در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ مجتمع تخلف در دریافت شارژ مجتمع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و احترام در یک مجتمع اداری تجاری که در طبقه همکف چند دربند مغازه هست و طبقات بالا اداری، واحد های همکف به علت عدم استفاده از آسانسور، آیا میبایست هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور را بپردازند یا خیر ؟
سلام. من مدیر ساختمان هستم. ساختمان مجتمع پزشکی هست. پایین ساختمان دو تا مغازه داریم که یکی داروخانه هست اش. دیگری مبل فروشی. این دو تا مغازه حق شارژ نمی دنن. میگن ما از نگهبانی و ساختمان استفاده ای نمی کنیم. در حالی که از روشنایی ساختمان و پمپ آب ساختمان استفاده میکنن. هر واحد کنتور آب جداگانه دار ...
باسلام،، من یک واحد مغازه در پاساژ گرفتم (ملکیت) و شارژ خود را پرداخت میکنم،، از مدیر ریز هزینه هارو خواستیم بابت هزینه زیاد، جوابگو نیست،، راهنمایی بفرمایید
با سلام و خسته نباشيد خدمت تيم محترم دادراه، ما در يك مجتمع ١٦ واحدي زندگي مي كنيم كه در ماه ارديبيهشت ماه شارژ را افزايش دادند به مقدار ٢٠ درصد، با وجود افزايش شارژ در اين مدت ٦ ماه هر ماه تقريبا صندوق مجتمع ٢٠٠هزار تومان كسري داشته و مجداد الان جلسه برگزار كردند و مجددا هم افزايش شارژ دادند به مقد ...
با سلام و احترام، بنده مستأجر یک باب مغازه تجاری داخل یک مجتمع تجاری-اداری هستم، بر طبق عرف همیشه آخر هرماه برگه شارژ از طریق مدیریت پاساژ به مغازه دار داده میشد و نهایتا ظرف یک هفته هم پرداخت میشد، ولی..... ولی باتوجه به شرایط بد اقتصادی حاکم بر جامعه و افزایش هزینه ها، مدیرعامل پاساژ درخواست پرداخ ...
مدیریت مجتمع اداری و تجاری اقدام به افزایش 100 درصدی هزینه شارژ واحدهای اداری و تجاری نموده است آیا امکان پیگیری و شکایت وجود دارد؟
باسلام و احترام پاساژی در یک مکان عالی در رسته های مختلف مشغول به فعالیت بود طبقه همکف طلا و جواهر تعریف و مشغول به کار بود مالکین در یک برهه تصمیم به تعطیلی تمام رسته ها و الزام به تغییر به رسته طلا و جواهر کردند اما این سیاست جواب نداده و مغازه های که کارشان پررونق و مشغول به کار بودند تعطیل و موف ...
درود خدمت شما اینجانب واحدی را در بر اصلی مجتمع تجاری مشرف به خیابان که هیچگونه راه مشترکی با مجتمع ندارم ؛ ( ملک فاقد آب و کل مجموعه فاقد سیستم گرمایش و سرمایش میباشد ) از بنده و باقی همسایه های همجوار بر اصلی تقاضای درخواست شارژ مساوی با طبقه همکف داخل ، یک و دو را دارند با توجه به اینکه نه نظافت ...
سلام من مستاجر یک واحد تجاری در یک مجتمع هستم 3/4 ماه هست که واحد رو مجددا برای اجاره تمدید کردم و به علت کسادی بازار نتونستم چک شارژ رو پاس کنم ... از مدیر پاساژ زمان خواستم اما به هیچ عنوان کنار نمیان ... برق مغازه رو قطع کردند و به انتظامات پاساژ دستور دادن که به هیچ وجه بنده رو داخل پاساژ ...
