در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تحویل آپارتمان پیش خرید شده پیش فروش آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و ادب. بنده با دو برادرم یک خانه کلنگی را به ارث برده ایم. او می خواهد از آن چند واحد آپارتمان بسازد که دو و نیم سهم از 8 سهم متعلق به من است. اکنون هزینه ی ساخت آپارتمان را ندارم. یکی از برادرانم می گوید پیش فروش کن. می خواستم بدانم با توجه به اینکه همه هزینه های کسب پروانه را هم پرداخت کرد ...
بنده یه واحد پیش فروش از یک نفر خریداری کردم که در زمان قرارداد یا مبایعه نامه با ایشان علی رغم ذکر محل به بنده عنوان شد که اینجا مسکن مهر نیست و تعاونی خصوصی میباشد البته در مراجعه بنده به محل بنری نصب شده بود مبنی بر اینکه پروژه مسکن مهر نمی باشد. در حدود 8 ماه پیش مبلغ 64 میلیون تومان از بنده دری ...
سلام آپارتمانی به صورت پیشفروش با قولنامه بنگاه خریدم. مبلغ 550 میلیون نقد دادم. و دو تا چک یکی بابت تحویل آپارتمان برای چهار ماه بعد و یک چک بابت تنظیم سند. دست بنگاه است. الان فروشنده فوت کرده. جهت تحویل آپارتمان آیا باید چک بابت تحویل نزد بنگاه تعویض و به نام وکیل وراث صادر شود یا نه. راه دیگه ای ...
سلام حدود یکسال پیش یک واحد پیش فروش خریدم و در بنگاه قرارداد بستم الان تازه شروع به تخریب کرده و میگه گرون شده بهت تحویل نمیدم
با سلام و وقت بخیر. اینجانب سال گذشته یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و فروشنده با گذشت چند ما از تاریخ تحویل آپارتمان تکمیل نکرده و ادعا میکنه که به دلیل گران شدن مصالح....پول ندارم ازین به بعد خودتون تکمیل کنید پولهای مانده بدید تا بسازم یعنی از مرحله سفت کاری به بعد حالا مبالغ تحویل و سند و قسمتی ...
با سلام و عرض ادب بنده سه واحد آپارتمان پیش خرید کردم و قرارداد رو نزد مشاور املاک با عنوان مبایعه نامه امضا کردیم و بیشتر از نصف ثمن معامله رو پرداخت کردم و پیش فروشنده یک ملک به ارزش 3واحد آپارتمان به بنده وکالت فروش به عنوان ضمانت اجرا داده میخواستم بدونم پیش خرید من به اندازه کافی ضمانت اجرا دار ...
شرح مطلب حقوقی: ع در سال 89 مبادرت به پیش فروش 8 واحد آپارتمان با شرایط مسکن مهر نموده و به هنگام اخذ وام برای تکمیل واحد ها به علت داشتن چک برگشتی نمی توانست از تسهیلات مسکن مهر استفاده نماید، به ناچار و به صورت صوری ملک را به خواهرزاده اش انتقال و در همان جلسه وکالت بلاعزل با کلیه اختیارات از جم ...
با سلام اینجانب ملکی را بعنوان پیش فروش فروش خریداری کردم در ابتدا زمین بود و قرارداد پیش فروش در بنگاه مشاور املاک به تاریخ 12/97 تنظیم شد، روی چهار برگه a4 و بدون ارم و سربرگ، مبلغ 200 میلیون پول دادم و کل مبلغ 400 میلیون میباشد، شکایت کیفری کردم برای پیش فروشنده و بنگاه طبق ماده 23 و 24 قانون پیش ...
سلام و عرض خسته نباشید من حدود 45 روز پیش یک آپارتمان پیش خرید کردم و 85 درصد کل قیمت آپارتمان را به اصرار دفتر املاک پرداخت کردم. دفتر املاک در ابتدا قول محضری کردن معامله را داد ولی حالا میگوید عملی نیست و دلیل میاورد که اصلا امکان ندارد یک واحد پیش خرید شده رو محضری کرد. نکته؛ در متن توضیحات مبای ...
سلام بنده یک واحد آپارتمانم رو پیش فروش کردم برای خسارت تحویل واحد روزانه 100 هزار تومان که 30 اردیبهشت 99 هست و خسارت برای زمان ثبت سند 20 درصد ثمن معامله که آخر شهریور همان سال گذاشتهایم حالا با توجه به این مسائل شریکم حاضر به ادامه ساخت ساختمان نیست و ساختمان در مرحله شروع نازک کاری خوابیده ...
