم حالا صاحب قبلی با گذشت دوماه از ...
با سلام. آپارتمانی را معامله کردم و بخشی از مبلغ رو دریافت کردم و همزمان ملک دیگری را خریدم. اما خریدار بدقولی کرد و مابقی پول را به من نداد و عدم حضور گرفتم. خریدار خواهان فسخ قرارداد شد ولی من چون ملک دیگری را خریده بودم نمی توانستم پول را برگردانم و به علاوه مجبور شدم برای ملک خریداری شده مبلغ زی ...
با سلام من خانه کلنگی بدون سند با مبایعه نامه 3سال پیش خریداری کردم و سه ماه پیش اقدام به فروش کردم خریدار خانه را در مقابل 7فقره چک خریداری کرد 5فقره در موعد مقرر نقد شد و فقره ششم برگشت شد ایشون اظهار داشتند که شروع به تعمیر خانه کردند و متوجه شدند که خانه 20متر ساخت غیر مجاز در سال 73داشته که ما ...
سلام بنده یه قرارداد فروش خانه بستم به مبلغ یک میلیارد و هشتصد و به موافقت دو طرفه اون قرارداد فسخ شد الان املاکی از ما پنج میلیون حق فسخ گرفته آیا درسته؟؟؟ و من به چه صورت میتوانم شکایت کنم ؟؟
من ی آپارتمان خریدم در دادگاه بدوی رای بر علیه من شد و فسخ قرارداد شد و تجدید نظر زدم جلسه تشکیل شد و نوشته پرونده نسبت به دعوای ...به طرفیت ... مبنی بر فسخ قرارداد به شماره ..و تاریخ.... پرونده اعاده شد. حالا رای بدوی تایید شده یا نه؟
سلام .. قرارداد فروش واحد با شخصی داشتم که خریدار پشت همان قولنامه واحد به برادرش واگذار میکنه. برادر میره از بنده که مالک بودم و برادر خودش الزام به تنظیم سند شکایت میکنه و رای میگیره و قطعی میشه.. در مرحله که رای تنظیم به سند در تجدید نظر بود. بنده قرارداد بین خودم و خریدار فسخ و حکم فسخ گرفتم و ا ...
یک خانه مسکونی شش دانگ تک برگ سند236 متر با پروانه ساخت و پایان کار سال 70 دارم. سال 96 حیاط منزل مسکونی را به متراژ 86 واگذار کردم قید شد حیاط زمین جدا شده از ساختمان خریدار در مبایعه نامه تهعد نموده که به هر ارتفاعی که مجوز دهند بسازد و کارهای تفکیک سند را انجام دهد. ولی با تحویل حیاط سریعا غیر قا ...
25/2/1401در مشاور املاک آپارتمانی خریداری کردیم که مبلغ165ملیون چک 27/1و 775ملیون چک30/1 و الباقی هم موقع انتقال سند که متاسفانه در چک دوم ما که مبلغ775ملیون تومن بود به علتی کاملا موجه وصول نگردید اما چک اولی به مبلغ165ملیون وصول شد و مبلغ85ملیون هم بیعانه داده بودیم نزد فروشنده ماند با این حال ب ...
سلام خونه رو خریدار خیلی پسندیدن رفتیم قراداد نوشتیم گفت ده دقیقه دیگر بیعانه میزنم نزد فردا صبح به بنگاه گفته نمیخوام بنگاه به من نگفت بعد یک هفته فهمیدم نمیخواد پول بدهد شکایت کنم میتونم حداقلش اذیتشون رو جبران کنم جای دیگر بیعانه برای خرید خونه دادم
با سلام برادرم یک قطعه زمین از پدرم خریداری کردن که نوشته دستی بوده چون اون زمین سند ندارد و اینکه تو قرارداد هم پدرم به عنوان فروشنده اطلاعاتش ثبت شده هم مادرم. یعنی در بخش فروشنده امضا و اثر انگشت هر 2تاشون هست. و این که قرارداد برای سال 1401 بوده و بعد از فوت پدرم ما اقرارنامه دادیم ماه پیش که ا ...
یک زمینی دارم مشتری پیدا شده میگه چک میدهم دو ماه آینده پاس بدون هیچ پیش پرداختی چه نوع قراردادی باید بست و در بند قرارداد چی باید نوشت که اگر چک خریدار پاس نشد قرارداد فسخ و هیچ مالکیتی خریدار بر زمین ندارد
با سلام و خستا نباشید پدر من یک منزل به متراژ260 متر و با سندشش دانگ دارد که قرار شد120 متر از حیاط پشتی که راهش جدا میباشد را به من بدهد تا من خانه درست کنم و آن 120 متر را با نوشتن قرار داد در بنگاه به نام من بزند میخواهم بدانم میشود پدرم با نوشتن قرارداد و امضای برادرهایم به عنوان شاهد آن 120 مت ...
ملک فروختم زمان مقرر قرارداد باطل شده منفسخ اعلام کردم بعد از آن پول ریختن حکم چیست؟
با سلام یک واحد آپارتمان را 4 ماه پیش با قرارداد بنگاهی به شخصی فروخته و مدارک و کلید واحد هم تحویل دادم و مبلغی از قرارداد برای زمان امضای انتقال سند ملک در دفتر اسناد رسمی مشخص گردید(حق فسخ 10% و جریمه روزانه انصراف از قرارداد قید شده). متاسفانه به دلیل عدم وجود تاییده استاندارد آسانسور، هنوز موفق ...
سلام در مبایعه نامه خرید ملکی دقیقا قیدشده در صورت عدم وصول چکها معامله به نفع فروشنده فسخ میگردد.(نوشته نشده هرکدام از چکهادر موعد مقرر) چک اول وصول شده و چک دو و سوم وصول نشده سوال دوم اظهارنامه اعلان فسخ بصورت دستی ارسال شده و هیچ گاه به دست بنده نرسیده گواهی عدم مشمول اظهارنام ...
سلام . من ملک ویلایی کلنگی خریده بودم قدیما طبق مبایعه نامه به متراژ 187 متر بدون اینکه بفهمم اضافه عرصه داره . به تازگی فروختمش نصف مبلغ رو دریافت کردم و بعد از چند روز کارشناس اوردیم دوربین انداخت 24 متر اضاف عرصه داره حالا ما برای خرید اقدام کردیم تایید نشد و تاریخ قرار داد تموم شده و خریدار قرار ...
سلام قراداد مبایعه نامه بابت فروش مغازه در یک املاک در سامانه کاتب انجام دادم و نیاز به اصلاح قراداد دارم ولی املاکی که این قرارداد رو در سامانه کاتب ثبت کرده این کارو رو انجام نمیده چیکار باید کنم بابت اصلاح قراداد ایا از جای دیگه میتونم برای اصلاح قرارداد اقدام کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.