در صورتیکه از زمان آغاز کرونا در ایران واحد تجاری خود را تعطیل کرده (حدودا ده ماه) ولی اجاره بها را داده باشیم باز مجتمع تجاری می تواند طلب شارژ ماهیانه کند؟ و آیا مسئولین مجتمع حق جلوگیری از تخلیه ی واحد تجاری را به خاطر نپرداختن شارژ دارند یا باید با صاحب واحد تجاری تسویه کنند؟
سلام. در طبقه همکف مجتمعی مسکونی تعدادی واحد تجاری با آب برق و گاز مجزا وجود دارد. برخی از آنان دارای پارکینگ در داخل مجتمع و برخی نیز پارکینگ ندارند. همچنین ورود به مغازه ها از داخل مجتمع صورت نگرفته و در بر خیابان و کوچه می باشند ولی تمامی کنتور گاز و برق آنان داخل مجتمع می باشد و سیستم آتش نشانی ...
با سلام. من در یک مجتمع تجاری اداری دفتر خدمات مسافرتی دارم. هزینه شارژی که میگیرند ماهی 1 میلیون تومان است و خیلی بالاست. چگونه میتونم شکایت کنم ؟ و به کجا باید مراجعه کنم ؟؟؟
سلام بنده در یک مجتمع مسکونی 500_600 واحده واقع در منطقه افسریه ساکن هستم مدیریت مجتمع میزان شارژ ماهانه را برحسب متراژ منزلی که درش ساکن هستیم در نظر گرفتن متری 3/600 تومان یعنی بنده که منزلم 70 متره ماهانه 250 هزار تومان هزینه شارژ پرداخت میکنم که خیلی هزینه سنگین و گزافی هستش و چندین بار ساکنین ا ...
سلام. مغازه در مجتمع تجاری دارم که سه طبقه است و ما در طبقه سوم هستیم. که به علت نافرمی بودن زمین پاساژ، بعضی از مغازه ها به صورت درازا در دو دهنه با یک سند که متراژ از دیگر مغازه ها کمتر است می باشد. هیات مدیره شارژ را دهنه ای حساب می کنند و از ما شارژ دو برابر میگیرند و میگن قانون میگوید. آیا بای ...
سلام ضمن عرض تشکر از ایجاد این فضای مجازی جهت حل مشکلات مردم سوال بنده این است که چه شخصی اجازه مطالبه وجه شارژ مجتمع مسکونی از طریق ارسال اظهارنامه را دارد و آیا در محل امضاء میتواند فقط نام شخص حقیقی خود را به عنوان اظهار کننده اعلام نماید یا اینکه باید سمت خود را نیز به عنوان مطالبه کننده رسما اع ...
با سلام و خسته نباشید. بنده در پاساژ مغازه دارم که سرقفلی و ملکیت متعلق به خودم است. هزینه شارژ در این پاساژ ماهانه 250 هزار تومان است و بنده هر ماه شارژ خودم را پرداخت میکنم. مدیریت پاساژ چند روزی است که میگوید بابت هزینه تعمیر چیلر باید هزینه جدا به جز شارژ به مبلغ 250 هزار تومان پرداخت کنید ...
با درود و سپاس. دریافت شارژ ورودی مجتمع مسکونی قانونی هست یا خیر؟ اگر هست میزان آن را چگونه مشخص می کنند؟ باتشکر
در مجتمع اپارتمانی264 واحدی ایا مدیر و اعضای هیئت مدیره میتوانند بگویند شارژ نمیدهیم
باسلام باچه راهکار وروشی میشود حق شارژ رو در مجتمع تجاری تفریحی گرفت؟
با سلام بنده واحدی در مجتمع مسکونی خریداری کردم که هیئت مدیره آن با نظر کارشناس متری 400 هزار تومن برای مخارج کارهای ساخت درخواست کرد ولی الان دوباره متری 100 هزارتومان علی الحساب درخواست کرده و وقتی اعتراض میکنیم میگویند اینبار هم کارشناس اومده و نظر کارشناس قبل وحی منزل که نیست! حتی با (دادخواست ا ...