سلام من دفتر مشاور املاک دارم چندتا قرارداد پیش فروش نوشتم برای شرکت تعاونی مسکن که دارای تمامی مجوزهای لازم هست الان متاسفانه خیلی پشیمونم و از پیش خریدار ها درخواست کردم بیان قراردادهاشون را فسخ کنن اما اونها به شرکت اعتماد دارن میخواستم بپرسم چجوری میتونم خودمو از این موضوع جدا کنم؟ هیچ قولنامه ...
با سلام آپارتمانی تک واحده هفت طبقه در طبقه هفتم را که پیش فروش میکردند را خریده ام. حدود 50 درصد آن ساخته شده .. 135متر و 35متر حیاط که در مبایعه نامه ذکر شده که 135متر آپارتمان مسکونی 35متر حیاط ... که 35حیاط رو حساب نشده مبلغش .. بعد بستن قرارداد متر کردم 115متر مفید هست و 20متر مشاعات .. ...
با سلام و تشکر از وکلای محترم اینجانب بعنوان مالک زمین ، قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ای دارم همچنین در این قرارداد سهم 90 متری از یکی از واحدهای متعلق به سازنده را نیز در اختیار دارم حال سازنده قصد پیش فروش این واحد مشاعی را که تاکنون حدود 80 درصد پیشرفت فیزیکی نیز داشته است را دارد (متراژ این ...
با سلام و عرض ادب. من سال پیش یک آپارتمانی رو پیش فروش کردم و همه چک ها به موقع پاس شده. فقط مبلغ 50 میلیون بابت تحویل و 40 میلیون بابت سند نگه داشتیم. قرار بود خرداد ماه تحویل بدن که پول اضافه خواستن و آپارتمان رو تحویل ندادن ما رفتیم کانون داوری شکایت کردیم فقط 3 جلسه داشتیمکه حا ...
سلام سه سال پیش آپارتمان پیش فروشی با دریافت مبایعه نامه قولنامه کردیم. فروشنده قبلا دو شریک داشته که هنگام انعقاد مبایعه نامه، کاغذی به ما نشان دادند که شرکا از پروژه بیرون رفته اند و دیگر سهمی از پروژه ندارند. حالا دو شریک دیگر از ما جهت ابطال مبایعه نامه شکایت کرده اند که چرا ما تنها از یک شریک خ ...
سلام وقت بخیر بنده پارسال یک خانه کلنگی را یک میلیارد و یکصد میلیون جهت ساخت خریداری کردم ، فروشنده نیز از بنده یک واحد پیش خرید کرد و 300 میلیون بابت پیش خرید از مبلغ معامله کسر گردید (در واقع ما 800 میلیون پرداخت کردیم) حالا بعد از تخریب متوجه شدیم تیر آهن های سقف دیوار همسایه بر روی دیوار ما هست ...
با سلام حقیر 3واحد آپارتمان را در سال99 پیش فروش نموده ام . که باتوجه به افزایش چند برابری مصالح امکان ساخت و تحویل باقیمت قولنامه مقدور نمی باشد. لذا برای اصلاح قیمت و کاهش زیان بصورت قانونی پیشنهادی بفرمایید. ممنونم از بذل توجه وکلای عزیز
سلام عرض ادب اگر تو قرارداد پیش فروش ساختمان تعداد طبقات مشخص شده باشه و سازنده تخلف کنه اکر مالکین شکایت کنند تکلیف طبقه اضافه چی میشه؟
سلام بنده مشاور املاک دارم ی ملک مشارکتی رو بدون گرفتن قرارداد مشارکت در ساخت برای سازنده یک آپارتمان پیش فروش کردم و قبلش رفتیم جلو در مالک پرسیدیم خودش گفت که ملکم رو مشارکت دادم به فلانی طبقه اول و دوم برای سازندست و طبقه سه و چهار برای منه و طبق گفته مالک قرارداد مشارکتم در بنگاه پسر مالک نوشتن ...
با سلام سال 89 یک واحد پیش فروش آپارتمان خریداری نموده ام. تعاونی با تخلفات بسیار و خرید باغ شهر پول ما رو هدر داد و باغ شهر هم بخشی اوقافی و بخشی منابع طبیعی در اومد. بعد از کلی شکایت و .... تعاونی برای پرداخت هزینه ها ، خارج از قرارداد نسبت به تهیه صورتجلسه داخلی و اعلام میزان بهای تمام شده با قیم ...
سلام بنده دوسال پیش بر روی ساختمان دوطبقه ام دوطبقه هم بدون مجوز از شهرداری بدون نظام مهندسی اضافه نموده و به شخصی در حین کار دو طبقه را به یک نفر به صورت پیش فروش فروختم در مبایعه نامه هم قید کردم که ساختمان بدون مجوز از شهرداری ساخته میشود و مبلغ بیست میلیون هم ضرر و زیان برای هرکدام که معامله را ...
باسلام و ارادت خدمت وکلا عزیز.14سال پیش ودرقالب پیش فروش،یک واحدآپارتمان 130متری رابه فردی فروختم.این واحددرمجتمعی بودکه شرکت تعاونی یک اداره که بنده هم قبلا ازیکی ازدیگراعضای آن تعاونی خریده بودم،قراربرساخت آن داشت.سال 95 بالاخره واحدها آماده شده ولی تعاونی اعلام داشت که چون قیمت ها بالا رفته، نمی ...
سلام بنده در تیر ماه 99 یک واحد اپارتمان در برجی رو به صورت پیش فروش به قیمت 490 میلیون خریداری کردم که درصدی از مبلغ رو اول دادم و مابقی به صورت قسط بندی شده و تحویل شهریور 1400 بود که فعلا تحویل ندادن و دیروز یک اظهار نامه اومده که 350 میلیون هزینه تورم باید بدین . چکار باید بکنم؟ اگر قرار بود ای ...
با عرض سلام وخسته نباشید خدمت کارشناس محترم..بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش کردم در قرارداد نوشتم که سنگ نما ترامیت باشد بنده چون 4واحد دیگر مال خودم هست وگفتند که سنگ ترامیت ضعیف وبی کیفیت هست سنگ بهتری با قیمت بالاتر برای نما زدم الان اون طبقه که پیش فروش کردم آیا میتواند مشکل ساز شود وچه مشکلاتی ...
سلام. من سازنده و مالک 8واحدی هستم که سه تای آنرا پیش فروش کردم. کار درحال انجام و نود درصد پیشرفت دارد تا سه ماه دیگه تمومه. تا الان حدود 7ماه تاخیر در تحویل دارم. بیشترین درصد تاخیر مربوط به کرونا و تعطیلی ادارات مسائل بازار مثل نبود سیمان واهن که برق کارخانجات قطع شد یا مثلا تعطیلی معاونت فنی در ...
سلام. آیا پیش فروشنده آپارتمان میتواند برخلاف قرارداد، انباری و پارکینگ را ندهد وادعا کند چون شهرد آری چند انباری وپارکینگ را تخریب کرده به شما تعلق نگرفته! البته فروشنده درهمکف چند واحد تجاری ساخته و تخلفات ایشان مربوط به همین واحدهای تجاری است ولی بخاطر اختلاف با بنده، انباری. پارکینگ را به ...
با سلام شخصی آپارتمانی را در بنگاه معاملات ملکی پیش فروش کرده است.در قرار داد جزییات مصالح درج شده است. با توجه به تنوع محصولات در بازار، فروشنده (فقط با موافقت شفاهی خریدار) تغییراتی در نوع کالا یا مصالح داده است. خریدار کلیه پرداختهای قرار داد را انجام داده و در نهایت در محضر حاضر و چک پراخت نهایی ...
با عرض سلام آپارتمانی را پیش خرید کرده و پس از تکمیل، پرداخت آخر را در محضر انجام و سند ملک به نام من انتقال داده شده است. با توجه به مغایرت بعضی لوازم و مصالح بکار رفته با مفاد قرارداد پیش خرید، آیا می توانم از فروشنده شکایت و ادعای خسارت کنم؟ با تشکر از راهنمایی
سلام بنده در سال 97 یک واحد آپارتمان بصورت متراژی (150متر) از ساختمانی که قرار بود 4 ماه بعد شروع به کار بشود خریداری کردم مبایعنامه در بنگاه نوشته شد در طبقه 4 ساختمان.بعد از مدتی 80 متر دیگر به صورت مرحله ای خریداری کردم که در پشت مبایعنامه ثبت شد.سازنده بعد از 2سال تاخیر سال99 شروع به کار کرد و ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان در سال 98 پیش خرید کرده ام و باید تا سال 99 تحویل میداد همه قسط دادم مونده 80 تومن بابت تحویل آپارتمان و 80 تومن موقع سند که تا حالا تحویل نداده و جواب تلفن نمیده میخاستم بدونم سازنده میتونه بابت گرانی ساخت و ساز خسارت از من بگیره و من میتونم از طریق شورای حل اختلاف یه مد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.