با سلام و احترام،با توجه به برگزاری مجمع عمومی و انتخاب هیئت مدیره مجتمع مسکونی چطور میشه برای واحدهایی که در پرداخت شارژ همکاری نمیکنند اقدام حقوقی کرد؟!باید در ثبت شرکت ها موسسه یا شرکتی ثبت بشه؟!
با سلام آیا بند قانونی جهت جلوگیری از عدم پرداخت شارژ ماهیانه واحد تجاری که فعال نیست در مجتمع تجاری (پاساژ) وجود دارد . همچنین بند قانونی برا واحدهای& ...
سلام وقت بخیر من در یک مجتمع تجاری هستم ک فروردین سال 1401 _50٪درصد افزایش داشت الان 10 ماهه ک گذشته ودوباره هیت امنا اعلام کردند ک 100٪افزایش دادند واینکه میخوام بدونم ایا ماده یا تبصره ی وجود داره ک اینا 10 ماه ک میگذره افزایش میدن مگه افزایش سالانه نیست؟
در یک مجتمع اداری تجاری که مالک خودمان هستیم مشغول کار هستیم در بیرون ساختمان روی دیوار واحد خودمان تابلوی شرکت رانصب کرده ایم مدیر ساختمان از ما تقاضای شارژ ماهانه برای تابلو دارد آیا این موضوع درسته؟! یعنی ما هم شارژ مشاعات بدیم و هم شاژ نصب تابلو؟!
سلام، بنده بازرس مجتمع مسکونی240واحدی هستم . چند تن از اعضا هیئت امنا به درب منزل یکی از ساکنین که چند مورد شکایت از بی کفایتی هیئت امنا به بنده داده بودند رفته و به زور ایشان را از منزل خارج و جهت گرفتن حق شارژی که نپرداختند،به دفتر برده و ایشان را مورد سرزنش و در نهایت مجبور به پرداخت شارژ نمودند ...
مشکل اصلی که مشاهده میشود، در مجتمع های مسکونی باتعداد بلوک بالا، 1000واحدی، همه مبالغ شارژها به حساب شخصی یک نفر به عنوان مسئول هیئت مدیره واریز میگردد، باتوجه به ضعف هیئت مدیره ها راجب عدم تشکیل مجمع عمومی، و تصاحب هیئت مدیره فاقد ثبت رسمی بصورت خودخواندگی و ایجاد تشنج و 2دستگی به وجود می آورد،، ج ...
سلام. مجتمع تجاری چهار طبقه ای داریم که برخی از مغازه ها که فروخته شده تعطیل کرده اند که طبق قولنامه و بعضا اجاره نامه رسمی حق بستن مغازه ها را ندارند.و شارژ پرداخت نمیکنند. نکته دوم این که بعضی از مغازهها در اختیار مالکین است و هنوز به فروش نرفته.تکلیف شارژ این ها چگونه است. با سپاس فرا ...
سلام شارژ ماهانه مجتمع مسکونی بر چه اساس تعیین،و حداقل نسبت به سال قبل چند درصد باید اضافه شود؟ آیا از 250هزارتومان به 400هزاتومان قانونی است ؟
با سلام من در یه مجتمع 150 واحدی زندگی میکنم هیات امنا مجتمع به هیچ حساب و کتابی پایبند نیست و هر جور دلش میخواهد هزینه دریافت میکند ازش صورتحساب بیلان نامه خرج و مخارج مجتمع را خواستم جواب نداد من در قبالش حق شارژ را پرداخت نکردم رفته شکایت کرده و بدون هیچ حساب و کتابی محکوم به پرداخت شدم آیا در ای ...
با سلام . در مجتمعي بنده ٢ واحد ١١٠ متري را با هم ادغام كرده ام هيات مديره شارژ دو واحد ١١٠ متري را از من مطالبه ميكند اين درحالي هست كه آب و گاز مشترك هست و در ديگر بلوك هاي مجتمع افرادي با شرايط من ١/٥ برابر شارژ را پرداخت ميكنند . لازم به توضيح هست كه ١/٤ شارژ را هر بلوك به دفتر مركزي جهت اداره ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.